ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12
адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru
адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
№ 09АП-40990/2025
г. Москва Дело № А40-279481/22
01 ноября 2025 года
Резолютивная часть постановления объявлена 23 октября 2025 года
Постановление изготовлено в полном объеме 01 ноября 2025 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи А.Н. Григорьева,
судей О.В. Гажур, А.А. Дурановского
при ведении протокола секретарем судебного заседания П.С. Бурцевым,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента городского имущества г. Москвы на определение Арбитражного суда г. Москвы от 04.07.2025 по делу № А40-279481/22 об отказе в удовлетворении заявления Департамента городского имущества г. Москвы о разрешении разногласий с конкурсным управляющим по вопросу распределения полученных денежных средств от реализации предмета залога, по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Валико»,
при участии в судебном заседании:
к/у ФИО1 лично, паспорт
от Департамента городского имущества г. Москвы: ФИО2 по дов. от 27.12.2024
иные лица не явились, извещены
УСТАНОВИЛ:
Решением Арбитражного суда города Москвы от 14.12.2023 (дата объявления резолютивной части) ООО «ВАЛИКО» (ОГРН <***>, ИНН <***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1 (член СРО «Союза менеджеров и арбитражных управляющих»).
В рамках настоящего дела о банкротстве в Арбитражный суд г. Москвы поступило заявление Департамента городского имущества г. Москвы о разрешении разногласий с конкурсным управляющим по вопросу распределения денежных средств от реализации предмета залога и обязании его перечислить денежные средства, которое подлежало рассмотрению в настоящем судебном заседании.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 04.07.2025 отказано в удовлетворении заявления Департамента.
Не согласившись с принятым судебным актом, Департамент обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, принять по делу новый судебный акт, которым обязать конкурсного управляющего перечислить Департаменту, как залоговому кредитору денежные средства, полученные от реализации предмета залога.
От конкурсного управляющего в материалы дела поступил отзыв, в рамках которого он выражает несогласие с доводами Департамента и просит оставить обжалуемый судебный акт без изменения.
В судебном заседании представитель Департамента доводы апелляционной жалобы поддержал.
Конкурсный управляющий возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.
Иные лица, участвующие в деле, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в том числе публично, посредством размещения информации на официальном сайте в сети Интернет, в судебное заседание не явились, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм ст. 156 АПК РФ.
Рассмотрев дело в порядке ст. 156, 266, 268 АПК РФ, изучив материалы дела, выслушав доводы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Согласно материалам обособленного спора, Департамент городского имущества города Москвы является кредитором ООО «Валико», требования которого включены в реестр требований кредиторов определением суда от 08.06.2023 в размере 21 774 764,49 руб., из которых: 16 798 387,58 руб. – основной долг, 2 446 338,68 руб. – проценты за предоставленную рассрочку, 2 530 038,23 руб. – пени в третью очередь реестра требований кредиторов должника, как обеспеченное залогом имущества - нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> с кадастровым номером 77:01:0001076:2492, общей площадью 258.8 кв.м.
Департамент, подготовил и направил в адрес конкурсного управляющего положение о порядке, сроках и условиях продажи заложенного имущества, которое было опубликовано конкурсным управляющим на сайте Федресурс 26.02.2024.
Сообщением № 16382974 на сайте Федресурс от 13.12.2024 опубликованы результаты торгов, согласно которым торги состоялись, победителем торгов признан ФИО3 предложивший цену 38 822 850 руб.
На основании Протокола № 147886-МЭТС/1 от 13.12.2024 г. «О результатах торгов с открытой формой представления предложений о цене в форме открытого аукциона по продаже имущества ООО «Валико»», между ООО «Валико» в лице конкурсного управляющего ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 16.12.2024г., согласно которому ООО «Валико» продало ФИО3 объект нежилого фонда (нежилое помещение) с кадастровым номером № 77:01:0001076:2492, площадью 258,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Трёхпрудный, дом 8, помещение 1/П, по цене 38 822 850 рублей.
Денежные средства в указанном размере были перечислены ФИО3 на расчетный счет должника 27.12.2024, право собственности на нежилое помещение, согласно выписке из ЕГРН перешло от должника к ФИО3 13.01.2025.
В соответствии с условиями положения о торгах (пункт 12.6), денежные средства, вырученные от реализации заложенного имущества, направляются арбитражным управляющим на погашение требований и расходов кредитора, связанных с реализацией Имущества, в соответствии с пп.1, 6 ст.138 Закона о банкротстве в течение одного рабочего дня с даты перечисления их покупателем на залоговый счет.
Между тем, конкурсным управляющим в адрес кредитора направлен запрос от 06.02.2025, в котором он просит сообщить о целесообразности нераспределения денежных средств, полученных от реализации предмета залога.
В ответ на указанный запрос Департамент письмом от 07.03.2025 № ДГИ-1- 5593/25-1 направил информацию о том, что целесообразно приступить к распределению полученных денежных средств.
