ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
443070, <...>, тел. <***>,
http://www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
апелляционной инстанции по проверке законности и
обоснованности определения арбитражного суда,
не вступившего в законную силу
(11АП-2598/2025)
05 мая 2025 года Дело №А55-29036/2021
г. Самара
Резолютивная часть постановления объявлена 24 апреля 2025 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 05 мая 2025 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Поповой Г.О., судей Мальцева Н.А., Серовой Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Власовой Н.Ю.,
без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащих образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале №2 апелляционную жалобу ППК «Фонд развития территорий» на определение Арбитражного суда Самарской области от 13.01.2025 об определении размера компенсации лицам, ранее являвшихся залоговыми кредиторами в рамках дела №А55-29036/2021 о несостоятельности (банкротстве) Жилищно-Строительного Кооператива «Татищев-2», ИНН <***>.
УСТАНОВИЛ:
Определением Арбитражного суда Самарской области от 06.10.2021 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) Жилищно-Строительного Кооператива (ЖСК) «Татищев-2», к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Министерство строительства Самарской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и Фонд Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 06.12.2021 в отношении ЖСК «Татищев-2» открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим ЖСК «Татищев-2» утвержден ФИО1.
Объявление об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» №231(7193) от 18.12.2021.
Конкурсный управляющий ФИО1 обратился в арбитражный суд с заявлением об определении размера компенсации лицам, ранее являвшимся залоговыми кредиторами.
В судебном заседании конкурсный управляющий ходатайствовал об уточнении заявленных требований, просил взыскать в течение пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта об удовлетворении настоящего заявления с ППК «Фонд развития территорий» (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу:
- ФИО2 – 232 979,30 руб.
- ФИО3 – 87 691,51 руб.,
- ФИО4 – 95 453,89 руб.,
- ФИО5 – 114 046,52 руб.,
- ФИО6 – 215 833,34 руб.,
- ФИО7 - 62 794,20 руб.,
- ФИО8 – 165 893,02 руб.,
- ФИО9 – 105 390,83 руб.
Взыскать с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу конкурсного управляющего ФИО1 проценты по вознаграждению в размере 486 038,17 рублей.
Уточнения заявленных требований приняты судом первой инстанции в порядке ст.49 АПК РФ.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 13.01.2025 установлен размер денежных средств, подлежащих уплате лицам, ранее являвшихся залоговыми кредиторами в размере 10 800 826,01 руб.
Определено взыскать в течение пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта об удовлетворении настоящего заявления с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу:
- ФИО2 – 232 979,30 руб.
- ФИО3 – 87 691,51 руб.,
- ФИО4 – 95 453,89 руб.,
- ФИО5 – 114 046,52 руб.,
- ФИО6 – 215 833,34 руб.,
- ФИО7 - 62 794,20 руб.,
- ФИО8 – 165 893,02 руб.,
- ФИО9 – 105 390,83 РУБ.
Взыскать с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу конкурсного управляющего ФИО1 проценты по вознаграждению в размере 486 038,17 руб.
Не согласившись с принятым судебным актом, ППК «Фонд развития территорий» обратился с апелляционной жалобой в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, в которой просит отменить определение, принять новый судебный акт.
Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2025 апелляционная жалоба принята к производству.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
В суд апелляционной инстанции от конкурсного управляющего ФИО1 поступило ходатайство об отложении судебного заседания с целью ознакомления с апелляционной жалобой.
В удовлетворении письменного ходатайства конкурсного управляющего ФИО1 об отложении судебного разбирательства на более поздний срок, судом апелляционной инстанции отказано, в связи с отсутствием оснований, предусмотренных ст.158 АПК РФ.
При таких обстоятельствах арбитражный апелляционный суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотрение апелляционной жалобы в отсутствие участников процесса.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 АПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, исходя из следующего.
В силу статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Как следует из материалов дела, конкурсный управляющий ФИО1 обратился в арбитражный суд с заявлением об определении размера компенсации лицам, ранее являвшимся залоговыми кредиторами.
Суд первой инстанции, устанавливая размер денежных средств, подлежащих уплате лицам, ранее являвшимся залоговыми кредиторами, и взыскивая с ППК «Фонд развития территорий» в пользу конкурсного управляющего проценты по вознаграждению, исходил из положений подпункта 1 пункта 7 ФЗ № 282-ФЗ о выплате 10% лицу, ранее являвшемуся залоговым кредитором, составляющей 1 080 082,62 руб. от 10 800 826,01 руб., определенной в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, а также исходя из положений пункта 13 статьи 20.6 Закона о банкротстве, предусматривающих исчисление процентов по вознаграждению конкурсного управляющего по правилам для всех удовлетворенных требований, включенных в реестр требований кредиторов, за вычетом требований залогового кредитора, удовлетворенных за счет выручки от реализации предмета залога.
