АРБИТРАЖНЫЙ СУД
КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Дело №А27-17409/2025
именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
22 сентября 2025 г. г. Кемерово
Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2025 г.
Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2025 г.
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Тимохина В.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Барковой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей
истца – ФИО1. по доверенности от 01.04.2025,
ответчика – ФИО2 по доверенности от 20.12.2023,
дело по исковому заявлению
общества с ограниченной ответственностью "Гарант+", ОГРН: <***>, ИНН: <***>
к обществу с ограниченной ответственностью "Е-Лайт-Телеком", ОГРН: <***>, ИНН: <***>
об обязании произвести перенос оборудования связи и сети связи, взыскании судебной неустойки
установил:
в арбитражный суд поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Гарант+" к обществу с ограниченной ответственностью "Е-Лайт-Телеком" об обязании произвести перенос оборудования связи и сети связи, взыскании судебной неустойки.
В отсутствие возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание, признал дело подготовленным к судебному разбирательству, в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ перешел к основному судебному заседанию и рассмотрел дело по существу, что не нарушает прав сторон.
Истец настаивал на исковых требованиях.
Ответчик против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на фактическое исполнение требований истца.
Как усматривается из материалов дела, ООО "Гарант+" осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресам:
<...>,
<...>,
<...>.
26.05.2025 г при участии представителей ООО «Грант» и ООО «Е-Лайт-Телеком» был произведен осмотр машинных помещений лифтов. По результатам осмотра было установлено, что в машинных помещениях лифтов размещено оборудование связи, принадлежащее ООО «Е-Лайт-Телеком», по следующим адресам:
<...>, подъезд 1,3,4,
<...>, подъезд 1, подъезд 4, подъезд 11,
<...>, подъезд 1.
В актах представитель ООО «Е-Лайт-Телеком» совместно с представителем ООО «Гарант+» согласовали перенос оборудования из машинных помещений лифтов и определили новые места его размещения.
Истцом 09.06.2025 г. в адрес ООО «Е-Лайт Телеком» была направлена претензия с требованием о переносе либо демонтаже оборудования связи, размещенного в машинных помещениях лифтов.
09.06.2025 года в адрес ООО «Гарант+» поступил ответ о начале работ по переносу оборудования по вышеуказанным адресам.
Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно п. 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, эксплуатирующая организация (владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.
Согласно п. 5.2.1.2.1 "ГОСТ 33984.1-2023. Межгосударственный стандарт. Лифты. Лифты для транспортирования людей или людей и грузов. Общие требования безопасности к устройству и установке" в помещениях с размещенным оборудованием лифта установка оборудования и прокладка коммуникаций, не относящихся к лифту, не допускается.
Допускается размещение в этих помещениях следующего оборудования:
a) механизмы и приспособления для обслуживания лифта;
б) оборудование для вентиляции, кондиционирования или обогрева воздуха, за исключением парового отопления этих помещений и шахты лифта;
в) охранная и пожарная сигнализация этих помещений;
г) оборудование пожаротушения этих помещений.
Согласно пп. "м" п. 4 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.10.2023 N 1744 "Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах", организация безопасного использования и содержания объекта обеспечивается владельцем объекта и включает в зависимости от вида объекта реализацию мер, исключающих хранение и размещение в машинных и блочных помещениях, используемых для размещения оборудования объекта, предметов и оборудования, не связанных с использованием и содержанием объекта.
Согласно п. 1 "ТР ТС 011/2011. Технический регламент Таможенного союза. Безопасность лифтов", утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 N824 "О принятии технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов", для обеспечения безопасности лифта должны выполняться следующие общие требования:
недоступность для пользователей и посторонних лиц оборудования лифта, устанавливаемого в:
- шкафах для размещения оборудования;
- машинном помещении;
- блочном помещении;
- шахте лифта, за исключением оборудования, расположенного в кабине лифта;
Согласно пп. "г" п. 2 приложения А к "ГОСТ 34583-2019. Межгосударственный стандарт. Лифты. Правила и методы испытаний, измерений и проверок в период эксплуатации" дефектом, создающим недопустимый уровень риска при эксплуатации лифта, является несоответствие оборудования лифта и установки оборудования лифта установленным требованиям (приложение Е, Е.1 к указанному ГОСТу), а именно если имеется возможность прикосновения (доступа) к движущимся частям и оборудованию лифта (за исключением аппаратов управления, расположенных в кабине), расположенного в шахте и пространствах для машинного оборудования лифта, пользователей и посторонних лиц.
Таким образом, в силу указанных нормативных правовых актов оборудование связи не может находиться в машинном помещении лифтов.
В то же время, ООО «Гарант+» в силу п. 37, 38 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 N 1055, обязана предоставлять доступ для эксплуатации сетей связи их собственникам (в частности, ответчику), что противоречит приведенным требованиям безопасности.
В судебном заседании 22.09.2025 от представителей сторон поступили подписанные сторонами акты выполненных работ, подтверждающие перенос ответчиком оборудования связи и сетей связи из машинных помещений лифтов по адресам:
<...> подъезд 1,3,4 (работы окончены 19.09.2025 г., акт подписан 19.09.2025),
<...>, подъезд 1, подъезд 4, подъезд 11 (работы окончены 11.09.2025 г., акт подписан 17.09.2025),
<...>, подъезд 1 (работы окончены 25.06.2025, акт подписан 04.09.2025).
Истцом представлено письмо ответчика от 22.08.2025 №35/1182 о предоставлении доступа в машинное отделение лифта по адресу: <...>, подъезд 1, что свидетельствует о фактическом выполнении работ позднее даты, указанной в акте.
С учетом названных доказательств суд пришел к выводу, что работы по переносу оборудования связи и сетей связи из машинных помещений лифтов были выполнены ответчиком добровольно после обращения истца в суд и возбуждения производства по делу.
Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований в настоящем случае не имеется, в связи чем суд отказывает в их удовлетворении.
Согласно ч. 2 ст. 168 АПК при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.
Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 50 000 руб.
Согласно абз. 2 и 3 п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины. Не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком (административным ответчиком) требований истца (административного истца) после обращения указанных истцов в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления (административного искового заявления) к производству.
С учетом изложенного расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 137, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
исковые требования оставить без удовлетворения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Е-Лайт-Телеком" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Гарант+" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 50 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.
Судья В.В. Тимохин