АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

12 сентября 2023 года

г. Архангельск

Дело № А05-6424/2023

Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2023 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Козловой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кузнецовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №2" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия, 150003, <...>)

к ответчику – администрации муниципального образования "Северодвинск" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия, 164501, г.Северодвинск, Архангельская область, ул.Плюснина, дом 7),

третье лицо: ФИО1

о взыскании 2 244 руб. 95 коп.,

при участии в заседании представителей:

от истца – не явился (извещен),

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 23.12.2022,

от третьего лица – не явился (извещен),

установил:

публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания №2" (далее – истец, Общество, ПАО "ТГК-2") обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Северодвинск" (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 2 244 руб. 95 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг отопления, горячего водоснабжения, поставленных в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, комн. 1, в период с 06.04.2022 по 31.10.2022.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, указывает, что задолженность должны оплатить гражданин ФИО1, являющийся нанимателем по договору социального найма.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилось, письменное мнение на иск не представило.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, третьего лица в соответствии с частями 3,5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленного иска с учётом следующих обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела, ПАО "ТГК-2" в период с 06.04.2022 по 31.10.2022 поставило тепловую энергию на нужды отопления и ГВС в комнату №1 в квартире №83 в доме №41 по ул. Ломоносова в городе Северодвинске.

Администрация МО «Северодвинск» является собственником жилого помещения -комната №1 в квартире №83 в доме №41 по ул. Ломоносова в городе Северодвинске.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся нанимателем жилого помещения по вышеуказанному адресу. ФИО3 умер 06.04.2022 года.

В связи с указанным, по мнению истца, начиная с 06.04.2022 года обязанность по оплате коммунальных услуг по указанному жилому помещению согласно ст. 153 ЖК РФ лежит на собственнике жилого помещения - МО «Северодвинск».

По данным истца задолженность за коммунальные услуги отопления, ГВС, поставленные на объект по адресу: комнату №1 в квартире №83 в доме №41 по ул. Ломоносова в городе Северодвинске за период с 06.04.2022 по 31.10.2022 составляет сумму 2 244 руб. 95 коп.

Ввиду наличия задолженности истец в целях досудебного урегулирования спора направил ответчику претензию от 04.05.2023 №2000-1082-2023 с требованием оплатить долг.

В связи с тем, что ответчик направленную в его адрес претензию от 04.05.2023 оставил без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Возражая против заявленных требований, Администрация указала, что в комнате №1 в квартире №83 в доме №41 по ул. Ломоносова в городе Северодвинске кроме ФИО3 проживает также ФИО1 на основании ордера от 25.12.2002 №684, после смерти ФИО3 ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства не снялся, продолжил фактически проживать в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги, предоставленной СМУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» от 20.10.2022, 25.10.2022 ФИО1 обратился в УМЖФ с заявлением о заключении договора найма жилого помещения. 08.11.2022 с ФИО1 заключен договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> (площадь жилого помещения 17,9 кв.м).

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Факт поставки в спорный период тепловой энергии в жилое помещение подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на его собственника. Исключение из этого правила, как указано в приведенной норме, должно быть специально установлено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрен момент, с которого у нанимателей, арендаторов, собственников жилых помещений возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ определено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, в случае незаселения жилых помещений обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения.

Установлено, что жилой дом № 41 по ул. Ломоносова до 27.02.2003 имел статус общежития ФГУП «ПО «Севмаш». Жилое помещение - комната №1 в квартире №83 в указанном доме было предоставлено на равных правах (койко-место) для временного проживания на период работы в организациях двум гражданам: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании ордера от 25.12.2002 №684; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании ордера от 25.12.2002 №686.

В дальнейшем статус общежития был снят и жилой дом на основании решения Муниципального совета Северодвинска от 27.02.2003 № 11 был передан в муниципальную собственность (присвоен статус многоквартирного дома).

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ и третьему абзацу статьи 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Как указано выше, до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

С момента заселения жилых помещений в муниципальном жилищном фонде обязанность по несению таких расходов возлагается на нанимателя либо арендатора жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

В части 1 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 проживает в комнате №1 в квартире №83 в доме №41 по ул. Ломоносова в городе Северодвинске с 25.12.2002 на основании ордера от 25.12.2002 №684.

Учитывая указанное, суд приходит к выводу, что жилое помещение комната №1 в квартире №83 в доме №41 по ул. Ломоносова в городе Северодвинске была предоставлена в социальный наем ФИО1 не по договору, а на основании ордера (ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР) до введения в действие Жилищного кодекса, до 01.03.2005.

ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с 20.02.1989, после смерти ФИО3 регистрационного учета по месту жительства не снялся не снялся, продолжает фактически проживать в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги, предоставленной СПУМ «Жилищно-коммунальное хозяйство» от 20.10.2022, обратного истцом не доказано.

25.10.2022 ФИО1 обратился в УМЖФ с заявлением о заключении договора найма жилого помещения. 08.11.2022 с ФИО1 заключен договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> (площадь жилого помещения 17,9 кв.м).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (абзац 2 пункта 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Принимая во внимание, что ФИО1 имеет регистрацию по указанному жилому помещению по настоящее время, был вселен в него на законных основаниях, с регистрационного учета не снят, продолжает проживать, суд, руководствуясь нормами статей 67, 69 ЖК РФ, статьи 162 ГК РФ, пришел к выводу о том, что согласно действующему законодательству именно ФИО1 и должен нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе в спорный период.

Учитывая указанное, суд признает обоснованными возражения ответчика об отсутствии оснований для удовлетворения иска, в связи с чем в удовлетворении иска отказывает.

По результатам рассмотрения спора, в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

М.А. Козлова