Арбитражный суд Волгоградской области
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Волгоград
«08» июля 2025 г.
Дело № А12-10039/2025
Резолютивная часть решения оглашена 08.07.2025
Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кочуковой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Агропромышленный комплекс "Родина" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) об установлении факта, имеющего юридическое значение, при участии в качестве заинтересованного лица администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области,
при участии в судебном заседании:
от заявителя – ФИО1 представитель по доверенности от 01.10.2023
от заинтересованного лица – не явились, извещены
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Агропромышленный комплекс "Родина" (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением об установлении юридического факта владения, пользования недвижимым имуществом – ангаром, 1991г. постройки, общей площадью 917,9 кв. м., расположенным по адресу: 403221, Волгоградская область, Киквидзенский район, хутор Ширяевский, как своим собственным более 15 лет в течении срока приобретательной давности.
Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
Как видно из материалов дела, заявитель является правопреемником ООО «КФХ «Анастасия».
Со дня создания объектов недвижимости хозяйственным способом с учетом времени владения предшественника заявитель открыто добросовестно и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости.
С момента передачи и до настоящего времени указанный в заявлении объект недвижимости находятся на балансе заявителя , который добросовестно, открыто и непрерывно ими владеет и в полном объеме несет бремя содержания указанного имущества.
Факт добросовестного, непрерывного и открытого владения имуществом подтверждается:
- договорами подряда на выполнение ремонтных и пуско-наладочных работ, счетами, товарными накладными и платежными поручениями по содержанию имущества, в том числе оплату коммунальных ресурсов.
Претензий и споров от 3-х лиц на вышеуказанный объект недвижимости на протяжении всего срока их существования и эксплуатации не выявлено.
В соответствии со ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности , в том числе факты владения и пользования имуществом, как своим собственным.
Пункт 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из содержания указанной нормы права следует, что под приобретательной давностью понимается добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом в течение определенного законом времени.
Данный вывод подтверждается содержанием п.п. 1 ч. 2 ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса РФ .
Таким образом, из ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса РФ безусловно следует, что факт владения и пользования имуществом как своим собственным имеет юридическое значение для возникновения права.
Толкование указанных норм Арбитражного процессуального кодекса РФ в их взаимосвязи со ст. 234 Гражданского кодекса РФ позволяет сделать вывод, что установление судом факта владения и пользования имуществом в течение срока, указанного в ст. 234 Гражданского кодекса РФ есть ничто иное, как установление факта приобретательной давности.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 19) разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
В п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года указано, что в силу ч. 3 ст. 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав.
Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь ст. ст. 167-170, 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ
Установить юридический факт владения, пользования обществом с ограниченной ответственностью "Агропромышленный комплекс "Родина" недвижимым имуществом – ангаром, 1991г. постройки, общей площадью 917,9 кв. м., расположенным по адресу: 403221, Волгоградская область, Киквидзенский район, хутор Ширяевский, как своим собственным более 15 лет в течение срока приобретательной давности.
Решение является основанием для оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.
Решение может быть обжаловано в порядке и сроки , установленные Арбитражным процессуальным кодексом РФ.
СУДЬЯ Н.А. ТРОИЦКАЯ