2338/2023-172576(4)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
г. Владивосток Дело № А51-13586/2022 18 июля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2023 года; полный текст решения изготовлен 18 июля 2023 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Васенко О.В.,
рассмотрев в судебном заседании 11.07.2023 дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ХОУМ ДОРЗ» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН 07.12.2002)
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН 23.12.2004)
об оспаривании действия (бездействия), при участии в заседании:
от ООО «ХОУМ ДОРЗ» - ФИО1 (удостоверение адвоката, доверенность от 16.02.2020 № 25АА 2917660),
ФИО2 (паспорт),
от Федерального казенного учреждения «Колония-поселение № 49 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Приморскому краю» – ФИО3 (с/у, диплом, доверенность от 24.01.2023 № 25/КП-49/3-2),
при ведении протокола судебного заседания секретарем Грачевой А.А.,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «ХОУМ ДОРЗ» обратилось в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании недействительными сведений ЕГРН о существовании земельного участка с кадастровым
номером 25:28:040012:13 общей площадью 27379 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир строение; почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Выселковая, дом 48, о признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО «ХОУМ ДОРЗ» на спорный земельный участок, признании его прекратившим существование.
Определениями от 21.09.2022, от 13.01.2023 и от 08.02.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 12 по Приморскому краю, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 13 по Приморскому краю, ФИО2, ФИО4; Федеральное казенное учреждение «Колония-поселение № 49 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Приморскому краю», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, Главное управление Федеральной службы исполнения наказаний по Приморскому краю, Публично-правовая компания «Роскадастр» и ФИО5.
В ходе судебного заседания 11.07.2023 ООО «ХОУМ ДОРЗ» уточнило заявленные требования: просит признать незаконными действия Управления Росреестра по Приморскому краю по государственному кадастровому учету прекратившего существование земельного участка с кадастровым номером 25:28:040012:13 общей площадью 27379 кв.м; в порядке устранения нарушения прав и законных интересов заявитель просит обязать Управление Росреестра по Приморскому краю внести в Единый государственный реестра недвижимости сведения о прекращении существования земельного участка с кадастровым номером 25:28:040012:13 с 17.01.2002, а также обязать Управление Росреестра по Приморскому краю исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированном праве собственности ООО «ХОУМ ДОРЗ» на спорный земельный участок.
Суд, рассмотрев ходатайство об уточнении заявленных требований, удовлетворяет его в порядке статьи 49 АПК РФ.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, как следует из письменного отзыва, против удовлетворения заявленных требований возражает.
Третье лицо – ФИО4 - представила письменный отзыв, в котором с
заявленные требования поддержала, указав, что земельный участок с кадастровым номером 25:28:040012:13 прекратил свое существование.
ФКУ КП-49 ГУФСИН России по Приморскому краю заявление ООО «ХОУМ ДОРЗ» поддержало; указало на отсутствие земельного участка с кадастровым номером 25:28:040012:13.
ФИО5 в письменном отзыве указал на то, что земельный участок с кадастровым номером 25:28:040012:13 стоит на кадастровом учете ошибочно.
Из материалов дела судом установлено, что 15.06.1990 Владивостокскому строительному тресту «Владивостокгражданстрой» объединения «Приморгражданстрой» на основании государственного акта на право пользования землей передано в бессрочное и бесплатное пользование 2.70 гектаров земли для размещения производственной базы по ул. Выселковой; земельному участку присвоен государственный учетный номер 25:28:04 03 12:01.
30.10.1998 между Фондом имущества Приморского края (продавец) и ООО «Владивостокское спецуправление механизации» (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка под приватизированным предприятием № 39, в соответствии с предметом которого продавец продает, а покупатель приобретает в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <...>, занимаемый производственной базой общей площадью 27379 кв.м, кадастровый номер 25:28:040012:13 (ранее присвоенный государственный учетный номер –25:28:04 03 12:01) в соответствии с планом участка.
Земельный участок с кадастровым номером 25:28:040012:13 (ранее присвоенный государственный учетный номер – 25:28:04 03 12:01) зарегистрирован за ООО «Владивостокское спецуправление механизации» 20.01.1999, номер государственной регистрации права 483-зем.
Общество с ограниченной ответственностью «ХОУМ ДОРЗ» является правопреемником ООО «Владивостокское спецуправление механизации».
07.06.2022 ООО «ХОУМ ДОРЗ» обратилось в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о наличии реестровой ошибки в отношении факта нахождения на кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 25:28:040012:13.