В апелляционной жалобе ППК «Фонд развития территорий» ссылается на применение судом первой инстанции неверного порядка расчета размера компенсации кредиторам, ранее являвшимся залоговыми, по его мнению, необоснованно не учтены положения статьи 5 Федерального закона от 08.08.2020 №282-ФЗ, а также ссылается на отсутствие оснований для выплаты процентов по вознаграждению конкурсного управляющего.
Повторно рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы в порядке статьи 71 АПК РФ, проанализировав нормы материального и процессуального права, арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены (изменения) обжалуемого судебного акта в связи со следующим.
Закон о банкротстве, включая параграф 7 «Банкротство застройщиков» главы IX «Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц», предусматривает возможность приобретения ППК «Фонд развития территорий» или соответствующими фондами субъектов Российской Федерации прав застройщика-банкрота на земельный участок с находящимися на нем объектами незавершенного строительства для завершения строительства этих проблемных объектов, что в целом направлено на защиту прав граждан применительно к жилищному строительству.
Учредителем федерального Фонда является Российская Федерация.
Имущество федерального Фонда формируется за счет имущественных взносов Российской Федерации, имущества юридических лиц, правопреемником которых он является, компенсационного фонда, а также имущества, приобретенного за счет имущественных взносов Российской Федерации, инвестирования временно свободных средств, добровольных имущественных взносов, в том числе публично-правовых образований, доходов, полученных Фондом от своей деятельности, и иных не запрещенных законом поступлений (статья 4 Федерального закона от 29.07.2017 №218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Соответствующие региональные Фонды создаются нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации исходя из тех же целей деятельности и принципов формирования. По существу, эти фонды выступают организационно-правовой формой использования публичных финансовых ресурсов для содействия в разрешении ситуаций, возникающих при банкротстве застройщиков.
Пункт 1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве в числе прочего устанавливает, что при урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который становится приобретателем и в качестве встречного представления исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений (абзац первый), а приобретателем может быть публично-правовая компания "Фонд развития территорий" или соответствующий фонд субъекта Российской Федерации на основании принятого ею или им решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и передаче объекта незавершенного строительства для таких залоговых кредиторов.
Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 4 резолютивной части Постановления N 34-П разъяснил, что для лиц, ранее являвшихся залоговыми кредиторами застройщика, перед которыми у фонда, действующего в целях защиты прав граждан - участников долевого строительства, не возникли обязательства по предоставлению помещений, в связи с прекращением залога возникает право требования к фонду, ставшему приобретателем прав застройщика на соответствующее имущество, в размере основной суммы задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов.
Федеральный закон №218-ФЗ от 29.07.2017 «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» устанавливает комплексное правовое регулирование вопросов, связанных как с деятельностью данного Фонда, так и Фондов субъектов Российской Федерации со сходными функциями и полномочиями, в условиях создания и функционирования данных Фондов, прежде всего, для целей защиты прав граждан - участников долевого строительства. В указанном нормативном акте действительно содержатся положения, устанавливающие порядок выплаты возмещения гражданам, имевшим к должнику-застройщику права требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений (статья 13 данного Закона), исходя из введения в отношении должника-застройщика процедуры конкурсного производства и признания его банкротом.
Между тем вышеназванная норма непосредственно не регулирует вопросы выплаты возмещения лицам, расторгнувших соответствующие договора и имеющих денежное требование непосредственно к должнику, притом, что в рамках конкретных процедур банкротства соответствующие Фонды (Фонд) вправе принять решение о завершении строительства, с приобретением прав должника-застройщика по установленной Законом о банкротстве процедуре.
Действительно, Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 №1233 (в ред. от 26.04.2023) утверждены Правила выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений».
Указанные Правила устанавливают порядок выплаты возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машиномест и нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, включенные в реестр требований участников строительства (далее соответственно - граждане, возмещение, нежилые помещения).
