1695/2023-390689(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-16171/2023

Дата принятия решения – 20 декабря 2023 года.

Дата объявления резолютивной части – 13 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе: судья Мазитов А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Касимовой Н.Ф., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального казённого учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Талир", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>), об обязании освободить самовольно используемый земельный участок с кадастровым номером 16:50:080614:3, площадь 1280,0 кв.м., расположенный по ул.Гассара, путем демонтажа ограждения; о взыскании 50 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления в законную силу решения суда до его фактического исполнения,

с участием:

от истца – ФИО1, доверенность от 06.10.2023г. (до перерыва), от ответчика – ФИО2, доверенность от 11.09.2023г.,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" обратилось в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Талир", об обязании освободить самовольно используемый земельный участок с кадастровым номером 16:50:080614:3, площадь 1280,0 кв.м., расположенный по ул.Гассара, путем демонтажа ограждения; о взыскании 50 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления в законную силу решения суда до его фактического исполнения.

Истец поддерживает требование по основаниям, изложенным в заявлении. Ответчик возражает против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 16:50:080614:3, площадью 1280,0 кв.м., вид разрешенного использования: под производственные цели, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.10.2023г.

18.04.2023г. отделом муниципального земельного контроля МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» проведено обследование земельного участка, кадастровый номер 16:50:080614:3 по адресу: г.Казань, Приволжский район, ул.Гассара.

По результатам проведенного обследования составлен акт обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля № 2206 от 18.04.2023г., в котором указано следующее. На земельном участке, кадастровый номер 16:50:080614:3, какие – либо сооружения отсутствуют, участок используется под проезд к земельному участку с кадастровым номером 16:50:080614:34, часть участка используется под парковку. Доступ к участку осуществляется через земельный участок с кадастровым номером 16:50:080614:35. Земельный участок с

кадастровым номером 16:50:080614:3 огорожен совместно с земельными участками с кадастровыми номерами 16:50:080614:34 и 16:50:080614:35, которые принадлежат на праве собственности ООО "Талир", регистрации от 29.05.2019г. и от 27.06.2019г. соответственно). Таким образом, ООО "Талир" земельный участок с кадастровым номером 16:50:080614:3 используется самовольно.

Ссылаясь на незаконное, без оформленных прав, использование ответчиком земельного участка с кадастровым номером 16:50:080614:3, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд первой инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.

Согласно п.2 ст.62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Спорный земельный участок, кадастровый номер 16:50:080614:3, находящийся по адресу: г.Казань, Приволжский район, ул.Гассара; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под производственные цели; находится в собственности муниципального образования город Казань Республики Татарстан, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.10.2023г.

На основании Решения Казанской городской Думы от 29 декабря 2010 года № 20-3 «О Муниципальном казенном учреждении «Комитет земельных и имущественных Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования города Казани полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом города Казани и земельными участками.

Комитет земельных и имущественных отношений г.Казани осуществляет юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов города Казани при управлении, владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом, землей и их приватизации путем обращения в судебные, правоохранительные и иные уполномоченные органы.

Следовательно, истец обладает полномочиями для предъявления настоящего иска.

В п.45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что применяя ст.304 Гражданского кодекса РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец

докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличия права собственности или иного вещного права у истца, наличия препятствий в осуществлении прав собственности, обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком неправомерно чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

Такой иск подлежит удовлетворению и в случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его прав собственника или законного владения со стороны ответчика. Устранение нарушений права владения и пользования имуществом путем обязания нарушителя совершить определенные действия возможно лишь в случае, если истец докажет нарушение своих прав.

То есть, обращаясь с иском об освобождении земельного участка от размещенных на нем сооружений, истец обязан доказать факт незаконного занятия такого участка лицом, к которому заявлено соответствующее требование.

Бремя доказывания неправомерности действий (бездействия) ответчика возлагается на истца. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

Истец требует от ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером 16:50:080614:3 находящийся в муниципальной собственности, расположенный по ул.Гассара г.Казани, путем демонтажа ограждения.