Уведомлением от 15.06.2022 № КУВД-001/2022-23599351/1 Управление Росреестра по Приморскому краю сообщило о приостановке государственного кадастрового учета и предложило представить дополнительные документы и сведения
относительно доводов о наличии реестровой ошибки.
12.06.2022 обществом в Управление были представлены дополнительные пояснения и сведения.
Уведомлением от 18.07.2022 № КУВД-001/2022-23599351/3 Управление уведомило ООО «ХОУМ ДОРЗ» о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета.
В названном уведомлении также указано, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 25:28:040012:13 является ранее учтенным, право на который зарегистрировано за ООО «ХОУМ ДОРЗ» на сновании договора купли продажи № 39 от 30.10.1998.
ООО «ХОУМ ДОРЗ», посчитав, что действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю по государственному кадастровому учету земельного участка с кадастровым номером 25:28:040012:13 не соответствуют Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.
Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, проанализировав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
Частью 4 статьи 200 АПК РФ предусмотрено, что при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые
приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Осуществляя по своему усмотрению гражданские права, граждане и юридические лица самостоятельно избирают способ защиты нарушенного или оспоренного права, поэтому при обращении с настоящими требованиями, заявитель обязан в порядке статей 41, 65 АПК РФ представить доказательства нарушения его прав и законных интересов, подлежащих судебной защите.
В силу части 1 статьи 209, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Права всех собственников защищаются равным образом (часть 4 статьи 212 ГК РФ).
В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Частью 1 статьи 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно части 1 статьи 11.4, части 1 статьи 11.6, части 1 статьи 11.7 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
Частью 2 статьи 11.4, части 2 статьи 11.6 и части 2 статьи 11.7 ЗК РФ установлено, что при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки; при
объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.
Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статья 70 ЗК РФ).
В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастр является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
В силу части 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 ЗК РФ, часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).
Частью 2 статьи 41 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков. Снятие с государственного кадастрового учета и
государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.
В соответствии с частью 3 статьи 70 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.
Исходя из положений Закона № 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета подлежат: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).
Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости может явиться также следствием признания незаконными действий регистратора при осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости в соответствии с пунктом 56 (абзацы 2, 3) постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Из пояснений заявителя следует, что налоговый орган, предъявив обществу требование об уплате земельного налога за 2020 год в отношении земельного участка с кадастровым номером 25:28:040012:13 (Сообщение об исчислении суммы налога № 1459380 от 21.04.2022), указал, что в адрес инспекции Управлением Росреестра была представлена информация о праве собственности ООО «ХОУМ ДОРЗ» на названный земельный участок с 20.01.1998. Заявитель и третьи лица указывают, что названный земельный участок в настоящее время является преобразованным и в связи с выделением из него иных земельных участков фактически прекратил своё существование.
В частности, как следует из кадастрового плана территории от 11.12.2008 № 284/08-6484, в пределах кадастрового квартала 25:28:040012 располагались следующие земельные участки: 25:28:000000:138; 25:28:040012:14; 25:28:040012:15; 25:28:040012:22; 25:28:040012:64; 25:28:040012:71; 25:28:040012:85; 25:28:0400112:237; 25:28:040012:238; 25:28:040012:274; 25:28:040012:295; 25:28:040012:298; 25:28:040012:336; 25:28:040012:360; 25:28:040012:373.
Из выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 25:28:040012:13 также следует, что по состоянию на 2022 год в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 25:28:040012:891, 25:28:040012:970, 25:28:040012:971, 25:28:040012:972, 25:28:040012:973, 25:28:040012:974, 25:28:040012:990, 25:28:040012:991, 25:28:040012:993, 25:28:040012:994, 25:28:040012:996, 25:28:040012:997; сам земельный участок 25:28:040012:13 координат границ не имеет.
Между тем сопоставление выписок из ЕГРН в отношении выделенных земельных участков показывает совпадение кадастровых номеров объектов недвижимости (зданий и сооружений), расположенных в пределах их границ.
Заключением кадастрового инженера № 37-22 от 06.07.2022 подтверждается, что местоположение земельного участка с кадастровым номером 25:28:040012:13 на сегодняшний день соответствует местоположению земельных участков с кадастровыми номерами 25:28:040012:237, 25:28:040012:238, 25:28:040012:85, 25:28:040012:14, 25:28:040012:15, 25:28:040012:22, 25:28:040012:2370, 25:28:040012:2371, расположенных в районе д.48 по ул. Выселковой в г. Владивостоке.
