ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А http://13aas.arbitr.ru ПОСТАНОВЛЕНИЕ
г. Санкт-Петербург
26 февраля 2025 года Дело № А56-108177/2023 Резолютивная часть постановления объявлена 25 февраля 2025 года
Постановление изготовлено в полном объеме 26 февраля 2025 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Смирновой Я.Г.
судей Богдановской Г.Н., Пономаревой О.С.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Шалагиновой Д.С. при участии: от истца: ФИО1 по доверенности от 21.03.2024,
от ответчика: ФИО2 по доверенности от 18.05.2022,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-39768/2024) государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.11.2024 по делу № А56-108177/2023, принятое
по иску государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга»
к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Рыбацкое» 3-е лицо: Администрация Колпинского района Санкт-Петербурга
об урегулировании разногласий,
установил:
Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (далее – истец, Предприятие), уточнив на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования, обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Рыбацкое» (далее – ответчик, Общество) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора № 34045.047.1 от 01.02.2023 на содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Санкт-Петербург, <...>, лит.А и № 34048.047.1 от 01.02.2023 на содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Санкт-Петербург, <...>, лит.А, а именно: п.7.10, п.2.10 Приложения № 7, п.2.11 Приложения № 7, п.2.16 Приложения № 7, п.2.18 Приложения № 7, Приложения № 2 договоров, п. 9.1.пункты 2.16 Приложений № 7 к договорам.
Определением от 29.05.2024 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрацию Колпинского района Санкт-Петербурга.
Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.11.2024 разногласия между государственным унитарным предприятием «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» и обществом с ограниченной ответственностью «УК «Рыбацкое», возникшие при заключении договоров теплоснабжения в горячей воде от 01.02.2023 № 34045.047.1 и № 34048.047.1, урегулированы следующим образом:
- Пункт 7.10 из текста договоров исключить;
- Пункты 2.10, 2.11, 2.16, 2.18 Приложения № 7 к договорам принять в редакции истца;
- Приложение № 2 к договору № 34048.047.1 принять в редакции истца; - Приложение № 2 к договору № 34045.047.1 принять в редакции ответчика;
- Пункт 9.1 договоров принять в редакции истца.
В апелляционной жалобе Предприятие просит изменить решение суда от 12.11.2024 по делу № А56-108177/2023 в части, принять приложение № 2 к Договору № 34045.047.1 в редакции Истца: «Границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности являются - отопление: первые фланцы перед отключающей арматурой на подающем и обратном трубопроводах в ИТП здания по адресу: <...>, лит. А, со стороны тепловых сетей ГУП «ТЭК СПб», ГВС: наружная стена здания по адресу: <...>, лит. А со стороны тепловых сетей ГУП «ТЭК СПб», в остальной части оставить решение от 12.11.2024 без изменения.
По мнению стороны, установленная граница эксплуатационной ответственности не соответствует законодательству о теплоснабжении, в частности, нормам Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 № 808.
Судом первой инстанции сделан императивный вывод об обязанности сторон устанавливать эксплуатационную ответственность в месте соединения прибора учета с соответствующей инженерной сетью. Однако судом проигнорирован факт наличия в Правилах № 808 абзацев 4, 5 пункта 2, согласно которым граница эксплуатационной ответственности, при отсутствии соглашения сторон, устанавливается по границе балансовой принадлежности. Суд, установив эксплуатационную ответственность в месте соединения общедомового прибора учета с инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом, возложил на Предприятие обязанность эксплуатировать имущество, владельцем которого оно не является, что является прямым нарушением прав и законных интересов Предприятия. Ответчиком, в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, не был доказан факт передачи в хозяйственное ведение тепловых сетей Истцу.
В отзыве Общество просит решение оставить без изменения, полагая вывод суда в оспариваемой части правомерным.
