Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Калининград дело № А21-14960/2024

«22» января 2025 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Надежкиной М.Н.,

рассмотрев в упрощенном порядке иск ООО «КТСХ-сервис» (ОГРН <***>)

к ООО «ТИС-Диалог» (ОГРН <***>)

о взыскании,

установил:

ООО «КТСХ-сервис» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «ТИС-Диалог» о взыскании 33 504 руб. 56 коп. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (с 01.03.2020 по 30.06.2024) и 11 541 руб. 24 коп. пени за просрочку оплаты (по уточнению от 29.11.2024).

Иск принят к рассмотрению в упрощенном порядке без вызова сторон.

Ответчик заявил об истечении срока исковой давности; после обращения истца с иском в суд произвел оплату в размере 13 044 руб. 68 коп. по платежному поручению от 16.01.2025.

В этой связи истец в порядке статьи 49 АПК РФ скорректировал сумму иска: основной долг 14 427 руб. 95 коп. (с 01.07.2021 по 30.09.2021 и с 01.06.2023 по 30.11.2024), пени 8 484 руб. 68 коп. по состоянию на 30.11.2024.

Суд принимает уточнение иска к рассмотрению.

Ответчик направил возражения от 14.01.2025, истец – пояснения от 20.01.2025.

Безусловных оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства согласно статье 227 АПК РФ судом не установлено.

Исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <...>.

Нежилое помещение, расположенное в этом доме, находится в собственности ответчика.

Неисполнение ответчиком обязанности по внесению управляющей компании платы за содержание и управление общим имуществом многоквартирного дома за период с 01.07.2021 по 30.09.2021 и с 01.06.2023 по 30.11.2024 послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Суд признал иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, ответчик в силу закона обязан вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

Истец начислил ответчику задолженность в сумме 14 427 руб. 95 коп.

В расчет задолженности включены: управление, водоснабжение и водоотведение, электроэнергия на содержание общего имущество МКД, обслуживание лифта, обслуживание внутридомового газового оборудования, уборка мест общего пользования, охрана.

При расчете начислений истцом учтен довод ответчика об истечении (в части) срока исковой давности, а также поступившая оплата.

Порядок начислений судом проверен и признан верным.

Как следствие этому, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в заявленном размере – 14 427 руб. 95 коп.

Довод ответчика о неверном расчете платы за оказание услуг охраны суд отклоняет.

Истец пояснил, что необходимость организации дополнительной услуги охраны, а также определение размера платы за неё (фиксированная ставка) установлены в протоколе общего собрания собственников помещений МКД от 26.05.2015.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Поскольку ответчик оплату своевременно не внес, истец согласно статье 330 ГК РФ правомерно начислил ему пени в размере 8 484 руб. 98 коп. по состоянию на 30.11.2024.

Расходы истца по уплате госпошлины относятся на ответчика (статья 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ТИС-Диалог» (ОГРН <***>) в пользу ООО «КТСХ-сервис» (ОГРН <***>) задолженность 14 427 руб. 95 коп., пени 8 484 руб. 98 коп., расходы по госпошлине 10 000 руб.

Возвратить ООО «КТСХ-сервис» из федерального бюджета излишне оплаченную госпошлину 501 руб. по платежному поручению от 22.12.2023 № 2317.

Решение может быть обжаловано в пятнадцатидневный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья М.Н. Надежкина