Решение по делу № А66-14379/2023 от 25.12.2023

236/2023-166175(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

25 декабря 2023 года г.Тверь Дело № А66-14379/2023

(резолютивная часть решения от 20 декабря 2023 года)

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Борцовой Н.А., при ведении протокола, аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Ужко А.В., с участием представителя истца - ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, г. Тверь, (ОГРН <***>, ИНН <***>), к ответчику товариществу собственников жилья "Ямская 104А", г. Вышний Волочек, (ОГРН <***> ИНН <***>),

неимущественный спор,

УСТАНОВИЛ :

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, г. Тверь, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее - истец, Фонд, Региональный оператор) обратился в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Ямская 104А", г. Вышний Волочек, ОГРН <***> ИНН <***> (далее - ответчик, Товарищество) об обязании ответчика в течение 1 (одного) месяца с даты вступления в силу судебного решения предоставить в Фонд протокол общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: <...>, заверенные в установленном законодательством порядке, с формулировкой вопроса о замене владельцев специальных счетов с Регионального оператора на ТСЖ «Ямская 104а» и приложения к Протоколам, предусмотренные п. 2 «Порядка передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» (Приложение к Постановлению Правительства Тверской области от 06.05.2016 № 181-пп «Об утверждении порядка передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме»; обязании Товарищества перечислить денежные средства собственников помещений МКД, расположенного по адресу: <...>, со специального счета ТСЖ «Ямская 104а» на счет регионального оператора.

Рассмотрение дела в судебном заседании назначено на 30 декабря 2023 года.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражных судов в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» в сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru).

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку представителей не обеспечил. Судебное заседание проводится без участия представителей ответчика по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец направил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому Фонд просит обязать Товарищество собственников жилья "Ямская 104А" в течение 1 месяца с даты вступления в силу судебного решения предоставить в адрес Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области документы, содержащие сведения:

- о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, по каждому собственнику помещения в доме, а также размере начисленных и уплаченных пеней по форме согласно приложению 1 к Порядку передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в МКД, утвержденному постановлением Правительства Тверской области от 06.05.2016 № 181-пп;

- о взыскании задолженности по оплате собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по форме согласно приложению 2 к Порядку передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в МКД, утвержденному постановлением Правительства Тверской области от 06.05.2016 № 181-пп;

- о размере средств, направленных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, в том числе о размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (при наличии);

- о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, (в том числе договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ, акты оказанных услуг и (или) выполненных работ, сметы, проектная документация, заключения);

- об отсутствии задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тверская обл., г. Вышний Волочек, ул. Ямская, д. 104а, в том числе по кредитам, займам, полученным и использованным в целях оплаты указанных услуг, работ, а также по оплате процентов за пользование такими кредитами, займами, по оплате расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам;

- о размере остатка средств на специальном счете (в случае прекращения формирования фонда капитального ремонта на специальном счете);

- о помещениях многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, находящихся в собственности физических и юридических лиц (номер помещения, общая площадь помещения, тип помещения, тип собственности);

обязать Товарищество собственников жилья "Ямская 104А" перечислить денежные средства собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, со специального счета Товарищества собственников жилья "Ямская 104А" на счет регионального оператора.

Истец ходатайство поддержал.

Заявленное ходатайство не противоречит положениям ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит удовлетворению судом. Рассмотрению подлежат уточненные требования истца.

Из материалов дела следует, что Постановлением Администрации города Твери № 249 от 27.09.2021 г. "О внесении изменений в постановление администрации Вышневолоцкого городского округа от 08.05.2020 г. № 218 "Об утверждении Перечня многоквартирных домов муниципального образования Вышневолоцкий городской округ Тверской области по организации проведения капитального ремонта на счете регионального оператора" способ формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу: <...>, изменился со специального счета ТСЖ "Ямская 104А" на счет Регионального оператора по решению собственников вышеуказанного МКД.

Следовательно, Региональный оператор определен владельцем специального счета в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

18.05.2022 г. Фондом была направлена претензия в адрес Товарищества с требованием исполнения обязанностей по передаче сведений, предусмотренных ч. 7 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, и перечислению на счет регионального оператора денежных средств, накопленных на специальном счете собственниками помещений в МКД,

расположенном по адресу: Тверская обл., г. Вышний Волочек, ул. Ямская, д. 104а.

Однако, ответчик до настоящего времени вышеуказанные требования не исполнил, что послужило основанием для обращения истца в суд за защитой нарушенного права.

Изучив материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования полностью с учетом следующего.

