Решение по делу № А51-23660/2024 от 07.11.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, <...>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Владивосток Дело № А51-23660/2024 07 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 31 октября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 07 ноября 2025 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Понкратенко М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Федосеевой Е.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) к администрации Михайловского муниципального округа Приморского края (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании недействительными результатов межевания и образования земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о части границ земельного участка,

третье лицо: Управление Росреестра по Приморскому краю

при неявке сторон,

установил:

глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Михайловского муниципального района Приморского края о признании недействительными результатов межевания и образование земельного участка с кадастровым номером 25:09:010702:9; исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о части границ земельного участка с кадастровым номером 25:09:010702:9 в соответствии со следующим каталогом характерных угловых поворотных точек части участка с кадастровым номером 25:09:010702:9, подлежащих исключению из ЕГРН в связи с наложением (пересечением) с образуемым земельным участков в результате выдела из общей долевой собственности.

Определением от 05.06.2025 произведена замена ответчика Администрации Михайловского муниципального района Приморского края на правопреемника Администрацию Михайловского муниципального округа Приморского края.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) приняты уточнения заявленных требований, согласно которым истец просит признать недействительными результаты межевания и образования земельного участка с кадастровым номером 25:09:010702:9; внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения:

- о площади земельного участка с кадастровым номером 25:09:010702:9, указав площадь 839 524 кв.м.;

- о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 25:09:010702:9, в части наложения (пересечения), в соответствии с координатами

исправленных границ земельного участка с кадастровым номером 25:09:010702:9, принятыми для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории Приморского края МСК-25 (зона 2), имеющими следующие значения:

Номера

точек

контура

Координаты, м

453132.01

2162936.65

453157.05

2162946.23

453312.52

2163005.08

453447.43

2163057.65

453604.52

2163118.94

453743.14

2163172.36

453758.65

2163178.19

453882.73

2163226.13

453905.03

2163238.71

453925.57

2163244.04

453938.71

2163252.43

453952.33

2163253.59

454007.16

2163274.75

454032.94

2163286.24

454042.89

2163290.85

454060.64

2163305.81

454062.88

2163308.67

454072.41

2163320.27

454070.49

2163325.85

454068.88

2163330.48

454065.02

2163341.57

454056.62

2163365.87

454027.85

2163448.89

454040.97

2163453.56

454044.79

2163454.92

454053.45

2163458.00

454057.23

2163459.34

454085.34

2163469.34

454097.13

2163473.54

454090.58

2163490.54

454054.82

2163477.77

454034.65

2163534.28

454068.99

2163546.55

454065.94

2163554.44

454059.88

2163552.58

454006.53

2163692.68

453985.81

2163755.42

453934.64

2163889.68

453905.12

2163968.86

452888.97

2163620.12

452823.40

2163811.57

452791.86

2163820.60

452764.41

2163836.69

452743.54

2163848.10

452735.67

2163847.28

452721.56

2163832.12

452710.22

2163819.95

452676.42

2163813.85

452654.01

2163803.41

452610.49

2163792.77

452582.35

2163785.68

452551.39

2163777.55

452533.98

2163772.86

452542.46

2163772.22

452561.11

2163759.39

452580.37

2163698.67

452597.26

2163626.06

452606.48

2163590.68

452622.99

2163514.70

452614.39

2163489.43

452603.83

2163454.04

452597.80

2163400.46

452594.12

2163343.84

452594.83

2163324.20

452603.83

2163272.17

452623.50

2163280.35

452642.51

2163288.27

452805.10

2163355.93

452836.87

2163369.16

452850.67

2163375.75

452925.07

2163408.09

452978.37

2163249.26

452991.10

2163211.35

453095.11

2162957.13

453122.05

2162964.20

453126.19

2162951.87

453132.01

2162936.65

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных

требований относительно предмета спора, привлечено Управления Росреестра по Приморскому краю.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ в связи с чем, суд в порядке статьи 156 АПК РФ рассматривает настоящее дело в отсутствие представителей указанных лиц.

В судебном заседании 30.10.2025 объявлялся перерыв до 31.10.2025 в порядке статьи 163 АПК РФ.

