АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Ростов-на-Дону
12 сентября 2025 года Дело № А53-4943/25
Резолютивная часть решения объявлена 01 сентября 2025 года
Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2025 года
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Батуриной Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Гамзатовой М.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску
общества с ограниченной ответственностью «Экологические Технологии» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
третье лицо: Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска,
о взыскании,
в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Экологические Технологии» обратилось в суд с требованием к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска о взыскании задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 124177,20 руб.
Определением от 07.07.2025 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска. Указанным определением судом также удовлетворено ходатайство истца об отказе от иска в части требований о взыскании суммы задолженности в размере 51132,63 руб., отказ принят, производство по делу в указанной части прекращено.
Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.
Ответчик направил отзыв на исковое заявление, приобщенный судом к материалам дела.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного разбирательства.
Рассмотрев исковое заявление, представленные материалы дела, суд установил следующее.
Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Экологические Технологии» (далее по тексту – истец) на основании постановлений Администрации г. Новочеркасска от 04.02.2022 № 88, от 08.09.2022 № 1402, от 14.11.2022 № 1818 определено гарантирующей организацией в сфере водоснабжения на территории муниципального образования «Город Новочеркасск», а также гарантирующей организацией в сфере водоотведения на территории муниципального образования «Город Новочеркасск, за исключением микрорайона Соцгород и микрорайона Молодежный.
Истец, являясь ресурсоснабжающей организацией, обязан предоставлять услуги по водоснабжению и водоотведению абоненту, а абонент обязан своевременно, ежемесячно и полностью производить оплату за полученный коммунальный ресурс.
- Согласно выписке из ЕГРН от 06.12.2024 жилое помещение по адресу: <...> принадлежит на праве муниципальной собственности г. Новочеркасск Ростовской области с 06.08.2015.
- Согласно выписке из ЕГРН от 09.07.2024 жилое помещение по адресу: <...> принадлежит на праве муниципальной собственности г. Новочеркасск Ростовской области с 28.11.2022, а до этого периода, в соответствии со справкой № 5282 от 10.12.2024, выданной ООО «ЦТИ», собственником по указанному адресу являлся Комитет по управлению имуществом.
- Согласно выписке из ЕГРН от 09.07.2024 жилое помещение по адресу: <...> принадлежит на праве муниципальной собственности г. Новочеркасск Ростовской области с 28.11.2022, а до этого периода, в соответствии со справкой № 5285 от 10.12.2024, выданной ООО «ЦТИ», собственником по указанному адресу являлся Комитет по управлению имуществом.
- Согласно выписке из ЕГРН от 02.11.2023 жилое помещение по адресу: <...> принадлежит на праве муниципальной собственности г. Новочеркасск Ростовской области с 25.11.2022, а до этого периода, в соответствии со справкой № 5280 от 10.12.2024, выданной ООО «ЦТИ», собственником по указанному адресу являлся Комитет по управлению имуществом.
- Согласно выписке из ЕГРН от 09.07.2024 жилое помещение по адресу: <...> принадлежит на праве муниципальной собственности г. Новочеркасск Ростовской области с 28.09.2022, а до этого периода, в соответствии со справкой № 5286 от 10.12.2024, выданной ООО «ЦТИ», собственником по указанному адресу являлся Комитет по управлению имуществом.
- Согласно выписке из ЕГРН от 16.08.2023 жилое помещение по адресу: <...> принадлежит на праве муниципальной собственности г. Новочеркасск Ростовской области с 16.11.2022, а до этого периода, в соответствии со справкой № 5284 от 10.12.2024, выданной ООО «ЦТИ», собственником по указанному адресу являлся Комитет по управлению имуществом.
- Согласно выписке из ЕГРН от 14.08.2024 жилое помещение по адресу: <...> принадлежит на праве муниципальной собственности г. Новочеркасск Ростовской области с 29.10.2022, а до этого периода, в соответствии со справкой № 5288 от 10.12.2024, выданной ООО «ЦТИ», собственником по указанному адресу являлся Комитет по управлению имуществом.
- Согласно выписке из ЕГРН от 11.02.2025 жилое помещение по адресу: <...> принадлежит на праве муниципальной собственности г. Новочеркасск Ростовской области с 29.10.2022, а до этого периода, в соответствии со справкой № 5283 от 10.12.2024, выданной ООО «ЦТИ», собственником по указанному адресу являлся Комитет по управлению имуществом.
В иске указано, что ООО «Экологические Технологии» выполнено обязательство по предоставлению услуг водоснабжения и водоотведения в установленном объеме по указанным адресам. Ответчик со своей стороны не произвел оплату за поставленный коммунальный ресурс, в связи с чем образовалось задолженность за услуги холодного водоснабжения и водоотведения, предоставленные по адресам:
<...> за период с 01.07.2022 по 29.03.2023 в размере 6234,74 руб.,
<...> за период с 01.03.2022 по 22.06.2023 в размере 6130,55 руб.,
<...> за период с 01.03.2022 по 22.06.2023 в размере 8335,76 руб.,
<...> за период с 01.03.2022 по 22.06.2023 в размере 16845,77 руб.,
<...> за период с 01.07.2022 по 28.03.2023 в размере 4826,34 руб.,
<...> за период с 01.11.2022 по 05.06.2023 в размере 17095,23 руб.,
<...> за период с 01.03.2022 по 08.06.2023 в размере 46989,74 руб.,
<...> за период с 01.03.2022 по 06.04.2023 в размере 17719,07 руб.
