АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Сыктывкар
21 ноября 2023 года Дело № А29-9415/2023
(дата изготовления решения в полном объёме)
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи А.Е. Босова,
при ведении протокола судебного заседания секретарём А.Ю. Саух,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
некоммерческой организации Республики Коми
«Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»
(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
к Администрации муниципального образования городского округа «Инта»
(ИНН: <***>, ОГРН: <***>),
к Отделу по управлению муниципальным имуществом
Администрации муниципального образования городского округа «Инта»
(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
о взыскании задолженности
и
установил:
некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (Фонд) обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании с Администрации муниципального образования городского округа «Инта» (Администрация), с Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации (Отдел) 24 719 670 рублей 36 копеек задолженности по взносам на капитальный ремонтс 01.10.2021 по 31.12.2022 в отношении жилых и нежилых помещений, расположенных в домах города Инты.
Определением от 01.08.2023 часть требований Фонда выделена в отдельные производства; требования о взыскании задолженности по ряду объектов выделеныв дело А29-9415/2023. Выделенные требования приняты к рассмотрению, в качестве соответчика привлечён Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Инта» (Отдел).
Заявлением от 25.09.2023 Фонд уточнил иск в выделенной части и просил взыскать с надлежащего ответчика 1 764 224 рубля 26 копеек задолженности в отношении следующих объектов: <...> (нежилое пом. о. п.49,3 кв. м.; кв.15, 33, 53, 57, 77, 81, 84, 85), д.5 (нежилое пом., о. п. 70,5 кв. м.; кв. 10, 16, 20, 22), д.6 (нежилое пом., о. п. 90,6 кв. м.; кв. 12, 27, 30, 37, 52, 61, 65, 72, 79, 82, 90, 91, 93), д.7 (кв. 52, 78, 80, 110, 117), д.8 (нежилое пом., о. п. 144,3 кв. м.; кв. 4, 7, 16, 66, 85, 92, 99, 101, 113, 123, 124), д.10 (кв. 3, 4, 16, 23, 24, 51, 62, 65), д.12 (нежилое пом., о. п. 201,4 кв. м.; кв.11, 16, 20, 29, 36, 39, 46, 49, 50, 66, 70, 77, 80, 82, 87), д.13 (нежилое пом., о. п. 334,1 кв. м.; кв. 32, 43, 70, 71, 74, 77), д.15 (кв. 4, 31, 37, 47, 50, 62), д.16 (кв. 5, 52, 56, 60, 71, 88, 90, 95, 100, 106, 110, 116, 128), ул. Восточная, д.84 (кв. 1, 2, 4, 6, 9, 13, 14, 15, 16, 19, 20, 21, 23, 24, 28, 30, 31, 32, 34, 36, 37, 39, 41, 42, 45, 48, 52, 53, 55, 57, 61, 64, 66, 67, 69), д.86 (нежилое пом., о. п. 279,9 кв. м.; кв. 1, 4, 7, 11, 13, 14, 15, 19, 23, 27, 32, 34, 35, 36, 38, 41, 46, 49, 51, 53, 54, 58, 61, 65), ул. Гагарина д.1 (кв. 1, 5, 6, 7, 8, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 22, 30, 35, 41, 42, 47, 49, 50, 51, 55, 56, 58, 61, 67, 68, 69, 70, 77), д.3 (нежилое пом., о. п. 41,5 кв. м.; кв. 2, 4, 5, 11, 13, 16, 19, 21, 23, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 34, 41, 44, 45, 46, 47, 50, 52, 54, 58, 59, 60), д.5 (кв. 2, 4, 11, 16, 17, 22, 23, 26, 34, 35, 37, 39, 41, 42, 44, 46, 48, 49, 52, 53, 56, 57, 58, 62, 64). Уточнение принято судом.
26.09.2023 Администрация в отзыве отклонила заявленные к ней требованияи настаивает, что именно Отдел является надлежащим ответчиком по настоящему делу.
