АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
12 мая 2025 года город Вологда Дело № А13-10526/2024
Резолютивная часть решения объявлена 29 апреля 2025 года.
Текст решения в полном объеме изготовлен 12 мая 2025 года.
Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Дегтяревой Е.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кутурминой Н.А., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению акционерного общества «Фрязиново» к обществу с ограниченной ответственностью «Русский Север» о взыскании 18 383 руб. 95 коп., с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества «Вологдагортеплосеть»,
при участии от истца - ФИО1 по доверенности от 09.01.2025, ФИО2 по доверенности от 19.12.2024, от ответчика - ФИО3 по доверенности от 09.01.2025, от акционерного общества «Вологдагортеплосеть» - ФИО4 по доверенности от 03.12.2024,
установил:
акционерное общество «Фрязиново» (ИНН: <***>, далее – АО «Фрязиново», Компания) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Русский Север» (ИНН: <***>; далее – ООО «Русский Север», Общество) о взыскании 18 383 руб. 95 коп. стоимости оказанных услуг по подготовке системы теплоснабжения к отопительному сезону.
Определением суда от 10 сентября 2024 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Определением суда от 05 ноября 2024 года суд перешел к рассмотрению деда по общим правилам искового производства.
Определением суда от 06 февраля 2025 года в порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Вологдагортеплосеть» (далее – АО «Вологдагортеплосеть»).
В обоснование исковых требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг по подготовке к отопительному сезону теплового узла, расположенного в помещении ответчика и статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик в отзыве на иск и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали, полагают, что Компания исполнила обязанность по техническому обслуживанию общедомового имущества (подготовка системы отопления к отопительному сезону), оплата которой произведена в составе платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества.
Третье лицо и его представитель в судебном заседании исковые требования оставили на усмотрение суда.
Протокольным определением суда от 15.04.2025 в судебном заседании объявлялся перерыв до 13 часов 15 минут 29.04.2025. Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда: http://vologda.arbitr.ru и на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» по адресу: http://kad.arbitr.ru.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ООО «Русский Север» на праве собственности принадлежит встроенно-пристроенное помещение по адресу: <...> этаж, площадью 634,5 кв.м.
Общество 01.08.2023 направило в адрес истца заявку о необходимости произвести работы по подготовке к зимнему периоду эксплуатации системы отопления помещения.
28.08.2023 проведены гидравлические испытания системы отопления, о чем составлен акт от 28.08.2023.
В адрес ответчика истцом направлен договор от 28.08.2023 № 1/23, акт от 28.08.2023 № 985, счет от 28.08.2023 № 1218 на сумму 18 383 руб. 95 коп. на оплату услуг.
Оплата услуг не произведена ответчиком.
В претензии истец предложил ответчику оплатить работы, однако претензия оставлена последним без удовлетворения.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате работ привело к возникновению задолженности ответчика перед истцом в заявленной сумме, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно пункту 1 статьи 779 Кодекса по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В соответствии со статьей 781 Кодекса заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Само по себе отсутствие заключенного договора не освобождает ответчика от обязанности оплатить фактически оказанные услуги по предоставлению техники.
Пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного Кодекса.
В силу пункта 2 статьи 1102 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Предметом доказывания по настоящему спору являются факты приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет другого лица (истца); отсутствие к этому оснований, установленных законом или договором; размер неосновательного обогащения.
В силу статей 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частью 1 статей 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме и они несут бремя расходов на содержание указанного имущества.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения обязан нести расходы на его содержание, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил №491).
В рамках дела № А13-12800/2023 по иску истца к ответчику о взыскании платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 установлено, что строение, в котором расположено спорное помещение, примыкает к многоквартирному жилому дому, имеет с ним общую стену, общие с многоквартирным домом инженерные коммуникации.
Помещение ООО «Русский Север» не имеет отдельного ввода от тепловой сети, от водопроводной сети. Тепловая энергия и вода поступают через внутридомовые сети. ООО «Русский Север» имеет собственный тепловой узел, который отапливает помещение пристройки, находится под прибором учета жилого дома.
С учетом указанных обстоятельств суд признал обоснованным требование истца о взыскании с ответчика платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества за период с 01.01.2023 по 31.12.2023.
Кроме того, согласно техническому паспорту помещения ответчика входят в отапливаемую площадь МКД.
Инженерные сети отопления многоквартирного дома входят в общее имущество многоквартирного дома.
Порядок и требования по подготовке к отопительному сезону предусмотрены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила эксплуатации жилищного фонда), Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными Приказом Минэнерго России от 24.03.2003 № 115 (далее - Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок), а также Правилами оценки готовности к отопительному периоду, утвержденными Приказом Минэнерго России от 12.03.2013 № 103 (далее - Правила оценки готовности).
