ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12
адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru
адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
№ 09АП-32335/2025-ГК
г. Москва Дело № А40-222291/24
10 октября 2025 года
Резолютивная часть постановления объявлена 29 сентября 2025 года
Постановление изготовлено в полном объеме 10 октября 2025 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Лялиной Т.А.,
судей: Александровой Г.С., Левченко Н.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Шакк С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
истца ООО "Жилсервис-плюс"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 14.05.2025 по делу № А40-222291/24,
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис-плюс" (ОГРН: <***>)
к 1. Минобороны России (ОГРН: <***>); 2. Федеральному государственному казенному учреждению "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН: <***>); 3. Федеральному государственному автономному учреждению "центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН: <***>)
о взыскании задолженности и неустойки,
при участии в судебном заседании:
от ответчика 1 - ФИО1 по доверенности от 18.09.2024;
от ответчика 3 - ФИО2 по доверенности от 01.01.2025;
от истца и ответчика 2 - не явились, извещены;
УСТАНОВИЛ:
ООО "Жилсервис-плюс" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском (уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ) о взыскании:
1) с ФГКУ «Сибирское ТУИО», а при недостаточности денежных средств с Министерства обороны Российской Федерации 301 803, 53 руб. основного долга за содержание жилого помещения № 1 в период с 12.10.2021 по 08.08.2022, жилых помещений №№ 8, 13 в период с 01.09.2021 по 07.08.2022, жилого помещения № 20 в период с 01.09.2021 по 09.02.2022, жилого помещения № 24 в период с 01.09.2021 по 08.08.2022 многоквартирного дома № 3, жилых помещений №№ 3, 6 в период с 01.09.2021 по 08.08.2022, жилого помещения № 12 в период с 01.09.2021 по 26.09.2021, жилого помещения № 13 в период с 01.01.2022 по 08.08.2022, жилых помещений №№ 14, 18 в период с 01.09.2021 по 07.08.2022, жилого помещения № 26 в период с 01.09.2021 по 31.07.2024, жилого помещения № 31 в период с 01.09.2021 по 26.06.2022, жилого помещения № 7 в период с 01.07.2022 по 08.08.2022 в многоквартирном доме № 4 в 4-м военном городке города Канска Красноярского края, 318 401, 51 руб. неустойки за просрочку платежа;
2) с ФГАУ «Росжилкомплекс», а при недостаточности денежных средств с Российской Федерации в лице Министерства обороны России за счет казны Российской Федерации 493 770, 70 руб. основной долг за содержание жилых помещений №№ 1, 24 в период с 09.08.2022 по 30.04.2024, жилых помещений № 8, 13 в период с 08.08.2022 по 30.04.2024, жилого помещения № 2 в период с 02.11.2022 по 30.04.2024, жилого помещения № 3 в период с 13.04.2023 по 30.04.2024, жилого дома № 3, жилых помещений №№ 3, 6, 13 в период с 09.08.2022 по 11.07.2024, жилого помещения № 7 в период с 09.08.2022 по 28.08.2022, жилых помещений №№ 14, 18 в период с 08.08.2022 по 11.07.2024, жилого помещения № 17 в период с 23.12.2022 по 11.07.2024, жилого помещения № 31 в период с 27.06.2022 по 11.07.2024 многоквартирного дома № 4 в 4-м военном городке города Канска Красноярского края, 218 646, 69 руб. неустойки за просрочку платежа,
ссылаясь на следующие обстоятельства:
- ООО "Жилсервис-плюс"/истец являлось управляющей организацией многоквартирных домов №№ 3, 4 в 4-м военном городке г. Канска Красноярского края на основании Приказа Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края «Об изменении сведений в перечне многоквартирных домов реестра лицензий Красноярского края» № 120-ДЛ от 03 марта 2021 года;
- в указанных домах имеются жилые помещения, находящиеся в собственности Российской Федерации и находившиеся в оперативном управлении ФГКУ «Сибирское ТУИО» и ФГАУ «Росжилкомплекс»;
- за ФГКУ «Сибирское ТУИО» и ФГАУ «Росжилкомплекс» образовалась вышеуказанныя задолженность за содержание жилых помещений и коммунальные услуги в заявленные периоды, в которые жилые помещения не были заселены нанимателями;
- на основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ истец начислил ответчику неустойку;
- поскольку направленная истцом в адрес ответчика претензия была оставлена последним без удовлетворения, то истец обратился с настоящим иском в суд.
В суде первой инстанции ответчик возражал против удовлетворения иска по доводам отзыва.
Оценив правовые позиции сторон в совокупности с представленными сторонами доказательствами, Решением от 14.05.2025г. Арбитражный суд г.Москвы в удовлетворении иска отказал, поскольку:
- руководствовался ст. ст. 210, 214, 296, 299 ГК РФ, 39, 153, 154, 155, 156 ЖК РФ;
- согласно письму от 14.12.2021 ВрИО начальника управления - заместителя командира войсковой части 71592 по МТО полковника ФИО3, направленного в адрес ООО «Жилсервис-Плюс», многоквартирные дома № 3, 4 в 4-м военном городке города Канска являются служебным фондом Министерства обороны Российской Федерации;
- жилые помещения находились в оперативном управлении ФГКУ «Сибирское ТУИО» и ФГАУ «Росжилкомплекс» и были заселены, в связи с чем, расходы на их содержание должны нести наниматели.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять новый судебный акт, которым иск удовлетворить, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства заселения большинства спорных жилых помещений нанимателями по договорам найма; обязанность по внесению платы за содержание жилого имущества до момента передачи его нанимателям лежит на органе, в оперативном управлении которого находится имущество.
В судебном заседании апелляционной инстанции представители Минобороны России и ФГАУ "Росжилкомплекс" возражали против доводов жалобы, по основаниям, изложенным в отзыве Минобороны России (приобщен к материалам дела), просили решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения;
представители истца и ФГКУ "Сибирское ТУИО" Минобороны России в суд апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежаще, информация на официальном сайте суда размещена 16.04.2025г., жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Проверив доводы апелляционной жалобы, отзыва, законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения в порядке статей 266, 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав явившихся в судебное заседание представителей лиц, участвующих в деле, апелляционный суд не усматривает оснований для переоценки выводов суда первой инстанции.
Довод жалобы о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства заселения помещений, подлежит отклонению, поскольку в материалах дела представлены как отдельные договоры найма и акты проживания по спорным помещениям, так и доказательства передачи помещений в оперативное управление, что позволило суду первой инстанции обоснованно прийти к выводу о наличии оснований для отнесения обязанности по оплате содержания помещений на нанимателей.
Кроме того, ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России владеет спорными жилыми помещениями на праве оперативного управления, за которое Минобороны России ответственность по обязательствам оплаты коммунальных платежей не несет.
Исходя из гражданского законодательства, Минобороны России не отвечает по обязательствам ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России, которое имеет организационно-правовую форму автономного учреждения.
Ссылка на дело № А40-241367/2022 подлежит отклонению, т.к. каждый случай требует индивидуального доказывания факта задолженности, статуса помещений и невозможности исполнения основным должником.
При данных обстоятельствах, выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.
Расходы по госпошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 266 - 269 (п. 1), 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 14.05.2025 по делу № А40-222291/24 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья: Т.А. Лялина
Судьи: Г.С. Александрова
Н.И. Левченко