Исковые требования мотивированы наложением границ земельного участка с кадастровым номером 25:09:010702:9 на земельный участок, образуемый путем выдела в счет доли в праве общей собственности. Как указывает истец, земельный участок с кадастровым номером 25:09:010702:9 частично сформирован в границах паевых земель колхоза «Россия».

Ответчик по исковым требованиям возражений не высказал, по тексту письменного отзыва указал, что уточненные исковые требования соответствуют результатам проведенной судебной экспертизы.

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

06.10.2023 зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 (36 га) на объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 25:09:320501:148, площадью 21376574 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: - для сельскохозяйственного использования. Адрес: <...>.

В качестве основания государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный земельный участок в орган регистрации прав стороной представлен: договор купли-продажи № 3 от 01.09.2023.

10.10.2023 зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 (24 га) на объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 25:09:320501:148, площадью 21376574 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: - для сельскохозяйственного использования. Адрес: <...>.

26.12.2023 зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 (13/363 доли) на объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 25:09:320501:148, площадью 21376574 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: - для сельскохозяйственного использования. Адрес: <...>.

Управлением 30.01.2024 зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 (16/363 доли) на объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 25:09:320501:148, площадью 21376574 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: - для сельскохозяйственного использования. Адрес: <...>.

07.02.2024 зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 (144 га) на объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 25:09:320501:148, площадью 21376574 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное Использование: для сельскохозяйственного использования. Адрес: <...>.

В качестве основания государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный земельный участок в орган регистрации прав стороной представлены: договор купли-продажи № 6 от 24.01.2024.

16.06.2008 объект недвижимости с кадастровым номером 25:09:320501:148 поставлен на государственный кадастровый учет, имеет статус «ранее учтенный», границы земельного участка не установлены.

По сведениям ЕГРН объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 25:09:010702:9, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под проектирование и строительство заводов, площадь: 1159689,04 кв.м., адрес: Приморский край, Михайловский район, с. Михайловка, мкр. «Северный», д.1 был поставлен на государственный кадастровый учет 08.06.2005, имеет статус «ранее учтенный», границы земельного участка установлены.

В целях выдела земельного участка, в счет части принадлежащих ФИО1 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:09:320501:148 (Единое землепользование), истец обратился для подготовки проекта межевания, межевого плана и выполнения иных необходимых кадастровых работ к кадастровому инженеру ФИО2

Кадастровым инженером подготовлен проект межевания и межевой план выделяемого земельного участка.

Информационное сообщение о проведении согласования проекта межевания опубликовано в Приморской газете № 66(2208), в газете Вперед № 40(2100).

В установленный срок возражений не поступило, в связи с чем, в силу пунктов 10, 12 статьи 13.1 Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон № 101-ФЗ), проект межевания земельных участков выделяемых в счёт доли из земель общей долевой собственности считается согласованным участниками долевой собственности.

В результате кадастровых работ при изготовлении кадастровым инженером межевого плана и проекта межевания, выявлено пересечение образуемого земельного участка путем выдела, с земельным участком с кадастровым номером 25:09:010702:9, сведения о котором содержатся в ЕГРН, при этом право собственности, аренды, постоянного бессрочного пользования не зарегистрировано.

Кадастровым инженером подготовлено Заключение специалиста № 7 от 16.10.2024.

Согласно заключению специалиста – кадастрового инженера ФИО2 выполнены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путём выдела в счёт доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:09:320501:148.

Граница образуемого земельного участка, определена на основании проекта перераспределения земель колхоза «Россия».

Граница образуемого земельного участка расположена примерно в 1580 метрах по направлению на север, относительно ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <...> установлена на местности в соответствии с проектом перераспределения земель колхоза «Россия» из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения вид сельскохозяйственных угодий пастбище.

В результате анализа сравнения и обобщения сведений, содержащихся в проекте межевания и межевом плане, установлено пересечение образуемого земельного участка путем выдела в счет доли(долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:09:010702:9 местоположение установлено примерно в 500м по направлению на северо-восток от ориентира АЗС «Примтехно-плюс», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, Михайловский район, с. Михайловка, микрорайон «Северный», д. 1.

