22/2023-54501(1)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ Дело № А39-5010/2023
город Саранск 20 сентября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2023 года. Решение в полном объеме изготовлено 20 сентября 2023 года. Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Кшняйкина Ю.А.
Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Кшняйкина Ю.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем Петрушковой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов"
к Администрации городского округа Саранск
о взыскании 2983660руб. 79коп. задолженности и понесенные судебные расходы,
с привлечением в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, казенное учреждение г.о. Саранск «Городская недвижимость»,
при участии представителей:
от истца: ФИО1, по доверенности от 16.08.2022 г., диплом КУ № 21740 от 26.06.2013 г.,
от ответчика: ФИО2, по доверенности № 60-Д от 13.06.2023 г., диплом ВСГ № 5668034 от 06.02.2011 г.,
от третьего лица: ФИО3, по доверенности от 07.07.2023 г., диплом № 1377245 4973268 от 12.02.2020 г.,
установил:
Некоммерческая организация "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее – Фонд, истец) обратилась в
арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Администрации городского округа Саранск (далее – Администрация, ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 2983660руб. 79коп.
Ответчик исковые требования не признал, указав, что надлежащим ответчиком по делу является казенное учреждение г.о. Саранск «Городская недвижимость», поскольку согласно утвержденному Постановлением Главы Администрации г.о.Саранск от 30.12.2010 № 3662 Уставу на него возложены обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилые помещения муниципального фонда городского округа Саранск.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено казенное учреждение г.о. Саранск «Городская недвижимость».
Как следует из материалов дела, Постановлением Правительства Республики Мордовия от 30.12.2013 г. № 607 утверждена Республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014-2043 годы, которая была опубликована в газете «Известия Мордовии» 31.01.2014 года.
В печатном издании «Вечерний Саранск» от 23.07.2014, от 06.08.2014, от 13.08.2014 опубликовано постановление Администрации городского округа Саранск от 28.04.2014 № 1109 «Об определении способа формирования фонда капитального ремонта», в котором указывается, что для многоквартирных домов, указанных в Приложении 1 к настоящему постановлению, способ формирования фонда капитального ремонта установлен на счете регионального оператора, а именно Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».
Постановлением Правительства Республики Мордовия № 581 от 20.12.2021 установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия на 2022 год в размере 9,85 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.
Согласно статье 5 Закона Республики Мордовия от 08.08.2013 г. № 52-3 «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим, на основании представленных региональным оператором платежных документов.
Согласно уточненному истцом расчету за период с 01 января по 31 декабря 2022 года ответчику за нежилые помещения муниципального фонда, включенного в региональную программу капитального ремонта, начислена сумма взносов на капитальный ремонт в размере 2983660руб. 79коп.
Обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт ответчик не исполнил, что послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.
Статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что органы местного самоуправления от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, и обязанности, выступать в суде, в органах государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Согласно п. 3 ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации муниципальное образование отвечает по своим обязательствам имуществом, которое составляет муниципальную казну, состоящую из средств местного бюджета и иного муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, в связи с чем возражения ответчика относительно предъявленного требования признаны судом несостоятельными.
В силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.
Возражая относительно уточненного истцом размера задолженности, ответчик указал на не учтенные истцом следующие обстоятельства.
25 сентября 2014 года между Администрацией и обществом с ограниченной ответственностью «Эльбрус» заключен договор № 130 купли-продажи встроенного нежилого помещения при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 277,8 кв.м. Указанное помещение передано обществу с ограниченной ответственностью «Эльбрус» в собственность по акту приема-передачи от 28.10.2014.
15 сентября 2014 года между Администрацией и индивидуальным предпринимателем ФИО4 заключен договор № 127 купли-продажи встроенного нежилого помещения при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 132,2 кв.м. Указанное помещение передано ИП ФИО4 в собственность по акту приема-передачи от 25.09.2014.
2 февраля 2015 года между Администрацией и индивидуальным предпринимателем ФИО5 заключен договор № 140 купли-продажи нежилого помещения при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, расположенного по адресу: <...>/1, общей площадью 238,2 кв.м. Указанное помещение
передано ИП Денисову С.П. в собственность по акту приема-передачи от 24.02.2015.
16 июня 2014 года между Администрацией и индивидуальным предпринимателем ФИО6 заключен договор № 115 купли-продажи встроенного нежилого помещения в жилом доме при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 135,5 кв.м. Указанное помещение передано ИП ФИО6 в собственность по акту приема-передачи от 23.06.2014.
9 августа 2013 года между Администрацией и ИП ФИО6 заключен договор № 94 купли-продажи встроенного нежилого помещения № 2 в жилом доме при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 55,80 кв.м. Указанное помещение передано ИП ФИО6 в собственность по акту приема-передачи от 30.08.2013.
С учетом вышеуказанных обстоятельств ответчиком представлен контррасчет размера задолженности за спорный период, согласно которому стоимость подлежащих к взысканию взносов на капитальный ремонт нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности городского округа Саранск составляет 2807341руб. 37коп.
Принимая во внимание, что приведенные ответчиком сведения подтверждены документально и отражены в Выписках из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, довод истца об отсутствии оснований для исключения указанных помещений из расчета задолженности признан судом несостоятельным.
При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт подлежит удовлетворению в размере 2807341руб. 37коп.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина относится на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям и подлежит возмещению истцу в размере 35677руб.
Излишне уплаченная по платежному поручению № 2941 от 17.05.2023 госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета РФ в сумме 52руб. на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд
решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Администрации городского округа Саранск (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 2807341руб. 37коп., расходы на оплату госпошлины в размере 35677руб.
Вернуть некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета излишне уплаченную платежным поручением № 2941 от 17.05.2023 госпошлину в размере 52руб.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Ю.А. Кшняйкин