Настаивая на необходимости распределения вырученных в результате реализации заложенного имущества денежных средств, Департамент обратился с заявлением о разрешении разногласий.
Порядок разрешения разногласий в рамках дела о банкротстве установлен статьей 60 Закона о банкротстве, согласно п. 1 которой заявления и ходатайства, в том числе о разногласиях, возникших между арбитражным управляющим, кредиторами и (или) должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов, жалобы на действия (бездействие) арбитражных управляющих, на решения собрания или комитета кредиторов, иные обособленные споры по заявлениям лиц, участвующих в деле о банкротстве и в арбитражном процессе по делу о банкротстве, рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Департамент указывает, что с учетом пункта 12.6 Положения о торгах, полученные денежные средства должны были быть перечислены конкурсным управляющим не позднее 13.01.2025, но до настоящего времени денежные средства в адрес ДГИ г. Москвы не поступили, необходимо обязать конкурсного управляющего ООО «Валико» перечислить Департаменту, как залоговому кредитору денежные средства, полученные от реализации предмета залога.
Возражая на доводы Департамента, конкурсный управляющий ссылается на следующие обстоятельства.
В соответствии с картотекой Тверского районного суда города Москвы житель МКД (ФИО4), расположенного по адресу: <...>, обратился в суд с заявлением о признании предмета единственного имущества ООО «Валико» общедомовым имуществом (дело № 02-1763/2025). Судебное заседание назначено на 17.03.2025 г. в 14-50.
17.02.2025 ФИО3 направил в адрес конкурсного управляющего ООО «Валико» требование о не распределении последним денежных средств, полученных ООО «Валико» по договору купли-продажи недвижимого имущества от 16.12.2024.
07.03.2025 конкурсный управляющий, обратился в суд с заявлением о принятии обеспечительных мер, мотивированным тем, что в случае удовлетворения искового заявления ФИО4 о признании объекта нежилого фонда (нежилое помещение) с кадастровым номером № 77:01:0001076:2492, площадью 258,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Трёхпрудный, дом 8, помещение 1/П общедомовым имуществом, ООО «Валико» обязано будет возвратить ФИО3 денежные средства, полученные ООО «Валико» по договору купли-продажи недвижимого имущества. Также возникнут основания для пересмотра всех судебных актов о взыскании с ООО «Валико» денежных средств в пользу Департамента городского имущества города Москвы по новым обстоятельствам, что, в свою очередь установит отсутствие какой-либо задолженности ООО «Валико» перед Департаментом городского имущества города Москвы и позволит прекратить процедуру банкротства ООО «Валико» в связи с отсутствием задолженности.
Определением суда от 10.03.2025 в рамках дела настоящего дела судом приняты обеспечительные меры в следующем виде:
- наложить арест на денежные средства в объеме 38 822 850 рублей, находящиеся на расчётном счету ООО «ВАЛИКО» № 40702810512010607131, открытом в ПАО "Совкомбанк", до даты вступления в законную силу судебного акта, вынесенного Тверским районным судом города Москвы по делу № 02-1763/2025, по рассмотрению искового заявления ФИО4 о признании объекта нежилого фонда (нежилое помещение) с кадастровым номером № 77:01:0001076:2492, площадью 258,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный
округ Тверской, переулок Трёхпрудный, дом 8, помещение 1/П общедомовым имуществом;
- запретить конкурсному управляющему ООО «ВАЛИКО» любым образом распоряжаться денежными средствами ООО «ВАЛИКО» в объеме 38 822 850 рублей, вырученными ООО «ВАЛИКО» по договору купли-продажи недвижимого имущества от 16.12.2024г., до даты вступления в законную силу судебного акта, вынесенного Тверским районным судом города Москвы по делу № 02-1763/2025, по рассмотрению искового заявления ФИО4 о признании объекта нежилого фонда (нежилое помещение) с кадастровым номером № 77:01:0001076:2492, площадью 258,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, переулок Трёхпрудный, дом 8, помещение 1/П общедомовым имуществом.
До настоящего момента обеспечительные меры в установленном процессуальным законодательством прядке не отменены. Департамент с подобным заявлением в рамках дела о банкротстве не обращался.
Как пояснил конкурсный управляющий, в настоящее время судебное заседание по рассмотрению искового заявления ФИО4 к ФИО3 о признании единственного имущества ООО «Валико» общедомовым имуществом отложено, следовательно обстоятельства, послужившие основанием принятия обеспечительных мер, не отпали.
Исходя из вышеизложенного, в условиях действия обеспечительных мер, у конкурсного управляющего отсутствует возможность распределения вырученных от реализации предмета залога денежных средств в соответствии с требованием Департамента.
Таким образом, принимая во внимание все вышеизложенные обстоятельства, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта на основании ст. 270 АПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации
ПОСТАНОВИЛ:
Определение Арбитражного суда г. Москвы от 04.07.2025 по делу № А40-279481/22 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Департамента городского имущества г. Москвы - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья: А.Н. Григорьев
Судьи: О.В. Гажур
А.А. Дурановский