АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
26 октября 2023 года город Вологда Дело № А13-5283/2023
Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2023 года.
Текст решения в полном объеме изготовлен 26 октября 2023 года.
Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Поповой С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Вебер В.Е., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Вологдагортеплосеть» к муниципальному казенному учреждению «Служба городского хозяйства» о взыскании 8 144 руб. 41 коп., пени по день фактической оплаты долга,
при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, ФИО2, Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды,
при участии от истца ФИО3 по доверенности от 27.12.2022, от ответчика ФИО4 по доверенности от 17.10.2023,
установил:
акционерное общество «Вологдагортеплосеть» (ОГРН <***>, далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к муниципальному казенному учреждению «Служба городского хозяйства» (ОГРН <***>, далее – Учреждение) о взыскании 8 144 руб. 41 коп., в том числе 7697 руб. 99 коп. основного долга, 446 руб. 42 коп. пени, пени по день фактической оплаты долга.
В обоснование исковых требований Общество сослалось на ненадлежащее исполнение Учреждением обязательств по оплате потребленной тепловой энергии и статьи 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Ответчик в отзыве на иск, его представитель в судебном заседании требования с требованиями истца не согласился.
Третьи лица ФИО1, ФИО2 о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители не явились, отзывов не представили.
Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды (далее – Департамент) в отзыве на иск не согласился с заявленными требованиями.
Дело рассмотрено по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по имеющейся явке.
Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, заслушав пояснения сторон, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов дела, по муниципальному контракту теплоснабжения от 29.12.2021 №8298/199 Общество осуществляло отпуск тепловой энергии в жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования «Город Вологда».
Поскольку Учреждение поставленную тепловую энергию не оплатило, требования, изложенные в претензии, не удовлетворило, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Статьей 548 ГК РФ предусмотрено, что правила о договоре энергоснабжения применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Статьей 539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасную эксплуатацию находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
На основании статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Факт поставки тепловой энергии в жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается.
Постановлением Администрации города Вологды от 17.10.2018 № 1305 утвержден устав Учреждения, согласно которому одной из задач деятельности Учреждения является обеспечение сохранности и содержания муниципального жилищного фонда, муниципальных нежилых помещений и зданий, имущества казны.
Согласно пункту 2.3.1.19 устава Учреждения к его функциям отнесена оплата коммунальных услуг объектов недвижимого имущества, входящего в состав имущества казны, в случае их временного неиспользования.
По расчету истца задолженность за тепловую энергию, потребленную за период июнь, октябрь, ноябрь, декабрь 2022 составила 7 697 руб. 99 коп., пени за период с 11.08.2022 по 19.04.2023 составили 446 руб. 42 коп.
В то же время, возражения ответчика относительно начислений по квартире по адресу: г.Вологда, <...> ввиду регистрации в квартире третьих лиц, суд признает не обоснованными.
Как следует из материалов дела, распоряжением Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды от 13.12.2016 № 188, многоквартирный дом по адресу: г.Вологда, <...>, признан аварийным и подлежащим сносу.
По соглашению об изъятии жилого помещения и доли земельного участка от 18.02.2022 квартира № 3 в указанном доме и доля в земельном участке изъяты у собственника ФИО5 с выплатой выкупной цены за изымаемое имущество в размере в размере 807 000 руб. Имущество передано по передаточному акту от 25.05.2022.
Согласно выписке из ЕГРП право собственности на квартиру зарегистрировано за городским округом города Вологды 01.06.2022.
27.05.2022 от ФИО5 в адрес АО «Вологдагортеплосеть» поступило заявление о закрытии лицевого счета в связи с передачей квартиры Департаменту с приложением передаточного акта.
07.12.2022 от Учреждения поступило ходатайство о заключении муниципальных контрактов теплоснабжения, в том числе в отношении спорного жилого помещения. Муниципальный контракт заключен 22.03.2023.