В свою очередь, земельные участки с кадастровыми номерами 25:28:040012:237 (дата присвоения кадастрового номера – 03.07.2006; дата государственной регистрации права собственности за ФИО2 – 14.09.2006) и 25:28:040012:238 (дата присвоения кадастрового номера – 23.08.2006; дата государственной регистрации права собственности за ФИО2 23.08.2006) были образованы из земельного участка с кадастровым номером 25:28:040012:96.
Участок с кадастровым номером 25:28:040012:96 был образован 06.10.2003 из участка с кадастровым номером 25:28:040012:23.
Земельный участок с кадастровым номером 25:28:040012:23 был образован 17.01.2002; информация о том, из какого участка был образован вышеуказанный участок, выписка из ЕГРН не содержит.
Земельный участок с кадастровым номером 25:28:040012:85 был образован
04.11.2003; сведения о том, из кого земельного участка он образован, в ЕГРН отсутствуют.
Между тем, как следует из договора купли-продажи от 22.07.2003, заключенного между ООО «Владивостокское спецуправление механизации» и ФИО2, земельный участок с кадастровым номером 25:28:040012:85 является частью земельного участка площадью 10940 кв.м для размещения производственной базы с кадастровым номером 25:28:04 00 12:0023.000, расположенный по адресу: <...>.
Земельные участки с кадастровыми номерами 25:28:040012:14 (ранее присвоенный государственный учетный номер – 25:28:04 00 12:0014) и 25:28:040012:15 были образованы 17.01.2002, что следует из выписок из ЕГРН от 29.06.2022 № 99/2022/477083409 и № 99/2022/477083565.
Земельный участок с кадастровым номером 25:28:040012:22 (ранее присвоенный государственный учетный номер – 25:28:04 00 12:0022) был поставлен на учет 17.01.2002; правообладателем земельного участка является Российская Федерация.
Право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 25:28:040012:22 (ранее присвоенный государственный учетный номер – 25:28:04 00 12:0022) возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 233 от 19.10.2000, в соответствии с предметом которого (с учетом дополнительного соглашения от 25.06.2002) ООО «Владивостокское спецуправление механизации» (продавец) продает, а Учреждение УЦ 267/29 ГУИН Минюста России по Приморскому краю (покупатель) приобретает в федеральную собственность и закрепляет на праве оперативного управления, в том числе земельный участок с кадастровым номером – 25:28:04 00 12:0022, который принадлежит продавцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 17.01.2022.
Земельные участки с кадастровыми номерами 25:28:040012:2370 и 25:28:040012:2371 были образованы 17.01.2002 из земельного участка 25:28:040012:16.
Таким образом, в настоящий момент земельные участки с кадастровыми номерами 25:28:040012:237, 25:28:040012:238, 25:28:040012:85, 25:28:040012:15 – принадлежат ФИО2;
земельный участок с кадастровым номером 25:28:040012:22 - принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования ФКУ «КП-49 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Приморскому краю» (право
собственности РФ);
земельные участки с кадастровыми номерами 25:28:040012:2370 и 25:28:040012:2371 – принадлежат на праве собственности ФИО4;
земельный участок с кадастровым номером 25:28:040012:14 – принадлежит на праве долевой собственности ФИО2, ФИО4
Указанные сведения фактически изложены Управлением Росреестра в представленном суду письменном отзыве и в ходе судебного разбирательства последним не оспорены.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что уже начиная с 17.01.2002 в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:040012:13 было расположено несколько самостоятельных земельных участков, которые были поставлены на государственный кадастровый учет регистрирующим органом на основании правоустанавливающих документов.
Ввиду отсутствия в ЕГРН сведений о земельном участке, из которого были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 25:28:040012:96, 25:28:040012:23, 25:28:040012:85, 25:28:040012:14, 25:28:040012:22, 25:28:040012:2, 25:28:040012:16, установить первоначальный земельный участок не представляется возможно.
Вместе с тем анализ условий договора купли-продажи недвижимости от 25.08.2006, заключенного между ООО «Владивостокское спецуправление механизации» (продавец) и ФИО2 (покупатель), о покупке земельного участка с кадастровым номером 25:28:04 00 12:0237 показывает, что согласно его пункту 1.2 право собственности продавца на вышеуказанный земельный участок подтверждается договором купли-продажи от 30.10.1998 № 39, договором купли-продажи от 22.07.2003.
