АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156000, <...>

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А31-8155/2024

г. Кострома 03 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 03 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем Владимировой С.Н. (после перерыва), рассмотрев в судебном заседании дело по иску некоммерческой организации "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к публичному акционерному обществу "Совкомбанк" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании денежных средств со специального счёта, закрытии специального счёта,

при участии:

от истца: представитель ФИО1 по доверенности от 05.06.2024,

от ответчика: представитель ФИО2 по доверенности от 14.09.2020,

установил следующее:

Некоммерческая организация "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту" обратилась в арбитражный суд с иском к публичному акционерному обществу "Совкомбанк" о взыскании денежных средств, накопленных на специальном счёте, закрытии специального счёта.

Истец уточнил исковые требования и просит взыскать 403006 рублей 71 копейку путём зачисления средств на специальный счёт № 40604810752090000534, просит обязать направить истцу документы о закрытии специального счёта №40703810713010108719, взыскать расходы по госпошлине.

В судебном разбирательстве неоднократно объявлялся перерыв с 24.02.2025 по 18.03.2025.

Истец уточнённые исковые требования поддержал.

Ответчик исковые требования не признал.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчика, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Некоммерческая организация «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (Фонд) является исполнителем Региональной программы капитального ремонта, утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 26.12.2013 № 803 «Об утверждении Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы» (Региональная программа).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, формировал фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого являлось ЖСК «Резеда» (ИНН <***>, ОГРН <***>) (кооператив), согласно протоколу общего собрания собственников помещений в доме № 1 от 16.02.2014.

ЖСК «Резеда» был открыт специальный счет № 40703810713010108719 в Южном филиале ПАО КБ «Восточный» (реорганизован в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк»), на котором аккумулировались взносы собственников помещений данного многоквартирного дома.

ЖСК «Резеда» 10.06.2020 прекратил деятельность и исключен из Единого государственного реестра юридических лиц.

16.07.2020 в связи с исключением ЖСК «Резеда» из Единого государственного реестра юридических лиц расчетный счет был закрыт с переносом остатка средств на доходный счет банка по основанию: «Перенос остатка в связи с закрытием счета – исключение из ЕГРЮЛ в связи с наличием в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности, дата прекращения – 10.06.2020».

В соответствии с постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 14.02.2024 № 132 способ формирования фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома № 17/38 по ул. Туполева г. Ростов-на-Дону Ростовской области изменен, владельцем специального счета определен региональный оператор некоммерческая организация "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту".

Истцом в адрес ответчика направлялась досудебная претензия от 03.04.2024 № 4945 с предложением добровольно перечислить остаток денежных средств собственников помещений дома № 17/38 по ул. Туполева г. Ростов-на-Дону Ростовской области со специального счета № 40703810713010108719 на специальный счет, владельцем которого является истец.

Как указал истец, ПАО «Совкомбанк» до настоящего момента не перечислил остаток денежных средств собственников помещений на счет регионального оператора.

Неисполнение требований истца явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

На основании анализа установленных фактических обстоятельств, норм действующего законодательства, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению частично в связи со следующим.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта является одним из видов банковских счетов, открываемых на основании договора банковского счета, в связи с чем к нему применяются соответствующие требования, установленные главой 45 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 845 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.

При заключении договора банковского счета клиенту открывается счет в банке на условиях, согласованных сторонами (ч. 1 ст. 846 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Специальный банковский счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта, имеет целевой характер, ввиду чего дополнительно к гражданскому законодательству и специальным банковским правилам, правоотношения сторон специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта регулируются жилищным законодательством. Специальный счет, открытый для формирования фонда капитального ремонта, предназначен исключительно для проведения операций по зачислению и списанию денежных средств, связанных с формированием и использованием фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

Согласно ч. 1 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с ч. 4 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в ч. 2 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора (ч. 6 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в указанный срок любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном п. 1 ч. 4 ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора (ч. 5 ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 8 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае принятия решения о ликвидации и (или) реорганизации владельца специального счета, признания владельца специального счета банкротом, а также в случае, если управляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, являющимися владельцами специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Указанное решение должно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращения управления многоквартирным домом лицами, являющимися владельцами специального счета и указанными в настоящей части. Дата прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом определяется в соответствии с требованиями статей 162 и 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 9 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного ч. 8 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. В случае, если решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта не принято или не реализовано либо данное собрание не проведено, орган местного самоуправления не позднее даты истечения срока, указанного в ч. 8 настоящей статьи, принимает решение об определении регионального оператора владельцем специального счета. При этом орган местного самоуправления направляет копию решения в адрес регионального оператора, органа государственного жилищного надзора, российской кредитной организации, в которой открыт специальный счет, а также размещает данное решение в системе.

Согласно ч. 10 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Пункт 1 ч. 4 ст. 176 ЖК РФ предусматривает, что остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению его владельца на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта.

В данном случае владелец специального счета ликвидирован, в связи с чем подача от его имени заявления о закрытии счета и перечислении остатка денежных средств, размещенных на нем, не представляется возможным.

На специальном счёте № 40703810713010108719, владельцем которого являлось ЖСК «Резеда», к моменту его закрытия имелись денежные средства в сумме 403006 рублей 71 копейка, что ответчиком не оспаривается. Указанные средства зачислены на доходный счет банка в связи с закрытием расчетного счета на основании сведений об исключении клиента из ЕГРЮЛ.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. На основании ст. 191 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Факт ликвидации организации, являющейся владельцем специального счета, не имеет правового значения для исчисления срока исковой давности.

Денежные средства не принадлежат истцу, а перечислены на счет в интересах собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Действия ответчика по перечислению денежных средств в свою пользу не соответствуют целям открытия специального счета, в связи с чем, доводы отзыва о применении срока исковой давности подлежат отклонению в силу положения ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы отзыва о применении срока исковой давности подлежат отклонению в силу положения ст. 10 ГК РФ. Истец своевременно обратился с иском в суд 08.08.2024 после принятия постановления № 134 от 14.02.2024 и ответа из банка о невозможности перечисления денежных средств на новый счет, владельцем которого является истец.

Поскольку специальный счет, открытый для формирования фонда капитального ремонта, предназначен исключительно для проведения операций по зачислению и списанию денежных средств, связанных с формированием фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, у ответчика отсутствуют основания для удержания у себя денежных средств.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования о взыскании 403006 рублей 71 копейки и зачисления их на специальный счёт, принадлежащий истцу, подтверждены представленными доказательствами и подлежат удовлетворению.

Требование о понуждении банка направить истцу документы о закрытии специального счёта, принадлежащего ЖСК «Резеда», удовлетворению не подлежат, так как в соответствии с ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации специальным счётом № 40703810713010108719 может распоряжаться только его владелец, а в данном случае истец таковым не является.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с публичного акционерного общества "Совкомбанк" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу некоммерческой организации "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 403006 рублей 71 копейку неосновательного обогащения с зачислением средств на специальный счёт №40604810752090000534, открытый в Юго-Западном банке ПАО «Сбербанк», 11060 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить некоммерческой организации "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из средств федерального бюджета 4521 рубль государственной пошлины, уплаченной по платёжному поручению № 4321 от 10.07.2024.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.

Судья Н.Ю.Авдеева