Решение по делу № А55-12033/2023 от 10.11.2023

1788980/2023-376917(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Самара 10 ноября 2023 года Дело № А55-12033/2023

Резолютивная часть решения объявлена 02 ноября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 10 ноября 2023 года Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Михайловой М.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – Папчихиным П.С.,

рассмотрев в судебном заседании 12 октября 2023 года - 02 ноября 2023 года дело по иску Администрации муниципального района Красноармейский Самарской области

к Министерству имущественных отношений по Самарской области, Территориальному управлению Росимущества в Самарской области об обязании,

третьи лица: Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Самарской области - «Красноармейская ЦРБ», Муниципальное автономное учреждение «Новатор» муниципального района Красноармейский Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, Управление Федеральной почтовой службы Самарской области, кадастровый инженер ФИО1,

при участии в заседании

от истца – ФИО2, доверенность от 27.03.2023, диплом,

от ответчиков – не явились, извещены, от третьих лиц – не явились извещены,

установил:

Администрация муниципального района Красноармейский Самарской области обратился в арбитражный суд с иском к Министерству имущественных отношений по Самарской области; Территориальному управлению Росимущества в Самарской области о снятии с государственного кадастрового учета здание, расположенное по адресу: <...> со всеми имеющимися в нем помещениями с погашением записей о правах, а также погасить запись о запрете производить регистрационные действия;

- включить в государственный кадастровый учет сведения об объекте недвижимости – здание № 1, в том числе о праве собственности Самарской области и праве оперативного управления Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Самарской области - «Красноармейская ЦРБ» на существующее нежилое помещение – фельдшерский акушерский пункт согласно технического плана здания;

- включить в государственный кадастровый учет сведения об объекте недвижимости – здание № 2, в том числе о праве собственности Российской Федерации на существующее нежилое помещение – отделение Почта РФ согласно технического плана здания;

- включить в государственный кадастровый учет сведения об объекте недвижимости здание № 3 о праве собственности муниципального района Красноармейский Самарской области и праве оперативного управления Муниципального автономного учреждения «Новатор» –спортзал согласно технического плана здания.

Определением от 14.06.2023 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Самарской области«Красноармейская ЦРБ», Муниципальное автономное учреждение «Новатор» муниципального района Красноармейский Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, Управление Федеральной почтовой службы Самарской области, Кадастрового инженера: ФИО1.

В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв. Сведения о месте и времени заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru. После перерыва судебное заседание продолжено.

Истец представил уточнения исковых требований, в котором просит снять с государственного кадастрового учета здание с кадастровым номером 63:25:1006003:186, расположенное по адресу: <...> со всеми имеющимися в нем помещениями с погашением записей о правах, а также погасить запись о запрете производить регистрационные действия.

Включить в государственный кадастровый учет сведения об объекте недвижимости – здание № 1, в том числе о праве собственности Самарской области и праве оперативного управления Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Самарской области - «Красноармейская центральная районная больница» на существующее нежилое помещение – фельдшерский акушерский пункт согласно технического плана здания.

Включить в государственный кадастровый учет сведения об объекте недвижимости – здание № 2, в том числе о праве собственности Российской Федерации на существующее нежилое помещение – отделение Почта РФ согласно технического плана здания.

Включить в государственный кадастровый учет сведения об объекте недвижимости здание № 3 о праве собственности муниципального района Красноармейский Самарской области и праве оперативного управления Муниципального автономного учреждения «Новатор» муниципального района Красноармейский Самарской области – спортзал согласно технического плана здания.

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает уточнения исковых требований.

Истец поддержал заявленные требования.

Ответчик и третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились.

Третье лицо Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Самарской области - «Красноармейская ЦРБ» и ответчик Министерство имущественных отношений по Самарской области не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя ответчика и третьих лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцу на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости принадлежит на праве

собственности земельный участок площадью 7979 кв.м кадастровый номер 63:251007003:10, расположенный по адресу: Самарская обл., Красноармейский р-н, с. Колокольцовка, ул. Школьная, д. 8, с видом разрешенного использования для размещения административных зданий, объектов образования науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, искусства, религии. На указанном земельном участке расположено здание, которое состоит из трех нежилых помещений:

1)основное помещение с кадастровым номером 63:25:1006003:402, площадью 917,8 кв.м для расположения сельской школы со спортзалом, находящееся в собственности муниципального образования -муниципальный район Красноармейский Самарской области и в оперативном управлении МАУ «Новатор» м.р. Красноармейский Самарской области,

2) помещение с кадастровым номером 63:25:1006003:401, площадью 18,5 кв.м для расположения почты, находящее в собственности Российской Федерации,

3) помещение с кадастровым номером 63:25:1006003:187, площадью 20,5 кв.м для расположения фельдшерского акушерского пункта, находящее в собственности Самарской области и в оперативном управлении ГБУЗ Самарской области «Красноармейское НРБ».

17 мая 2021 года межведомственной комиссией было проведено обследование здания указанного спортзала с составлением акта обследования и заключения об оценке соответствия помещения (здания спортзала) требованиям, установленным в Положении о признании помещения аварийным и подлежащим сносу. 01 июня 2021 администрацией муниципального района Красноармейский Самарской вынесено постановление № 532 о признании спортзала аварийным и подлежащим сносу.

Как указывает истец, кадастровым инженером был подготовлен технический план о разделе основного здания на три самостоятельных обособленных здания для последующего сноса одного (аварийного) здания. Однако, на обращение истца в службу государственной регистрации кадастра и картографии был дважды получен отказ. Указанное здание Истец не может снять с кадастрового учета, поскольку не является собственником нежилых помещений внутри здания.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218- ФЗ (ред. от 18.03.2023) «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета часть помещения, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, в случае:

1) снятия с государственного кадастрового учета соответствующего помещения или здания, сооружения, в котором расположено помещение, в связи с прекращением их существования,

2) прекращения прав на такую часть помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, и\ возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О

государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" порядке.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п.п. 4, 4.1 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляю гея по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, а также собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие объекты недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или его правоспособность прекращена в связи со смертью и право на данные объекты недвижимости не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица).

Исходя из требований указанных норм права и фактических обстоятельств дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о снятии с кадастрового учета и включения в государственный кадастровый учет, поскольку в данном случае не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, и других лиц, устраняет правовую неопределенность в статусе имущества и позволит реализовать правомочия собственника.

При таких обстоятельствах исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации стороны освобождены от оплаты государственной пошлины, поэтому вопрос о судебных расходах разрешению не подлежит.

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета здание с кадастровым номером 63:25:1006003:186, расположенное по адресу: <...> со всеми имеющимися в нем помещениями с погашением записей о правах, а также погасить запись о запрете производить регистрационные действия.

Самарской области - «Красноармейская центральная районная больница» на существующее нежилое помещение – фельдшерский акушерский пункт согласно технического плана здания.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья / М.В. Михайлова