Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191124, Санкт-Петербург, Смольного ул., дом 6
http://www.spb.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Санкт-Петербург
28 января 2025 года Дело № А56-50749/2024
Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2025 года. Полный текст решения изготовлен 28 января 2025 года.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Орловой Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
ФИО1,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
истец: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга",
(адрес: пр. Ветеранов, <...> ИНН <***>)
ответчик: Управление Судебного департамента в г.Санкт-Петербурге,
(адрес: ул. Пестеля, д. 9, Литер В., Санкт-Петербург, 191028. 199178, ИНН <***>);
третье лицо: Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга»,
о взыскании 269.157 руб. 49 коп.,
при участии:
от истца: представитель ФИО2 по дов. от 09.01.2025 г. №02-д,
от ответчика: представитель ФИО3 по дов. от 13.01.2025 г. №1,
от третьего лица: не явился, извещен,
установил:
Истец – Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – Управлению Судебного департамента в г.Санкт-Петербурге, о взыскании стоимости потребленной тепловой энергии в размере 269 157,49 руб., в том числе: 9592,32 рублей за помещение 3-Н, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <...>, лит. А, за период с 01.04.2021 по 31.05.2021; 259565,17 рублей за помещение 1-Н, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <...>, шт. А, за период с 01.04.2021 по 26.04.2022.
Определением суда от 19.11.2024 г. судом по ходатайству ответчика к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга».
Истец поддержал заявленные исковые требования.
Ответчик против удовлетворения иска возражал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление и дополнениях к нему.
Надлежащим образом извещенное по всем представленным в арбитражный суд адресам третье лицо в судебное заседание не явилось, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствии по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, арбитражный суд установил, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
Арбитражный суд
установил:
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - КИО) и Управление Судебного департамента в г. Санкт-Петербурге (далее - Ответчик) 12.03.2021 заключили договора безвозмездного пользования:
№ 08-Б050020 в отношении объекта нежилого фонда Санкт-Петербурга - нежилое помещение 3-Н площадью 84,3 кв.м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <...>, лит. А (далее - помещение 3-Н).
№ 08-Б050019 в отношении объекта нежилого фонда Санкт-Петербурга - нежилое помещение 1-Н площадью 328,1 кв.м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <...>, лит. А (далее - помещение 1-Н).
Указанный договор расторгнут по соглашению сторон 27.04.2022, что подтверждается письмом КИО от 26.08.2022 № 05-10-30467/22-0-0 и соглашением от 27.04.2022 о прекращении договора).
В соответствии с условиями вышеуказанных договоров безвозмездного пользования (п. 2.2.12, ч. 4 п. 2.2.12-2) на Управление Судебного департамента в г. Санкт-Петербурге была возложена обязанность заключить договоры теплоснабжения на занимаемые помещения с организацией, предоставляющей указанную услугу. При этом, ссудополучатель обязался своевременно производить оплату по договорам.
Стороны определили, что вопросы, не урегулированные договорами безвозмездного пользования, регулируются действующим гражданским законодательством Российской Федерации (п. 6.4 договоров).
Согласно ст. 695 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ссудополучатель обязан поддерживать, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
Учитывая вышеизложенное, согласно условиям заключенных договоров безвозмездного пользования расходы на коммунальные услуги за помещения 3-Н и 1-Н должен был нести Ответчик.
Однако, принятые на себя обязательства по вышеуказанным договорам безвозмездного пользования Ответчик не исполнил, договоры с ресурсоснабжающей организацией ГУП «ТЭК СПб» на теплоснабжение занимаемых помещений 3-Н и 1-Н не заключил, оплату тепловой энергии не осуществлял.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, установленных законом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник может возложить на другое лицо на основании договора с ним несение бремени содержания принадлежащего ему имущества. Неисполнение ссудополучателем возложенной на него собственником (ссудодателем) обязанности нести бремя содержания предоставленного ему в пользование имущества, приводит к возникновению у собственника имущества права требовать от ссудополучателя исполнения этого обязательства, но не освобождает собственника от обязанности, предусмотренной ст. 210 ГК РФ.
Учитывая вышеизложенное, Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» (далее - Истец, Красносельское РЖА), как представитель собственности Санкт-Петербурга, заключило с ГУП «ТЭК СПб» 2 договора:
Договор № 9417.040.Н от 26.10.2021 на теплоснабжение помещения 3-Н.
