АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Челябинск

14 октября 2025 г. Дело № А76-24658/2025

Резолютивная часть решения объявлена 30 сентября 2025 г. Решение в полном объеме изготовлено 14 октября 2025 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Малыхина В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Дворяниновой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Администрации города Магнитогорска, ОГРН <***>, г. Магнитогорск Челябинской области, к Профессиональному образовательному учреждению «Магнитогорская объединенная техническая школа Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России», ОГРН: <***>, г. Магнитогорск Челябинской области, к Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России», ОГРН: <***>, г. Москва Московской области, о взыскании неосновательного обогащения в размере 673 967 руб. 38 коп.

при участии в заседании:

от истца по средствам веб-конференции: представитель ФИО1, доверенность от 20.01.2023.

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска (далее – истец, КУИИЗО Администрации города Магнитогорска), 14.07.2025 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Профессиональному образовательному учреждению «Магнитогорская объединенная техническая школа Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (далее – ответчик 1, ПОУ «Магнитогорская ОТШ ДОСААФ России») к Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (далее – ответчик 2, ДОСААФ России):

- о взыскании Профессионального образовательного учреждения «Магнитогорская объединенная техническая школа Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» неосновательного обогащения за использование земельного участка площадью 99,9 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 74:33:0123013:13, расположенного по адресу: <...>, в целях использования части нежилого здания (спортивно-пневматический тир) с кадастровым номером 74:33:0123013:708 за период с 18.02.2012 по 31.12.2024 в размере 691 471,73 руб.

- при недостаточности денежных средств у Профессионального образовательного учреждения «Магнитогорская объединенная техническая школа общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» взыскать неосновательное обогащение в порядке субсидиарной ответственности с Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России».

Определением суда от 17.07.2025 исковое заявление принято для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на положения ст. 307, 309. 330, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) указал на пользование земельным участком без внесения оплаты.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Определением от 12.08.2025 судебное заседание назначено на 30.09.2025.

Ответчик в заседание 30.09.2025 явку представителя не обеспечил, о месте и времени заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст.121 АПК РФ.

До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрения дела по существу, истец заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований, просил взыскать неосновательное обогащение за использование земельного участка площадью 99,9 кв.м., прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 74:33:0123013:13, расположенного по адресу: <...>, в целях использования части нежилого здания (спортивно-пневматический тир) с кадастровым номером 74:33:0123013:708 за период с 18.02.2012 по 19.11.2021 в размере 673 967,38 руб.

При недостаточности денежных средств у Профессионального образовательного учреждения «Магнитогорская объединенная техническая школа общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» взыскать неосновательное обогащение в порядке субсидиарной ответственности с Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России».

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ удовлетворил ходатайство истца об уменьшении исковых требований.

Исследовав представленные по делу доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от 17.02.2025 № КУВИ-001/2025-43284615 в оперативном управлении Профессионального образовательного учреждения «Магнитогорская объединенная техническая школа общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (далее - ПОУ «Магнитогорская ОТШ ДОСААФ России») с 17.02.2012 и по настоящее время находится нежилое здание с кадастровым номером 74:33:0123013:708, площадью 146,5 кв.м. Собственником указанного здания с 07.06.2011 является Общероссийская общественно-государственная организация «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (далее - ДОСААФ России).

Данное нежилое здание частично расположено на земельном участке с кадастровым номером 74:33:0123013:13, площадью 94 кв.м., а частично расположено на земельном участке, не стоящем на кадастровом учете и прилегающем к земельному участку с кадастровым номером 74:33:0123013:13.

Земельный участок с кадастровым номером 74:33:0123013:13, площадью 94 кв.м. предоставлен ПОУ «Магнитогорская ОТШ ДОСААФ России» по договору аренды земельного участка № 8922 от 06.02.2015 в целях эксплуатации нежилого здания (спортивно-пневматический тир) с кадастровым номером 74:33:0123013:708.

Согласно техническому паспорту площадь застройки указанного нежилого здания (спортивно-пневматический тир) составляет 193,9 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 74:33:0123013:13, предоставленного по договору аренды № 8922 от 06.02.2015 согласно выписке из ЕГРН от 17.02.2025 № КУВИ-001/2025-43284626 составляет 94 кв.м. Таким образом, на разницу площадей (193,9 кв.м. - 94 кв.м.) в размере

99,9 кв.м. начислено неосновательное обогащение за использования земельного участка без правоустанавливающих документов.