Как указано в преамбуле вышеназванных Правил, Правила также применяются к осуществлению выплат гражданам, имеющим денежные требования, включенные в реестр требований участников строительства и подлежащие удовлетворению в порядке, установленном абзацем вторым подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве.
Лицом, обязанным выплатить компенсации, указана ППК «Фонд развития территорий».
Согласно Федеральному закону от 08.08.2024 № 282-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее также – ФЗ № 282-ФЗ) устанавливается размер компенсационной выплаты лицам, ранее являвшимся залоговыми кредиторами.
Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2024 №282-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 282-ФЗ), в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и обязательства застройщика в соответствии со статьей 201.15-1 или 201.15-2-2 Закона о банкротстве (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона) были переданы ППК «Фонд развития территорий» (далее - Фонд) или некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда, созданной субъектом Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Фонд субъекта Российской Федерации), без соблюдения условия, предусмотренного пунктом 6 статьи 201.10 Закона о банкротстве (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), не являвшиеся участниками строительства кредиторы, требования которых по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на переданные объект незавершенного строительства и (или) земельный участок, были в рамках дела о банкротстве застройщика включены в реестр требований кредиторов, но остались неудовлетворенными (далее - лицо, ранее являвшееся залоговым кредитором), имеют право требовать уплаты Фондом или Фондом субъекта Российской Федерации, которым были переданы права и обязательства застройщика, денежной суммы в размере, порядке и на условиях, которые установлены настоящей статьей.
Пунктом 2 статьи 5 Закона № 282-ФЗ, установлено, что такое заявление может быть подано в срок не позднее 90 календарных дней с момента вступления в законную силу Закона № 282-ФЗ.
Согласно пунктам 4, 5 статьи 5 Закона № 282-ФЗ, общий размер денежных средств, подлежащих уплате лицам, ранее являвшимся залоговыми кредиторами (в рамках урегулирования обязательств одного и того же застройщика), определяется исходя из совокупного размера денежных средств, которые были бы направлены на погашение требований лиц, ранее являвшихся залоговыми кредиторами, в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.14 Закона о банкротстве (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона) в случае реализации прав застройщика на объект незавершенного строительства и (или) земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, переданных Фонду или Фонду субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 201.15-1 или 201.15-2-2 указанного Федерального закона (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), на торгах в рамках дела о банкротстве застройщика по цене, соответствующей стоимости таких объекта незавершенного строительства и (или) земельного участка, определенной арбитражным судом для целей передачи имущества и обязательств застройщика Фонду или Фонду субъекта Российской Федерации. В целях определения размера денежных средств, подлежащих уплате отдельному лицу, ранее являвшемуся залоговым кредитором, общий размер денежных средств, определенный в соответствии с частью 4 настоящей статьи, распределяется между лицами, ранее являвшимися залоговыми кредиторами, пропорционально размеру их требований по обязательствам, которые ранее были обеспечены залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и (или) земельный участок, переданных Фонду или Фонду субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 201.15-1 или 201.15-2-2 Закона о банкротстве (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), при условии, что такие требования были включены в реестр требований кредиторов, но остались неудовлетворенными.
На основании пункта 13 статьи 5 Закона №282-ФЗ, в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона лицо, ранее являвшееся залоговым кредитором, требование которого не было удовлетворено в деле о банкротстве застройщика, обратилось в суд, арбитражный суд с требованием к Фонду или Фонду субъекта Российской Федерации о взыскании суммы задолженности по обязательству, ранее обеспеченному залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и (или) земельный участок, в связи с передачей прав на объект незавершенного строительства и (или) земельный участок Фонду или Фонду субъекта Российской Федерации без соблюдения условия, предусмотренного пунктом 6 статьи 201.10 Закона о банкротстве (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), однако соответствующий спор не был разрешен по существу, такое требование рассматривается и разрешается судом, арбитражным судом в соответствии с положениями настоящей статьи.
Доводы заявителя апелляционной жалобы о необходимости осуществления расчета размера компенсационной выплаты с учетом изменений, принятых Федеральным законом №282-ФЗ от 08.08.2024, признаются судебной коллегией несостоятельными, поскольку положения указанного Федерального закона применяются при рассмотрении дел о банкротстве застройщика, производство по которым возбуждено после 08.09.2024, а также при рассмотрении дел, производство по которым возбуждено ранее, при условии, что до 08.09.2024 земельный участок с находящимися на нем объектами незавершенного строительства и неотделимыми улучшениями и обязательства застройщика не переданы, что учтено судом первой инстанции.
Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Самарской области от 08.02.2023 по делу №А55-29036/2021 удовлетворено заявление ППК «Фонд развития территорий» о намерении стать приобретателем прав ЖСК «Татищев-2».
Определено передать ППК «Фонд развития территорий» (ОГРН <***>, ИНН <***>) права собственности ЖСК «Татищев-2» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на земельный участок, с кадастровым номером: 63:09:0101172:8, со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе объектом незавершенного строительства: Многоэтажный 6-ти секционный жилой дом с нежилыми помещениями на 1-ом этаже с инженерной инфраструктурой, г. Тольятти, Автозаводского района, квартала 3-А северо-западнее пересечения улицы Фрунзе и Нового проезда.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 11.05.2023 требования ФИО2 включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов в сумме 6 110 880 руб. (основной долг), как обеспеченные залогом имущества должника.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 11.05.2023 требования ФИО2 включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов в размере 3 206 852,55 руб. (проценты), как обеспеченные залогом имущества должника.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 11.09.2023 требования ФИО3 включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов в размере 2 306 730 руб. (основной долг), как обеспеченные залогом имущества должника.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 20.03.2024 требования ФИО3 включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов в размере 1 200 388,56 руб. (проценты), как обеспеченные залогом имущества должника.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 11.05.2023 требования ФИО4 включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов в размере 2 510 920 руб. (основной долг), как обеспеченные залогом имущества должника.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 05.02.2024 требования ФИО4 включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов в размере 1 306 646,03 руб. (проценты), как обеспеченные залогом имущества должника.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 23.06.2023 требования ФИО5 включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов в размере 3 000 000 руб. (основной долг), как обеспеченные залогом имущества должника.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 02.02.2024 требования ФИО5 включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов в размере 1 561 156,12 руб. (проценты), как обеспеченные залогом имущества должника.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 15.02.2024 требования ФИО6 включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов в размере 5 741 100 руб. (основной долг) и 2 890 900,27 руб. (проценты), как обеспеченные залогом имущества должника.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 04.10.2023 требования ФИО7 включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов в размере 2 511 380 руб. (основной долг), как обеспеченные залогом имущества должника.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 05.04.2024 требования ФИО8 включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов в размере 3 911 275 руб. (основной долг), как обеспеченный залогом имущества должника.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 23.05.2024 требования ФИО8 включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов в размере 2 723 420,78 руб. (проценты), как обеспеченные залогом имущества должника.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 05.04.2024 требования ФИО9 включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов в размере 2 484 810 руб. (основной долг), как обеспеченные залогом имущества должника.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 23.05.2024 требования ФИО9 включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов в размере 1 730 172,20 руб. (проценты), как обеспеченные залогом имущества должника.
С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что размер компенсации ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 определяется на основании статьи 5 Закона №282-ФЗ в действующей редакции, при этом доводы апелляционной жалобы не содержат выводов о несогласии произведенным с расчетом.
Размер первоначальной компенсации лицам, ранее являвшимся залоговыми кредиторами (в рамках урегулирования обязательств одного и того же застройщика) определен судом первой инстанции по следующей формуле:
К = (С - Р) x 0,6 x Д/100,
Где К – сумма компенсации,
С – оценочная стоимость предмета залога, установленная определение Арбитражного суда Самарской области от 08.02.2023 по делу № А55-29036/2021;
Р – расходы по обеспечению сохранности предмета залога;
Д – доля требования кредитора, претендующего на компенсацию, в совокупном размере всех требований залогодержателей передаваемого региональному фонду предмета залога (включая граждан - участников строительства, обязательства перед которыми передаются Фонду), выраженная в процентах.
Судом первой инстанции правомерно установлено, что определением Арбитражного суда Самарской области от 08.02.2023 по делу № А55-29036/2021 размер требований участников долевого строительства составляет 200 848 071,27 руб.
Суммарный размер требований залоговых кредиторов, установленных определениями арбитражного суда, составляет 43 196 631,51 руб.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 08.02.2023 по делу № А55-29036/2021 стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями определена в размере 101 701 000,00 руб.
Таким образом, размер первоначальной компенсации залоговому кредитору составляет 10 800 826,01 руб. Расчет указанной общей суммы, причитающаяся к погашению залоговым кредиторам, судебной коллегией проверен и признается обоснованным.
