Решение по делу № А60-39928/2023 от 26.10.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

26 октября 2023 года Дело № А60-39928/2023

Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 26 октября 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Аверкова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.С. Чижом (до и после перерыва) рассмотрел в судебном заседании дело №А60-39928/2023 по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) к публичному акционерному обществу "Т ПЛЮС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о расторжении договора

в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Товарищество собственников жилья «Аврора» (ИНН <***>, 620036, <...>).

при участии в судебном заседании до перерыва

истец: не явился, извещен.

ответчик: ФИО2, представитель, доверенность от 05.09.2022, паспорт.

третье лицо: не явился, извещен.

при участии в судебном заседании после перерыва

истец: не явился, извещен.

ответчик: ФИО3 представитель, доверенность от 05.09.2022, паспорт.

третье лицо: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Объявлен состав суда. Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

ИП ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к публичному акционерному обществу "Т ПЛЮС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о расторжении договора энергоснабжения ТГЭ1812-12961/МКД в части перечня объектов потребителей, исключить объект под порядковым номером №1, с адресом: <...>.

Определением суда от 01.08.2023 назначено предварительное судебное заседание арбитражного суда на 24 августа 2023.

От истца 21.08.2023 через систему «Мой арбитр» поступили пояснения по делу.

Ходатайство судом удовлетворено, документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

24.08.2023 от ТСЖ «Аврора» через систему «Мой Арбитр» поступил отзыв на исковое заявление.

Указанный отзыв приобщен к материалам дела, в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 24.08.2023 судебное разбирательство по делу назначено на 12.10.2023.

Ответчик 10.10.2023 направил ходатайство о приобщении дополнительных документов.

10.10.2023 от ответчика через систему «Мой Арбитр» поступил отзыв на исковое заявление.

На основании статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлен перерыв до 19.10.2023.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, в присутствии представителя истца.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, индивидуальный предприниматель ФИО1, является собственником нежилого помещения, находящегося по адресу: <...>. Кадастровый номер 66:41:0306055:2254.

Нежилое помещение расположено в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <...>, который находится в управлении ТСЖ «Жилой комплекс «Аврора».

Помещение было приобретено в собственность в надлежащем состоянии, пригодном для целевого использования, под офис. Помещения отапливались общим центральным отоплением (общий с МКД стояк).

Услуги теплоснабжения оказывались на основании договора № ТГЭ1812-12961 /МКД от 01.11.2020 года. Расторжение данного договора, в том числе исключение из приложения № 2 к договору объекта с порядковым номером № 1 с адресом <...>, составляет предмет исковых требований.

10.09.2018 подача тепловой энергии была приостановлена управляющей компанией по причине выявления незаконно оборудованных инженерных сетей. С указанной даты тепловая энергия в помещения не поставляется.

Факт отсутствия подачи тепловой энергии от централизованного отопления подтверждается актом обследования помещения представителем АО «Энергосбыт Плюс» от 23.01.2019 года.

Согласно письма ТСЖ «Жилой комплекс «Аврора» №19 от 03.03.2020 года, цокольный этаж многоквартирного дома вводился в эксплуатацию как единый объект недвижимости -подземный паркинг. В последующем была произведена перепланировка части подземного паркинга в офисные, нежилые помещения. Возможность отопления помещения предусмотрена не была.

06 февраля 2023 года Истец направил претензию в адрес Ответчика с просьбой исключить указанное выше нежилое помещение из числа объектов получающих услуги теплоснабжения по договору № ТГЭ 1812-12961 /МКД. Претензия оставлена без ответа.

Поскольку требования претензии ответчиком исполнены не были, истец обратился в суд с настоящим иском.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, оценив, представленные в материалы дела письменные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле документов, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом по адресу: <...> оборудован коллективным (общедомовым) прибором (узлом) учета тепловой энергии, часть нежилых помещений оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

В соответствии с п. 42(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту – Правила № 354), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

В свою очередь, формулой 3(1) приложения № 2 к Правилам № 354 предусмотрено как предъявление индивидуальной составляющей Vi, так и общедомовой составляющей коммунальной услуги отопления.

