Арбитражный суд Мурманской области

Улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город МурманскДело № А42-7646/2023

21.12.2023

Резолютивная часть решения вынесена 20.12.2023

Решение в полном объеме изготовлено 21.12.2023

Арбитражный суд Мурманской области, в составе судьи Муратшаева Д.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бацеха Т.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений города Мурманска (ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>, г.Мурманск)

о взыскании 489 860 руб. 67 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды №11703 от 05.02.2014 земельного участка № 51:20:0001308:1163, площадью 844 кв.м., расположенного по адресу, <...> за период с 3 квартала 2021 года по третий квартал 2023 года по состоянию на 13.04.2023 в сумме 407 436 руб. 14 коп. и неустойки за период с 02.06.2021 по 13.04.2023 в сумме 82 424 руб. 53 коп.

В обоснование иска истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору в части полной и своевременной оплаты арендных платежей.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального колеса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

С учетом обстоятельств дела, на основании статей 156 АПК РФ судом проведено судебное заседание первой инстанции и рассмотрено дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

05.02.2011 заключен договор аренды земли № 11703 между Комитетом имущественных отношений города Мурманска и индивидуальным предпринимателем ФИО1 на аренду земельного участка площадью 844 кв.м. с кадастровым номером 51:20:0001308:1163, расположенного по адресу: <...>.

Пунктом 1.4. Договора установлен срок аренды с 30.01.2014 по 29.01.2015.

Пунктами 2.1., 2.2., 2.3. Договора предусмотрено, что Арендатор обязуется вносить арендную плату за использование земельного участка в размере, согласно прилагаемому к Договору расчету арендной платы (Приложение № 2). Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за четвертый квартал - не позднее 25 ноября текущего года.

Арендная плата исчисляется с даты передачи земельного участка по акту приема-передачи.

Арендная плата, начисленная с 30.01.2014 по 31.03.2014 вносится Арендатором в месячный срок с даты подписания договора обеими сторонами.

Согласно Акту приема-передачи, земельный участок передан Арендатору 30.01.2014, акт подписан 12.02.2014.

Мурманским городским Советом принято Решение от 27.11.2014 № 3-41 «Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск, и признании утратившими силу отдельных решений Совета депутатов города Мурманска» (далее –Методика определения размера арендной платы) определен размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск, за платежный период с 01.07.2016 по настоящее время, расчет которого производится самим арендатором с момента вступления в силу соответствующего федерального закона или иного нормативного правового акта.

Обязанность по внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, за период с 3 квартала 2021 года по третий квартал 2023 года по состоянию на 13.04.2023 образовалась задолженность в сумме 407 436 руб. 14 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия 13.04.2023 № 15-08-01/5612 оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Кроме того, за нарушение внесения арендной платы истец на основании пункта 2.5. договора начислил неустойку за период 02.06.2021 по 13.04.2023 в сумме 82 424 руб. 53 коп, которая предъявляется ко взысканию с ответчика.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Факт передачи ответчику в аренду земельного участка, истцом подтвержден материалами дела и судом установлен, ответчиком не оспаривается и признается в порядке статьи 70 АПК РФ.

Арендная плата подлежит оплате ответчиком в силу его обязательств по Договору, а также в соответствии с совокупностью статьей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), 3, 22 и 65 Земельного кодекса РФ.

Требования истца о взыскании договорной неустойки (пеней), вытекают из факта нарушения денежного обязательства, установленного пунктом 2.2 Договора, вследствие чего являются правомерными и подлежат удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ и пункта 2.5. Договора.

Представленный истцом расчет пеней суд считает обоснованным.

Таким образом, суд считает подлежащим удовлетворению требования истца в полном объеме.

На основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Часть 3 статьи 110 АПК РФ устанавливает, что государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 12 797 руб.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил :

Удовлетворить исковые требования Комитета имущественных отношений города Мурманска.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход бюджета город Мурманск 489 860 руб. 67 коп. в том числе 407 436 руб. 14 коп. основного долга и 82 424 руб. 53 коп. неустойки.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 12 797 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

Судья

Муратшаев Д.В.