АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Севастополь

15 ноября 2023 г.

Дело № А84-4858/2023

Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2023 г.

В полном объеме решение изготовлено 15 ноября 2023 г.

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Мирошник Анны Сергеевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания Брынцевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Пассат ЛТД.» (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь) об оспаривании решений, действий (бездействия) Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь),

с участием в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления охраны объектов культурного наследия города Севастополя,

при участии в судебном заседании:

от заявителя – ФИО1, доверенность от 30.05.2023,

от заинтересованного лица – не явился, извещен,

от третьего лица – ФИО2, доверенность от 23.01.2023.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее — АПК РФ), в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Пассат ЛТД.» (далее – заявитель, ООО «СЗ Пассат ЛТД», общество) обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с заявлением о признании незаконным решения Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя (далее – заинтересованное лицо, Департамент) об отказе в выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства «Многоквартирный малоэтажный жилой дом по адресу: г. Севастополь, ул. Частника – ул. Щорса, 17» изложенное в письме от 31.01.2023 №53/03-01/23, по результатам рассмотрения заявления ООО «Специализированный застройщик «Пассат ЛТД.» от 27.12.2022 №1381/01-12/22 и обязании заинтересованное лицо в срок не позднее 30 календарных дней с даты вступления в законную силу решения суда выдать ООО «Специализированный застройщик «Пассат ЛТД.» разрешение на строительство объекта капитального строительства «Многоквартирный малоэтажный жилой дом по адресу: г. Севастополь, ул. Частника – ул. Щорса, 17».

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено и Управление охраны объектов культурного наследия города Севастополя (далее – третье лицо, Севнаследие).

В своем заявлении и пояснениях ООО «СЗ Пассат ЛТД» указывает на то обстоятельство, что отказ Департамента не соответствует действующему законодательству, доводы о том, строительство многоквартирного жилого доме не соответствует предмету охраны исторического поселения, не подтверждены надлежащими доказательствами, более того, противоречат ранее полученным письмам Севнаследия.

Департамент предоставил письменный мотивированный отзыв, отмечает, что фактическим основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство послужило письмо Севнаследия от 19.01.2023 № 60/01-28-01-17/03/23, в котором управление указало на то, что раздел 3 «Архитектурные решения» проектной документации не соответствует требованиям по обеспечению сохранности исторического поселения федерального значения город Севастополь, строительство на земельном участке с кадастровым номером 91:03:001011:33, отведенного под строительство многоквартирного дома по ул. Частника- Щорса, 17будет нарушать предмет охраны исторического поселения. При наличии подобного ответа от Севнаследия у заинтересованного лица не имелось оснований для выдачи разрешения на строительство объекта.

От Севнаследия поступил отзыв, дополнения и пояснения, в которых поддержало позицию, изложенную в письме от 19.01.2023 № 60/01-28-01-17/03/23, о том, что строительство объекта заявителя в соответствии с представленной проектной документацией будет нарушать предмет охраны, что является законным основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство.

При рассмотрении дела в открытом судебном заседании арбитражный суд установил.

ООО «СЗ Пассат ЛТД» на основании договора аренды от 28.09.2018 (переоформление права постоянного пользования) был предоставлен в пользование земельный участок с кадастровым номером 91:03:001011:33, площадью 1579 кв.м, расположенный по адресу: г. Севастополь, по ул. Часника – ул. Щорса, 17 с разрешенным использованием – «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1).

После получения градостроительного плана указанного земельного участка обществом выполнен проект строительства капитального объекта «Многоквартирный малоэтажный жилой дом по адресу: г. Севастополь, ул. Частника – ул. Щорса, 17».

С целью получения разрешения на строительство указанного объекта, ООО «СЗ Пассат ЛТД» обратилось за предоставлением соответствующей услуги в Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя.

В письме от 31.01.2023 №53/03-01/23 Департамент сообщил, что по результатам рассмотрения заявления ООО «СЗ Пассат ЛТД» о выдаче разрешения на строительство объекта «Многоквартирный малоэтажный жилой дом по адресу: г. Севастополь, ул. Частника – ул. Щорса, 17» принято решение об отказе в предоставлении государственной услуги по причине того, что представленные документы не соответствуют требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка № RU94G-00005580 от 29.05.2020.

Не согласившись с подобным решением, ООО «СЗ Пассат ЛТД» обратилась с настоящим заявлением в суд.

