19270/2023-127197(1)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения дело № А43-44521/2019
16 октября 2023 года г. Нижний Новгород
Арбитражный суд Нижегородской области в составе: судьи Садовской Галины Андреевны (шифр судьи 35-1055)
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кривошеем Е.Р. рассмотрев в судебном заседании дело по иску
товарищества собственников недвижимости «Офисный центр Белинского, 9/1» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г. Нижний Новгород к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Теледом» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) , г. Нижний Новгород об обязании передать техническую и иную документацию на административное здание,
третьи лица: ООО «Финансовая группа «Нижегородский проект» (ОГРН <***>),
Руководствуясь ст. ст. 110, 167, 168, 170, 171, п. 2 ст. 176, ст. ст. 180, 319, 321 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания
«Теледом» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) , г. Нижний Новгород в течении 30
дней с момента вступления настоящего решения в законную силу передать, а в случае
отсутствия или утраты восстановить за свой счет и передать товариществу собственников
недвижимости «Офисный центр Белинского, 9/1» (ОГРН: <***>, ИНН:
<***>), г. Нижний Новгород по акту приема-передачи:
проектную документацию и исполнительные чертежи на здание Офисного центра
по адресу: <...>, а именно: ГП схема планировочной организации земельного участка (Генплан);
АР (архитектурные решения); АС (архитектурно-строительные решения); КЖ (конструкции железобетонные); КМ (конструкции металлические);
Расчет несущей способности строительных конструкций здания; фасадные системы;
ОВ (отопление и вентиляция); ВК (водопровод и канализация внутренней
системы); наружные сети водопровода и канализации; пожарный водопровод; ЭО
(электрооборудование); ЭН (электроснабжение наружное); ЭС (электроосвещение); Котельная;
СС (сети связи внутренние и наружные);
АПС СОУЭ (автоматическая система пожарной сигнализации система оповещения о пожаре);
СКУД; видеонаблюдение; автоматизация комплексная; холодоснабжение; ГСН (газоснабжение наружное и внутреннее); автоматизация газоснабжения;
Техническую и иную документацию, связанную с эксплуатацией и ремонтом общего имущества собственником помещений в здании Офисного центра, обеспечения их коммунальными ресурсами, а именно:
Схему (план) расположения земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка в масштабе 1:500 - 1:2000, на котором располагается здание Офисного центра;
Технический паспорт здания Офисного центра с экспликацией и поэтажными планами, включая план цокольного этажа, план расположения парковочных мест на автостоянке.
Акты технологического присоединения сетей электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения (канализации) здания Офисного центра к наружным сетям соответствующей организации;
Акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения с соответствующей организацией;
Схемы сетей электроснабжения, теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения (канализации), газоснабжения котельной, проложенные внутри здания Офисного центра;
Акты ввода в эксплуатацию и паспорта на коллективные приборы учета энергетических ресурсов (электрическая энергия, тепловая энергии, горячая и холодная вода, газ), сведения о проведении их ремонтах, замене, поверке;
Сведения о каждом установленном индивидуальном приборе учета (электрической энергии, горячей и холодной воды) (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;
Паспорта и техническая документация на оборудование крышной газовой котельной (2-а водонагревательных котла Riello RTQ - 500, 2-а насоса DNP-50);
Сопроводительную документацию на лифты Schindler (2 штуки) включающую в себя: руководство (инструкцию) по эксплуатации; паспорт; монтажный чертеж; принципиальную электрическую схему с перечнем элементов; копию сертификата на лифт, устройства безопасности лифта, акты их технического освидетельствования с 2018 года по 01.09.2019 года.
Паспорта и техническая документация на вентиляционную установку Remak, включая схему разводки, паспорта на шкафы управления этой системой (4 этаж - 2 штуки, 6 этаж - 1 штука, 8 этаж - 1 штука);
Паспорта и техническая документация на насосную систему WILO (включает в себя щит управления и два насоса, находится в подвале);
Паспорта и техническая документация на насосную систему SMEDEGARD (включает в себя два насоса, находится на 9 этаже);
Паспорта и техническая документация на чиллер YORK, в том числе схема разводки.
Паспорта и техническая документация на охранную сигнализацию (блоки находятся в помещении охраны);
Паспорта и техническая документация на пожарную сигнализацию (блоки находятся в помещении охраны);
Сертификаты соответствия на противопожарные двери (19 шт. расположены на
лестничных пролетах, при входах в вентиляционные камеры и электрощитовые));
Паспорта и техническая документация на оборудование против обледенения
крыши и водостоков (расположено на крышах 6 и 8 этажей);
Паспорта и техническая документация по системе видеонаблюдения (камеры
видеонаблюдения, расположенные на фасаде (2 шт.) и внутри здания (19 шт.);
Паспорт и техническая документация на шлагбаум DoorHan;
Паспорта и техническая документация на турникеты и СКУД. Турникеты,
расположены в холле на первом этаже (3 шт.). Система СКУД, осуществляющая
разблокировку дверей на этажах здания Офисного центра (86 датчиков,
расположенных под подвесными потолками на каждом этаже); Паспорта и техническая документация на оборудование серверной;
Сметы, акты приемки-передачи работ по текущему и капитальному ремонту здания
Офисного центра с 2018 года по 01.09.2019 года;
Акты технических осмотров (весенние и осенние) здания Офисного центра с 2018
года по 01.09.2019 года;
Паспорта готовности здания Офисного центра к эксплуатации в зимних условиях с
2018 года по 01.09.2019 года;
Акты на промывку внутренней системы отопления и узлов управления с 2018 года
по 01.09.2019 года; Протоколы измерения шума и вибрации с 2018 года по 01.09.2019 года.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Теледом» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) , г. Нижний Новгород в пользу товарищества собственников недвижимости «Офисный центр Белинского, 9/1» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г. Нижний Новгород 1 938 руб. расходов по изготовлению архивной копии акта ввода в эксплуатацию здания по ул. Белинского, д. 9/1, а также 6000 руб. расходов по государственной пошлине.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Нижегородской области. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Г.А. Садовская