Следовательно, указанное позволяет сделать вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером 25:28:040012:0237 образован из участка с кадастровым номером 25:28:040012:13.
Оценив представленные доказательства, проанализировав буквальное значение договоров, заключенных между первоначальным собственником (с учетом правопреемства – ООО «ХОУМ ДОРЗ») и третьими лицами, в том числе с ФИО2 и ФКУ КП-49 ГУФСИН России по Приморскому краю, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером 25:28:040012:13 прекратил свое существование с 17.01.2002 года путем раздела на самостоятельные земельные участки с кадастровыми номерами 25:28:040012:85, 25:28:040012:14, 25:28:040012:15,
25:28:040012:22, 25:28:040012:23, 25:28:040012:16.
В итоге, по совокупности доказательств, следует, что из земельного участка 25:28:040012:13 были образованы земельные участки с кадастровыми номерами:
- 25:28:040012:14 - 25:28:040012:15,
- 25:28:040012:16 (разделён на земельные участки 25:28:040012:2370 и 25:28:040012:2371),
- 25:28:040012:22,
- 25:28:040012:23 (разделён на земельные участки 25:28:040012:85 и 25:28:040012:96 (далее разделён на земельные участки 25:28:040012:237 и 25:28:040012:238)).
На момент рассмотрения дела границы земельного участка с кадастровым номером 25:28:040012:13 полностью накладываются на юридически установленные границы восьми участков: 25:28:040012:22, 25:28:040012:15, 25:28:040012:85, 25:28:040012:237, 25:28:040012:238, 25:28:040012:2370, 25:28:040012:2371 и 25:28:040012:14 и частично на участок 25:28:040012:2422.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю оснований для постановки 17.01.2002 на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 25:28:040012:13 общей площадью 27379 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир строение; почтовый адрес ориентира: <...>.
Суд также учитывает, что в отношении спорного земельного участка отсутствует спор о праве, нахождение этого объекта в государственном кадастре противоречит нормам действующего законодательства, а снятие с кадастрового учета не нарушает права иных лиц.
Также суд считает необходимым отметить, что в соответствии с частью 1 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.
При разрешении подобного спора целью судебной защиты является внесение правовой определенности в отношения сторон спора. Поэтому устанавливая, исходя из специфики обстоятельств дела, является ли выбранный истцом способ защиты своих прав надлежащим применительно к статье 4 АПК РФ, суду следует оценивать, насколько действия ответчика создают существенные препятствия истцу для реализации его гражданских прав и (или) возлагают на него необоснованные обязанности, и по результатам такой оценки приходить к выводу о том, требуют ли интересы истца защиты суда на существующей стадии правоотношения.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что в отношении спорного земельного участка фактически отсутствует спор о праве, при этом нахождение данного участка в государственном кадастре нарушает права и законные интересы участников процесса, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения частичного удовлетворения требований ООО «ХОУМ ДОРЗ», а именно: признания незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю по государственному кадастровому учету прекратившего существование земельного участка с кадастровым номером 25:28:040012:13 общей площадью 27379 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир строение; почтовый адрес ориентира: <...>, как не соответствующие Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также об обязании снять вышеуказанный земельный участок с государственного кадастрового учета; в остальной части заявленные требования подлежат отклонению, поскольку с учётом подлежащего защите интереса заявителя его право нарушено именно кадастровой ошибкой.
В силу положений статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика с учетом положений статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации и удовлетворенных требований.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 и 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю по государственному кадастровому учету прекратившего существование земельного участка с кадастровым номером 25:28:040012:13 общей площадью 27379 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир строение; почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Выселковая, дом 48, как не соответствующие Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 25:28:040012:13 общей площадью 27379 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир строение; почтовый адрес ориентира: <...>, как прекративший существование с 17.01.2002.
В удовлетворении заявленных Обществом с ограниченной ответственностью «ХОУМ ДОРЗ» требований в остальной части отказать.
Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ХОУМ ДОРЗ» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.
Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «ХОУМ ДОРЗ» из федерального бюджета 3000 (три тысячи) рублей государственной пошлины, уплаченной по чеку по операции ПАО «Сбербанк» от 18.08.2022.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.
Судья Васенко О.В.
Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 20.03.2023 2:11:00
Кому выдана Васенко Олег Викторович