Оценивая в соответствии со ст.71 Арбитражного процессуального кодекса РФ имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что материалы дела не содержат доказательств незаконного занятия ответчиком земельного участка с кадастровым номером 16:50:080614:3.

Земельные участки с кадастровыми номерами 16:50:080614:34 и 16:50:080614:35, находящиеся по адресу: г.Казань, Приволжский район, ул.Гассара, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под производственные цели; принадлежат на праве собственности ООО "Талир", что подтверждается выписками из ЕГРН от 23.06.2023г.

Приказом Комитета земельных и имущественных отношений города Казани о разрешении на использование земель/земельного участка без предоставления земельного участка и установления сервитута от 29.12.2020г. № 2054/КЗИО-ПК, разрешено ООО "Талир" использование земельного участка площадью 622 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г.Казань, Приволжский район, ул.Гассара, в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (Приложение № 1 к Приказу) в целях обустройства проезда. Срок использования земельного участка, указанного в п.1 настоящего приказа 5 лет.

Приказом Комитета земельных и имущественных отношений города Казани о разрешении на использование земель/земельного участка без предоставления земельного участка и установления сервитута от 10.03.2021г. № 400/КЗИО-ПК, разрешено ООО "Талир" использование земельного участка площадью 555 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г.Казань, Приволжский район, ул.Гассара, в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (Приложение № 1 к Приказу) в целях обустройства проезда. Срок использования земельного участка, указанного в п.1 настоящего приказа 5 лет.

Приказом Комитета земельных и имущественных отношений города Казани о разрешении на использование земель/земельного участка на размещение объекта от 29.09.2023г. № 2131/КЗИО-ПК, разрешено ООО "Талир" использование земельного участка площадью 341 кв.м., расположенного по адресу: РТ, г.Казань, Приволжский район, ул.Гассара, в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (Приложение № 1 к Приказу) в целях размещения объекта: проезды и подъездные дороги, для размещения которых не требуется разрешения на строительство. Срок использования земельного участка, указанного в п.1 настоящего Приказа 5 лет.

Согласно Схемам расположения земельного участка на кадастровом плане территории - Приложения № 1 к указанным выше Приказам, кадастровый номер используемого ответчиком земельного участка 16:50:080614:3.

Таким образом, ответчиком земельный участок с кадастровым номером 16:50:080614:3 самовольно не используется.

В качестве доказательства обоснованности своего требования истец представил акт обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля № 2206 от 18.04.2023г. с приложенными фототаблицами, схемой расположения земельного участка, протоколом инструментального обследования.

В акте указано, что на земельном участке с кадастровым номером 16:50:080614:3 какие – либо сооружения отсутствуют, участок используется под проезд к земельному участку с кадастровым номером № 16:50:080614:34, часть участка используется под парковку.

В акте указано также, что земельный участок с кадастровым номером 16:50:080614:3 огорожен совместно с земельными участками с кадастровыми номерами 16:50:080614:34 и 16:50:080614:35.

Однако, ответчик наличие ограждения отрицает. Согласно его пояснениям ограждение земельного участка с кадастровым номером 16:50:080614:3 для совместного его использования с земельными участками с кадастровыми номерами 16:50:080614:34 и 16:50:080614:35, им не устанавливалось и не используется.

На фототаблицах и схеме расположения земельного участка – приложениях к акту обследования от 18.04.2023г. № 2206, ограждение земельного участка с кадастровым номером 16:50:080614:3 не отображено.

В соответствии с требованиями ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ иных доказательств того, что на земельном участке с кадастровым номером 16:50:080614:3, имеется используемое ответчиком ограждение, истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, исковое требование является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

Оснований для взыскания государственной пошлины не имеется, поскольку в соответствии с п.1 ст.333.37 НК РФ истец освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья А.Н. Мазитов