Изучив материалы дела в соответствии с ст.ст. 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 4 ст. 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, при рассмотрении заявления о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными по существу суду надлежит выяснять:

- имеет ли орган (лицо) полномочия на принятие решения или совершение действия. В случае, когда принятие или непринятие решения, совершение или несовершение действия в силу закона или иного нормативного правового акта отнесено к усмотрению органа или лица, решение, действие (бездействие) которых оспариваются, суд не вправе оценивать целесообразность такого решения, действия (бездействия), например при оспаривании бездействия, выразившегося в непринятии акта о награждении конкретного лица;

- соблюден ли порядок принятия решений, совершения действий органом или лицом в том случае, если такие требования установлены нормативными правовыми актами (форма, сроки, основания, процедура и т.п.). При этом следует иметь в виду, что о незаконности оспариваемых решений, действий (бездействия) свидетельствует лишь существенное несоблюдение установленного порядка;

- соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного действия (бездействия) требованиям закона и иного нормативного правового акта, регулирующих данные правоотношения.

В соответствии с положениями ст.ст. 65, 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действия (бездействия), возлагается на соответствующий орган или должностное лицо.

Согласно взаимосвязанным положениям ч. 2 и ч. 3 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основанием для принятия решения суда об удовлетворении требований заявителя по указанной категории дел является одновременно как его несоответствие закону (иному правовому акту), так и нарушение гражданских прав и охраняемых законом интересов заявителя.

Частью 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Приказом Департамента архитектуры и градостроительства г. Севастополя от 06.03.2020 № 32 был утвержден Административный регламент предоставления государственной услуги «Выдача разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства» (далее – Административный регламент).

Исходя из п. 2.3.1 Административного регламента результатом предоставления государственной услуги по выдаче разрешения на строительство является:

1) решение Уполномоченного органа о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства;

2) решение Уполномоченного органа об отказе в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства.

Согласно п. 2.4.2 Административного регламента в случае, если подано заявление о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, который не является линейным объектом и строительство или реконструкция которого планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, и к заявлению о выдаче разрешения на строительство не приложено заключение, указанное в части 10.1 ст. 51 ГрК РФ, либо в заявлении о выдаче разрешения на строительство не содержится указание на типовое архитектурное решение, в соответствии с которым планируется строительство или реконструкция объекта капитального строительства, Уполномоченный орган в течение 30 дней со дня получения указанного заявления выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

В силу ч. 10.1 ст. 51 ГрК РФ в случае, если строительство или реконструкция объекта капитального строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, к заявлению о выдаче разрешения на строительство может быть приложено заключение органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, о соответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства, содержащего архитектурные решения, предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства, проектирование которых начато после 18.03.2014 указан в п. 2.9.2 Административного регламента.

В частности пп.2 и пп. 4 п. 2.9.2 Административного регламента установлено, что основанием для отказа в выдаче разрешения являются:

несоответствие представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату выдачи разрешения на строительство, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

поступившее от Управления охраны объектов культурного наследия города Севастополя заключение о несоответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

Как следует из материалов дела, а также пояснений Департамента и Севнаследия, фактически основанием для отказа в выдаче разрешения на строительства объекта капитального строительства «Многоквартирный малоэтажный жилой дом по адресу: г. Севастополь, ул. Частника – ул. Щорса, 17» явился ответ Севнаследия, в котором управление указало, что раздел 3 «Архитектурные решения» проектной документации не соответствует требованиям по обеспечению сохранности исторического поселения федерального значения город Севастополь, строительство на земельном участке с кадастровым номером 91:03:001011:33, отведенного под строительство многоквартирного дома по ул. Частника-Щорса, 17 будет нарушать предмет охраны исторического поселения. При наличии подобного ответа от Севнаследия у заинтересованного лица не имелось оснований для выдачи разрешения на строительство объекта.

Приказом Минкультуры России от 11.01.2016 N 2 «О включении города Севастополя в перечень исторических поселений федерального значения, утверждении границ территории и предмета охраны исторического поселения город Севастополь» утверждены предмет охраны исторического поселения федерального значения город Севастополь, согласно приложению N 2 (текстовое описание), приложению N 3 (графическое описание).

Исходя из приложения № 2 к указанному приказу от 11.01.2016 N 2 предметом охраны исторического поселения федерального значения город Севастополь (далее - предмет охраны) являются: исторически ценные градоформирующие объекты (пункт 1) и планировочная структура, включая ее элементы (пункт 2).

Согласно п. 2.1 приложения № 2 к приказу от 11.01.2016 N 2 охране подлежат:

- планировочная структура Центральной части города Севастополя, в том числе квартальная городская сеть с крупными кварталами (район центрального (городского) холма), с кварталами более мелкой насечки (улица Бутакова, улица Демидова) и кварталы частной застройки с использованием склонов (улица Годлевского, улица Рябова, улица Частника), сложившаяся на основе естественного территориального деления города к середине XX века;

- трассировка, размеры, исторические линии застройки улично-дорожной сети, в том числе улица Щорса (Нагорная площадь); улица Частника (Наваринская).