Актом обследования земельного участка от 15.07.2015 № 424 было установлено, что ПОУ «Магнитогорская ОТШ ДОСААФ России» использует земельный участок с кадастровым номером 74:33:0123013:13 по договору аренды № 8922 от 04.12.2014 с целевым использованием - занимаемый нежилым зданием - спортивно-пневматический тир. На данном земельном участке расположено нежилое здание, сдаваемое в аренду под размещение шашлычной ООО кафе «Руслан». В акте сделана отметка представителя ПОУ «Магнитогорская ОТШ ДОСААФ России» о том, что с вышеизложенным в акте согласен.

Актом обследования земельного участка от 16.03.2020 № 86 было установлено, что ПОУ «Магнитогорская ОТШ ДОСААФ России» использует земельный участок с кадастровым номером 74:33:0123013:13 по договору аренды № 8922 от 04.12.2014 с целевым использованием - занимаемый нежилым зданием - спортивно-пневматический тир. На данном земельном участке расположено нежилое здание, закрепленное на праве оперативного управления за ПОУ «Магнитогорская ОТШ ДОСААФ России», в котором расположена действующая шашлычная ООО кафе «Руслан». В акте сделана отметка представителя ПОУ «Магнитогорская ОТШ ДОСААФ России» о том, что он с актом ознакомлен, согласен. Указано, что кафе «Руслан» осуществляет свою деятельность на основании договора аренды с ПОУ «Магнитогорская ОТШ ДОСААФ России».

Актом обследования земельного участка от 02.10.2023 № 360 было установлено, что ПОУ «Магнитогорская ОТШ ДОСААФ России» использует земельный участок с кадастровым номером 74:33:0123013:13 по договору аренды № 8922 от 04.12.2014 с целевым использованием - занимаемый нежилым зданием - спортивно-пневматический тир. На данном земельном участке расположено нежилое здание, используемое под размещение шашлычной кафе «Руслан». Также отмечено, что данное нежилое здание выходит за пределы земельного участка с кадастровым номером 74:33:0123013:13, а также на прилегающей территории к указанному зданию расположены беседки, используемые в качестве летнего кафе.

Таким образом, в период с 18.02.2012 по 31.12.2024 ответчик использовал земельный участок площадью 99.9 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 74:33:0123013:13, расположенного по адресу: <...>, в целях использования части нежилого здания (спортивно-пневматический тир) с кадастровым номером 74:33:0123013:708.

Ответчик плату за пользование земельным участком в указанный период не производил.

Используя земельный участок, ответчик неосновательно сберег денежные средства в размере 691 471,73 руб. (704 541,60 руб. - 13 069,87 руб.), причитающиеся к выплате по факту пользования указанным имуществом за период с 18.02.2012 по 31.12.2024.

С целью досудебного урегулирования спора в адрес ПОУ «Магнитогорская ОТШ ДОСААФ России» были направлены:

-претензия от 20.11.2024 № КУИиЗО-02/6936 с расчетом неосновательного обогащения, что подтверждается уведомлением о вручении от 05.12.2024;

-претензия от 24.02.2025 № КУИиЗО-02/795 с расчетом неосновательного обогащения, что подтверждается уведомлением о вручении от 12.03.2025;

-претензия от 20.06.2025 № КУИиЗО-02/3192 с расчетом неосновательного обогащения, что подтверждается почтовым реестром от 26.06.2025 и уведомлением о вручении.

Также в адрес ДОСААФ России была направлена претензия от 20.06.2025 № КУИиЗО-02/3191 с расчетом неосновательного обогащения, что подтверждается почтовым реестром от 26.06.2025.

Оплата задолженности по неосновательному обогащению за пользование земельным участком от ПОУ «Магнитогорская ОТШ «ДОСААФ России» не поступала, что послужило основаниям обращения с настоящим иском в суд.

На основании Устава города Магнитогорска, администрация города Магнитогорска - является органом местного самоуправления. В структуру администрации города Магнитогорска входит Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска и является отраслевым (функциональным) органом администрации города Магнитогорска, обеспечивающим осуществление полномочий органов местного самоуправления по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

Согласно подпункта 17 пункта 10 Положением о Комитете по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска, утвержденным Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 05.10.2022 года № 140 (в редакции Решения Магнитогорского городского Собрания депутатов от 20.12.2022 № 225) (далее Положение) Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска (далее Комитет) осуществляет подготовку и контроль исполнения условий (в рамках компетенции Комитета) договоров аренды, договоров купли-продажи, безвозмездного пользования имуществом муниципальной казны, договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, договоров аренды, договоров купли-продажи, безвозмездного пользования земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, соглашений о перераспределении, соглашений об установлении сервитутов, договоров на размещение нестационарных торговых объектов, а также договоров, заключаемых в отношении объектов муниципального жилого фонда.