Ссылаясь на вышеописанные обстоятельства, полагая, что земельный участок с кадастровым номером 25:09:010702:9, в части границ наложения (пересечения) с

образуемым путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности земельным участком, образован в границах паевых земель колхоза «Россия» находящихся в общей долевой собственности - земельный участок с кадастровым номером 25:09:320501:148 (Единое землепользование), в нарушение требований Закона № 101-ФЗ, в отсутствие у лица образовавшего его прав и полномочий распоряжаться земельным участком, находящимся в собственности третьих лиц, истец обратился в суд с настоящим иском.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В ходе судебного разбирательства установлено, что глава КФХ ФИО1 является собственником земельных долей в праве обще долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:09:320501:148 (Единое землепользование).

В силу пункта 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно статье 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Законом № 101-ФЗ.

В соответствии со статьей 13 Закона № 101-ФЗ истцу, как участнику долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежит право выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 данной статьи.

По правилам пункта 4 названной статьи, если указанное в пункте 3 указанной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли (пункт 5 статьи 13 Закона № 101-ФЗ).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона № 101-ФЗ (пункт 6 статьи 13 Закона № 101-ФЗ).

Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ (пункт16 статьи 13.1 Закона № 101-ФЗ).

Для реализации этого права и выдела земельного участка в счет части принадлежащих земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:09:320501:148(Единое землепользование), истец

обратился для подготовки проекта межевания, межевого плана и выполнения иных необходимых кадастровых работ к кадастровому инженеру ФИО2

Между тем, в ходе процедуры межевания кадастровым инженером выявлено наложение границ земельного участка, выделяемого в счет долей в праве общей собственности, на земельный участок с кадастровым номером 25:09:010702:9.

В силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Федеральным законом сведений, является реестр.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в реестре ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (часть 9 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

По смыслу положений подпункта 4 пункта 2 статьи 15 Закона № 218-ФЗ изменение основных характеристик объекта недвижимости может быть осуществлено только по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В силу положений статьи 61 Закона № 218-ФЗ суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

Границы являются индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон № 221-ФЗ), часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 39 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ

земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 54 от 12.10.2006 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество», абзацем 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по такому иску является ответчиком. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

При этом резолютивная часть решения по делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости: площадь и описание местоположения границ земельных участков, вновь образуемых в результате раздела (выдела), а также указание на межевой план как неотъемлемую часть решения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 № 4275/11).

Разрешение спора об установлении границ земельного участка не может рассматриваться в рамках требований об исправлении кадастровой ошибки. Иск об установлении границ земельного участка представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Аналогичные выводы сформулированы в Определениях ВС РФ от 01.06.2017 № 307-ЭС17-5708, от 29.09.2016 № 306-КГ16-11866 и Определении ВАС РФ от 24.08.2012 № ВАС-10840/12.

Таким образом, в данном случае имеется спор между смежными землепользователями о границах земельных участков, который подлежит разрешению по настоящему делу.

Судом установлено, на основании Постановления главы Михайловского муниципального района Приморского края от 06.05.2025 № 360-бт, земельный участок с кадастровым номером 25:09:0107002:009 площадью 120,969304 га представлен ООО «Компания промышленного развития» под проектирование и строительство заводов по выпуску бытовой техники, промышленных товаров и пищевой продукции на землях поседений в аренду сроком на девять лет.

27.05.2005 Уссурийским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Михайловскому району подготовлен кадастровый план земельного участка с кадастровым номером 25:090:0107002:009 № 2005-341 с указанием плана границ земельного участка.

Участок поставлен на кадастровый учет 08.06.2005 по заявлению ООО «Компания промышленного развития».

В последующем из земельного участка с кадастровым номером 25:09:010702:9 образованы 47 земельных участков, 44 из которых в настоящий момент находятся в собственности или в безвозмездном срочном пользовании.

