1313/2023-165083(2)
Арбитражный суд Хабаровского края г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
г. Хабаровск дело № А73-2109/2023
25 августа 2023 года Резолютивная часть судебного акта объявлена 22 августа 2023 г. Арбитражный суд Хабаровского края в составе в составе судьи - Букиной Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания – Тишковой А.Н.,
рассмотрел в заседании суда дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Дальневосточный государственный медицинский университет» Министерства здравоохранения Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680000, <...>)
к акционерному обществу «Восход Метро» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 680000, <...>)
о взыскании задолженности по договору на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг
при участии:
от истца – ФИО1 (представитель по доверенности), от ответчика - представитель не явился, извещен надлежащим образом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по договору коммунальных и эксплуатационных услуг от 01.08.2018 № 7В за период с 01.05.2022 по 01.06.2022 в размере 25 218 руб. 18 коп., неустойка за период с 01.05.2022 по 01.06.2022 в размере 17 751 руб. 22 коп., всего – 42 969 руб. 40 коп.
Определением суда от 16.03.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Определением от 03.05.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен, что в силу положений ч.1 ст. 156 АПК, не является препятствием к разрешению спора.
Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела № А73-12916/2021, сторонами заключен договор аренды федерального имущества от 01.08.2018 г. № 2 – нежилого помещения по адресу <...> площадью 797, 2 кв.м. сроком действия по 31.07.2023 г.
Как следует из материалов настоящего дела, 01.08.2018 стороны заключили договор № 7В на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг в отношении арендуемого помещения.
Согласно п 1.1 договора по условиям которого владелец обязался обеспечивать предоставление, а пользователь использование и оплату коммунальных услуг за помещения (строение), расположенные по адресу: <...>, общей площадью 797,20 кв.м. Стоимость коммунальных услуг, размер долевого участия пользователя в эксплуатационных расходах по содержанию строения определяется пропорционально занимаемой площади и приведена в приложении № 1 к договору.
07.06.2021 г. сторонами заключено дополнительное соглашение к договору № 1, которым стороны обусловили обязанность арендатора по возмещению затрат на негативное воздействие на работу централизованной системы водоснабжения.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг по договору истец обратился с настоящим иском.
Факт неоплаты предъявляемых истцом сумм ответчиком не оспаривается.
В силу ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с п. 2 ст. 616 ГК РФ, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Факт получения обусловленных договором услуг в спорный период ответчиком не оспаривается.
Из расчета исковых требований следует, что ответчику выставлена задолженность за теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоснабжения.
Согласно приложению № 1 к договору, тепловая энергия оплачивается арендатором по счету, выставляемому АО «ДКГ» в размере 5, 18 %.
Счет АО «ДГК» за май 2022 г. представлен истцом в материалы дела.
Согласно приложению № 1 к договору, горячее и холодное водоснабжение оплачиваются арендатором на основании показаний приборов учета. Водоотведение оплачивается по фактическому объему, равному сумме показаний приборов учета холодной и горячей воды.
Электроэнергия оплачивается по счетчику арендатора.
Показания приборов учета снятые полномочным представителем арендодателя представлены в материалы дела.
Согласно п.2.2. и 2.3. дополнительного соглашение к договору № 1, возмещение затрат на негативное воздействие на работу централизованной системы водоснабжения производится по фактическому потреблению коммунальных ресурсов пользователя, исходя из приборов учета по тарифам утверждаемым Постановлением Комитета по ценам и тарифам Хабаровского края на период действия договора аренды.
Таким образом, объем коммунальных и эксплуатационных затрат подтвержден истцом документально.
Ответчиком расчет и сумма задолженности не оспаривается.
Доказательств оплаты задолженности ответчиком на дату рассмотрения спора не представлено.
На основании изложенного, требования истца о взыскании основного долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 330 ГК, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 6.6 договора стороны обусловили начисление неустойки в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Согласно п.1 ст. 314 ГК, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии с п. 6.1 договора оплата (возмещение) коммунальных и эксплуатационных услуг производится пользователем ежемесячно на условиях предоплаты до 25 числа текущего месяца по счету путем перечисления денежных средств на расчетный счет владельца в банке.
Таким образом, право на начисление неустойки возникает с 26 числа расчетного месяца, а не с 01 числа, как это производит истец.
Верная сумма неустойки за период с 26.05.2022 г. по 01.06.2022 г. - 529 руб. 58 коп.
Руководствуясь ч.1 ст. 110 АПК, судебные расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с АО «Восход Метро» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФГБОУ высшего образования «Дальневосточный государственный медицинский университет» Министерства здравоохранения Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>) в счет основного долга – 25 218 руб. 18 коп., в счет пени – 529 руб. 58 коп., всего – 25 747 руб. 76 коп.
В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с АО «Восход Метро» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФГБОУ высшего образования «Дальневосточный государственный медицинский университет» Министерства здравоохранения Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>) в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины - 1 198 руб.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья Е.А. Букина.
Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России
Дата 24.11.2022 20:39:00
Кому выдана Букина Елена Анатольевна