ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12
адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru
адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
№ 09АП-21195/2025-ГК
г. Москва Дело № А40-306848/24
18 июня 2025 года
Судья Девятого арбитражного апелляционного суда Н.И. Левченко,
без вызова сторон рассмотрев апелляционную жалобу Публичного акционерного общества «Россети Центр»
на решение Арбитражного суда города Москвы от 17 марта 2025 года,
принятое судьей С.С. Хорлиной,
по делу № А40-306848/24, рассмотренному в порядке упрощенного производства,
по иску Государственного казенного учреждения Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области»
(ОГРН: <***>; 170100, Тверская область, г.о. город Тверь, <...>)
к Публичному акционерному обществу «Россети Центр»
(ОГРН: <***>; 119017, <...>)
о взыскании задолженности по арендной плате
УСТАНОВИЛ:
Государственное казенное учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» (далее – ГКУ «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Публичному акционерному обществу «Россети Центр» (далее – ПАО «Россети Центр», ответчик) о взыскании 1 506 рублей 92 копейки задолженности по арендной плате за период с 01.01.2024 по 30.06.2024.
Определением арбитражного суда первой инстанции от 23.12.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о чем стороны извещены надлежащим образом.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 17.03.2025 заявленные требования удовлетворены.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил отменить решение суда и вынести по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований отказать.
Заявитель выражает свое несогласие с оценкой, данной судом, установленным по делу обстоятельствам.
Сторона ссылается на нарушение норм материального и процессуального права при принятии решения судом первой инстанции.
Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу (www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии с положениями части 6 статьи 121 АПК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно проверив в соответствии со статьями 266, 268 АПК РФ законность и обоснованность принятого по делу решения, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, считает, что оснований для отмены или изменения решения суда от 17.03.2025 не имеется на основании следующего.
Как установлено судом апелляционной инстанции, в соответствии с постановлением Правительства Тверской области от 14.03 2023 № 104-пп «О реализации отдельных положений закона Тверской области от 28.12.2022 № 96-30» Государственное казенное учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» (далее Учреждение) наделено полномочиями по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Тверской области. Учреждение является администратором доходов по доходным источникам областного бюджета Тверской области, доходов бюджетов муниципальных образований Тверской области.
В силу закона к Учреждению перешли, в том числе права арендодателя по договорам аренды земельных участков ранее заключенным органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области с гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, истца, заявляющего самостоятельные требования по взысканию дебиторской задолженности, возникшей из обязательств, образовавшихся как до передачи Учреждению полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, так и после такой передачи.
ПАО «Россети Центр» имеет задолженность по договору аренды от 01.12.2006 № 12 (далее — договор) за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 69:18:0000000:11, площадью 2472,00 кв. м, расположенный по адресу: Тверская область, Лесной район, из Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с видом разрешенного использования электросетевой комплекс вл. 35 кв. Лощемля-Алексейково-Лесное-Михайловское с подстанциями 35/10 кв.
В результате неисполнения арендатором обязанности по внесению арендной платы по указанному договору в период с 01.01.2024 по 30.06.2024 образовалась задолженность в размере 1 506 рублей 92 копейки.
С целью досудебного порядка урегулирования спора, в адрес должника направлена претензия от 27.09.2024 №54 о необходимости уплаты задолженности в течение 30 дней с даты получения настоящей претензии.
Должник до настоящего времени задолженность не оплатил.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).
Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).
Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 АПК РФ).
Судом первой инстанции удовлетворены требования о взыскании 1 506 рублей 92 копейки задолженности по арендной плате за период с 01.01.2024 по 30.06.2024.
Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению на основании следующего.
Расчет арендной платы произведен Учреждением в соответствии с Постановлением Правительства Тверской области от 30.05.2020 №250-пп «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Тверской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов» (далее - Порядок).
Согласно пункту 3 Порядка, если иное не предусмотрено настоящим Порядком, размер арендной платы в месяц за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области определяется по формуле:
А = Скадастр х S х Сап х К /12,
где А - размер арендной платы в месяц (в рублях);
Скадастр - удельный показатель кадастровой стоимости одного квадратного метра земельного участка, являющегося предметом договора аренды земельного участка (в рублях);
S - площадь земельного участка или его части, являющегося предметом договора аренды земельного участка (в кв. м);
Сап - ставка арендной платы, установленная настоящим Порядком (в %);
К - коэффициент, устанавливаемый в отношении земельных участков с учетом видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - коэффициент).
В соответствии с пунктом 5 Порядка ставка арендной платы (Сап) устанавливается:
1) в размере трех десятых процента в отношении земельных участков: отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства (за исключением земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности);
не используемых в предпринимательской деятельности, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, а также земельных участков общего назначения, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
предназначенных для строительства и размещения гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта;
2) в размере двух процентов в иных случаях, не предусмотренных подпунктом 1 настоящего пункта.
В соответствии с пунктом 6 Порядка значения коэффициента (К) в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области утверждаются представительными органами муниципальных районов, городских и муниципальных округов Тверской области в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее -Классификатор), с учетом описания вида разрешенного использования земельного участка.
Вид разрешенного использования земельного участка, переданного по договору аренды от 01.12.2006 №12 - под электросетевой комплекс "вл 35 кв Лощемля-Алексейково-Лесное-Михайловское с подстанциями 35/10 кв.
Согласно Классификатору, размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства является описанием вида разрешенного использования «Энергетика» (код 6.7).
Решением Думы Лесного муниципального округа от 17.04.2023 №Р 1-24/3 «Об утверждении Перечня значений коэффициента в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов на территории Лесного муниципального округа Тверской области» значение Коэффициента в отношении земельных участков, относящимся к виду разрешенного использования земельного участка «Энергетика» (код 6.7) установлено в размере 10.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ основным видом деятельности ПАО «Россети Центр» является код ОКВЭД 35.12 «Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям».
Земельный участок по договору от 01.12.2006 №12 передан с целью использования для основного вида деятельности ПАО «Россети Центр».
Таким образом, Учреждением правомерно при расчете арендной платы применена ставка арендной платы (Сап) в размере 2% и коэффициент (К) в размере 10 с учетом вида разрешенного использования земельных участков «трансформаторные подстанции».
Ответчик в апелляционной жалобе просит произвести расчет с учетом ставки арендной платы (Сап) в размере 0.3% и коэффициента (К) в размере 0.75, применяемые к земельным участкам, на которых расположены объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса.
Однако арендатором не предоставлено подтверждение расположения на земельных участках объектов инженерной инфраструктуры, относящихся к жилищно-коммунальному комплексу.
Передача в аренду земельных участков с видом разрешенного использования «под трансформаторную подстанцию», не означает, что на данных земельных участках расположены объекты арендатора, относящиеся к инженерной инфраструктуре жилищно-коммунального комплекса.
С учетом, исковые требования обоснованно удовлетворены в части взыскания 1 506 рублей 92 копейки задолженности.
Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения арбитражного суда.
Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено.
Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.
Руководствуясь статьями 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 17 марта 2025 года по делу № А40-306848/24 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в Арбитражный суд Московского округа.
Судья: Н.И. Левченко