В соответствии с Положением Комитет внесен в ЕГРЮЛ и является юридическим лицом, что подтверждается и выпиской из ЕГРЮЛ № ЮЭ9965-23-52022952.

В соответствии с Положением он уполномочен решать вопросы местного значения по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности. Комитет от своего имени может нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов, на которых основывается земельное законодательство, является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, такое же положение установлено и в ст. 65 ЗК РФ - использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно пп. 2 п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Законом Челябинской области № 257-30 от 24.04.2008 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов» установлен порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

По смыслу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В результате использования земельного участка, находящегося под объектом недвижимости, и необходимым для его использования ответчик неосновательно сберег денежные средства, причитавшиеся к выплате по факту пользования указанным земельным участком.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ следует, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Из содержания данной нормы следует, что лицо, которое сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества.

Оплату за использование земельного участка ответчик должен был производить с 18.02.2012 (с даты перехода в оперативное управление нежилого здания с кадастровым номером 74:33:0123013:708).

При обычных условиях гражданского оборота и использовании имущества добросовестным арендатором, сумма арендной платы за использование спорного земельного участка в период с 18.02.2012 по 31.12.2024 составила бы 691 471,73 руб.

Расчет неосновательного обогащения соответствует расчету арендной платы, которая была бы начислена при надлежащем оформлении отношений по пользованию земельным участком.

Расчет задолженности по неосновательному обогащению произведен на основании положений Закона Челябинской области от 24.04.2008 № 257-30 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов», Решения Магнитогорского городского Собрания депутатов от 25.06.2008 № 109, Решения Магнитогорского городского Собрания депутатов от 26.06.2012 № 108, Решения Магнитогорского городского Собрания депутатов от 26.02.2013 № 29, Решения Магнитогорского городского Собрания депутатов от 29.03.2016 № 29, Постановления Правительства Челябинской области от 17.08.2011 № 284-П, Приказа Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 10.11.2015 № 263-П, Решения Магнитогорского городского Собрания депутатов от 29.06.2017 № 116, Решения Магнитогорского городского Собрания депутатов от 25.12.2020 № 216.

Неосновательное обогащение за пользование земельным участком рассчитывалось как Кадастровая стоимость земельного участка (руб.) * Сап (%) * К1 * К2 * КЗ / общее количество дней календарного года * фактическое количество дней, где:

Сап - ставка арендной платы;

К1 - до 30.06.2017г. коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора, с 01.07.2017г. коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН;

К2 - коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городе;

КЗ - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Период пользования земельным участком с 18.02.2012 по 31.12.2024. Площадь земельного участка: 99,9 кв.м.

Кадастровая стоимость неизвестна, так как земельный участок не поставлен на кадастровый учет. Истцом применяется удельный показатель кадастровой стоимости земель кадастрового квартала 74:33:0123013.

Кадастровая стоимость земельного участка:

за период с 18.02.2012 по 12.11.2015 составляет 501 931,57 руб. (пояснения по определению кадастровой стоимости прилагаются);

за период с 13.11.2015 по 31.12.2020 составляет 623 269,11 руб. (пояснения по определению кадастровой стоимости прилагаются);

за период с 01.01.2021 по 06.06.2021 составляет 37 020,94 руб. (пояснения по определению кадастровой стоимости прилагаются);

за период с 07.06.2021 по 31.12.2022 составляет 149 712,14 руб. (пояснения по определению кадастровой стоимости прилагаются).

за период с 01.01.2023 по 31.12.2024 составляет 171 315,51 руб. (пояснения по определению кадастровой стоимости прилагаются).

Ставка арендной плат и коэффициенты для ответчика используются в формуле расчета арендной платы по аналогии, как и у арендаторов земельных участков.

В расчете применяются параметры: С 18.02.2012 по 30.06.2012 (134 дня)

Сап=3 % (п. 7 «б» ч. 2 ст. 1 Закона Челябинской области № 257-30 от 24.04.2008 -применяется в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания, гостиниц);

К1=10 (п. 2 Приложения № 1 Решения Магнитогорского городского Собрания депутатов от 25.06.2008 № 109 - деятельность в области образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства);

К2=1 (применяется в соответствии с ч. 8 ст. 1 Закона Челябинской области от 24.04.2008 № 257-30);

К3=1 (применяется в соответствии с ч. 11 ст. 1 Закона Челябинской области от 24.04.2008 № 257-30 - для «прочих категорий арендаторов»).