Договор № 10096.040.Н от 26.10.2021 на теплоснабжение помещения 1-Н. Вышеуказанные договоры, с учетом подписания протоколов разногласий, распространяют свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 01.01.2021.
В соответствии с актами поданной-принятой тепловой энергии, горячей воды и теплоносителя, выставленными ГУП «ТЭК СПб» в рамках вышеуказанных договоров, общая стоимость потребленной тепловой энергии по спорным помещениям за спорные периоды составила 269 157,49 рублей, в том числе:
1) по помещению 3-Н за период с 01.04.2021 по 31.05.2021 в размере 9592,32 рублей:
Период
Теплоотпуск (Ткал)
Тариф (руб./Гкал)
Стоимость с НДС
(руб.)
Апрель 2021
2,04
2400,48
5876,38
Май 2021
1,29
2400,48
3715,94
Итого, руб.
9592,32
2) по помещению 1-Н за период с 01.04.2021 по 26.04.2022
в размере 266 125,45 рублей:
Период
Теплоотпуск (Гкал)
Тариф (руб./Гкал)
Стоимость с НДС
(руб.)
Апрель 2021
7,88
2400,48
22698,94
Май 2021
4,81
2400,48
13855,57
Сентябрь 2021
2,01
2539,73
6125,83
Октябрь 2021
7,84
2539,73
23893,78
Ноябрь 2021
8,39
2539,73
25570,00
Декабрь 2021
11,87
2539,73
36175,92
Январь 2022
13,50
2539,73
41143,63
Февраль 2022
11,89
2539,73
36236,87
Март 2022
9,77
2539,73
29775,79
С 01.04.2022 по 26.04.2022
7.904
2539,73
24088
.84
Итого, руб.
259 565,17
В обоснование исковых требований Красносельское РЖА, указало на нарушение Управлением принятых на себя обязательств по договорам безвозмездного пользования от 12.03.2021 в части не заключения договоров с ресурсоснабжающей организацией ГУЛ «ТЭК СПб» на теплоснабжение и оплаты тепловой энергии в отношении переданных в безвозмездное пользование:
- нежилого помещения 3-Н площадью 84,3 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Красное село, ул. Лермонтова, дом 6, литера А, (далее - помещение 3-Н) с 01.04.2021 по 31.05.2021 включительно;
- нежилого помещения 1-Н площадью 328,1 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Красное село, ул. Суворова, дом 2, литера А, (далее - помещение 1 Н) с 01.04.2021 по 26.04.2022 включительно.
Так же Истец указывает на то, что Красносельское РЖА, как представитель собственности Санкт-Петербурга, в связи с не заключением Управлением договоров на теплоснабжение, заключило с ГУП «ТЭК СПб» 2 договора на теплоснабжение помещений 1-Н и 3-Н.
В соответствии с актами поданной-принятой тепловой энергии, горячей воды и теплоносителя, выставленными ГУП «ТЭК СПб» в рамках вышеуказанных договоров, стоимость потребленной тепловой энергии составила:
по помещению 3-Н с 01.04.2021 по 31.05.2021 включительно в размере 9 592 руб. 32 коп.;
по помещению 1-Н с 01.04.2021 по 26.04.2022 включительно в размере 266 125 руб. 45 коп.
Красносельское РЖА просит суд взыскать с Управления в свою пользу стоимость потребленной тепловой энергии в размере 269 157,49 руб.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании статьи 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
Ссудополучатель, который заключил договор с ресурсоснабжающей организацией, рассчитывается с ней в соответствии с условиями этого договора. Если такого договора нет, вносить плату за коммунальные услуги должен ссудодатель как собственник помещения. Такая позиция изложена в судебной практике как в отношении нежилых, так и в отношении жилых помещений (Определение Верховного Суда РФ от 20.02.2017 по делу N 303-ЭС16-14807).
Для возложения на ответчика обязанности по возмещению ссудодателю затрат на уплату коммунальных платежей в договоре безвозмездного пользования должна была быть прописана не только обязанность ссудополучателя осуществлять расходы на содержание переданного по договору имущества, но и в том числе обязанность возмещать ссудодателю оплаченные им коммунальные услуги.
Данное условие в договорах безвозмездного пользования от 12.03.2021 отсутствует, в связи с чем, истцом не доказано наличие у ответчика обязанности по возмещению расходов на уплату стоимость потребленной тепловой энергии.
