Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Москва
17 декабря 2025 года Дело № А40-230142/25-180-1381
Резолютивная часть решения от 01 ноября 2025 года
Мотивированное решение от 17 декабря 2025 года
Арбитражный суд в составе:
Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)
рассмотрев дело в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ,
истец:
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МКД ТРЕЙД" (ДОНЕЦКАЯ НАРОДНАЯ РЕСПУБЛИКА, ФИО1, Г. МАКЕЕВКА, УЛ. 250-ЛЕТИЯ ДОНБАССА, Д. 78, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.11.2022, ИНН: <***>)
ответчик:
ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ" (115088, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЮЖНОПОРТОВЫЙ, УЛ ШАРИКОПОДШИПНИКОВСКАЯ, Д. 5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.10.2017, ИНН: <***>)
о взыскании 30 000 руб. 00 коп. долга
Без вызова сторон
УСТАНОВИЛ:
Иск заявлен о взыскании 30 000 руб. 00 коп. долга.
Определением от 05.09.2025 г. исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.
Лица, участвующие в деле, извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.
От ответчика поступил отзыв.
От истца поступили письменные пояснения.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, по представленным в материалы дела доказательствам.
Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между Обществом с ограниченной ответственностью «МКД ТРЕЙД» (Арендатор) и Публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» (Арендодатель) заключены три Договора аренды имущества №ФРТ-07/2090-23, № ФРТ-07/2085-23 и № ФРТ-07/2079-23 от 30.06.2023 г. с Дополнительными соглашениями к ним от 11.04.2024 г.
В соответствии с условиями Договора ООО «МКД ТРЕЙД» обязуется предоставлять Арендодателю в порядке, в сроки и по формам, установленным Договором, Квартальный отчет о выручке, Отчет о достижении значений ключевых показателей эффективности и Годовой отчет о выручке, а также по запросу Арендодателя в указанный в таком запросе срок предоставлять иные сведения и документы в рамках осуществления хозяйственной деятельности.
Руководствуясь положениями Договора, ППК «ФРТ» посчитало, что Арендатор нарушил свои обязательства по Договорам, а именно не предоставил соответствующую отчетность и на основании этого Фонд применил к ООО «МКД ТРЕЙД» штрафные санкции.
Поскольку ООО «МКД ТРЕЙД» не было согласно с выставленными штрафами, Фонд обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявление к ООО «МКД ТРЕЙД» о взыскании штрафа за нарушение условий договоров аренды №ФРТ-07/2090-23, № ФРТ-07/2085-23 и № ФРТ-07/2079-23 от 30.06.2023 г. в сумме 90 000,00 рублей.
В ходе рассмотрения дела № А40-40613/25-181-185, до вынесения решения по существу, ООО «МКД ТРЕЙД» в силу сложившихся обстоятельств было вынуждено оплатить штраф по договору № ФРТ-07/2085-23 в сумме 30 000,00 рублей.
Согласно Договору ООО «МКД ТРЕЙД» имеет право выкупить арендуемое Имущество при условии добросовестного исполнения своих обязательств по Договору. В силу объективных обстоятельств временные рамки двух событий совпали, и в тоже время когда дело о взыскании штрафов рассматривалось в суде, ООО «МКД ТРЕЙД» обратилось к Фонду с ходатайством о выкупе объектов, находящихся в аренде. В ходе устной беседы с представителями Фонда, Ответчику сообщили, что в заключении Фонда, ему будет дана негативная рекомендация, как недобросовестному Арендатору, в связи тем, что за ним числятся неоплаченные штрафы. Тот факт, что дело находится на судебном рассмотрении и судом еще не дана оценка обстоятельствам, приведшим к наложению штрафа, Фондом был проигнорирован. Арендатору ясно дали понять, что в случае неоплаты штрафа, решение по выкупу объектов, может быть отрицательным.
