1014/2023-131785(2)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4
http://www.chuvashia.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Чебоксары Дело № А79-4627/2023 12 октября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2023 года.
Арбитражный суд в составе: судьи Васильева Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Местной религиозной организации Православный приход храма Святой троицы с.Кушелга Яльчикского района Чувашской Республики Канашской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), ОГРН <***>, ИНН <***>, 429395, <...>,
к администрации Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, 429380, <...>,
о признании права собственности,
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики; Религиозная организация "Канашская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)"; Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике,
в отсутствие участников процесса,
установил:
Местная религиозная организация Православного прихода храма Святой троицы с. Кушелга Яльчикского района Чувашской Республики Канашской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (далее - истец) обратилась в суд с иском к администрации Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики (далее - ответчик) о признании права собственности на
одноэтажное кирпичное здание Православная церковь Святой Троицы с. Кушелга, 2006 года постройки, общей площадью 201,3 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, Яльчикский район, с. Кушелга, ул. Школьная, д. 1а, инвентарный номер 2338.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Религиозная организация "Канашская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)", Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики.
В судебное заседание участники спора явку своих представителей в суд не обеспечили, будучи надлежащим образом уведомлены о дате и времени его проведения.
Истец заявлением от 10.10.2023 иск поддержал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил акт экспертного исследования от 04.10.2023 о соответствии заявленного объекта строительным нормам и правилам.
Ответчик отзывом от 26.06.2023 указал, что заявленный истцом объект недвижимости в реестре муниципального имущества Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики не значится, разрешение спора оставил на усмотрение суда, дело просил рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Минэкономразвития Чувашии отзывом от 10.08.2023 оставило разрешение спора на усмотрение суда, указав, что спорный объект в реестре государственного имущества Чувашской Республики не числится.
Суд в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Истец обратился в суд с заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества - одноэтажное кирпичное здание Православная церковь Святой Троицы <...> года постройки, общей площадью 201,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>, инвентарный номер 2338, который более 15 лет находится во владении истца.
Согласно постановлению Главы Яльчикского района Чувашской Республики от 01.02.2008 № 32 истцу для содержания церкви был выделен земельный участок № 2 площадью 2153 кв.м.
01.02.2008 составлен кадастровый план земельного участка с кадастровым номером 21:25:030202:0098, согласно которому на указанном земельном участке площадью 2153 кв. м., местоположение: Чувашская Республика, р-Яльчикский, <...>, расположена церковь.
Согласно техническому паспорту от 18.02.2008, выданному МУП Яльчикское районное "Бюро технической инвентаризации", объект недвижимости – Православная церковь Святой Троицы с. Кушелга представляет из себя одноэтажное кирпичное здание (литера А) с тамбуром (А1), площадью 200,6 кв.м. и 3,2 кв. м, с инвентарным № 2338, 2006 года постройки.
Спорный объект в реестрах муниципальной и государственной собственности не учтен.
В соответствии с актом экспертного исследования от 04.10.2023 № 8 подготовленного строительно-техническим специалистом ФИО1 о соответствии градостроительным и строительным нормам и правилам, СВОДу правил, по строительству православного Прихода храма Святой Троицы с. Кушелга Яльчикского района Чувашской Республики, установлено, что здание храма (церкви) Святой Троицы с. Кушелга Яльчикского района Чувашской Республики Канашской Епархии Русской православной Церкви (Московский Патриархат), расположенное по адресу: <...>, г. по объемно-планировочным, конструктивным решениям и решениям по инженерному оборудованию, функциональному назначению, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, СВОДу правил, нормативным актам по проектированию, строительству зданий, строений и сооружений, требованиям противопожарной безопасности, санитарно-гигиеническим нормам, экологической безопасности, и является объектом недвижимости.