При этом, истцом не представлены доказательства несения расходов по оплате потребленной тепловой энергии в отношении нежилых помещений 3-Н и 1 -Н.
Кроме того, 16.02.2022 во исполнение условий Договора безвозмездного пользования от 12.03.2021 № 08-Б050020, после согласования разногласий, Управление заключило с ГУП «ТЭК СПб» Договора теплоснабжения № 13675.040.Н в отношении помещения 3-Н.
Платежными поручениями от 10.08.2023 №№ 28, 29 Управление в соответствии с выставленными ГУП «ТЭК СПб» актами оплатило стоимость потребленной нежилым помещением 3-Н тепловой энергии за период с 01.04.2021 по 31.05.2021 в сумме 7 374,27 руб. (3 946,39 руб. +3 427,88 руб.).
Так же юридически значимые обстоятельством для разрешения данного спора является установление факта пользования Управлением нежилым помещением 1-Н, переданным по договору безвозмездного пользования.
После подписания Акта приема-передачи нежилого помещение 1-Н, в связи с отсутствием в помещении батарей отопления, сантехники и в связи с антисанитарным состоянием помещения, Управление обратилось в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга с обращением о расторжении договора безвозмездного пользования данным помещением.
Письмом от 21.04.2021 Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - КИО) направил в адрес Управления проект соглашения о прекращении Договора безвозмездного пользования нежилого помещение 1-Н. данные обстоятельства подтверждаются письмом Управления от 27.12.2021, а так же письмом КИО от 21.04.2021.
Таким образом, учитывая, что Управление не пользовалось нежилым помещением 1 -Н с момента его передачи и до расторжения договора безвозмездного пользования, то отсутствуют основания для несения расходов по его содержанию.
В возражениях на отзыв истец сослался на п. 3.1 Договора безвозмездного пользования от 12.03.2021 в соответствии с которым в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки и указал на то, что решением суда от 14.11.2022 по делу № А56-104885/2021, в котором Управление участвовало в качестве третьего лица, с Красносельского РЖА взыскана стоимость потребленной тепловой энергии за нежилого помещения 3-Н, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Красное село, ул. Лермонтова, дом 6, литера А, (далее - помещение 3-Н) с 04.2021 по 05.2021 в размере 9 592 руб. 32 коп.
В отзыве Управление указало на отсутствие договора теплоснабжения на помещение 3-Н в период с 01.04.2021 по 31.05.2021.
Между тем, в отзыве от 15.07.2022 № УСД - 2/2618 по делу № А56-104885/2021 Управление указывало на обстоятельства и причины не заключения договора теплоснабжения.
В частности в отзыве указано на то, что 25.02.2021 во исполнение условий Договора безвозмездного пользования от 12.03.2021 № 08-Б050020 Управление направило в адрес ГУП «ТЭК СПб» письмо с просьбой заключить договор теплоснабжения на нежилое помещение 3-Н. Однако, ГУП «ТЭК СПб» проект договора теплоснабжения вышеуказанного нежилого помещения направило в Управление на согласование только 06.07.2022.
Договор теплоснабжения с учетом подписания протоколов разногласий был заключен 16.12.2022 и распространил свое действие на правоотношение сторон, возникшие с 01.04.2021 года.
Таким образом, на момент направления отзыва на иск и во время рассмотрения дела № А56-104885/2021 в суде первой инстанции, договор теплоснабжения не был заключен по вине ГУП «ТЭК СПб».
Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 691 ГК РФ ссудодатель обязан предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям договора безвозмездного пользования и ее назначению.
Ссылка представителя истца на акты приема-передачи нежилого помещение 1-Н от 12.03.2021 и от 27.04.2022 к договору безвозмездного пользования № 08-БО50019 и соглашению о расторжении договора, является не состоятельной, так как недостатки передаваемого помещения (отсутствие в помещении батарей отопления, сантехники и были обнаружены во время осмотра помещения 10.09.2021, что подтверждается Актом осмотра помещения от 10.09.2021 и фотографиями передаваемого нежилого помещения.
Таким образом, учитывая, что Управление не пользовалось нежилым помещением 1-Н с момента его передачи и до расторжения договора безвозмездного пользования, то отсутствуют основания для несения расходов по его содержанию.
В соответствии со ст.65 АПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного, исковые требования не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
решил:
В удовлетворении заявленных исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.
Судья Орлова Е.А.