АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, <...>

тел. <***>, факс <***>

http://www.vladimir.arbitr.ru; http://www.my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Владимир Дело № А11-12893/2023

10 июня 2025 года

Резолютивная часть решения изготовлена 27.05.2025.

Полный текст решения изготовлен 10.06.2025.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Хитевой А.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кочетковой Е.С., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» (ОГРН <***>, ИНН 3329999430Я) к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом ОАО «Предприятие имени Парижской коммуны» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 601441, Владимирская обл., н. Вязники, ул. Сенькова, д. 9/8) о взыскании 12 802 руб. 71 коп.

При участии представителей:

от истца – не явился, надлежащим образом извещен;

от ответчика – не явился, надлежащим образом извещен,

информация о движении дела была размещена в картотеке арбитражных дел в сети Интернет по веб-адресу: http://vladimir.arbitr.ru.

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» (далее – истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом ОАО «Предприятие имени Парижской коммуны» (далее – ответчик, ООО «Торговый дом») о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.04.2014 по 31.05.2023 в сумме 11 853 руб. и пеней за несвоевременную оплату взносов в сумме 949 руб. 11 коп.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, каких-либо ходатайств не заявил.

Стороны в судебное заседание не явились.

В судебном заседании был объявлен перерыв в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до 27.05.2025 до 15 час. 20 мин.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

ООО «Торговый дом» согласно выписке из ЕГРП является собственником жилого помещения, площадью 89,8 кв.м. расположенного по адресу: <...>.

По вышеуказанному многоквартирному дому на основании постановления администрации муниципального образования г. Вязники Владимирской области от 25.04.2014 № 75 выбран способ формирования фонда капитального ремонта – на счет регионального оператора.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» является региональным оператором в сфере капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Владимирской области на основании постановления Губернатора Владимирской области от 15.04.2013 № 427 «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области».

Ответчику ежемесячно выставляются платежные документы для оплаты взносов за капитальный ремонт, оплата им не производится, в связи с чем за период с 01.04.2014 по 31.05.2023 образовалась задолженность в сумме 11 853 руб. 60 коп.

Неоплата задолженности явилась основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав представленные в материалы дела документы, арбитражный суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяются на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в доме.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные – в силу публичной значимости соответствующих отношений - ЖК РФ в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в МКД для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.

Данная позиция отражена в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 №10-П.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в МКД обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

В целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Владимирской области Постановлением Губернатора Владимирской области от 30.12.2013 № 1502 утверждена программа капитального ремонта в многоквартирных домах Владимирской области.

Срок реализации программы: 2014-2043 годы.

В силу части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Круг лиц, уполномоченных аккумулировать средства в фонд капитального ремонта и распоряжаться ими, определен главами 16, 17 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений.

Постановлением Губернатора Владимирской области от 30.12.2013 № 1501 «Об установлении минимального размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» на 2014-2016 гг. определен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Владимирской области в размере 6 руб. 50 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Аналогичный минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен на 2017-2020 гг. постановлением Администрации Владимирской области от 28.04.20217 № 378, постановлением № 40 от 28.01.2020.

С января 2021 года Постановлением Администрации Владимирской области от 27.01.2021 № 31 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Владимирской области на 2021 год» определен минимальный размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Владимирской области в размере 7 руб. 15 коп. на один квадратный метр общей площади помещения многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

С января 2022 года Постановлением Администрации Владимирской области от 04.02.2022 № 50 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Владимирской области на 2022 год» определен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Владимирской области в размере 7 руб. 50 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

С января 2023 года Постановлением Администрации Владимирской области от 19.12.2022 № 868 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Владимирской области на 2023 год» определен размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Владимирской области в размере 8 руб. 40 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Представленными в материалы дела документами подтверждается и ответчиком не оспорено, что ответчику на праве собственности принадлежит помещение, расположенное по адресу: <...>.

Истцом предъявлено требование о взыскании задолженности в сумме 11 853 руб. 60 коп. за период с 01.04.2014 по 31.05.2023.

Оценив представленные в дело документы, по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд пришел к выводу о том, что требование о взыскании задолженности предъявлено истцом обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 11 853 руб. 60 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании пеней по состоянию на 11.08.2023 в сумме 949 руб. 11 коп.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Материалы дела свидетельствуют о ненадлежащем исполнении ответчиком оплате взносов на капитальный ремонт. Следовательно, истец правомерно предъявил требование о взыскании пеней за просрочку платежа.

Как следует из искового заявления, истец предъявил пени за период с апреля 2014 по состоянию на 11.08.2023. С сопроводительным письмом от 13.05.2025 №02-19-94 истцом представлен иной расчет долга и пеней, но ходатайств об уточнении исковых требований, уменьшении, увеличении исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец не заявил, поэтому требования рассматриваются судом по заявленным в исковом заявлении требованиям.

В справочном расчете истец учел срок платежа до 10 числа следующего месяца. Вместе с тем за период долга с апреля 2014 года по 10 апреля 2015 года истец неверно применил ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, в частности, истец применил ключевые ставки, действовавшие по периодам действия ставки рефинансирования (8,50%, в то время следовало применить 8,25 %).

В пункте 26 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019 отражено, что если обязательство по оплате было исполнено до момента вынесения решения судом о взыскании законной неустойки за просрочку его исполнения, размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации для расчета подлежащей взысканию неустойки определяется на день фактической оплаты основного долга.

За период с 11.11.2019 по 10.12.2019, а также с 11.05.2021 по 10.07.2021 истцом неверно определена начальная дата просрочки и ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Следовало применить положения статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно статье 193 Гражданского кодекса Российской Федерации если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (следовательно, 12.11.2019, 12.05.2021 и 6,5% и 5,5 %).

За период с 01.04.2022 по 02.10.2022 необходимо было применить положения постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ, неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ).

Таким образом, проверив расчет истца, суд считает его неверным.

По расчету суда сумма пеней составила 695 руб. 81 коп.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию долг в сумме 11 853 руб. 60 коп. и пени в сумме 695 руб. 81 коп.

В остальной части суд отказывает.

Расходы по уплате государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и взыскиваются в пользу истца в сумме 1960 руб. (пропорционально удовлетворенным требованиям)

Руководствуясь статьями 17, 65, 110, 156, 167-176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом ОАО «Предприятие имени Парижской коммуны» в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» долг в сумме 11 853 руб. 60 коп., пени в сумме 695 руб. 81 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 960 руб.

Выдача исполнительного листа осуществляется в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы

Судья А.Н. Хитева