В соответствии с п. 42(1) Правил № 354, в целях определения исполнителем размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом отсутствия в жилом или нежилом помещении отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления, установки индивидуальных источников тепловой энергии в помещении в многоквартирном доме в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, потребитель коммунальной услуги представляет в адрес исполнителя копии документов, подтверждающих проведение такого переустройства. Исполнитель определяет плату за коммунальную услугу по отоплению с учетом указанных документов с расчетного периода, в котором предоставлены подтверждающие документы.

К оплате собственникам нежилых помещений многоквартирного дома предъявляется объем тепловой энергии на отопление, приходящийся на общедомовые нужды. Данные действия ответчика соответствуют положениям п. 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, абз. 1 п. 40 Правил № 354 и порядку определения и внесения размера платы за отопление, который установлен Правилами № 534.

Таким образом, действующее законодательство не предусматривает полного освобождения от оплаты за коммунальную услугу отопления для нежилых помещений, в которых отсутствуют (демонтированы) теплопотребляющие установки (элементы), у собственника помещения сохраняется обязанность внесения платы за отопление, приходящееся на общедомовые нужды.

Из указанных выше положений Правил № 354 следует, что объем тепловой энергии на нужды отопления, зафиксированный общедомовым прибором учета, полностью распределяется между помещениями в многоквартирном доме, т.е. как таковой объем отопления на ОДН не образуется, а объемы тепловой энергии на отопление мест общего пользования (МОП) включены в объемы, выставленные как индивидуальное потребление.

Следовательно, в соответствии с Правилами № 354, потребители вносят плату за услугу по отоплению совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Законодательство, регулирующие вопросы оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме, исходит из того, что ввиду конструктивных особенностей многоквартирных домов собственники жилых и нежилых помещений, находящихся в этих домах, по общему правилу, основанном на самом факте нахождения помещений в едином здании с общим фундаментом, стенами, инженерными сетями и т.п., объективно пользуются не только своими помещениями, но и общим имуществом дома.

Как следствие, такие собственники потребляют и коммунальные услуги в местах общего пользования и должны их оплатить в порядке, указанном в пунктах 40, 42(1), 43 Правил № 354.

Исходя из буквального толкования пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Приказа Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115 предоставление коммунальной услуги по отоплению не зависит от наличия или отсутствия радиаторов отопления в многоквартирном доме.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015).

Учитывая названное обстоятельство, Конституционный Суд Российской Федерации указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем (Постановление от 10 июля 2018 года N 30-П).

Кроме того, в соответствии с пунктом 6 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно пункту 44 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 в случае если в жилом доме имеется встроенное или пристроенное нежилое помещение, то заявка о заключении договора теплоснабжения подается в отношении нежилого помещения - владельцем такого помещения в соответствии с настоящими Правилами, и при этом объем потребления и порядок учета поставляемых собственникам жилых и нежилых помещений тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя фиксируются в договоре теплоснабжения раздельно по жилой части дома и встроенному или пристроенному нежилому помещению.

Таким образом, поставка коммунального ресурса в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договора ресурсоснабжения, заключенного между законным владельцем такого нежилого помещения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией с обязательным соблюдением письменной формы вне зависимости от наличия подключения (технологического присоединения) такого помещения к внешним сетям инженерно-технического обеспечения.

Действительность Договора не нарушает права истца, поскольку, как следует из пояснений ответчика, истцу к оплате предъявляются только суммы, начисленные за отопление, приходящееся на общедомовые нужды.

Исследовав и оценив в соответствии со ст. 65, 71 АПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о расторжении договора энергоснабжения ТГЭ1812-12961/МКД в части перечня объектов потребителей, исключить объект под порядковым номером №1, с адресом: <...> не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Ю.В. Аверков