Объект капитального строительства «Многоквартирный малоэтажный жилой дом по адресу: г. Севастополь, ул. Частника – ул. Щорса, 17» будет размещаться на земельном участке, который располагается в квартале, являющемся предметом охраны в соответствии с приложением № 2 к приказу от 11.01.2016 N 2.

В своих пояснения Севнаследие указывает, что сохранение исторической среды, ее уникальности, указанной в предмете охраны исторического поселения город Севастополь обеспечивается согласно ст. 60 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ), регулированием градостроительной деятельности, содержащей в том числе разработку градостроительных регламентов, предусматривающих предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, с учетом требований к сохранению планировочной структуры исторического поселения, размерам и пропорциям зданий и сооружений, использованию строительных материалов, цветовому решению, запрет и (или) ограничение размещения автостоянок, рекламы и вывесок, другие ограничения, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения.

Рассмотрение раздела проектной документации объекта капитального строительства, содержащего архитектурные решения, органом охраны объектов культурного наследия предусмотрено п. 9 ст. 60 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ.

В разделе 3 «Архитектурные решения» проектной документации «Многоквартирный малоэтажный жилой дом по адресу: <...> строительства на земельном участке 91:03:001011:33 указано: строительство многоквартирного малоэтажного жилого дома (четырехэтажное с подвальным этажом); - высота здания составляет + 19,270 м.; согласно представленного архитектурного решения: площадь застройки надземной части здания 472,48 м. кв., площадь застройки подземной части здания 847,52 м. кв.

В настоящее время требования к градостроительным регламентам, утверждение которых предусмотрено пунктом 31 статьи 9 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ, в отношении исторического поселения федерального значения город Севастополь и порядок предоставления застройщиком, техническим заказчиком раздела проектной документации объекта капитального строительства, порядок рассмотрения указанного раздела проектной документации объекта капитального строительства, порядок выдачи и форма Заключения, предусмотренные пунктом 11 статьи 60 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ федеральным органом охраны объектов культурного наследия, не утверждены.

В связи с чем Севнаследие не имеет правовой возможности направить в Департамент заключение о соответствии или несоответствии Раздела 3. «Архитектурные решения» проектной документации «Многоквартирный жилой дом по адресу: <...>. Щорса, 17», шифр АПБ-40/21-АР на 27 л. предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального значения.

Однако как следует из пояснений третьего лица, а также по факту указано в письме от 19.01.2023 № 60/01-28-01-17/03/23, Севнаследие, в случае возможности выдачи подобного заключения, исходя из представленных заявителем документов (части проектной документации на объект капитального строительства) не выдало бы положительного заключения, поскольку в рассматриваемом случае считает, что имеет место несоответствие проекта предмету охраны исторического поселения.

Согласно приложению № 3 «Графическое описание границ территории и предмета охраны исторического поселения федерального значения город Севастополь» приказа Минкультуры РФ от 11.01.2016 № 2 частная застройка ул. Частника представлена, в основном одноэтажными (КЖ), иногда - двухэтажными жилыми зданиями (2КЖ) с одноэтажными хозяйственными постройками (КН) и придомовыми участками (условные знаки для топографических планов масштабов 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500, утвержденных Главным Управлением геодезии и картографии при Совете Министров СССР 25.11.1986), и представлена на графическом изображении-приложении к Приказу № 2, выкопировка из которого третье лицо представило в материалы дела.

При анализе приложение № 3 «Графическое описание границ территории и предмета охраны исторического поселения федерального значения город Севастополь» в границах исторического поселения федерального значения город Севастополь, должностные лица Севнаследия пришли к выводу, что установлены два основных типа планировочной организации индивидуальной жилой застройки, композиция которой продиктована рельефом:

- на территориях со значительным перепадом рельефа, на склонах балок более характерно «свободное» расположение дома в границах участка;

- на участках спокойного рельефа (к которым относится ул. Частника, ул. Щорса, ул. Костомаровская, ул. Наваринская и т.д.) - ортогональная система планировки улиц (т.е. система городской планировки, при которой улицы пересекаются только под прямым углом, а между ними находятся прямоугольные жилые кварталы примерно одинакового_ размера) с выстроившимися вдоль красной линии фасадами домов.