Указанная сумма подлежит отнесению к залоговым кредиторам, пропорционально их требованиям:
ФИО2 – 9 317 732,55 (21,57 %);
ФИО3 – 3 507 118,56 (8,12 %);
ФИО4 – 3 817 566,03 (8,84 %);
ФИО5 – 4 561 156,12 (10,56 %);
ФИО6 – 8 632 000,27 (19,98 %);
ФИО7 ФИО10 - 2 511 380,00 (5,81 %);
ФИО8 – 6 634 695,78 (15,36 %);
ФИО9 – 4 214 983,20 (9,76 %).
Таким образом, размер компенсации каждого залогового кредитора составит из суммы, причитающейся залоговым кредиторам – 10 800 826,01 руб.:
ФИО2 – 2 329 792,96 (21,57 %);
ФИО3 – 876 915,07 (8,12 %);
ФИО4 – 954 538,93 (8,84 %);
ФИО5 – 1 140 465,17 (10,56 %);
ФИО6 – 2 158 333,41 (19,98 %);
ФИО7 ФИО10 - 627 941,98 (5,81 %);
ФИО8 – 1 658 930,16 (15,36 %);
ФИО9 – 1 053 908,32 (9,76 %).
Согласно пункту 7 ФЗ № 282-ФЗ установлен следующий порядок удовлетворения лицу, ранее являвшемуся залоговым кредитором:
1) денежная сумма в размере 10 процентов от размера денежной суммы, определенного в соответствии с частями 5 и 6 настоящей статьи, уплачивается лицу, ранее являвшемуся залоговым кредитором, в течение пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта об удовлетворении заявления (искового заявления) лица, ранее являвшегося залоговым кредитором, за счет имущества Фонда или Фонда субъекта Российской Федерации вне зависимости от реализации объектов, предусмотренных пунктом 2 настоящей части;
2) оставшаяся часть денежных средств, причитающихся лицу, ранее являвшемуся залоговым кредитором, уплачивается:
а) в случае, если права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и обязательства застройщика были переданы Фонду или Фонду субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 201.15-1 Закона о банкротстве, в течение одного года с даты ввода в эксплуатацию переданного объекта (объектов) незавершенного строительства посредством пропорционального распределения между лицами, ранее являвшимися залоговыми кредиторами, денежных средств, вырученных Фондом или Фондом субъекта Российской Федерации от реализации жилых помещений, нежилых помещений и машино-мест в этом (этих) объекте (объектах) (за исключением жилых помещений, нежилых помещений и машино-мест, передача которых осуществляется в целях исполнения Фондом или Фондом субъекта Российской Федерации обязательств перед участниками строительства в соответствии с судебным актом, предусмотренным пунктом 3 статьи 201.15-2 указанного Федерального закона) (далее - свободные помещения), за вычетом расходов, связанных с завершением строительства свободных помещений, их содержанием, охраной и реализацией;
б) в случае, если права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и обязательства застройщика были переданы Фонду в соответствии со статьей 201.15-2-2 Закона о банкротстве (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), в течение трех лет со дня заключения договора, предусмотренного пунктом 22 статьи 201.15-2-2 указанного Федерального закона, посредством пропорционального распределения между лицами, ранее являвшимися залоговыми кредиторами, денежных средств, вырученных Фондом от продажи переданного земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, за вычетом расходов Фонда, связанных с такой реализацией, а также расходов на содержание и охрану реализуемого имущества.
Таким образом, на основании подпункта 1 пункта 7 ФЗ № 282-ФЗ 10% выплаты лицу, ранее являвшимся залоговым кредитором, составляет 1 080 082,62 руб. от 10 800 826,01 руб., определенной в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи.
ФИО2 – 232 979,30 (21,57 %);
ФИО3 – 87 691,51 (8,12 %);
ФИО4 – 95 453,89 (8,84 %);
ФИО5 – 114 046,52 (10,56 %);
ФИО6 – 215 833,34 (19,98 %);
ФИО7 ФИО10 - 62 794,20 (5,81 %);
ФИО8 – 165 893,02 (15,36 %);
ФИО9 – 105 390,83 (9,76 %).
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что специфика требований участников строительства о выплате компенсацией бывшим залоговым кредиторам не предполагает установления процентов по вознаграждению конкурсного управляющего должника, судебной коллегией отклоняется на основании следующего.
