Решение по делу № А45-17602/2023 от 28.12.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Новосибирск Дело № А45-17602/2023

28 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 декабря 2023 года

Решение в полном объёме изготовлено 28 декабря 2023 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Васютиной О.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вальц А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г. Новосибирск к товариществу собственников жилья «Плехановец» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г. Новосибирск

о взыскании 214 680,76 руб.

при участии представителей сторон:

от истца – ФИО1, (онлайн), доверенность от 23.06.2023,

от ответчика - ФИО2, председатель, протокол от 20.10.2023, паспорт,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» (далее - ООО "НТСК") обратилось в арбитражный суд с иском к товариществу собственников жилья «Плехановец» (далее - ТСЖ «Плехановец») о взыскании задолженности в размере 214 680,76 руб. за потребленную горячую воду за период с 01.07.2022 по 31.12.2022.

Определением от 09.08.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в связи с поступившими от ответчика в материалы дела возражениями против заявленного требования.

Исковые требования ООО "НТСК" мотивированы нарушением ответчиком обязательства по оплате горячей воды, потребленной на содержание общего имущества в многоквартирном доме, находящемся в управлении последнего.

Ответчик возражал против иска, указывая на отсутствие долга, не правильность произведенного расчета.

Как следует из материалов дела, между ООО "НТСК" (Единая теплоснабжающая организация) и ТСЖ «Плехановец» (потребитель) заключен договор № 522099940 теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.07.2022, предметом которого является подача Единой теплоснабжающей организацией и оплата потребителем принятой им тепловой энергии и горячей воды на условиях, определяемых договором (пункт 1.1 договора). Согласно приложению № 3 объектом теплоснабжения потребителя является многоквартирный дом (жилая часть) по адресу ул. Кропоткина, 130.

Расчетный период для оплаты за ресурс - месяц. Окончательный расчет осуществляется до 15 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 7.4 договора).

Перечень объектов теплоснабжения, их характеристики, максимальные нагрузки на горячее водоснабжение согласован сторонами в приложениях к договору.

В период с июля 2022 года по декабрь 2022 года истец осуществлял подачу горячей воды в многоквартирный дом находящемся в управлении ответчика и включенный в договор приложением N 3 к нему.

Общая стоимость коммунального ресурса, поставленного в многоквартирный дом, согласно представленному истцом расчету за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 составила 1 312 727,76 руб. Стоимость ресурса, подлежащего оплате потребителями в помещениях в многоквартирном доме, за указанный период составила 1 098 047 руб.

В результате сверки начислений, произведенных потребителем, и показаний общедомовых приборов учета, расположенных на объектах потребителя, выявлено, что потребление горячей воды, зафиксированное общедомовым прибором учета, превышает начисления, произведенные потребителем собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома.

Указанная разница не была оплачена ответчиком, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме 214 680,76 руб. за потребленную горячую воду за период с 01.07.2022 по 31.12.2022.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность, не погашенную в установленный срок.

Задолженность ответчиком погашена не была, в связи с чем истец обратился с исковым заявлением в арбитражный суд.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (часть 1 статьи 539 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Управление многоквартирным домом осуществляется одним из способов, предусмотренных законом (в том числе управляющей организацией), и должно обеспечивать предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме. Решение о выборе способа управления многоквартирным домом принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из пункта 8 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация.

В части 2 статьи 162 ЖК РФ определено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 9 Правил N 354 условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений с управляющей организацией.

Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией (пункт 14 Правил N 354).

В силу части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Положения статей 155, 157.2, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил N 124 предусматривают два способа определения объема обязательств управляющей организации по оплате коммунальных ресурсов, поставляемых ресурсоснабжающей организацией:

по договорам, заключенным между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией, предметом которых является покупка ресурса на предоставление коммунальных услуг и на ОДН, применению подлежит пункт 21 Правил N 124;

по договорам, заключенным на приобретение коммунальных ресурсов на цели содержания общего имущества, применяются положения пункта 21 (1) Правил N 124 (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2019 N 303-ЭС18-24912).

Однако и при первой схеме взаимоотношений между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией установленный собственниками способ исполнения обязательств путем осуществления расчетов за индивидуальное потребление (за вычетом ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды) непосредственно с ресурсоснабжающей организацией предполагает формирование соответствующей схемы взаимоотношений между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией, обеспечивающей получение ресурсоснабжающей организацией оплаты за ту часть коммунального ресурса, которая потреблена на общедомовые нужды и не оплачена потребителями.

В связи с чем абзацем третьим пункта 25 Правил N 124 установлено, что в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям оплата осуществляется путем внесения потребителями непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации, платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном доме, за исключением платы за соответствующий вид коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, в адрес ресурсоснабжающей организации платы за коммунальный ресурс, потребляемый в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, спорные правоотношения сторон зависят от того, заключается ли договор ресурсоснабжения в целях предоставления коммунальных услуг и оплаты ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в МКД, или же договор ресурсоснабжения заключен при наличии предусмотренного положениями статьи 157.2 ЖК РФ, частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" условия, ограничивающего объем обязательств управляющей организации приобретением коммунальных ресурсов исключительно в целях содержания общего имущества МКД, когда последняя утрачивает статус исполнителя коммунальных услуг (пункты 8, 9 Правил N 354).