Отдел в отзыве от 26.09.2023 подтвердили статус муниципальных в отношении большинства объектов, за исключением: ул. Воркутинская д. 5 (кв. 10), д. 13 (кв. 71), д. 84 (кв. 48, 52), которые не числятся в реестре муниципальной собственности. Нежилое помещение по адресу ул. Воркутинская, д. 8 (87,4 кв. м.) передано Муниципальному бюджетному учреждению культуры «Интинский краеведческий музей» по договору безвозмездного пользования от 17.05.2021. Нежилое помещение по ул. Воркутинская, д. 12 (201,4 кв. м.) не числится в реестре.
Судебное разбирательство откладывалось на 16.11.2023, к этому дню Фонд повторно уточнил требования (уменьшил их до 1 717 529 рублей 56 копеек), указав,что согласился со всеми возражениями Отдела и исключил спорные объекта из расчёта.
Однако задолженность по квартирам в доме 84 по улице Воркутинской не могла быть исключена из расчёта, поскольку она изначально и не была в него включена. Руководствуясь задачами укрепления законности, предупреждения правонарушений и формирования уважительного отношения к закону и суду (пункты 4 и 5 статьи 2 АПК РФ), арбитражный суд указывает Фонду и его руководителю на недопустимость проявления подобной невнимательности.
В заседании объявлялся перерыв до 11 часов 00 минут 21.11.2023, по окончании которого разбирательство по делу продолжено.
В ходе перерыва Фонд вновь скорректировал калькуляцию до суммы 1 706 245 рублей 81 копейка, исключив из расчёта начисления по квартирам 48 и 52 в доме 84по улице Восточной.
Оба уточнения последовательно приняты судом к рассмотрению на основании части 1 статьи 49 АПК РФ.
Стороны не обеспечили явку представителей, Администрация и Отдел просили рассмотреть дело без их участия, поэтому спор рассмотрен в отсутствие представителей сторон по имеющимся доказательствам (часть 3 статьи 156 АПК РФ). Исследовав материалы дела, суд признал уточнённые требования Фонда обоснованнымии подлежащими удовлетворению.
На основании постановления Правительства Республики Коми от 04.10.2013 № 380 «О создании некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» региональным оператором на территории Республики Коми является Фонд.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иноене предусмотрено законом или договором.
Статьями 36 и 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме (МКД) принадлежитна праве общей долевой собственности общее имущество в нём. Доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В статье 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества дома. Доля обязательных расходовна содержание общего имущества, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей собственника в праве общей собственности.
В части 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД входят в числе прочегои взносы на капитальный ремонт. Согласно части 1 статьи 158 и части 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести ежемесячные расходына содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходахна содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Помещения входят в состав муниципального имущества, поэтому бремя их содержания несёт муниципальное образование, которое и обязано в данном случае уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.
Отдел несёт бремя содержания неиспользуемых нежилых помещений, входящихв состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального образования (подпункт 5 пункта 7.1 решения Совета МО ГО «Инта» от 09.11.2021 № IV-10/11«Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования городского округа «Инта»). Кроме того, Отдел, в силу пункта 1.4 решения Совета МО ГО «Инта» от 10.06.2014 № II-31/2 «Об утверждении Положения о порядке управленияи распоряжения муниципальным жилищным фондом муниципального образования городского округа «Инта» от имени МОГО «Инта» (в редакции решения от 25.02.2022 № IV-13/7), осуществляет права собственника и в отношении муниципального жилищного фонда. Следовательно, Отдел является надлежащим ответчиком по иску Общества.
Представленный истцом финальный уточнённый расчёт суммы взносов проверен судом и признан верным и соответствующим данным самого ответчика. С учётом изложенного требование Фонда о взыскании задолженности обоснованно и подлежат удовлетворению в уточнённом размере.
В уточнении Фонд просил взыскать задолженность с Отдела, вместе с темот требований к Администрации истец не отказался, поэтому суд рассмотрел эти требования по существу. Взыскание производится с Отдела, в иске к Администрации суд полностью отказывает. Расходы по государственной пошлине относятся на ответчикаи подлежат взысканию с Отдела в пользу Фонда.
Руководствуясь статьями 110, 112, 167 — 171 и 319 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. В удовлетворении требований к Администрации муниципального образования городского округа «Инта» отказать полностью.
2. Иск к Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Инта» удовлетворить полностью.
Взыскать с Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 1 706 245 рублей 81 копейку задолженности.
Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.
3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме.
Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказалв восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья А.Е. Босов