Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь

12.12.2023 года Дело № А50-17333/23

Резолютивная часть решения вынесена 23.11.2023.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи И.В. Елизаровой,при ведении протокола помощником судьи Старковой А.М., рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Департамента земельных отношений администрации города Перми (614015, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Калипсо" (ОГРН <***>, ИНН <***>; 614990, <...>, этаж подвал)

о взыскании задолженности, пени

при участии:

от ответчика – ФИО1, по доверенности, удостоверение, диплом,

Департамент земельных отношений администрации города Перми (далее – истец) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Калипсо" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по соглашению об установлении сервитута в сумме 58 144 руб. 89 коп., пени в сумме 21 007 руб. 04 коп. за период с 16.09.2015 по 17.11.2022.

В судебное заседание истец явку не обеспечил, извещен надлежащим образом. Ответчик иск не признал по доводам, изложенным в отзыве.

Ввиду отсутствия возражений со стороны истца и с согласия ответчика суд в порядке ч.4 ст.137 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по существу.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, арбитражный суд

установил:

26.06.2015 между истцом и ответчиком подписано соглашение № 061-15срвД об установлении сервитута, согласно которому истец предоставил ответчику право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком с кадастровым номером 59:01:0000000:79605, площадью 521 кв.м., из земель населенных пунктов, расположенным по адресу: г.Пермь, Дзержинский район, ул.Решетникова, 24, под проезд с автомобильной дороги общего пользования к земельному участку (п.п.1.1, 1.4 соглашения). Границы и сфера действия сервитута определены в приложении 1, являющемся неотъемлемой частью соглашения (п.1.3 соглашения). Срок действия сервитута с 26.06.2015 на 4 года 11 месяцев (п.1.7 соглашения). Плата за сервитут установлена на 2015 года в сумме 6898,55 руб., а в дальнейшем – в размере указанном в уведомлении (п.4.1 соглашения). Соглашение вступает в законную силу после прохождения установленной законом процедуры государственной регистрации сервитута (п.7.3 соглашения).

Как указывает истец, соглашение расторгнуто с 25.05.2020, ответчик плату за пользование сервитутом по соглашению не вносил, задолженность составила 58 144 руб. 89 коп.

Истец направлял в адрес ответчика претензию с требованием погасить задолженность, но оплаты не последовало, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Возражая против иска, ответчик указал, что соглашение является незаключенным, так как предмет его не был согласован сторонами, государственная регистрация не проведена, соглашение не исполнялось, ответчик сервитутом не пользовался, а также заявил о пропуске истцом срока исковой давности при обращении в суд.

Суд считает, что иск не подлежит удовлетворению ввиду следующего:

В соответствии со ст.432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.23 Земельного кодекса РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

По правилам ст.39.25 Земельного кодекса РФ соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, должно содержать: 1) кадастровый номер земельного участка, в отношении которого предполагается установить сервитут; 2) учетный номер части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут, за исключением случая установления сервитута в отношении всего земельного участка или случая, предусмотренного пунктом 4 настоящей статьи; 3) сведения о сторонах соглашения; 4) цели и основания установления сервитута; 5) срок действия сервитута; 6) размер платы, определяемой в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи; 7) права лица, в интересах которого установлен сервитут, осуществлять деятельность, в целях обеспечения которой установлен сервитут; 8) обязанность лица, в интересах которого установлен сервитут, вносить плату по соглашению; 9) обязанность лица, в интересах которого установлен сервитут, после прекращения действия сервитута привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст. 310 ГК РФ.

Между тем, в соглашении об установлении сервитута отсутствует учетный номер части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут, приложение № 1 к соглашению, устанавливающее границы сервитута и сферу его действия, в материалы дела не представлено, несмотря на требование суда. Не имеется также и доказательств проведения государственной регистрации сервитута.

В связи с чем, суд считает обоснованными доводы ответчика о том, что стороны не согласовали предмет соглашения при его подписании.

Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности при обращении в суд.

В силу ст.195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 Гражданского кодекса РФ). Согласно ст.200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно расчету истца, задолженность у ответчика образовалась за период с 01.07.2015 по 31.05.2020, между тем, иск подан в суд только 14.07.2023, следовательно, срок исковой давности истцом пропущен. Доказательств перерыва, либо приостановления срока исковой давности суду не представлено.

При таких обстоятельствах, основания для удовлетворения иска отсутствуют.

В соответствии со ст.110 АПК РФ государственная пошлина взысканию не подлежит, так как истец освобожден от ее оплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья И.В.Елизарова