Актуально на:
24 апреля 2019 г.
Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)", N 127-ФЗ | ст. 201.9

Статья 201.9. Очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика

1. В ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке:

в первую очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта;

во вторую очередь - по требованиям Фонда, которые перешли к нему в результате осуществления выплат гражданам - участникам долевого строительства в соответствии со статьей 201.12-1 настоящего Федерального закона;

в третью очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

1.1. Требования кредиторов, приобретенные в связи с финансированием строительства объекта незавершенного строительства на основании сделок, заключенных с учетом требований статей 201.8-1 и 201.8-2 настоящего Федерального закона, а также требования участников строительства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, включаются в реестр требований участников строительства независимо от даты закрытия такого реестра и погашаются в составе третьей очереди требований по текущим платежам.

1.2. При получении участником долевого строительства по требованию (части требования), включенному в реестр требований участников строительства, выплаты, произведенной Фондом в соответствии со статьей 201.12-1 настоящего Федерального закона, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства сведения о переходе к Фонду требования о передаче жилого помещения.

2. После расчетов с кредиторами четвертой очереди производятся расчеты с кредиторами по удовлетворению требований по сделке, признанной недействительной на основании пункта 2 статьи 61.2 и пункта 3 статьи 61.3 настоящего Федерального закона.

3. Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, в случае, если предметом залога являются объект строительства, принадлежащий застройщику на праве собственности, и (или) земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности или ином праве (в том числе аренды, субаренды), удовлетворяются за счет стоимости такого предмета залога в порядке, установленном статьей 201.14 настоящего Федерального закона.

4. Утратил силу. - Федеральный закон от 13.07.2015 N 236-ФЗ.

Судебная практика по статье 201.9 Закона о Банкротстве:

  • Решение Верховного суда: Определение N ВАС-9121/12, Высший арбитражный суд, надзор
    Поскольку работы по договорам подряда на сумму 130 652 340 не были оплачены, суды первой и апелляционной инстанций признали требование кредитора обоснованным, руководствуясь статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, и в соответствии с пунктом 1 статьи 201.9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве включили его в реестр. Суд кассационной инстанции согласился с данными выводами судов. Надзорное производство, регулируемое главой 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не является ординарной стадией судопроизводства...
  • Решение Верховного суда: Определение N ВАС-9928/12, Коллегия по гражданским правоотношениям, надзор
    Статьей 201.9 Закона о банкротстве установлена специальная очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика. Из п. 1 ст. 201.9 Закона о банкротстве следует, что в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам...
  • Решение Верховного суда: Определение N ВАС-8276/12, Коллегия по гражданским правоотношениям, надзор
    Вывод суда апелляционной инстанции о том, что нормы ст. 201.9 Закона о банкротстве нормы регулируют правоотношения в зависимости от субъекта, первоначального вступившего в правоотношения с застройщиком, суд кассационной инстанции правомерно признал ошибочным...
Аа
Аа
Аа
Идет загрузка...