АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Воронеж Дело №А14-7106/2025
2 июня 2025
Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В. рассматривает в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Ермоловское», с.Ермоловка, Лискинский район, Воронежская область (ОГРН <***> ИНН <***>)
об установлении факта, имеющего юридическое значение
заинтересованное лицо: Администрация Лискинского муниципального района Воронежской области, г.Лиски, Лискинский район, Воронежская область (ОГРН <***> ИНН <***>)
при участии в заседании представителей:
от истца и от ответчика – не явился, надлежаще извещен,
установил:
ООО «Ермоловское» обратилось в арбитражный суд с иском к Администрация Лискинского муниципального района Воронежской области, г.Лиски, Лискинский район, Воронежская область об установлении факта добросовестного , открытого , непрерывного владения и пользования , как собственным имуществом, водозаборными скважинами , расположенными на водозаборных площадках в Лискинском районе Воронежской области: № 6557 № 9030 в с. Ермоловка площадка МТФ, № 9443 в с. Дмитриевка площадка Межмастерская.
В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени судебного заседания извещены. Ответчик заявил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против требований не возражает.
На основании статей 123, 136 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие сторон.
Из материалов дела и пояснений заявителя следует.
Общество с ограниченной ответственностью «Ермоловское» с 2001 фактически владеет и пользуется, как своими собственными, водозаборными скважинами, расположенными на следующих водозаборных площадках в Лискинском районе Воронежской области:
№6557 (адрес скважины и положение ее в рельефе: с. Ермоловка, северная окраина села, в 1,1 км к ЮЗ от с. Дмитриевка, в 1,6 км к СЗ от с. Почепское, правый склон реки Хворостань);
№9030 (адрес скважины и, положение ее в рельефе: с. Ермоловка, северная окраина села, в 1,5 км к ЮЗ от с. Дмитриевка, в 1,2 км к СЗ от с. Почепское, склон реки Хворостань);
№ 9443 (адрес скважины и положение ее в рельефе: с. Дмитриевка, СЗ окраина села, в 0,7 км к СВ от с. Ермоловка, в 1,5 км к СЗ от с. Почепское, левобережная терраса реки Дон), право собственности на которые в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Заявитель считает , что с 2001 Общество с ограниченной ответственностью «Ермоловское» добросовестно, открыто и непрерывно использует в своей деятельности данные объекты недвижимости. Общая продолжительность владения составляет более 23 лет.
Факт владения и пользования объектами недвижимости подтверждается следующими доказательствами.
Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области выдано санитарно-эпидемологическое заключение № 36.ВЦ.40.000.Т.011368.05.18 от 31.05.2018 , подтверждающее, что заявителем является Общество с ограниченной ответственностью «Ермоловское» и, настоящим, санитарно-эпидемологическим заключением удостоверяется, что требования, установленные в проектной документации соответствуют государственным санитарно-эпидемологическим правилам и нормативам.
Департаментом по недропользованию по Центральному федеральному округу Обществу с ограниченной ответственностью «Ермоловское» в отношении участков недр № 6557, № 9030, расположенных в Воронежской области, Лискинском районе, с. Ермоловка, площадка «МТФ», участка недр №9443, расположенного в Воронежской области, Лискинском районе, с. Дмитриевка, площадка «Мехмастерская» 24 марта 2011 выдана лицензия на пользования недрами ВРЖ № 00353 ВЭ до 24 марта 2021 .
Кроме того , подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 36-АБ 410458 от 25.04.2006 , выданным на основании постановления администрации Лискинского муниципального района Воронежской области № 75 от 15.02.2006 «О передаче земельного участка под размещение существующего нежилого помещения (ремонтная мастерская), расположенного в Воронежской обл., Лискинском р-н, севернее с.Дмитриевка в собственность за плату ООО «Ермоловское», договора купли-продажи земельного участка № 4 от 17.02.2006 , передаточного акта от 27.02.2006; свидетельством о государственной регистрации права № 36-АВ 290728 от 06.03.2009 , выданным на основании постановления администрации Почепского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области № 6 от15.02.2006 «О передаче земельного участка под размещение существующих нежилых помещений (СТФ, МТФ), расположенного по адресу: <...> собственность за плату ООО «Ермоловское», договора купли-продажи земельного участка № 8 от 17.02.2006, передаточного акта от 27.02.2006; свидетельством о государственной регистрации права № 35-АБ 410462 от 25.04.2006, выданным на основании постановления администрации Лискинского муниципального района Воронежской области № 76 от 15.02.2006 г. «О передаче земельного участка под размещение существующего нежилого помещения (тракторный отряд), расположенного в Воронежской области, Лискинском районе, северо-западнее с.Ермоловка в собственность за плату ООО «Ермоловское», договора купли-продажи земельного участка № 5 от 17.02.2006, передаточного акта от 27.02.2006.
Департаментом природных ресурсов и экологии Воронежской области Обществу с ограниченной ответственностью «Ермоловское» в отношении участков недр № 6557, № 9030, расположенных в Воронежской области, Лискинском районе, с. Ермоловка, площадка «МТФ», участка недр № 9443, расположенного в Воронежской области, Лискинском районе, с. Дмитриевка, площадка «Мехмастерская» 19 августа 2021 была выдана лицензия на пользования недрами ВРЖ № 80862 ВЭ до 19 августа 2031.
Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации ФГБУ «Росгеолфонд» изготовлены учетные карточки буровых скважин № 6557, № 9030, № 9443, составленные на основе эксплуатационных паспортов указанных буровых скважин.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от иных лиц в адрес заявителя не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял.
Отсутствие зарегистрированного права на объекты недвижимости делает затруднительным реализацию права собственности, участие в гражданском обороте и препятствует достижению уставных целей общества, в связи счем заявитель обратился в суд по настоящему делу.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы заявителя, заинтересованного лица, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 218 Арбитражного кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
В соответствии с положениями главы 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды принимают к своему производству и рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:
- если согласно закону факт порождает юридические последствия, т.е. влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;
- если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;
- если заявитель не имеет другой возможности получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;
если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.
Согласно ч. 2 ст. 218 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела об установлении: 1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным; 2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте; 3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении; 4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Согласно ч. 1 ст. 219 АПК РФ юридическое лицо вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.
Как разъяснено в пункте 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2004 N 76 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение» суду при рассмотрении заявления необходимо, в частности, установить, не связывается ли установление факта с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду (часть 3 статьи 217, часть 4 статьи 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Признаки добросовестности, открытости и непрерывности владения имущества как своим собственным изложены в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что надлежит установить факт добросовестного , открытого , непрерывного владения и пользования , как собственным имуществом, водозаборными скважинами , расположенными на водозаборных площадках в Лискинском районе Воронежской области: № 6557 № 9030 в с. Ермоловка площадка МТФ, № 9443 в с. Дмитриевка площадка Межмастерская.
Принимая во внимание изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.
В силу статьи 110 АПК РФ госпошлина относится за счет истца.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Установить факт добросовестного , открытого , непрерывного владения и пользования общества с ограниченной ответственностью «Ермоловское», с.Ермоловка, Лискинский район, Воронежская область (ОГРН <***> ИНН <***>) с 2001, как собственным имуществом, водозаборными скважинами , расположенными на водозаборных площадках в Лискинском районе Воронежской области: № 6557 № 9030 в с. Ермоловка площадка МТФ, № 9443 в с. Дмитриевка площадка Межмастерская.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.
Судья Л.В.Романова