Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А40-148309/25-107-969
28 октября 2025 года
г. Москва
Резолютивная часть решения изготовлена 15 октября 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 28 октября 2025 года.
Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Ларина М.В., единолично, при ведении протокола секретарем судебного заседания Р.Р. Наумяновым, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А40-148309/25-107-969 по иску ООО "КОМПАНИЯ "ОКОННЫЙ КОНТИНЕНТ" (ИНН: <***> ОГРН: <***>) к ответчику ООО "ОРГАНИЗАТОР" (ИНН: <***> ОГРН: <***>) о взыскании суммы гарантийного удержания в размере 1 172 598,38 р., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 168 932,99 р., при участии представителя истца: ФИО1, доверенность от 25.10.2024, паспорт, ФИО2, доверенность от 25.10.2024, паспорт, представителей ответчика: ФИО3, доверенность от 13.08.2025, паспорт,
УСТАНОВИЛ:
ООО "КОМПАНИЯ "ОКОННЫЙ КОНТИНЕНТ" (далее – Истец) обратилось в суд с иском к ООО "ОРГАНИЗАТОР" (далее – Ответчик) о взыскании суммы гарантийного удержания по договору № 10-0319-ЕП-О от 03.04.2019 в размере 1 172 598,38 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 168 932,99 руб.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.
Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, заявив, в частности, ходатайство о применении срока исковой давности.
Выслушав стороны, исследовав и оценив, имеющиеся в деле документы, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований ввиду следующего.
Как следует из материалов дела, между ООО «КОМПАНИЯ «ОКОННЫЙ КОНТИНЕНТ» (Субподрядчик) и ООО «Организатор» (Подрядчик) заключен договор № 10-0319-ЕП-О от 03.04.2019 на выполнение работ по замене оконных блоков на оконные блоки из ПВХ с двухкамерным стеклопакетом в рамках строительства объекта: «Симоновская набережная на участке от Южного речного вокзала до 2-го Южнопортового проезда (с мостом) (улично-дорожная сеть к «Парку развлечений») (Нагатинская пойма)» этап 2» (далее – Договор).
Работы по Договору были полностью завершены, что подтверждается Актом об окончании выполнения подрядных работ от 23.08.2022, и, соответственно, с указанной даты начал течь гарантийный срок, который в силу п. 16.2.1 Договора составляет 24 месяца.
С учетом условия п. 4.10 Договора о возврате обеспечительного платежа по истечении гарантийного срока плюс 1 месяц, Истец полагает, что обязанность Ответчика вернуть сумму гарантийного удержания в размере 1 172 598,38 руб. наступила 23.09.2024. Поскольку платеж не был возвращен, Истец требует его взыскания, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24.09.2024 по 03.06.2025.
Ответчик, возражая против иска, указывает на пропуск Истцом срока исковой давности, а также на то, что Акт от 23.08.2022 не является надлежащим документом, подтверждающим завершение работ и начало течения гарантийного срока по Договору.
Оценив доводы сторон и представленные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результаты заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно пункту 1 и 3 статьи 720 ГК РФ заказчик работ обязан в сроки и в порядке предусмотренном договором осмотреть и принять выполненную работу (ее результат) с участием подрядчика, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. При принятии работы без проверки или при отсутствии возражений против качества работы заказчик не вправе ссылаться на ее недостатки.
В соответствии с п. 1.5 Договора гарантийный срок исчисляется с даты подписания Сторонами Акта сдачи-приемки результата завершенных работ (либо последнего Акта о приемке выполненных работ (форма КС № 2) в случае досрочного расторжения Договора).
Согласно п. 16.2 Договора гарантийный срок на качество выполненных работ начинается с даты подписания Сторонами Акта сдачи-приемки результата завершенных работ, а в случае досрочного прекращения Договора – с даты подписания последнего Акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2) и составляет для общестроительных работ 24 месяца.
Пунктом 4.10 Договора установлено, что обеспечительный платеж подлежит возврату Субподрядчику после окончания гарантийного срока на выполненные работы плюс 1 месяц.
Из материалов дела следует, что последним документом о приемке работ, подписанным сторонами, является Акт КС-2 и справка КС-3 № 4 от 25.09.2019. Иных надлежаще оформленных и подписанных обеими сторонами документов, подтверждающих завершение всех работ по Договору и составленных в соответствии с п. 6.2.6 Договора (Акт сдачи-приемки результата завершенных работ), в материалах дела не имеется.
Представленный Истцом в качестве такого документа Акт об окончании выполнения подрядных работ б/н от 23.08.2022, по своему содержанию не соответствует предмету Договора, поскольку в нем указано на выполнение комплекса строительно-монтажных работ по устройству дорожных покрытий и тротуаров из гранитных плит, в то время как Договор заключен на выполнение работ по замене оконных блоков. Кроме того, данный акт не соответствует требованиям п. 6.2.6 Договора к Акту сдачи-приемки результата завершенных работ. Следовательно, этот документ не может служить надлежащим доказательством завершения работ по Договору и точкой отсчета гарантийного срока.
Таким образом, в отсутствие Акта сдачи-приемки результата завершенных работ, гарантийный срок, в силу прямого указания п. 16.2 Договора, начинает течь с даты подписания последнего Акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2), каковым является акт от 25.09.2019.
С учетом изложенного, гарантийный срок в 24 месяца истек 25.09.2021.
Срок для возврата обеспечительного платежа, исчисляемый как гарантийный срок плюс 1 месяц, истек 25.10.2021.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Право Истца на требование о возврате обеспечительного платежа возникло и должно было быть исполнено Ответчиком 25.10.2021. Следовательно, срок исковой давности по данному требованию начал течь 26.10.2021 и истек 25.10.2024.
Исковое заявление по настоящему делу подано в суд в 16.06.2025 году, то есть после истечения срока исковой давности.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Ответчиком в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, которое подлежит удовлетворению.
Довод Истца, основанный на переписке 2024 года, не свидетельствует о перерыве течения срока исковой давности, поскольку к этому моменту срок исковой давности уже истек. Кроме того, сама по себе указанная переписка не содержит признания долга со стороны Ответчика.
Таким образом, в связи с удовлетворением ходатайства о применении срока исковой давности и отказом в иске по этому основанию, суд не находит оснований для исследования иных доводы сторон и рассмотрению производных, от основного, требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167, 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Отказать ООО "КОМПАНИЯ "ОКОННЫЙ КОНТИНЕНТ" в удовлетворении исковых требований к ООО "ОРГАНИЗАТОР" о взыскании суммы гарантийного удержания в размере 1 172 598,38 р., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 168 932,99 р.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня принятия.
СУДЬЯ
М.В. Ларин