Земельный участок с кадастровым номером 25:09:320501:148 является учтенным, категория земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения, вид

разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, дата присвоения кадастрового номера 16.08.2008, декларированная площадь 21376574 кв. м. (2137.6574 га), границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из постановления главы Администрации Михайловского района Приморского края от 27.03.1992 № 106 следует, за товариществом с ограниченной ответственность «Россия» в расчете на 363 члена товарищества в коллективно-долевую собственность закреплены земли общей площадью 4859 гектар, из них сельскохозяйственных угодий 4356 га, пашни 3267 га, сенокосов 390 га, пастбищ 699 га.

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 25:09:320501:148 содержатся на чертеже проекта перераспределения земель колхоза «Россия» Михайловского района Приморского края от 22.01.1991. В состав земельного участка сельскохозяйственного назначения входят: пашня, сенокосы и пастбища.

На основании договора № 1 от 10.01.1993 POCKOMЗЕМ РосНИИземпроект подготовлен проект перераспределения земель колхоза «Россия» Михайловского района Приморского края.

Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номер 25:09:320501:148 фактически отражены на чертеже проекта перераспределения земель колхоза «Россия».

В целях выяснения фактических обстоятельств дела определением суда от 05.06.2025 назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Приморское бюро судебных экспертиз» эксперту ФИО3.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1) Находится ли земельный участок, образуемый путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 25:09:320501:148, принадлежащих главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, местоположение границ которого, содержится в проекте межевания от 30.09.2024 и межевом плане от 30.09.2024 подготовленных кадастровым инженером ФИО2, в границах земельного участка с кадастровым номером 25:09:320501:148?

2) Имеется ли наложение (пересечение) границ образуемого земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 25:09:320501:148, принадлежащих главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, местоположение границ которого, содержится в проекте межевания от 30.09.2024 и межевом плане от 30.09.2024, с иными земельными участками, и если имеется, то определить площадь наложения, составить схему наложения, и определить способ устранения наложения.

17.07.2025 в материалы дела поступило экспертное заключение № 020/С-25, по результатам которого эксперт пришел к следующим выводам:

Земельный участок, образуемый путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 25:09:320501:148, местоположение границ которого содержится в проекте межевания от 30.09.2024 и межевом плане от 30.09.2024, подготовленных кадастровым инженером ФИО2, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 25:09:320501:148.

Выявлено наложение (пересечение) границ образуемого земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 25:09:320501:148, принадлежащих главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, местоположение границ которого, содержится в проекте межевания от 30.09.2024 и

межевом плане от 30.09.2024 с границами земельного участка с кадастровым номером 25:09:010702:9, площадь наложения составляет 300000 кв.м. Экспертом установлены Координаты наложения границ образуемого земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:09:320501:148 на границы земельного участка с кадастровым номером 25:09:010702:9, принятой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории Приморского края МСК-25 (зона 2).

При этом экспертом установлено, что причиной наложения земельного участка с кадастровым номером 25:09:010702:9 на земельный участок, образуемый путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:09:320501:148 является неиспользование проекта перераспределения земель колхоза «Россия» Михайловского района при формировании границ земельного участка с кадастровым номером 25:09:010702:9, в состав земель отнесенных к постороннему землепользованию включены земли сельскохозяйственного назначения пастбища площадью 300000 кв.м.

Кроме того, экспертом предложены следующие способы устранения наложений земельных участков:

Вариант 1 - исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 25:09:010702:9.

Вариант 2 - внесение изменений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 25:09:010702:9 в части наложения (пересечения).

B целях исключения наложения границ образуемого земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:09:320501:148 с границами земельного участка с кадастровым номером 25:09:010702:9, границы земельного участка с кадастровым номером 25:09:010702:9 подлежат изменению в части наложения (пересечения) следующим образом: граница земельного участка проходит по границе образуемого земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:09:320501:148, исключая наложение (пересечение) границ, при этом земельные участки становятся смежными и не пересекаются.

На основании части 2 статьи 64, части 3 статьи 86 АПК РФ заключения экспертов являются одним из доказательств по делу и оцениваются наряду с другими доказательствами.

В случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов (часть 2 статьи 87 АПК РФ).

Вопрос о проведении дополнительной и повторной экспертизы в ходе рассмотрения настоящего дела сторонами заявлен не был.

Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

При проведении экспертизы эксперт руководствовался соответствующими нормативными документами, справочной и методической литературой. Профессиональная подготовка и квалификация эксперта не вызывает сомнений, поскольку подтверждена документами об образовании.

Ответы эксперта на поставленные судом вопросы понятны, объективны, следуют из проведенного исследования материалов настоящего дела, подтверждены фактическими данными.

В рамках рассмотрения настоящего дела арбитражным судом созданы условия для установления фактических обстоятельств, имеющих существенное значение для

правильного разрешения спора с назначением в порядке статьи 82 АПК РФ экспертизы.

Таким образом, материалами дела в совокупности подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером 25:09:010702:9, в части границ наложения (пересечения) с образуемым путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности земельным участком, частично образован в границах паевых земель колхоза «Россия», находящегося в общей долевой собственности (земельный участок с кадастровым номером 25:09:320501:148).

В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В данном случае, суд находит разумным внесение изменений в сведения о площади и местоположении границ спорного земельного участка, устраняющих его наложение на земельный участок истца, что надлежащим образом восстанавливает права собственника.

Требование о признании недействительными результатов межевания и образования земельного участка с кадастровым номером 25:09:010702:9 так же подлежит удовлетворению, поскольку спорный участок образован в нарушение требований земельного законодательства, ввиду включения в границы участка части земельного участка с кадастровым номером 25:09:320501:148.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме с учетом принятых судом уточнений.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на счет ответчика в сумме 15 000 рублей и судебные расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 122 000 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать недействительными результаты межевания и образование земельного участка с кадастровым номером 25:09:010702:9.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения:

- о площади земельного участка с кадастровым номером 25:09:010702:9, указав площадь 839 524 кв.м.;

- о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 25:09:010702:9, в части наложения (пересечения), в соответствии с координатами исправленных границ земельного участка с кадастровым номером 25:09:010702:9, принятыми для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории Приморского края МСК-25 (зона 2), имеющими следующие значения:

Номера точек

контура

Координаты, м

453447.43

2163057.65

453604.52

2163118.94

453743.14

2163172.36

453758.65

2163178.19

453882.73

2163226.13

453905.03

2163238.71

453925.57

2163244.04

453938.71

2163252.43

453952.33

2163253.59

454007.16

2163274.75

454032.94

2163286.24

454042.89

2163290.85

454060.64

2163305.81

454062.88

2163308.67

454072.41

2163320.27

454070.49

2163325.85

454068.88

2163330.48

454065.02

2163341.57

454056.62

2163365.87

454027.85

2163448.89

454040.97

2163453.56

454044.79

2163454.92

454053.45

2163458.00

454057.23

2163459.34

454085.34

2163469.34

454097.13

2163473.54

454090.58

2163490.54

454054.82

2163477.77

454034.65

2163534.28

454068.99

2163546.55

454065.94

2163554.44

454059.88

2163552.58

454006.53

2163692.68

453985.81

2163755.42

453934.64

2163889.68

453905.12

2163968.86

452888.97

2163620.12

452823.40

2163811.57

452791.86

2163820.60

452764.41

2163836.69

452743.54

2163848.10

452735.67

2163847.28

452721.56

2163832.12

452710.22

2163819.95

452676.42

2163813.85

452654.01

2163803.41

452533.98

2163772.86

452542.46

2163772.22

452561.11

2163759.39

452580.37

2163698.67

452597.26

2163626.06

452606.48

2163590.68

452622.99

2163514.70

452614.39

2163489.43

452603.83

2163454.04

452597.80

2163400.46

452594.12

2163343.84

452594.83

2163324.20

452603.83

2163272.17

452623.50

2163280.35

452642.51

2163288.27

452805.10

2163355.93

452836.87

2163369.16

452850.67

2163375.75

452925.07

2163408.09

452978.37

2163249.26

452991.10

2163211.35

453095.11

2162957.13

453122.05

2162964.20

453126.19

2162951.87

453132.01

2162936.65

Взыскать с администрации Михайловского муниципального округа Приморского края (ИНН <***>) в пользу главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ИНН <***>) 15 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины, а также 122 000 рублей расходов по оплате судебной экспертизы.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Понкратенко М.В.