Таким образом, учитывая, что планировочная структура Центральной части города Севастополя, включая кварталы частной застройки с использованием склонов (улица Частника), сложившаяся на основе естественного территориального деления города к середине ХХ века, исторические линии застройки улично-дорожной сети, в том числе ул. Частника (Наваринская); ул. Щорса (Нагорная площадь); ул. Костомаровская являются предметом охраны исторического поселения, в соответствии с п. 2.1. Приказа № 2, строительство на земельном участке с кадастровым номером 91:03:0010011:33 многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, в том виде (площади, этажности, фасада и т.п.), который предлагает общество, не соответствует предмету охраны исторического поселения.

Для обеспечения сохранности предмета охраны исторического поселения федерального значения город Севастополь, застройка ул. Частника должна соответствовать исторической планировочной структуре, сложившейся на основе естественного территориального деления города к середине ХХ века в том числе и в части расположения прямоугольных жилых кварталов примерно одинакового размера на участке ул. Частника между ул. Костомаровская и ул. Щорса и гармоничного сочетания новых зданий с исторической застройкой. Это отражается на таких важнейших параметрах дома, как этажность, наличие земельного участка, тип блокировки, количество квартир, архитектурный стиль и другие.

В письме Минкульта России от 11.08.2023 № 19200-12-12-02@ отмечено, что соответствие утвержденному предмету охраны в данном случае заключается в осуществлении масштабности существующих объектов квартала в соответствии с характером исторической среды, поддержание исторически сложившейся структуры разделения фронта застройки улицы в сравнении с аналогичными (близкими по протяженности) интервалами фасадов зданий и свободных пространств.

Таким образом, Севнаследием, в проекте строительства многоквартирного малоэтажного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 91:03:001011:33, усматривается нарушение п. 2 Приложения № 2 Приказа от 11.01.2016 № 2, а именно: нарушения охраняемой исторически сложившейся на основе естественного территориального деления к середине ХХ века квартальной частной застройки ул. Частника, представленной, прямоугольными жилыми кварталами примерно одинакового размера, выстроившимися вдоль красной линии фасадами, одно-двухэтажными жилыми домами, структуры разделения территории в границах квартала, исторически сложившейся на данной территории высотности данных зданий.

Доводы заявителя о том, что имеется два экспертных заключения, в которых сделан вывод о том, что предмет охраны, определенный в приложении № 2 приказа от 11.01.2016 № 2 не нарушен и строительство многоквартирного дома по проекту «Многоквартирный малоэтажный жилой дом по адресу: г. Севастополь, ул. Частника – ул. Щорса, 17» не приведет к нарушению предмета охраны исторического поселения и архитектурного облика исторической части города, судом отклоняются.

В рассматриваемом случае представленные заключения рассматриваются судом как документы не имеющие приоритетной силы перед позиций Севнаследия, изложенной в отзыве и пояснениях по делу, поскольку получение заключений является инициативой самого заявителя, такой вид экспертизы как соответствие или несоответствие предмету охраны действующим законодательство не предусмотрен. Более того, выводы экспертов не содержат выводов, позволяющих суду однозначно определить, что мнение Севнаследия и Минкультуры России о нарушении предмета охраны исторического поселения города Севастополя является ошибочным и не обоснованным.

В отношении проведении судебной экспертизы, заявителем было подано ходатайство о ее назначении, однако впоследствии представитель общества не посчитал необходимым его рассматривать и назначать судебную экспертизу.

Таким образом, поскольку формальным основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство явилось несоответствие представленных документов требованиям к строительству объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, а фактически выводы Севнаследия о несоответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства предмету охраны исторического поселения, суд приходит к выводу, что у Департамента имелись правовые основания для отказа ООО «СЗ Пассат ЛТД» в предоставлении государственной услуги и выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства «Многоквартирный малоэтажный жилой дом по адресу: г. Севастополь, ул. Частника – ул. Щорса, 17» .

С учетом указанных выше обстоятельств, решение Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя, изложенное в письме от 31.01.2023 №53/03-01/23, по результатам рассмотрения заявления ООО «Специализированный застройщик «Пассат ЛТД.» от 27.12.2022 №1381/01-12/22, не противоречит действующему законодательству Российской Федерации, а, следовательно, не может быть признано недействительным.

Иные доводы, приведенные заявителем и заинтересованным лицом, оценка которых не нашла отражения в настоящем решении, не имеют самостоятельного значения для разрешения спора по существу.

Согласно части 3 статьи 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении требований ООО «СЗ Пассат ЛТД» следует отказать.

Расходы по уплате государственной пошлины и расходов на оплату судебной экспертизы относятся на заявителя на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 198, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Пассат ЛТД.» отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд города Севастополя.

Судья

А.С. Мирошник