Согласно информации отделения адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел по Вологодской области от 27.06.2023, в квартире по адресу: г.Вологда, <...>, зарегистрированы ФИО1 в период с 21.12.2013 по 08.11.2022, ФИО2 в период с 30.04.2019.
Согласно передаточного акта от 25.05.2022 (пункт 3) ФИО5 документы, подтверждающие отсутствие зарегистрированных граждан в жилом помещении не представлены, поскольку она не располагает информацией о местонахождении зарегистрированного в помещении ФИО1 ФИО1 освободила жилое помещение, передала Департаменту все имеющиеся ключи от квартиры в количестве 0 штук (пункт 4).
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Исходя из указанных норм жилищного законодательства, регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг.
В этой связи один лишь факт сохранения регистрации третьих лиц в спорной квартире при смене собственника данного жилого помещения не может являться основанием для возложения на них обязанности по внесению платежей, предусмотренных статьей 153 ЖК РФ.
Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
В данном случае ФИО1, ФИО2 к указанным выше лицам не относятся, в связи с чем в силу закона не могут нести солидарную с собственником квартиры обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.
Более того, в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
С учетом указанных норм законодательства и разъяснений высшей судебной инстанции, обязанность по внесению коммунальной платы у граждан прекращается в отношении изымаемых квартир и одновременно возникает в отношении предоставляемых взамен квартир с даты регистрации перехода права собственности, или с даты заключения соответствующего договора социального найма. Таким образом, для учреждения приобретающего квартиры в аварийном жилищном фонде, обязанность по внесению коммунальной платы, соответственно, возникает с даты регистрации перехода права собственности, или заключения с гражданином договора социального найма в отношении иного предоставляемого взамен изымаемого жилого помещения.
Аналогичная позиция изложена в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.05.2018 N 4-КГ18-35.
В силу пункта 1 статьи 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.
Согласно пункту 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В данном случае договоры социального найма не заключались, третьи лица прав на заключение указанных договоров не имеют, что подтвердил ответчик в судебном заседании.
Учитывая, что заселение жилья произведено после введения в действие ЖК РФ, предусматривающего возможность вселения в жилое помещение на основании ордера и иных документов, при отсутствии письменного договора социального найма, заключенного в соответствии со статьей 153 ЖК РФ, квартира должна считаться незаселенной.
При этом доказательства фактического проживания бывших собственников в материалы дела не представлены. Спорная квартира принята Департаментом без возражений.
В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Ответчиком доказательств оплаты, неучтенных платежных документов в материалы дела не представлено.
В связи с указанным исковые требования подлежат удовлетворению судом.
Истец также просит взыскать пени за период с 11.08.2022 по 19.04.2023 в размере 446 руб. 42 коп., а также пени по день фактической оплаты.
Согласно пункту 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В силу пункта 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку поставка тепловой энергии производилась в жилые помещения, обязательства ответчика по оплате, приобретенной у поставщика тепловой энергии, обеспечиваются законной неустойкой в вышеуказанных размерах.
Так как факт просрочки подтвержден материалами дела, требование истца о начислении на сумму задолженности неустойки является обоснованным по праву.
Арифметический расчет неустойки проверен судом и признан правильным, при этом ответчиком контррасчет суду не представлен. Иск в данной части также подлежит удовлетворению.
Кроме того, истец просит начислять пени с 20.04.2023 по день фактической оплаты долга.
В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
При таких обстоятельствах требование о взыскании пени по день фактической оплаты долга обоснованно и подлежит удовлетворению на правомерно заявленную сумму основного долга.
Согласно статье 110 АПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований расходы на уплату государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области
решил:
взыскать с муниципального казенного учреждения «Служба городского хозяйства» в пользу акционерного общества «Вологдагортеплосеть» 8 144 руб. 41 коп., в том числе 7 697 руб. 99 коп. основного долга, 446 руб. 42 коп. пени, пени, начисленные на задолженность в размере 7 697 руб. 99 коп., исходя из пункта 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», начиная с 20.04.2023 по день фактической оплаты долга, а также 2 000 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия судебного акта.
Судья С.В. Попова