Также указано, что Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска является органом, ответственным за муниципальное имущество, несущим ответственность по содержанию такого имущества. Помимо этого, со стороны ответчика в адрес истца по запросу не были направлены копии договоров социального найма, в связи с чем истец не обладает информацией о нанимателях вышеуказанных жилых помещений.
Истцом в адрес ответчика направлена претензия № 1992 от 23.09.2024, полученная Комитетом по управлению имуществом 24.09.2024, уведомление № 2072 от 20.09.2024, полученное Комитетом по управлению имуществом 24.09.2024.
Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в суд с рассматриваемым требованием.
Судом установлено, что в процессе рассмотрения спора истец с учетом предоставленной адресно-справочной информации ГУ МВД России по Ростовской области заявил ходатайство об отказе от иска в части относительно адресов: <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, на общую сумму 51132, 63 руб.
Ходатайство истца об отказе от иска в части требований о взыскании суммы задолженности в размере 51132,63 руб. судом удовлетворено, отказ принят, производство по делу в указанной части прекращено, что отражено в определении суда от 07.07.2025.
Таким образом, рассмотрению подлежит требование о взыскании задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 73044,57 руб. по адресам: <...>, <...>, <...>.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ввиду нижеследующего.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги /несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
На основании пункта 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
В силу статей 210, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, несет бремя содержания этого имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения. Право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами, как следует из пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право оперативного управления на недвижимое имущество возникает, с момента их государственной регистрации.
Как следует из выписки из ЕГРН от 09.07.2024, жилое помещение по адресу: <...> принадлежит на праве муниципальной собственности г. Новочеркасск Ростовской области с 28.11.2022, до этого периода, в соответствии со справкой № 5285 от 10.12.2024, выданной ООО «ЦТИ», собственником по указанному адресу являлся Комитет по управлению имуществом.
Согласно выписке из ЕГРН от 14.08.2024 жилое помещение по адресу: <...> принадлежит на праве муниципальной собственности г. Новочеркасск Ростовской области с 29.10.2022, до этого периода, в соответствии со справкой № 5288 от 10.12.2024, выданной ООО «ЦТИ», собственником по указанному адресу являлся Комитет по управлению имуществом.
Согласно выписке из ЕГРН от 11.02.2025 жилое помещение по адресу: <...> принадлежит на праве муниципальной собственности г. Новочеркасск Ростовской области с 29.10.2022, до этого периода, в соответствии со справкой № 5283 от 10.12.2024, выданной ООО «ЦТИ», собственником по указанному адресу являлся Комитет по управлению имуществом.
Факт предоставления коммунальных услуг в вышеуказанные жилые подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорены.
В порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд истребовал у Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел России по Ростовской области адресно-справочную информацию о наличии (отсутствии) лиц, зарегистрированных (временно зарегистрированных) по следующим адресам: <...> за период с 01.07.2022 по 29.03.2023; <...>. Мацоты, д. 79, кв. 30 за период с 01.03.2022 по 22.06.2023; <...>. Мацоты, д. 42, кв. 1 за период с 01.03.2022 по 22.06.2023; <...>. Мацоты, д. 34а, кв. 13 за период с 01.03.2022 по 22.06.2023; <...> за период с 01.07.2022 по 28.03.2023; <...> за период с 01.11.2022 по 05.06.2023; <...> за период с 01.03.2022 по 08.06.2023; <...> за период с 01.03.2022 по 06.04.2023.
Как было указано выше, истец с учетом предоставленной адресно-справочной информации ГУ МВД России по Ростовской области заявил ходатайство об отказе от иска в части относительно адресов: <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, на общую сумму 51132, 63 руб., ходатайство судом удовлетворено, отказ принят, производство по делу в указанной части прекращено.
В свою очередь, информация о зарегистрированных лицах по адресам: <...>, <...>, <...> отсутствует, ввиду чего обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на ответчике.
Бремя доказывания занятия спорных помещений гражданами, в том числе в результате заключения договоров социального найма, ответчиком не исполнено, чем учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик понес риск наступления последствий совершения или не совершения им процессуальных действий.
По расчету истца задолженность за услуги холодного водоснабжения и водоотведения, предоставленные по адресам, составила: <...> за период с 01.03.2022 по 22.06.2023 в размере 8335,76 руб., <...> за период с 01.03.2022 по 08.06.2023 в размере 46989,74 руб., <...> за период с 01.03.2022 по 06.04.2023 в размере 17719,07 руб. Всего - 73044,57 руб.
Ответчик в отзыве указал, что жилые помещения, в том числе по адресу, являющемуся предметом рассмотрения с учетом заявленного отказа от иска - <...>, переданы в оперативное управление Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска на основании распоряжения от 31.07.2025 № 75.
Вместе с тем, указанные доводы ответчика не могут быть приняты судом во внимание, поскольку право оперативного управления зарегистрировано на помещения за Департаментом за пределами спорного периода.
Ответчик возражений относительно размера требований не представил, доказательства выполнения ответчиком обязанности по оплате оказанных услуг в полном объеме в материалах дела отсутствуют, в связи с чем суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 73044,57 руб. правомерны и подлежат удовлетворению в заявленном размере.
Истцом в качестве доказательств уплаты государственной пошлины по настоящему делу представлено платежное поручение от 14.02.2025 № 1253 на сумму 11209 руб.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины с учетом уточненных требований подлежат отнесению на ответчика в размере 10000 руб.
Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1209 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экологические Технологии» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 73044,57 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10000 руб.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Экологические Технологии» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1209 руб., уплаченную по платежному поручению от 14.02.2025 № 1253.
Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд принявший решение, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Е.А. Батурина