Арбитражный суд Пермского края
Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Пермь
«30» января 2025г. Дело № А50-26871/2024
Резолютивная часть решения объявлена 14.01.2025 года
Полный текст решения изготовлен 30.01.2025 года
Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Чиркова А.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело
по иску общества с ограниченной ответственностью «Березниковская водоснабжающая компания» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 618400, <...>)
к товариществу собственников жилья «Парковый» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; 618400, <...>)
о взыскании 9 443 руб. 53 коп.
УСТАНОВИЛ:
ООО «Березниковская водоснабжающая компания» обратилось в арбитражный суд с иском к ТСЖ «Парковый» о взыскании 9 443 руб. 53 коп. задолженности за услуги холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период июль 2024.
Определением суда от 13.11.2024 исковое заявление принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам гл. 29 АПК РФ.
Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.
Ответчик исковые требования не признал по мотивам отзыва на исковое заявление от 21.11.2024, считает их завышенными и необоснованными, поскольку размер задолженности основывается на искаженных расчетах потребления ХВС на СОИ по причине неправильного учета расхода ХВС и ГВС собственникам помещений дома. ТСЖ «Парковый» и не оспаривает факт потребления на доме коммунальных услуг ХВС на СОИ и не отказывается оплачивать данные услуги, но настаивает на объективном и правильном расчете платы за данную услугу. В случае пересчета расхода ХВС на СОИ и выставления ООО «БВК» исправленных счетов ТСЖ «Парковый» готово оперативно внести плату за потребленные коммунальные ресурсы ХВС на СОИ. В течение 2024 года ООО «БВК» при расчете платы искажает расчеты и завышает объем воды, приходящийся на общедомовые нужды, что приводит к завышению платы за коммунальный ресурс ХВС на СОИ для ТСЖ «Парковый». При обращении с исковыми требованиями в арбитражный суд ООО «БВК» намеренно разделило на периоды (месяцы), предъявляемых исковых требований (февраль-март, май-июнь и июль) и таким образом исключило период за апрель 2024 года. А именно в апреле 2024 года суммарный объем индивидуального потребления ХВС и ГВС на доме превысил общий объем потребления коммунальной услуги на доме, рассчитанный по коллективным (общедомовым) приборам учета, и объем коммунальной услуги на общедомовые нужды составил отрицательную величину. Таким образом, разделяя исковые требования на 2 отдельных иска ООО «БВК» пытается исказить расчеты объемов потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды. Заявил ходатайство об объединении дел №А50-23529/2024, №А50-25348/2024 и 26871/2024 в одно производство для совместного рассмотрения.
В соответствии с частью 2.1 статьи 130 АПК РФ арбитражный суд первой инстанции, установив, что в его производстве имеются несколько дел, связанных между собой по основаниям возникновения заявленных требований и (или) представленным доказательствам, а также в иных случаях возникновения риска принятия противоречащих друг другу судебных актов, по собственной инициативе или по ходатайству лица, участвующего в деле, объединяет эти дела в одно производство для их совместного рассмотрения.
Учитывая, что производство по делам № А50-23529/2024 и № А50-25348/2024, об объединении которых просит ответчик, завершено, судом принято решение путем подписания резолютивной части по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства от 25.11.2024 (мотивированное от 02.12.2024) и от 23.12.2024 соответственно, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного ходатайства об объединении дел в одно производство.
Ходатайство ответчика об истребовании доказательств судом также рассмотрено в порядке ст. 159 АПК РФ, и в его удовлетворении отказано в соответствии со ст. 66 АПК РФ, в связи с неуказанием заявителем причин, препятствующих получению доказательств самостоятельно, равно как и непредставлением доказательств, свидетельствующих о том, что в запросе необходимых сведений ему было отказано.
Истец в поступивших в суд 28.11.2024 возражениях на отзыв ответчика указал на правомерность предъявленных требований и несостоятельность возражений ответчика.
В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ судом 14.01.2025 принято решение путем подписания резолютивной части решения.
