Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Калининград
Дело №
А21-9694/2023
«22»
ноября
2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2023 года
Полный текст решения изготовлен 22 ноября 2023 года
Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Пахомовой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Захарян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "УК "ВСК" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 236038, <...>) (далее – истец, Компания) к ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 117997, <...>) (далее – ответчик, Банк) об обязании произвести платеж по платежному поручению за выполнение ремонтных работ,
при участии в судебном заседании:
от истца: извещенный, явка представителя не обеспечена;
от ответчика: ФИО1 – представитель по доверенности, паспорту;
установил:
07 июня 2016 года ООО «Управляющая компания ВСК» и ПАО «Сбербанк России» заключили договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>.
В рамках исполнения данного договора 25.04.2023 года по платежному получению № 215 Банком произведена оплата авансового платежа подрядной организации ООО «Лифт-Сервис» за выполнение ремонтных работ на лифт в МКД по ул. Артиллерийская д.56А п.2, согласно договору № 23-81 от 11.04.2023 года, заключенному с Компанией, по счету № 811/1 от 11.04.2023, протокол ОСС в размере 88 560 рублей.
17.05.2023г. Компания направила в Банк платежное поручение № 273 на сумму 206 640 руб. в целях окончательной оплаты за выполнение ремонтных работ на лифте согласно договору № 23-81 от 11.04.2023 года по адресу Артиллерийская, Д.56А, п.2 по счету №811/2 от 28.04.2023.
Банк отказался производить платеж.
Претензия, направленная Компанией в Банк 25.05.2023г. с требованием исполнить заявленный платеж, оставлена последним без удовлетворения, что и явилось основанием для обращения Компании в арбитражный суд с иском о понуждении Банка исполнить платеж в сумме 206 640 руб.
Ответчик по иску возражал, указывая, что Банк действовал на основании условий договора спецсчета, решения общего собрания собственников спорного МКД, которым установлен лимит денежных средств на проведение ремонтных работ лифтового оборудования. Заявленная в платежном поручении сумма превышала установленную лимит, в связи с чем Банк отказал в перечислении денежных средств.
В соответствии с пунктом 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с требованиями, установленными частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Суд, исследовав представленные доказательства, как того требует ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. При этом суд исходил из следующего.
ООО "УК "ВСК" (ИНН <***>) 22.03.2022г. в Северо-Западном банке ПАО Сбербанк открыт специальный счет №40705810320100000109 для формирования фонда кап.ремонта многоквартирного дома.
Согласно пункту 3.1.2 Договора специального банковского счета ответчик обязуется перечислять со специального счета денежные средства в соответствии с п.2.2.Договора в сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации, при этом списывать денежные средства со счета не позднее дня, следующего за днем поступления в банк расчетного (платежного) документа, только на основании распоряжения клиента.
Протоколом общего собрания собственников МКД по ул.Артиллерийская,56а от 18.08.2018г. №1/2018 утверждена предельно допустимая сумма на оказание услуг и (или) выполнение работ стоимости работ по капремонту лифтового оборудования в сумме 300 000 руб.
В рамках данного решения Банком оплачен договор № 22-325 от 26.09.2022 распоряжение клиента № 667 от 10.10.2022 в сумме 55 152 руб. и распоряжение № 685 от 13.10.2022 в сумме 128 688,00 р.
25.04.2023 Банком так же исполнено платежное поручение клиента (авансирование по договору 23-81 от 11.04.2023 в сумме 88 560 руб.), так как сумма всех платежей не превышала предельную стоимость работ капитального ремонта лифтового оборудования, утвержденную решением собственников от 18.08.2018. Общая сумма платежей составила 272 400 руб.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 845 ГК РФ по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.
Согласно условиям договора специального банковского счета банк обязан осуществлять прием, проверку и исполнение расчетных (платежных) документов и иных распоряжений клиента в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нормативными актами Банка России, тарифами банка и другими условиями договора.
Из положений статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в кредитной организации как способ формирования фонда капитального ремонта могут выбрать собственники помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах.
В этом случае в определенном собственниками помещений многоквартирного жилого дома банке открывается специальный счет для формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта этого дома.
Банк в порядке, установленном настоящей статьей, банковскими правилами и договором специального счета, обязан обеспечивать соответствие осуществляемых операций по специальному счету требованиям настоящего Кодекса (часть 3 статьи 177 ЖК РФ).
Согласно пункту 1 части 4 статьи 177 ЖК РФ для перечисления со специального счета денежных средств необходим, в том числе протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Банк отказывает в выполнении распоряжения владельца специального счета о совершении соответствующей операции, в подтверждение которой не представлены документы, указанные в частях 4 и 5 настоящей статьи (часть 6 статьи 177 ЖК РФ).
В силу пункта 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ принятие решения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно пунктам 2, 3 части 5.1 статьи 189 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены, в том числе предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту, сроки проведения капитального ремонта.
Стоимость услуг (работ) по проведению капитального ремонта является одним из основных вопросов при проведении капитального ремонта с привлечением средств фонда, для которого предусмотрено специальное регулирование, включая возложение на кредитные организации обязанности по проверке расходования денежных средств с него.
В данном случае, суд пришел к выводу о правомерности действий Банка по отказу в осуществлении платежа от 17.05.2023г. на сумму 206 640 руб., поскольку собственниками установлен лимит на ремонт лифтового оборудования в сумме 300 000 руб., при том, что ранее со специального счета на указанные цели было потрачено 272 400 руб. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска у суда не имеется.
При этом суд разъясняет, что Компания не лишена возможности инициировать проведение общего собрания собственников МКД на котором рассмотреть вопрос об увеличении лимитов на ремонт лифтового оборудования.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «УК «ВСК» отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты его вынесения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья Т.В. Пахомова