АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
690091, <...>
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Владивосток Дело № А51-13989/2025
09 октября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 09 октября 2025 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Р.С. Скрягина,
при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,
рассматривает в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Артемовская управляющая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 03.02.2005, 692760, <...>)
к Администрации Артемовского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 27.12.2002, 692760, <...>)
о взыскании 184 645 рублей 50 копеек,
при участии в судебном заседании: от истца – ФИО2 по доверенности № 1-Д от 20.01.2025, паспорт, копия диплома,
от ответчика – не явились, извещены.
установил:
истец обратился в арбитражный суд с заявлением о взыскании с ответчика 184 645 рублей 50 копеек, составляющих сумму задолженности по оплате за муниципальные помещения.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей в суд не обеспечил, что, в силу статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), не препятствует проведению судебного заседания в их отсутствие.
Истец настаивает на удовлетворении исковых требований.
Ответчик отзыв на иск не представил, заявленные требования не оспорил.
Признав дело подготовленным к судебному разбирательству и принимая во внимание, что стороны надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно перехода их предварительного судебного заседания к судебному разбирательству, суд на основании статьи 137 АПК РФ определил завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное разбирательство в суде первой инстанции.
Рассмотрев дело, в соответствии со статьей 156 АПК РФ, в отсутствие ответчика и неисполнении им обязанности по предоставлению письменного отзыва на иск, суд установил следующее.
АО «ДГК», являясь поставщиком коммунального ресурса, оказывало услуги по теплоснабжению жилых домов на территории Артемовского городского округа, в том числе, и в незаселенные жилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, управление которыми, осуществлялось ООО «АРТЕМОВСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ».
Отпущенная ООО «АРТЕМОВСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» не была оплачена и взыскана вступившими в законную силу судебными актами по 8 делам.
Указанная задолженность, в общей сумме 184 645 рублей 50 копеек в свою очередь, сложилась ввиду неоплаты собственником помещений - Артемовским городским округом в лице Администрации Артемовского городского округа коммунального ресурса, поставленного в пустующие жилые помещения. Факт принадлежности помещений на праве собственности Артемовскому городскому округу, размер задолженности, подтверждается решениями суда.
Оплатив АО «ДГК» задолженность за поставленную тепловую энергию в муниципальные жилые помещения, не заселенные в установленном порядке, в общей сумме 184 645 рублей 50 копеек, истец обратился в адрес ответчика с требованием о возмещении понесенных расходов.
В ответном письме администрация сослалась на отсутствие заключенного муниципального контракта и отказа в возмещении расходов.
Указанные обстоятельства явились основанием обращения истца с рассматриваемым заявлением в арбитражный суд с соблюдением претензионного порядка урегулирования спора.
Исследовав материалы дела в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.
Спорные правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах, подлежат регулированию общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) об обязательствах, специальными нормами об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 ГК РФ), а также нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила №354).
Пунктами 1, 2 статьи 215 ГК РФ установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ, частями 1, 2 статьи 39, частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункты 1, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).
Исходя из положений части 6.2 статьи 155 ЖК РФ, пункта 13 Правил №354 при наличии в многоквартирном доме управляющей организации, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвуют данная управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.
Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность собственников (нанимателей), проживающих в многоквартирных жилых домах, вносить плату за коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Факт поставки тепловой энергии в спорные жилые помещения подтверждается актами подключения к системе теплоснабжения и ответчиком по существу не оспаривается.
Факт нахождения помещений в собственности ответчика, сумма задолженности подтверждается вступившими в законную силу решениями суда и в силу статьи 69 АПК РФ, не требует повторного доказывания.
Представленными в материалы дела платежными поручениями подтверждается несением истцом расходов в сумме 184 645 рублей 50 копеек.
Однако из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что оплата поставленной тепловой энергии в рассматриваемый период Администрацией Артемовского городского округа не произведена.
Проверив произведенный истцом расчет задолженности, суд считает его верным.
При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в заявленном размере.
Доводы Администрации Артемовского городского округа со ссылкой на необходимость применения утвержденного Постановлением Администрации Артемовского городского округа от 27.03.2013 № 714-па Порядка предоставления организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, и ресурсоснабжающим организациям субсидий на возмещение затрат, возникающих в связи с установлением платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей помещений муниципального жилищного фонда в размере меньшем, чем размер платы, установленный договором управления, и затрат по содержанию и ремонту жилых помещений и оплате коммунальных услуг незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда, отклоняются судом, исходя из того обстоятельства, что названный Порядок не освобождает собственника помещения от обязательства по оплате оказанных ему коммунальных услуг.
При этом отсутствие заключенного между сторонами договора, предусмотренного Порядком № 714-па, не влечет отказа поставщику (исполнителю) коммунальной услуги в возмещении ее стоимости в судебном порядке.
Руководствуясь статьями 110, 167-171 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с Артемовского городского округа в лице Администрации Артемовского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью «АРТЕМОВСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» (ИНН <***>) 184 645 рублей 50 копеек основной задолженности и 14 233 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Судья Р.С. Скрягин