Решение по делу № А58-617/2025 от 17.06.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, <...>

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ

город Якутск

17 июня 2025 года Дело № А58-617/2025

Резолютивная часть решения объявлена 16.06.2025

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Гоголевой М.Н., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Теплоэнергосервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) от 27.01.2025 к Администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 1 729 036,67 руб.

в отсутствие представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Теплоэнергосервис» (далее – истец) 05.11.2024 обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) (далее – ответчик) с требованием с учетом принятого уточнения о взыскании 1 370 365,60 руб., в том числе основной долг в размере 1 276 800,64 руб. за период с 01.09.2024 по 31.10.2024, пени в размере 93 564,96 руб. за период с 11.10.2024 по 09.04.2025, а именно:

- за поставку тепловой энергии основной долг в размере 1 071 063,28 руб., пени в размере 78 062,05 руб.;

- за горячее водоснабжение основной долг в размере 131 459,81 руб., пени в размере 10 245,90 руб.;

- за холодное водоснабжение основной долг в размере 74 277,55 руб., пени в размере 5 257,01 руб.;

а также расходы по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 30.01.2025 исковое заявление принято к производству.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте проведения предварительного и судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем суд провел предварительное судебное заседание в их отсутствие.

В материалы дела до судебного заседания от истца поступило ходатайство № б/н от 12.05.2025 об изменении исковых требований (с приложениями согласно перечню), просит уменьшить исковые требования до 1 349 536,24 руб., в том числе основной долг в размере 1 270 618,66 руб. за период с 01.09.2024 по 31.10.2024, пени в размере 78 917,58 руб., в том числе из них:

- за поставку тепловой энергии основной долг в размере 1 065 915,29 руб., пени в размере 65 778,40 руб.;

- за горячее водоснабжение основной долг в размере 130 968,61 руб., пени в размере 8 620,92 руб.;

- за холодное водоснабжение основной долг в размере 73 734,76 руб., пени в размере 4 518,26 руб.

Уточнение требований судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв в судебном заседании с 02.06.2025 до 16.06.2025. После объявленного перерыва судебное заседание было продолжено 16.06.2025 в том же составе суда, при ведении протокола и аудиозаписи тем же секретарем судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.

Истцом были поставлены ресурсы в многоквартирные дома, в которых расположены жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия); по сведениям истца, наниматели (иные лица) в помещениях не проживают.

У истца отсутствуют подписанные договора на тепло и водоснабжения, так как ответчик не вернул подписанные экземпляры договоров. Данным договорам были присвоены порядковые номера № 00384, № 00384Г, № 00384Х, впоследствии на которые и ссылается истец в заявленных требованиях по актам и претензиям.

Присоединение домов, в которых расположены жилые помещения, к тепловым сетям подтверждается распоряжением главы города Ленска № 07-04-00416/12 от 18.07.2012 «Об определении теплоснабжающей организации по обслуживанию и содержанию бесхозяйных тепловых, водопроводных сетей и скважин города Ленска» (приложение к распоряжению администрации МО «Город Ленск» от 18.07.2012

№ 07-04-000416/12).

За период с 01.09.2024 по 31.10.2024 истец произвел ответчику поставку: тепловой энергии на сумму 1 065 915,29 руб., горячей воды на сумму 130 968,61 руб., и холодного водоснабжения на сумму 73 734,76 руб., что следует из счет-фактур от 30.09.2024 № 745, № 790 от 30.09.2024, № 743 от 30.09.2024, № 917 от 31.10.2024, № 919 от 31.10.2024, № 914 от 31.10.2024, корректировочных счетов-фактур № 674 от 30.09.2024, № 791 от 30.09.2024, № 744 от 30.09.2024, № 918 от 31.10.2024, № 920 от 31.10.2024, № 915 от 31.10.2024.

Счета-фактуры и акты сдачи-приемки выполненных работ направлены в адрес ответчика и получены им, что подтверждается сопроводительными письмами от 09.10.2024 № 24-577, от 07.11.2024 № 24-745 с входящими штампами.

Таким образом, задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.09.2024 по 31.10.2024, с учетом перерасчета за прошлые периоды, составила 1 065 915,29 рублей.

Задолженность за потребленную горячую воду за период с 01.09.2024 по 31.10.2024, с учетом перерасчета за прошлые периоды, составила 130 968,61 рублей.

Задолженность за потребленную холодную воду за период с 01.09.2024 по 31.10.2024, с учетом перерасчета за прошлые периоды, составила 73 734,76 рублей.

Всего за услуги, оказанные в период с 01.09.2024 по 31.10.2024, с учетом перерасчета за прошлые периоды, задолженность ответчика составила 1 349 536,24 руб.