501 931,57 * 3 /100 * 10 * 1 * 1 / 366 * 134 = 55 130,19 руб. С 01.07.2012 по 31.12.2013 (549 дней)

Сап=3 % (п. 7 «б» ч. 2 ст. 1 Закона Челябинской области № 257-30 от 24.04.2008 -применяется в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания, гостиниц);

К1=8,84 (п. 2 Приложения № 1 Решения Магнитогорского городского Собрания депутатов от 26.06.2012 № 108 - деятельность в области образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства);

К2=1 (применяется в соответствии с ч. 8 ст. 1 Закона Челябинской области от 24.04.2008 № 257-30);

К3=1 (применяется в соответствии с ч. 11 ст. 1 Закона Челябинской области от 24.04.2008 № 257-30 - для «прочих категорий арендаторов»).

01.07.2012-31.12.2012 (184 дня): 501 931,57 * 3 / 100 * 8,84* 1*1/ 366 * 184 = 66 919,82 руб.

01.01.2013-31.12.2013 (365 дней): 501 931,57 * 3 /100 * 8,84 * 1 * 1 / 365 * 365 = 133 112,25 руб.

С 01.01.2014 по 31.12.2015 (730 дней)

Сап=3 % (п. 7 «б» ч. 2 ст. 1 Закона Челябинской области № 257-30 от 24.04.2008 -применяется в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания, гостиниц);

К1=8.84 (п. 2 Приложения № 1 Решения Магнитогорского городского Собрания депутатов от 26.06.2012 № 108 - деятельность в области образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства) до 15.07.2015;

К 1=4,06 (Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов от 26.02.2013 № 29 - сдача внаем недвижимого имущества) с 15.07.2015;

К2=1 (применяется в соответствии с ч. 8 ст. 1 Закона Челябинской области от 24.04.2008 № 257-30);

01.01.2014-31.12.2014 (365 дней): 501 931,57 * 3 / 100 * 8,84 * 1 * 1 / 365 * 365 = 133 112,25 руб.

01.01.2015-14.07.2015 (195 дней): 501 931,57 * 3 / 100 * 8,84 * 1 * 1 / 365 * 195 -71 114,76 руб.

15.07.2015-12.11.2015 (121 день): 501 931,57 * 3 / 100 * 4,06 * 1 * 1 / 365 * 121 = 20 266,76 руб.

13.11.2015-31.12.2015 (49 дней): 623 269,11 * 3 / 100 * 4,06 * 1 * 1 / 365 * 49 = 10 191,22 руб.

С 01.01.2016 по 30.06.2017 (547 дней)

Сап=3 % (п. 7 «б» ч. 2 ст. 1 Закона Челябинской области № 257-30 от 24.04.2008 -применяется в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания, гостиниц);

К 1=4,06 (Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов от 26.02.2013 № 29 - сдача внаем недвижимого имущества);

К2=1 (применяется в соответствии с ч. 8 ст. 1 Закона Челябинской области от 24.04.2008 № 257-30);

КЗ—1 (применяется в соответствии с ч. 11 ст. 1 Закона Челябинской области от 24.04.2008 № 257-30 - для «прочих категорий арендаторов»).

01.01.2016-31.12.2016 (366 дней): 623 269,11 * 3 / 100 * 4,06 * 1 * 1 / 366 * 366 = 75 914,18 руб.

01.01.2017-30.06.2017 (181 день): 623 269,11 * 3 / 100 * 4,06 * 1 * 1 / 365 * 181 = 37 645,11руб.

С 01.07.2017 по 31.12.2020 (1279 дней)

Сап=3 % (п. 7 «б» ч. 2 ст. 1 Закона Челябинской области № 257-30 от 24.04.2008 -применяется в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания, гостиниц);

К1=1 (п. 6 Приложения № 1 Решения Магнитогорского городского Собрания депутатов от 25.06.2008 № 109 - отдых, рекреация, спорт);

К2=1 (п. 1 Приложения № 3 Решения Магнитогорского городского Собрания депутатов от 29.06.2017 № 116 - на территории населенного пункта);

КЗ—1 (применяется в соответствии с ч. 11 ст. 1 Закона Челябинской области от 24.04.2008 № 257-30 - для «прочих категорий арендаторов»).

01.07.2017-31.12.2017 (184 дня): 623 269,11 * 3 / 100 * 1 * 1 * 1 / 365 * 184 = 9 425,88 руб.

01.01.2018-31.12.2018 (365 дней): 623 269,11 * 3 / 100 * 1 * 1 * 1/ 365 * 365 = 18 698,07 руб.

01.01.2019-31.12.2019 (365 дней): 623 269,11 * 3 / 100 * 1 * 1 * 1 / 365 * 365 = 18 698,07 руб.

01.01.2020-31.12.2020 (366 дней): 623 269,11 * 3 / 100 * 1 * 1 * 1 / 366 * 366 = 18 698,07 руб.