Согласно пункту 13 статьи 20.6 Закона о банкротстве сумма процентов по вознаграждению конкурсного управляющего поставлена в зависимость от размера удовлетворенных требований кредиторов.
Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.03.2013 №15510/12). Этим и обусловлена направленность регулирования на удовлетворение требований участников строительства в натуральной форме - через предоставление возможности получить квартиру по итогам банкротных процедур.
В силу пункта 4 статьи 201.1 Закона о банкротстве реестр требований участников строительства является частью реестра требований кредиторов.
При этом § 7 главы IX Закона не содержит специальных правил установления вознаграждения конкурсного управляющего в процедуре банкротства застройщиков, в связи с чем применению подлежат общие правила, установленные статьей 20.6 Закона о банкротстве.
В соответствии с пунктом 13 статьи 20.6 Закона о банкротстве сумма процентов по вознаграждению конкурсного управляющего устанавливается в зависимости от размера удовлетворенных требований кредиторов, включенных в реестр кредиторов.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13.1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 № 97 «О некоторых вопросах, связанных с вознаграждением арбитражного управляющего при банкротстве», если в числе удовлетворенных требований кредиторов имелись требования, обеспеченные залогом, удовлетворенные за счет выручки от реализации предмета залога, то в этом случае общие правила пункта 13 статьи 20.6 Закона о банкротстве должны применяться с учетом специальных правил, установленных в статье 138 Закона, согласно которым на погашение текущих платежей может направляться не более десяти (пункт 1 статьи 138) или пяти (пункт 2 статьи 138) процентов выручки от реализации предмета залога. Это регулирование означает следующее.
Проценты по вознаграждению конкурсного управляющего исчисляются по правилам пункта 13 статьи 20.6 Закона о банкротстве для всех удовлетворенных требований, включенных в реестр требований кредиторов, за вычетом требований залогового кредитора, удовлетворенных за счет выручки от реализации предмета залога.
Кроме того, подлежат исчислению проценты отдельно для требований каждого залогового кредитора, погашенных за счет выручки от реализации каждого отдельного предмета залога; при этом проценты, исчисляемые при удовлетворении залогового требования, уплачиваются только за счет и в пределах указанных десяти или пяти процентов.
Из положений абзаца четвертого пункта 13 статьи 20.6 Закона о банкротстве следует, что сумма процентов по вознаграждению конкурсного управляющего устанавливается в размере 4,5% от размера удовлетворенных требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, в случае удовлетворения двадцати пяти и более процентов требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов.
Таким образом, судом первой инстанции верно определен размер процентов по вознаграждению конкурсного управляющего в размере 486 038,17 руб.
При этом состоявшееся погашение требований участников строительства обусловлено действиями арбитражного управляющего. При этом необходимо заметить, что исчисленная по формуле, закрепленной в пункте 13 статьи 20.6 Закона о банкротстве, сумма процентов по вознаграждению с учетом обстоятельств настоящего дела не является чрезмерной.
Аналогичная позиция подтверждается сложившейся судебной практикой изложенной в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 22.05.2023 N 307-ЭС20-10517(5) по делу №А56-73667/2018.
С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что установление процентов по вознаграждению конкурсному управляющему должником связано с вышеуказанной компенсацией бывшим залоговым кредиторам, то доводы заявителя апелляционной жалобы об отсутствии оснований для выплаты указанных процентов судебной коллегией отклоняются.
Доводы, изложенные в жалобе, не влияют на правильность выводов суда. Оснований для удовлетворения указанной жалобы у суда апелляционной инстанции не имеется. При этом, заявитель апелляционной жалобы приводит доводы, не опровергающие выводы арбитражного суда первой инстанции, а выражающие несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены законного и обоснованного определения.
Все имеющие существенное значение для рассматриваемого дела обстоятельства судом первой инстанции установлены правильно, представленные доказательства полно и всесторонне исследованы и им дана надлежащая оценка.
Основания для переоценки обстоятельств, установленных при рассмотрении обоснованности заявленных требований, у суда апелляционной инстанции отсутствуют.
Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм процессуального права, которые в соответствии с части 4 статьи 270 АПК РФ могли бы повлечь отмену обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
При отмеченных обстоятельствах определение суда первой инстанции отмене не подлежит, апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.
В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя и уплачены при подаче апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст.ст. 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Определение Арбитражного суда Самарской области от 13.01.2025 по делу № А55-29036/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий Г.О. Попова
Судьи Н.А. Мальцев
Е.А. Серова