Названные условия договора указывают на необходимость учета в расчетах сторон всего объема поступившего в многоквартирные дома ресурса и на отсутствие оснований для применения в расчетах пункта 21.1 Правил N 124, что согласуется с позицией, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2019 N 303-ЭС18-24912).

В рассматриваемом случае между истцом и ответчиком заключен договор № 522099940 теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.07.2022, предметом которого является поставка тепловой энергии и горячей воды в целом по многоквартирному дому, исполнителем коммунальных услуг по которым является ТСЖ «Плехановец», то есть в соответствии с положениями пункта 21 Правил N 124.

На основании изложенного, учитывая, что поскольку конечные потребители в обслуживаемом ответчиком многоквартирном доме рассчитываются за горячую воду непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, объем ресурса, поставленного на общедомовые нужды и подлежащего оплате ответчиком, правомерно определен истцом как разница между показаниями общедомового прибора учета коммунального ресурса и объема, потребленного в нежилых помещениях по прямым договорам с РСО, а равно стоимости коммунальных услуг, подлежащих оплате жителями. Если МКД не оборудован ОДПУ, то объем коммунального ресурса на содержание общего имущества определен по тому же принципу, но исходя из норматива потребления коммунального ресурса на содержание общего имущества.

Объем коммунального ресурса, поданного истцом в многоквартирный дом, определен по показаниям общедомовых приборов учета, отражен в расчетах истца, отчетах о показаниях приборов учета, сформированных истцом в счетах-фактурах. Указанные объемы коммунального ресурса ответчиком не опровергнуты представлением надлежащих и допустимых доказательств.

Предоставленный ТСЖ «Плехановец» расчет с применением формулы п.27 прил. 2 к Правилам №354, содержит ошибку, а именно количество куб.м. умножается на сумму стоимости одного куб. метра холодной воды и коэффициента подогрева, умноженного на стоимость одной Гкал. То есть, допущены следующие ошибки: 1) Не определено количество Гкал исходя из количества куб.м. и коэффициента подогрева. 2) Количество куб. м. не умножено на тариф компонента «холодная вода».

Согласно п. 27 приложения № 2 к Правилам №354, размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду определяется по формуле 24.

Довод ответчика об использовании истцом неверных данных в расчете начислений объемов коммунального ресурса, судом не принимается ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, ООО «НТСК» использует в расчете начислений объемы, переданные исполнителем коммунальных услуг ТСЖ «Плехановец» (полученные от АНП ОРС) за соответствующий период при расчете за СОИ по горячей воде.

Следует отметить, что МКД находится в управлении исполнителя коммунальных услуг – ТСЖ «Плехановец» и согласно п. 31 Правил № 354, обязанности по начислению размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению собственникам помещений в МКД возложена на исполнителя коммунальных услуг.

Таким образом, стоимость горячей воды, потребленной на СОИ в МКД, определена как разница между стоимостью горячей воды, поставленной ТСЖ «Плехановец» и стоимостью горячей воды, подлежащей оплате жителями в МКД (определенной по информации о начислениях за коммунальные услуги, полученной от АНП ОРС (Приложение №1 к дополнительным пояснениям истца, поступившим в материалы дела 25.12.2023)) и подлежит оплате исполнителю коммунальных услуг, в данном случае ТСЖ «Плехановец».

Формат предоставления данных по величине начислений за коммунальные услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению является неотъемлемой частью договора с абонентом в качестве приложений к нему.

Согласно расчету долга истца, данные в столбце «Стоимость горячей воды, поставленной ИКУ, руб.» указаны из объемов горячей воды зафиксированных ОДПУ, что не оспорено ответчиком, вместе с тем, в контррасчете в столбце «потребители в МКД - стоимость, руб. - ООО «НТСК»» указаны некорректные суммы. Каких-либо документальных доказательств, подтверждающих контррасчет и опровергающих данные истца, ответчиком не представлено.

Довод ответчика об оплате стоимости горячей воды в размере 93 255,76 руб., судом отклоняется, поскольку в материалы дела истцом представлено письмо ответчика об уточнении назначении платежей от 26.05.2023 которым ответчик просил зачислить указанную сумму в счет оплаты по решению по делу № А45-34697/2021.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что удовлетворению подлежат исковые требования о взыскании задолженности в размере 214 680,76 руб. за потребленную горячую воду за период с 01.07.2022 по 31.12.2022, составляющие указанную разницу.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

решил:

Взыскать с товарищества собственников жилья «Плехановец» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Новосибирская теплосетевая компания" (ИНН <***>) задолженность в размере 214 680,76 руб. за период с 01.07.2022 по 31.12.2022, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 294 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

О.М. Васютина