20.01.2025 от ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного решения суда.
В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ суд составляет мотивированное решение.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
В связи с реорганизацией ООО «Новая городская инфраструктура Прикамья» с 01.02.2017 на территории города Березники Пермского края услуги водоснабжения и водоотведения потребителям оказывает ООО «БВК».
Постановлением Администрации г. Березники от 30.05.2017 № 1303 ООО «БВК» наделено статусом гарантирующей организацией в г. Березники с 01.02.2017.
Во исполнение положений Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг» от 29.06.2016 №603 истец (ресурсоснабжающая организация) направил в адрес ответчика (абонент) договор №3551 от 10.03.2017 холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>.
Указанный договор со стороны ответчика подписан не был.
Поскольку ответчиком в течение 30 дней со дня получения проекта договора подписанный экземпляр договора возвращен не был, как и не были представлены соответствующие предложения об изменении договора, такой договор в соответствии с п. 12 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, считается заключенными на условиях, содержащихся в договорах, представленных организацией водопроводно-канализационного хозяйства.
Пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» судам рекомендовано исходить из того, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.
Из материалов дела следует, что истцом в июле 2024 были оказаны услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, которые по выставленным счетам-фактурам ответчиком в полном объеме не были оплачены, в результате чего у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 9 443 руб. 53 коп.
В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия (исх. от 09.09.2024 №02-4237) с требованием оплатить задолженность, оставленная последним без удовлетворения.
Судебный приказ от 24.10.2024 по делу № А50-25369/2024 о взыскании с ответчика в пользу истца спорной задолженности отменен определением суда от 30.10.2024 по возражениям ответчика относительно исполнения судебного приказа, что и явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
На основании статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункты 1, 2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения для нанимателя и собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила №124), управляющая организация, на которую в соответствии с договором управления возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» пунктом 2 части 1 и пунктом 1 части 2 статьи 154, частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации с 1 января 2017 в состав платы за содержание жилого помещения включены расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 предусмотрено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
В силу пункта 21 Правил № 124 расчеты управляющей организации (исполнителя коммунальных услуг) с ресурсоснабжающей организацией осуществляются по общедомовым приборам учета, а при их отсутствии - по формуле, приведенной в данном пункте Правил, в том числе с учетом нормативных показателей потребления коммунальных услуг, показаний индивидуальных приборов учета, объема коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды в многоквартирном доме.
Факт оказания истцом в июле 2024 услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в целях содержания общего имущества указанного многоквартирного дома подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком не оспаривается.
Истец объем холодной воды, поставляемой в многоквартирные дома в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, определяет на основании п. 21 (1) Правил № 124.
В случаях, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, устанавливается с учетом следующего:
а) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Vд = Vодпу - Vпотр, где:
Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);
Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквархирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (включает объем индивидуального потребления собственников (пользователей) жилых и нежилых помещений).
В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0. При этом величина, на которую Vпотр превышает Vодпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах). При этом объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), определяемый в соответствии с настоящим подпунктом или подпунктом «б» настоящего пункта, уменьшается на величину, на которую Vпотр превышает Vодпу в текущем периоде.
Положения подпункта «а» пункта 21(1) Правил № 124 об объеме коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем, не исключают перерасчет, что позволяет устранить несоответствие фактического потребления коммунального ресурса, вызванного невозможностью одновременного снятия показаний со всех приборов учета.
В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, только при отсутствии индивидуального прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Соответствующая формула № 4 Приложения № 2 к Правилам № 354 предусматривает применение такого показателя (сомножителя), как количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире, жилом доме).
Ответчик указал, что в квартирах №54 и №74 производится начисление исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, истец учитывает неверное количество зарегистрированных в квартирах лиц.
Как заявил ответчик, в квартире №54 проживает фактически 4 человека согласно акту от 12.02.2024, а не 1, как указано в расчете истца.