Для оплаты возникшей задолженности за услуги тепло и водоснабжения ответчику направлены следующие претензии с требованием оплатить образовавшуюся задолженность:

- Претензия от 12.11.2024 № 200 по теплоснабжению; - Претензия от 12.11.2024 № 201 по горячему водоснабжению;

- Претензия от 12.11.2024 № 199 по холодному водоснабжению.

Претензии вручены ответчику нарочно, что подтверждается входящими штампами. Ответчик указанные претензии не исполнил.

Неисполнением ответчиком обязательств по оплате за ресурсы явились для истца основанием обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил отзыв в материалы дела, с заявленными требованиями частично не согласен, по жилым помещениям, расположенным по адресам: <...> – принадлежит на праве собственности гражданам с 31.10.2012, <...> – принадлежит на праве собственности гражданам с 20.04.2007, <...> – принадлежит на праве собственности гражданам; г. Ленск, ул. Интернациональная, д. 26, кв. 8, ул. Фурманова, д. 15а, кв. 12, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>; <...>, <...>, <...>, <...> народов, д. 32, кв. 2, <...>, <...>, <...>, <...> – переданы гражданам по договору социального найма в бессрочное владение. Дом расположенный по адресу , <...> был отключен от сетей. Произведении расчета без учета корректировки, а также пропуска срока исковой давности.

Истец с учетом возражений ответчика уточнил исковые требования.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из буквального толкования изложенной правовой нормы следует, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан перерасчету подлежат отдельные виды коммунальных услуг, а именно, перерасчету подлежат коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В соответствии с частью 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Согласно пункту 1 статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Объекты, на которые поставлялась тепловая энергия и холодное водоснабжение, являются муниципальной собственностью, что подтверждаются представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права, актом обследования жилого помещения, актами приемки-передачи ключей, договорами мены.

Нормативы потребления тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения жилищного фонда в Ленском районе установлены Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 24 декабря 2015 № 517 «О внесении изменений в постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 13 октября 2012 № 446 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг для населения».

Расчеты за потребленную тепловую энергию, горячее и холодное водоснабжение производились по тарифу, утвержденному Постановлением ГКЦ РС(Я) от 20.06.2024 № 77 «Об установлении льготных тарифов для населения МО «Ленский район» Республики Саха (Якутия) на услуги отопления, водоснабжения и водоотведения».

Факт поставки коммунальных ресурсов подтвержден актами счет-фактурами, корректировочными счет-фактурами.

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2014) от 24.12.2014 в случае передачи квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги товариществу собственников жилья в силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит на нанимателе.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется

управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (абз. 2 п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Доказательства погашения долга ответчик не представил.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств проживания в жилых помещениях граждан по основаниям, установленным законодательством, в материалы дела не представлено.

Кроме того, истец с учетом возражений ответчика уточнил исковые требования, произвел перерасчеты.

На основании изложенного суд удовлетворяет требования о взыскании основного долга в размере 1 270 618,66 руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени в размере 78 917,58 руб. пени за период с 03.09.2024 по 12.05.2025.

Частью 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Абонент, несвоевременно и (или) не полностью оплативший горячую, питьевую и (или) техническую воду, обязан уплатить организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты (ч. 6.2 ст. 13, ч. 6.2 ст.14 Федерального закона от 07.12.2011

№ 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»).

Расчет пени, произведенный истцом, судом проверен, признан верным. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Ответчиком ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлено, равно как и не представлено доказательств несоразмерности подлежащей к взысканию неустойки.

При таких обстоятельствах, основания для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда отсутствуют.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требование истца о взыскании пени в размере 78 917,58 рублей.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 76 873 рублей по платежному поручению от 21.01.2025 № 107.

Учитывая, что государственная пошлина уплачена в большем размере, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 11 387 руб. подлежит возврату истцу из

федерального бюджета на основании статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 65 486 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Теплоэнергосервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 1 349 536,24 руб., в том числе основной долг в размере 1 270 618,66 руб. за период с 01.09.2024 по 31.10.2024, пени в размере 78 917,58 руб., в том числе из них:

- за поставку тепловой энергии основной долг в размере 1 065 915,29 руб., пени в размере 65 778,40 руб.;

- за горячее водоснабжение основной долг в размере 130 968,61 руб., пени в размере 8 620,92 руб.;

- за холодное водоснабжение основной долг в размере 73 734,76 руб., пени в размере 4 518,26 руб.;

а также расходы по оплате государственной пошлины 65 486 руб.

Возвратить акционерному обществу «Теплоэнергосервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину 11 387 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья М.Н. Гоголева