АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350035, <...>
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Краснодар Дело № А32-27290/2025
16 июля 2025 года
Резолютивная часть решения вынесена 14.07.2025.
Полный текст решения изготовлен 16.07.2025.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Шитиковой А.О., при ведении протокола предварительного судебного заседания помощником судьи Медведевым К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление
администрации муниципального образования город Краснодар (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)
об обязании,
при участии в судебном заседании:
от истца: ФИО2, по доверенности;
ответчик явку не обеспечил, извещен,
УСТАНОВИЛ:
администрация муниципального образования город Краснодар (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) с требованиями об обязании подписать соглашение от 12.02.2025 № 68 о внесении изменений в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 16.01.2024 № 4300024724 в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Представитель истца в предварительном судебном заседании приобщил подписанное соглашение от 12.02.2025 № 68 о внесении изменений в договор аренды земельного участка.
Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о месте и времени проведения судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края.
В порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание в суде первой инстанции.
Суд в порядке статьи 163 АПК РФ объявил перерыв в течение дня до 18-00 час. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие сторон, без ведения аудиозаписи.
Таким образом, дело рассматривается в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствии лиц, участвующих в деле, по имеющимся материалам дела.
Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их, пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, индивидуальный предприниматель ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 23:43:0202001:495, общей площадью 82 кв. м. (регистрационная запись от 26.07.2018 № 23:43:0202001:495-23/001/2018-5).
Из представленной выписки ЕГРН следует, что объект с кадастровым номером 23:43:0202001:495 расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером 23:43:0202001:321, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Монтажников, 1/4.
Кроме того, вышеуказанный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0202001:56, общей площадью 2 711 кв. м., по адресу: <...> в Западном внутригородском округе города Краснодара.
С учетом решения Арбитражного суда Краснодарского края от 01.02.2022 по делу № А32-49885/2021 между администрацией муниципального образования город Краснодар и юридическими, физическими лицами - собственниками объектов недвижимости, заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 16.01.2024 № 4300024724, на земельный участок общей площадью 2 711 кв. м. с кадастровым номером 23:43:0202001:56, расположенный по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Монтажников, 1/4.
Договор зарегистрирован Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.04.2024 сделана запись о регистрации № 23:43:0202001:56-23/226/2024-1.
Истец в адрес ответчика письмом от 19.02.2025 № 4510/26 направил соглашение от 12.02.2025 № 68 о внесение изменений в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 16.01.2025 № 4300024724.
Неподписание дополнительного соглашения послужило основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.
При решении вопроса об обоснованности заявленных требований, суд руководствуется следующим.
В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ).
Между тем, в ходе рассмотрения настоящего дела, администрация представила в материалы дела подписанное в двустороннем порядке соглашение от 12.02.2025 № 68 о внесении изменений в договор аренды земельного участка с множественность лиц на стороне арендатора от 16.01.2024 № 4300024724.
В соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение обязательства прекращает его.
Таким образом, на момент принятия решения по настоящему делу ответчик выполнил требование администрации, в связи с чем, отсутствует необходимость в обязании подписать соглашение о внесение изменений в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.
На основании установленного, ввиду отсутствия предмета спора, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В связи с отказом в удовлетворении исковых требований и освобождением истца от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в доход федерального бюджета не взыскивается.
Руководствуясь статьями 65, 70, 110, 137, 156, 163, 167–170, 176 АПК РФ,
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья А.О. Шитикова