Заседание Рабочей группы по рассмотрению вопроса о выкупе объектов было назначено на 16.04.2025 г. В целях недопущения отказа Рабочей группы в выкупе объектов, ООО «МКД ТРЕЙД» было вынуждено оплатить штраф в размере 30 000 рублей, наложенный в рамках Договора аренды № ФРТ-07/2085-23, что подтверждается Платежным поручением № 7495 от 04.04.2025 г.
Учитывая, что ППК «ФРТ» получили оплату штрафа по Договору в сумме 30 000,00 рублей, они уточнили свои исковые требования и просили взыскать 60 000, 00 рублей за нарушение договоров №ФРТ-07/2090-23 и ФРТ-07/2079-23.
По итогам рассмотрения судебного дела по иску ППК «ФРТ» к ООО «МКД ТРЕЙД» о взыскании денежных средств судом было принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 28.04.2025г. по делу № А40-40613/25-181-185 не было обжаловано в апелляционном порядке и вступило в законную силу.
Данным решением суд установил, что нарушений обязательств по Договорам не было, оснований для наложения штрафных санкций не имелось.
Учитывая, вступившее в силу решение и суда и позицию суда об отсутствии оснований для наложения штрафа, истец считает, что уплаченная ранее Платежным поручением № 7495 от 04.04.2025 г. сумма 30 000 руб. 00 коп. подлежит возврату Арендатору.
Учитывая вышеизложенное Истец направил в адрес Фонда письмо № 634 от 23.05.2025 г. с требованием в течение 5 рабочих дней с даты получения данного уведомления произвести возврат денежных средств в сумме 30 000, 00 рублей на расчетный счет ООО «МКД ТРЕЙД», однако, данное письмо оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.
Доводы ответчика, изложенные в отзыве, суд считает необоснованными по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, условия всех трех Договоров аренды идентичны. В каждом из трех Договоров предусмотрены обязательства и идентичная ответственность за их нарушение.
Ответчиком были установлены нарушения по всем трем Договорам аренды, по всем трем Договорам были предъявлены Претензии о нарушении обязательств по Договору с аналогичным текстом с приложением Актов о выявленных нарушениях обязательств по договору и идентичными счетами на оплату штрафа в размере 30 000 руб.
Таким образом, суд рассматривавший дело № А40-40613/25-181-185 провел анализ Договоров аренды имущества №ФРТ-07/2090-23, № ФРТ-07/2079-23, которые идентичны Договору аренды имущества № ФРТ-07/2085-23 и пришел к заключению, что со стороны ООО «МКД ТРЕЙД» отсутствовали нарушения обязательств по Договору и соответственно не было оснований для наложения штрафов. Учитывая аналогичность условий Договора, а также аналогичность нарушенных обязательств по мнению Фонда и оснований для наложения штрафа, суд приходит к выводу, что вступившее в законную силу решение суда может быть применено по аналогии и к Договору № ФРТ-07/2085-23.
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 28.04.2025г. по делу № А40-40613/25-181-185 не было обжаловано Фондом в апелляционном порядке и вступило в законную силу.
Остальные доводы ответчика .изложенные в отзыве, суд считает необоснованными с учетом представленных в материалы дела доказательств.
Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
На основании изложенного, принимая во внимание представленные в материалы дела доказательства суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 11, 12, 309, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 9, 65, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167-170, 226-229 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ПУБЛИЧНО-ПРАВОВОЙ КОМПАНИИ "ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ" (115088, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЮЖНОПОРТОВЫЙ, УЛ ШАРИКОПОДШИПНИКОВСКАЯ, Д. 5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.10.2017, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МКД ТРЕЙД" (ДОНЕЦКАЯ НАРОДНАЯ РЕСПУБЛИКА, ФИО1, Г. МАКЕЕВКА, УЛ. 250-ЛЕТИЯ ДОНБАССА, Д. 78, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.11.2022, ИНН: <***>) 30 000 руб. 00 коп. долга, а также 10 000 руб. 00 коп. расходов по госпошлине.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в предусмотренные законом сроки.
Судья Ламонова Т.А.