Арбитражный суд Хабаровского края

<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Хабаровск дело № А73-15991/2025

24 ноября 2025 года

Решение в виде резолютивной части вынесено 13 ноября 2025 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 680000, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

о взыскании 29 600 руб. 07 коп. неосновательного обогащения, процентов,

Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска (далее – Департамент) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1) о взыскании неосновательного обогащения в размере 28 201,90 руб. за период с 31.10.2022 по 31.10.2023, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 398,17 руб. за период с 31.10.2022 по 31.10.2023.

Иск мотивирован использованием ответчиком части земельного участка, находящегося в границах земельного участка с кадастровым номером 27:23:00111:04:05, в отсутствие договора, без оплаты пользования. Нормативно иск обоснован статьями 395, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

Определением от 01.10.2025 иск Департамента принят судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ.

Ответчик, извещённый надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ, возражений на иск не представил.

Арбитражным судом в соответствии счастью 1 статьи 229 АПК РФ 13.11.2025 вынесено и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» решение в виде резолютивной части.

18.11.2025 Департамент обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, специалистами Департамента произведено обследование земельного участка в районе <...> установлено, что на обследуемой территории земельного участка расположен нестационарный торговый объект (далее – НТО), площадью 11,5кв.м., принадлежащий ИП ФИО1, о чём составлен акт обследования земельного участка от 13.08.2021.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края от 21.12.2021 по делу № А73-17037/2021, имеющим в силу статьи 69 АПК РФ преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, обязало ИП ФИО1 освободить за счет собственных средств земельный участок, находящийся в границах земельного участка с кадастровым номером 27:23:00111:04:5 от НТО площадью 11,5 кв.м., размещенного вблизи административного здания торговый комплекс «Северный», расположенного по адресу <...> в районе здания № 191А согласно приложенной схемы путем демонтажа и вывоза НТО.

Вышеуказанным решением установлено занятие спорного земельного участка ответчиком в отсутствие правоустанавливающих документов.

Согласно письму от 02.11.2023 №15.1-11/1868 Управления торговли, питания и бытового обслуживания администрации г. Хабаровска, павильон «Овощи, фрукты» по ул. Тихоокеанской, в районе дома 191А (правообладатель ИП ФИО1, дело №А73-17037/2021), демонтирован и вывезен по решению суда.

За использование ответчиком земельного участка в период с 31.10.2022 по 31.10.2023 в отсутствие правоустанавливающих документов, истцом начислено неосновательное обогащение в размере 29 600,07 руб.

Департамент в адрес ответчика направил претензию от 19.05.2025 №15-30/5383 об оплате неосновательного обогащения. Отсутствие ответа на претензию и оплаты в добровольном порядке явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Учитывая представленные доказательства, суд признал требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1.2 Положения о Департаменте муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска, утвержденного решением Хабаровской городской Думы №452 от 29.11.2016 (далее - Положение), Департамент является органом администрации города Хабаровска, осуществляющим в пределах своих полномочий управление и распоряжение земельными участками, являющимися муниципальной собственностью, и земельными участками на территории города, государственная собственность на которые не разграничена.

В связи с чем, суд признает Департамент имеющим право на обращение в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с невнесением платы за пользование земельным участком.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным.

Исходя из принципа платности использования земли, отсутствие заключенного договора аренды не освобождает лицо, которое пользовалось земельным участком, от обязанности вносить плату за землепользование.

Отсутствие заключенного между Департаментом и ИП ФИО1 договора аренды земельного участка не освобождает последнего от обязанности оплачивать пользование земельным участком в размере, соответствующем размеру арендной платы, определенной, в силу статьи 65 ЗК РФ, в порядке, установленном органами местного самоуправления.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести должно, возместить потерпевшему то, что сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (статья 1105 ГК РФ).

Судом установлено, что ИП ФИО1 в заявленный период использовал земельный участок для размещения НТО, в связи с чем, в силу указанных норм права обязан возместить Департаменту стоимость этого пользования.

Департаментом в расчете платы за размещение НТО используется среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости в кадастровом квартале в соответствии с приказом Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края от 21.09.2018 №42. Значения коэффициента, учитывающего вид НТО (Кнто), утверждены постановлениями администрации города Хабаровска от 21.03.2022 №933. Ответчиком в нарушение требований статьи 65 АПК РФ доказательств оплаты пользования земельным участком в полном объеме не представлено. В связи с чем, неосновательное обогащение в размере 28 201,90 руб. за период с 31.10.2022 по 31.10.2023 подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, в порядке статьи 395 ГК РФ, с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В данном случае ИП ФИО1, пользуясь чужим имуществом без оплаты, знал о неправомерности своих действий с начала пользования земельным участком.

Проанализировав расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд полагает требование о взыскании 1 398,17 руб. за период с 31.10.2022 по 31.10.2023, правомерным, подлежащим удовлетворению на основании статей 1107, 395 ГК РФ.

Согласно статье 110 АПК РФ, абзаца 2 подпункта 2 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ государственная пошлина относится судом на ответчика, подлежит взысканию в доход федерального бюджета, учитывая, что Департамент от уплаты госпошлины освобожден в силу ст. 333.37 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Миколина Евгения Валентиновича (ОГРНИП 305272402800162, ИНН 272407113315) в пользу Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска (ОГРН 1032700332587, ИНН 2700001290) неосновательное обогащение в размере 28 201 руб. 90 коп. в виде платы за фактическое пользование частью земельного участка с кадастровым номером 27:23:00111:04:05 площадью 11,5кв.м. за период с 31.10.2022 по 31.10.2023, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные по статье 395 ГК РФ за период с 31.10.2022 по 31.10.2023 в размере 1 398 руб. 17 коп., всего 29 600 руб. 07 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 000 руб.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Дальневосточного округа только по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Судья О.В. Медведева