АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ярославль

Дело № А82-10809/2024

18 марта 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 20 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Шадриновой Л.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Светловой Е.О.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "КУБ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Мэрии города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Департаменту городского хозяйства мэрии города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН <***>. ОГРН <***>)

о взыскании 24209.41 руб.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориальная Администрация Кировского и Ленинского района Мэрии г. Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

при участии

от истца – не явились

от ответчиков – не явились

от третьего лица – не явились

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "КУБ" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к мэрии города Ярославля, к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, к департаменту городского хозяйства мэрии города Ярославля о взыскании 24 209.41 руб., в том числе задолженность по расходам на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах: <...> за период с 01.03.2023 по 31.05.2024 по лицевому счету <***> 4681,70 руб., <...> за период с 01.06.2022 по 31.01.2024 по лицевому счету № <***> 19527,71 руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2 000,00 руб.

В судебное заседание стороны представителей не направили.

Истец исковые требования поддерживает, просит взыскать задолженность, пени и судебные расходы с надлежащего ответчика.

Ответчик – Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля направил письменный отзыв, указывает, нежилые помещения, расположенные по адресу <...>, общей площадью 14, 6 кв.м. в реестре муниципальной собственности; помещение, расположенное по адресу <...> относится к жилым, в реестре муниципального имущества значится, обязанность на нанимателях жилого помещения, в случае, если является незаселенным, обязанность по оплате согласно разделу 7 постановления мэрии г. Ярославля от 15.10.2010 № 132 – на ДГХ мэрии г. Ярославля.

Ответчик - Департамент городского хозяйства мэрии города Ярославля направил письменный отзыв.

Третье лицо – территориальная администрация в отзыве указала, что в спорный период не заселено.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Город Ярославль является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу <...>, общей площадью 14, 6 кв.м. и жилого помещения, расположенного по адресу <...>.

ООО «Управляющая компания «КУБ» обеспечивает предоставление коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01.01.2023 № 22 и от 30.04.2022 г. № 11.

Во исполнение условий Договора истец производил содержание и ремонт общего имущества, оказывал коммунальные услуги, которые ответчиками не оплачены.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ).

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела (счета на оплату в деле), ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.

При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности признаются обоснованными и подлежат удовлетворению с Департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля за жилое помещение <...> ввиду отнесения помещения к незаселенному жилому объекту недвижимости, с Комитета в отношении нежилых помещений, расположенных по адресу: <...>.

Расходы по оплате государственной пошлины судом распределены в порядке ст. 110 АПК РФ.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН <***>. ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "КУБ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 4 681 руб. 70 коп. долга, 386 руб. 77 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Взыскать с Департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "КУБ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 19 527 руб. 71 коп. долга, 1 613 руб. 24 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

В остальной части в иске отказать.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Л.А. Шадринова