Суд установил, что акт от 12.02.2024, на который ссылается ответчик, составлен в составе представителя ООО «БВК», жителей квартир №47, 37 и председателя ТСЖ «Парковый». При этом из данного акта следует, что он составлен в отсутствие собственников квартиры №54, информация о количестве граждан, проживающих в указанной квартире, получена со слов жителей МКД.
Вместе с тем, истцом в материалы дела представлена адресная справка Отдела МВД России по Березниковскому городскому округу от 23.07.2024, согласно которой в квартире №54 зарегистрирован 1 человек - ФИО1, соответственно, начисления истцом обоснованно производятся исходя из 1 зарегистрированного лица в соответствии с п. 42 формулы 4 и 5 приложения № 2 Правил № 354.
Начисления по квартире № 74 в спорный период производятся истцом на 5 зарегистрированных лиц в соответствии с выпиской из ЕГРН на указанное жилое помещение, что соответствует действующему законодательству, в связи с чем, в отсутствие доказательств, опровергающих данные сведения, расчет истца в указанной части суд признает верным.
По квартире № 118 согласно адресной справке от 15.08.2023 зарегистрированы три человека: ФИО2, ФИО3, ФИО4, начисления производятся на трех зарегистрированных. 07.06.2024 в эксплуатацию введен прибор учета.
Довод ответчика о неприменении истцом повышающего коэффициента в отношении потребителей, у которых не установлен ИПУ (пункт 42 Правил № 354), не подтвержден документально, коэффициент в размере 1,5 учтен истцом при начислении платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению на ОДН.
При предоставлении потребителями показаний ИПУ исполнитель обязан принимать от потребителей такие показания и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания (подп. ж п. 31 Правил № 354), отказ потребителю в перерасчете по показаниям установленного ИПУ противоречит основному правилу ведения расчета – расчет за фактический объем потребления по показаниям прибора учета.
Запрета производить перерасчет платы за коммунальный ресурс, поставленный на ОДН, в установленных законом случаях Правилами № 354 не предусмотрено. Таким образом, перерасчеты, произведенные в связи с представлением потребителями показаний индивидуальных приборов учета, правомерно произведены в месяце, когда истец выявил разницу в показаниях.
Вместе с тем, ответчик, по сути, являясь управляющей компанией многоквартирного дома, не лишен возможности своевременно проверять показания индивидуальных приборов учета, расположенных внутри жилых помещений (подпункт «б» пункт 82, пункт 83 Правил № 354), а также сообщать ресурсоснабжающей организации достоверные сведения о технических характеристиках жилых помещений и о количестве зарегистрированных граждан для осуществления расчетов за индивидуальное потребление по нормативу.
Доказательств того, что истцом при расчете стоимости оказанных услуг за спорный период применены недостоверные сведения ОДПУ либо ИПУ материалы дела не содержат.
Иные доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, судом отклоняются, поскольку не подтверждены представленными в материалы дела документами, указывающими на необоснованность предъявленных истцом требований и неверность произведенных им расчетов.
Предшествующий период февраль-март 2024 рассмотрен судом в рамках дела № А50-23529/2024, май-июнь 2024 в рамках дела № А50-25348/2024.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст. 9 АПК РФ).
Основной задачей решения спора по существу является установление обстоятельств на основании представленных сторонами доказательств (ч. 1 ст. 168 АПК РФ).
На основании изложенного, исходя из анализа представленных в материалы дела документов обосновывающих доводы и возражения сторон, суд считает требования истца обоснованными, доказанными материалами дела и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении ходатайства товарищества собственников жилья «Парковый» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) об объединении в одно производство дел № А50-23529/2024, № А50-25348/2024 и № А50-26871/2024 отказать.
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с товарищества собственников жилья «Парковый» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Березниковская водоснабжающая компания» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
9 443 (девять тысяч четыреста сорок три) руб. 53 коп. задолженности за услуги холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период июль 2024,
10 000 (десять тысяч) руб. 00 коп. судебных расходов по оплате госпошлины.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.
Судья А.В. Чирков