АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Ярославль
Дело № А82-14759/2024
04 июля 2025 года
Резолютивная часть решения принята 05 июня 2025 года
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сизовой А.В.,
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ЗАО Мета» (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (ИНН <***>; ОРГН 1067610046459),
департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)
о признании задолженности отсутствующей
и исковое заявление департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью «ЗАО Мета» (ИНН <***>, ОГРН <***>)
о взыскании задолженности
с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, общества с ограниченной ответственностью «ТД «Блиц»
при участии:
от ООО «ЗАО Мета»: не явился;
от администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области, департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области: ФИО1 – юрист по доверенностям от 18.11.2024, от 07.12.2024;
от третьих лиц: не явились;
Общество с ограниченной ответственностью «ЗАО Мета» (далее-Общество) обратилось к администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (далее-Администрация) и департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (далее-Департамент) с иском о признании отсутствующей задолженности по арендной плате и пени за пользование земельным участком с кадастровым номером 76:20:120306:0002 с обязанием Департамента представить исправленный расчет арендной платы за 2024 год и произвести перерасчет задолженности по арендной плате и пени с применением статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ; дело № А82-14759/2024).
Департамент обратился к Обществу с иском о взыскании задолженности по арендной плате за период с 02.09.2021 по 31.07.2024 в сумме 104 891,07 руб. и пени по состоянию на 05.09.2024 в размере 78 627,91 руб. (дело № А82-20097/2024).
Определением от 20.01.2025 (мотивированное определение от 24.01.2025) дела № А82-14759/2024 и № А82-20097/2024 объединены в одно производство для совместного рассмотрения.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, общество с ограниченной ответственностью «ТД «Блиц» привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
Представитель Общества в судебное заседание не явился. Ранее в судебных заседаниях заявленные требования поддерживал, возражая против требований Департамента.
Представитель Департамента и Администрации против требований Общества возражал, настаивая на удовлетворении требований о взыскании задолженности, представил справочный расчет задолженности с учетом доводов Общества.
Третьи лица в судебное заседание явку представителей не обеспечили.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя Департамента и Администрации, суд установил.
Между сторонами заключено соглашение № 2-4372/5 о присоединении к договору общего пользования неделимым земельным участком на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 24.04.2007, согласно которому Обществу предоставлен земельный участок площадью 29 912 кв.м. с кадастровым номером 76:20:120306:2 по адресу: <...>, оплачиваемая часть земельного участка составляет 896 кв.м.
На указанном земельном участке расположен железнодорожный путь необщего пользования протяженностью 341 м. с кадастровым номером 76:20:120306:39, принадлежащий Обществу с 2018 года – на праве собственности, до указанного времени – на праве общей долевой собственности (1/2 доли принадлежала ООО «Торговый дом «Блиц»).
Общество, не согласившись с расчетом начисляемой арендной платы, с учетом оплаченной арендной платы, считает, что задолженности по ее уплате у Общества не имеется, что послужило основанием для обращения с иском в суд.
Департамент, с учетом выводов арбитражного суда в рамках дела № А82-18267/2020, считает, что за Обществом образовалась задолженность по уплате арендной платы за спорный период, что послужило основанием для обращения с иском в суд.
Оценивая материалы дела, суд считает, что исковые требования Общества и Департамента удовлетворению не подлежат.
В силу статьи 11 ГК РФ и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ) арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.
Истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.
Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 ГК РФ, при этом избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований заявителя должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав, при этом не допуская необоснованного (несоразмерного нарушению) ущемления интересов ответчика.
В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания арендной платы и неустойки, предусмотренной договором аренды.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309,310 ГК РФ).
Департаментом представлен суду расчет арендной платы, начисляемой Обществу. Исходя из расчета и площади земельного участка, арендной платы, уплаченной Обществом, задолженность Общества за спорный период по состоянию на 31.07.2024 у Общества отсутствует.
С учетом изложенного, а также избранного Обществом способа защиты, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истцов.
Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 1 статьи 177 АПК РФ).
Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «ЗАО Мета» (ИНН <***>, ОГРН <***>) отказать.
В удовлетворении исковых требований департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) отказать.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).
Судья
О.Н.Чистякова