Эксперт указывает, что здание храма выполнено в кирпичном исполнении, смонтированном из комплекта каркаса из железобетонных конструкций. Согласно СП 12.13130.2009 степень огнестойкости здания храма - II, класс здания по конструктивной пожарной ответственности - СО, класс функциональной пожарной опасности - Ф 3.1, 3.2, уровень ответственности - 2 (нормальный). На основании определения II степени огнестойкости и класса конструктивной опасности здания СО противопожарные расстояния между построенным зданием пристроя и соседними объектами выполнены и соответствуют требованиям Федерального закона РФ от 22.07.2008 № 123-Ф3 "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". Электрооборудование в здании выполнено и эксплуатируется в соответствии с Правилами устройства и эксплуатации электроустановок (ПУЭ).
Помещения здания храма оборудованы системой внутренней автоматической пожарной сигнализацией и первичными средствами пожаротушения. Эвакуационные выходы выполнены по лестнице, выход из которых выполняется непосредственно на прилегающую территорию. Двери на путях эвакуации выполнены с открыванием по направлению выходов из здания. К храму имеется проезд для доступа подразделений пожарного состава и машин для тушения пожара и эвакуации людей.
По выполненным объемно-планировочным решениям здания храма, наличия системы автоматической пожарной сигнализации, первичных средств пожаротушения, освещенности, количеству и размерам выходов и путей эвакуации обеспечено соблюдение требование норм по пожарной безопасности изложенных в СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", СП 31-103-99 "Здания, сооружения и комплексы православных храмов", СП 391.1325800.2017 "Храмы православия. Правила проектирования" и соответствуют проектному решению.
Кроме того, исследуемое здание является капитальным, и относится к 1 группе капитальности, с долговечным сроком службы 150 лет. С учетом обобщения исследования технических характеристик фактических значений архитектурно-строительных, объемно-конструктивных, эксплуатационных и
технико-экономических параметров, таких как: показателей обеспечения фактической прочности, несущей способности, пространственной геометрической неизменяемости, жесткости и устойчивости внутреннего каркаса и в целом здания, защиты от атмосферных воздействий наружного остова здания и отдельных конструктивных элементов, а также безопасной работоспособности и эксплуатации здания по функциональному назначению, капитальности, долговечности, отсутствия технологий и производств, выделяемых вредных компонентов, промышленных выбросов в окружающую среду, выполненные решения санитарно-гигиенических правил и требований норм по пожарной безопасности обеспечивает безопасную эксплуатацию здания храма и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Дополнительно письмом ОНД и ПР по Яльчикскому району УЕД и ПР ГУ МЧС РФ по ЧР –Чувашия от 03.07.2023 сообщено, что одноэтажное кирпичное здание Православная церковь Святой Троицы <...> года постройки, общей площадью 201,3 кв. м, расположенный по адресу: <...>, не нарушает законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Указывая на возведение объекта для себя, с соблюдением обязательных норм и правил, использование объекта по назначению для богослужений, принимая во внимание, что истцу в установленном порядке был отведен земельный участок под строительство храма, получено разрешение на строительство, объект построен, истец обратился в арбитражный суд с требованием о признании права собственности на упомянутое имущество.
Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда (пункт 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Для целей применения положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 26 постановления от 29.04.2010 № 10/22 разъяснили, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу, что спорный объект недвижимости создан истцом за свой счет с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил на находящемся в собственности земельном участке, с разрешения Администрации, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; истец предпринимал меры для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Возведение спорного объекта на земельном участке соответствует разрешенному использованию земельного участка.
Права третьими лицами на данный объект не заявлены.
Заключение привлеченного истцом специалиста о соответствии объекта обязательным требованиям и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан оценено и принято судом в качестве надлежащего доказательства безопасности объекта.
При изложенных обстоятельствах суд находит правомерным и подлежащим удовлетворению требование истца о признании права собственности на спорный объект.
Расходы по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Признать за Местной религиозной организацией Православный приход храма Святой троицы с. Кушелга Яльчикского района Чувашской Республики Канашской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) право собственности на следующий объект недвижимости:
- одноэтажное кирпичное здание Православная церковь Святой Троицы <...> года постройки, общей площадью 201,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>, инвентарный номер 2338.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Е.В. Васильев