Согласно частям 3 и 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: на специальном счете или на счете регионального оператора.

Пунктом 3 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность владельца специального счета представлять в орган государственного жилищного надзора сведения о размере средств, начисленных, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, о размере остатка средств, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта.

В соответствии с пунктом 8 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если размер фактических поступлений взносов составляет менее чем 50 % от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, орган государственного жилищного надзора в письменной форме или с использованием системы уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений о наличии задолженности и о необходимости ее погашения, а также о последствиях в связи с непогашением такой задолженности.

В силу пункта 10 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации если в течение пяти месяцев с даты получения такого уведомления задолженность не была погашена, орган государственного жилищного надзора уведомляет об этом орган местного самоуправления, который в течение месяца принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления.

Одновременно, как следует из содержания ч. 7 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него

документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Тверской области от 06.05.2016 г. № 181-пп "Об утверждении порядка передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" определено, что при изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение пяти рабочих дней со дня вступления в силу решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, передает региональному оператору и (или) владельцу специального счета соответственно следующие документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта такого многоквартирного дома:

а) копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, заверенную в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

б) документы, содержащие сведения:

о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взнос на капитальный ремонт) по каждому собственнику помещения в многоквартирном доме, а также размере начисленных и уплаченных пеней по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку;

о взыскании задолженности по уплате собственниками помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку;

о размере средств, направленных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (при наличии);

о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в том числе договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ, акты оказанных услуг и (или) выполненных работ, сметы, проектная документация, заключения);

об отсутствии задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе по кредитам, займам, полученным и использованным в целях оплаты указанных услуг, работ, а также по оплате процентов за пользование такими кредитами, займами, по оплате расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам;

о размере остатка средств на специальном счете (в случае прекращения формирования фонда капитального ремонта на специальном счете);

о помещениях многоквартирного дома, находящихся в собственности физических и юридических лиц (номер помещения, общая площадь помещения, тип помещения, тип собственности);

иные документы, связанные с формированием фонда капитального ремонта, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Вся информация, предусмотренная пунктом 2 Порядка, передается с соблюдением законодательства о защите персональных данных.

Документы, предусмотренные пунктом 2 Порядка, передаются на основании акта приема-передачи (далее - акт), подписанного уполномоченными лицами со стороны владельца специального счета и со стороны регионального оператора в день передачи документов.

Материалы дела не содержат сведений об исполнении Товариществом вышеуказанных обязанностей, акт приема-передачи суду не представлен, доказательства перечисления денежных средств на счет Регионального оператора в деле отсутствуют.

В силу части 2 статьи 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд обеспечивает равную судебную защиту прав и законных интересов всех лиц, участвующих в деле.

Согласно части 2 статьи 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных Кодексом.

Согласно части 1 статьи 9, частям 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий; и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом, а неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующим и в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

В силу части 3 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации также предусмотрена процессуальная обязанность лица, участвующего в деле, по раскрытию доказательств перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания.

В силу статей 9, 41, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации участвующие в деле лица самостоятельно осуществляют свои процессуальные права и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий,

обязаны своевременно представлять доказательства в подтверждение своих доводов.

При указанных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению полностью.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать товарищество собственников жилья "Ямская 104А", г. Вышний Волочек, ОГРН <***> ИНН <***> в течение месяца со дня вступления решения в законную силу направить в адрес Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, г. Тверь, ОГРН <***>, ИНН <***> документы, содержащие следующие сведения:

-о размере начисленных, и уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу; <...>, по каждому собственнику помещения в доме, а также размере начисленных и уплаченных пеней по форме согласно приложению 1 к Порядку передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в МКД, утвержденному постановлением Правительства Тверской области от 06.05.2016 № 181-пп;

- об отсутствии задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в

многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тверская обл., г. Вышний Волочек, ул. Ямская, д. 104а, в том числе по кредитам, займам, полученным и использованным в целях оплаты указанных услуг, работ, а также по оплате процентов за пользование такими кредитами, займами, по оплате расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам;

Обязать товарищество собственников жилья "Ямская 104А", г. Вышний Волочек, ОГРН <***> ИНН <***> в течение месяца со дня вступления решения в законную силу перечислить денежные средства собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, со специального счета товарищества собственников жилья «Ямская 104а» на счет регионального оператора.

Взыскать с товарищества собственников жилья "Ямская 104А", г. Вышний Волочек, ОГРН <***> ИНН <***> в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, г. Тверь, ОГРН <***>, ИНН <***> рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать взыскателю в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд город Вологда в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.А. Борцова