В соответствии с требованиями п. 2.6.5 Правил эксплуатации жилищного фонда подготовке к зиме (проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка) подлежит весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры (котельные, внутридомовые сети, групповые и местные тепловые пункты в домах, системы отопления, вентиляции). Котельные, тепловые пункты и узлы должны быть обеспечены средствами автоматизации, контрольно-измерительными приборами (КИП), запорной регулирующей аппаратурой, схемами разводки систем отопления, ГВС, ХВС, приточно-вытяжной вентиляции, конструкциями с указанием использования оборудования при различных эксплуатационных режимах (наполнении, подпитке, спуске воды из систем отопления и др.), техническими паспортами оборудования, режимными картами, журналами записи параметров, журналами дефектов оборудования.
В соответствии с пунктом 11.1 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок при подготовке к отопительному периоду для обеспечения надежности теплоснабжения потребителей необходимо выполнить в установленные сроки комплекс мероприятий, основными из которых являются:
- устранение выявленных нарушений в тепловых и гидравлических режимах работы тепловых энергоустановок;
- испытания оборудования источников теплоты, тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплопотребления на плотность и прочность;
- шурфовки тепловых сетей, вырезки из трубопроводов для определения коррозионного износа металла труб;
- промывка оборудования и коммуникаций источников теплоты, трубопроводов тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплопотребления;
- испытания тепловых сетей на тепловые и гидравлические потери, максимальную температуру теплоносителя в соответствии со сроками, определенными настоящими Правилами;
- разработка эксплуатационных режимов систем теплоснабжения, а также мероприятий по их внедрению.
Для выявления оборудования, которое подлежит ремонту, замене (имеют течь составные элементы системы отопления), проводятся промывка и гидравлические испытания на герметичность (опрессовка) систем отопления.
Промывку системы отопления проводят после монтажа, капитального ремонта, при замене трубопроводов, перед началом отопительного периода (пункт 8.1.3 СП 347.1325800.2017 «Свод правил. Внутренние системы отопления, горячего и холодного водоснабжения. Правила эксплуатации», утвержден и введен в действие приказом Минстроя России от 05.12.2017 № 1617/пр).
Согласно пункту 19 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления входит в состав работ, выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в МКД.
Таким образом, стоимость промывки системы отопления перед отопительным сезоном включена в плату на содержание общего имущества МКД.
Судом установлено, что система отопления помещения ответчика является зависимой от общей системы отопления дома, помещение ООО «Русский Север» не имеет отдельного ввода от тепловой сети, тепловая энергия поступает через внутридомовые сети, расчет тепловой энергии ведется с учетом показаний ОДПУ и распределятся между потребителями пропорционально занимаемыми площадями. Данные обстоятельства также установлены в рамках дела № А13-12800/2023.
Следовательно, расходы, связанные с необходимостью содержания в надлежащем состоянии общего имущества, управляющая организация несет за счет собираемой с собственников помещений многоквартирного дома, в том числе с ответчика, платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Ссылка истца на то, что в рамках дела № А13-12800/2023 Обществу отказано в удовлетворении встречных исковых требований о взыскании с Компании неосновательного обогащения в виде затрат на выполнении работ по промывке и опрессовке, следовательно, судом установлена обязанность ответчика нести указанные расходы самостоятельно, отклоняется судом в связи с тем, что основанием для отказа в удовлетворении требований Общества являлось наличие договорных отношений, отсутствие доказательств понуждения ООО «Русский Север» к заключению договоров, добровольное заключение договоров на оказание услуг. В рамках дела № А13-12800/2023 судом установлено, что подписав их, ООО «Русский Север» согласилось с изложенными в нем условиями, приняв на себя обязательства по оплате услуг. Перечисление денежных средств на основании заявок ООО «Русский Север» и заключенных договоров, которые недействительными в установленном законом порядке не признаны, не могут быть признаны судом неосновательным обогащением со стороны АО «Фрязиново».
При этом суд учитывает, что за 2024 год истцом производна промывка системы отопления дома без выставления счетов ответчику на оплату указанных услуг.
В данном случае ответчик указанные расходы возмещает истцу в составе платы на содержание общего имущества, которая за 2023 год взыскана с ответчика в пользу истца в рамках дела № А13-12800/2023. В связи с чем оснований для взыскания с ответчика стоимости оказанных услуг не имеется.
Таким образом, в удовлетворении иска надлежит отказать в полном объеме.
Согласно статье 110 АПК РФ в связи отказом в удовлетворении исковых требований государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчика в пользу истца и остается на нем.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области
решил:
в удовлетворении исковых требований акционерного общества «Фрязиново» к обществу с ограниченной ответственностью «Русский Север» отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья Е.В. Дегтярева