С 01.01.2021 по 31.12.2024 О

Сап=3 % (п. 7 «б» ч. 2 ст. 1 Закона Челябинской области № 257-30 от 24.04.2008 -применяется в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания, гостиниц);

К1=2 (п. 3 Приложения № 1 Решения Магнитогорского городского Собрания депутатов от 25.12.2020 № 216 - общественное использование объектов капитального строительства);

К2=1 (п. 1 Приложения № 3 Решения Магнитогорского городского Собрания депутатов от 29.06.2017 № 116 - на территории населенного пункта);

01.01.2021-06.06.2021 (157 дней): 37 020,94 * 3 / 100 * 2 * 1 * 1 / 365 * 157 = 955,44 руб.

07.06.2021-31.12.2021 (208 дней): 149 712,14 * 3 / 100 * 2 * 1 * 1 / 365 * 208 = 5 118,92 руб.

01.01.2022-31.12.2022 (365 дней): 149 712,14 * 3 / 100 * 2 * 1 * 1 / 365 * 365 = 8 982,73 руб.

01.01.2023-31.12.2023 (365 дней): 171 315,51 * 3 / 100 * 2 * 1 * 1 / 365 * 365 = 10 278,93 руб.

01.01.2024-31.12.2024 (366 дней): 171 315,51 * 3 / 100 * 2 * 1 * 1/ 366 * 366 = 10 278,93 руб.

Всего за период с 18.02.2012 по 31.12.2024 начислено: 55 130,19 + 66 919,82 + 133 112,25 + 133 112,25 + 71 114,76 + 20 266,76 + 10 191,22 + 75 914,18 + 37 645,11 +9 425,88 + 18 698,07 + 18 698,07 + 18 698,07 руб. + 955,44 + 5 118,92 + 8 982,73 + 10 278,93+ 10 278,93 = 704 541,60 руб.

ПОУ «Магнитогорска ОТШ ДОСААФ России» частично признало задолженность по неосновательному обогащению за период с 20.11.2021 по 31.12.2024 и произвело оплату в счет его погашения в сумме 13 069,87 руб. платежным поручением № 59 от 11.12.2024 с указанием в назначении платежа «Оплата за зем. уч. пл. 100,21кв.м., прилегающий к зем. уч. с № 74:33:0123013:13 по адр.: г.Магнитогорск, у им Горького с № 74:33:0123013:7108, за период с 20.11.2021 по 31.12.2024г. без НДС».

13.08.2025 директор Профессионального образовательного учреждения «Магнитогорская объединенная техническая школа Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» - ФИО2 платежным поручением № 254 частично оплатило неосновательное обогащение за использование земельного участка за период с 01.01.2023 по 31.12.2024 в размере 17 504,35 руб., в связи с чем Комитетом выполнен уточненный расчет неосновательного обогащения с 18.02.2012 по 19.11.2021, сумма неосновательного обогащения составила 673 967 руб. 38 коп.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности в отношении неосновательного обогащения с 18.02.2012 по 19.11.2021.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно п. 1 ст. 200 названного Кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По смыслу пункта 3 статьи 202 ГК РФ соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается и фактически продлевает его на этот период времени.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Исходя из изложенного, течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка, а не на нормативный срок, в который он должен быть соблюден. Нормативный срок является периодом, в рамках которого несудебный порядок может осуществляться.

При этом из системного толкования части 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует диспозитивное правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день. Если ответ на претензию не поступил и иное не оговорено в договоре, исковая давность приостанавливается на 30 дней.

Из материалов дела следует, что требование истца о взыскании неосновательного обогащения заявлено за период с 18.02.2012 по 19.11.2021 с учетом принятых уточнений исковых требований.

Исковое заявление направлено в Арбитражный суд Челябинской области посредствам электронной подачи документов "Мой Арбитр" 14.07.2025.

Подаче искового заявления предшествовало направление истцом в адрес ответчика претензии от 20.11.2024, 24.02.2025.

С учетом изложенного в совокупности, принимая во внимание приостановление течения срока исковой давности в связи с принятием истцом мер к урегулированию спора в претензионном порядке, суд приходит к выводу о том, что общий трехлетний срок исковой давности пропущен в отношении взыскания неосновательного обогащения за период с 18.02.2012 по 19.11.2021.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание заявление ответчика о пропуске срока исковой давности и признании его судом обоснованным, в удовлетворении требований истца следует отказать.

В силу ст. 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу арбитражным судом разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При этом согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В силу подп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку в удовлетворении требований отказано, госпошлина в бюджет не взыскивается.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья В.В. Малыхина

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.