В судебном заседании письменные позиции поддержаны.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке в в порядке части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, Предприятие осуществляет теплоснабжение многоквартирных домов, расположенных по адресам: г.Санкт-Петербург, <...>, лит.А; г.Санкт-Петербург, <...>, лит.А (далее - МКД), находящегося в управлении Общества.
Предприятием в адрес Общества направлены проекты договоров теплоснабжения на содержание общего имущества в многоквартирном доме
№ 34045.047.1 от 01.02.2023 и № 34048.047.1 от 01.02.2023.
Общество, не согласившись с предложенной истцом редакцией, направило в адрес Предприятия протокол разногласий от 19.06.2023 к указанным договорам.
По результатам рассмотрения протокола разногласий, Предприятием направлены протоколы согласования разногласий от 01.07.2023 к договорам.
В свою очередь, Обществом в адрес Предприятия были направлены протоколы разногласий к протоколам согласования разногласий от 28.08.2023 к указанным договорам.
Ссылаясь на то, что в досудебном порядке разногласия по части пунктов не урегулированы сторонами, истец обратился в арбитражный суд с соответствующим иском.
Истец предлагал редакцию договоров, в которых предусматривает границу балансовой и эксплуатационной ответственности ГВС в одной точке – по наружной стене зданий со стороны тепловых сетей ГУП «ТЭК СПБ».
Ответчик предложил согласовать границу раздела ГВС, изложив в следующей редакции: «ГВС: граница балансовой принадлежности является внешняя граница стены МКД, границей эксплуатационной ответственности - место соединения ОДПУ с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД».
Суд первой инстанции, руководствуясь статьями 421, 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, разногласия сторон, возникшие при заключении договоров теплоснабжения в горячей воде от 01.02.2023 № 34045.047. и урегулировал Приложение № 2 к договору № 34045.047.1 в редакции ответчика;
Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены или изменения судебного акта в обжалуемой части по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена этим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 этого Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (пункт 1 статьи 446 ГК РФ).
Правоотношения по теплоснабжению регулируются Законом N190-ФЗ, Правилами N808.
Между тем пунктом 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, когда подача абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды осуществляются в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства.
В этом случае в силу прямого указания части 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации.
При таких обстоятельствах Правила N808 применяются к указанным правоотношениям в той части, в которой эти правоотношения не урегулированы жилищным законодательством.
Согласно пункту 21 Правил N 808 к договору теплоснабжения прилагаются акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон.
Граница балансовой принадлежности устанавливается по линии раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании (абзац четвертый пункта 2 Правил N 808).
При этом граница эксплуатационной ответственности в силу нормы абзаца пятого пункта 2 Правил N 808 устанавливается соглашением сторон договора теплоснабжения, а при отсутствии такого соглашения - определяется по границе балансовой принадлежности.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил N 491).
Пунктом 5 Правил N491 установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно пункту 8 Правил N491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии общедомового прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Как указано выше, согласно пункту 5 статьи 15 Закона "О теплоснабжении", а также пункту 2 Правил N 808 точкой поставки считается место исполнения обязательств теплоснабжающей организации, которое располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации, или единой теплоснабжающей организации, или теплосетевой организации, либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <...>, лит. А имеет коллективный (общедомовой] прибор учета.
Принимая во внимание, что при определении границ балансовой и эксплуатационной ответственности сторон применительно к договору теплоснабжения, предметом которого является поставка тепловой энергии и горячего водоснабжения в многоквартирные дома, приоритет имеют нормы, регулирующие жилищные отношения, в частности положения Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил N491, суд первой инстанции при урегулировании разногласий правомерно руководствовался именно данными нормами и урегулировал разногласия в части Приложение № 2 к договору № 34045.047.1 в редакции, предложенной ответчиком.
С учетом изложенного, доводы подателя жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.
Суд первой инстанции установил все фактические обстоятельства и исследовал доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применил нормы материального права. Обстоятельства, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.11.2024 по делу № А56-108177/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без изменения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий Я.Г. Смирнова
Судьи Г.Н. Богдановская О.С. Пономарева