АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ

г. Воронеж Дело № А14-10787/2023 23 октября 2023

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В.,

при ведении протокола судьей Романовой Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Трансспецстрой», г. Воронеж

(ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания

«Регионстрой», г.Воронеж (ОГРН: <***>, , ИНН: <***>)

третье лицо: Коминтерновский РОСП, г.Воронеж (СПИ ФИО1, СПИ

ФИО2) об обращении взыскания на имущество должника, при участии в заседании:

от истца: ФИО3, представитель, по доверенности от 10.01.2023, копия

диплома, от ответчика – не явился, надлежаще извещен, от третьего лица - не явился, надлежаще извещен,

установил:

в арбитражный суд поступило исковое заявление общества с ограниченной

ответственностью «Трансспецстрой» (далее – истец) к обществу с ограниченной

ответственностью «Строительная компания «Регионстрой» (далее – ответчик) об

обращении взыскания на имущество должника, а именно, земельные участки:

1. Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский муниципальный

район, Горожанское сельское поселение, ООО Горожанка территория, 1п. кадастровый

номер 36:25:6945009:549, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. 2. Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский муниципальный

район, Горожанское сельское поселение, ООО Горожанка территория, 2п. кадастровый

номер 36:25:6945009:547, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. 3. Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский муниципальный

район, Горожанское сельское поселение, ООО Горожанка территория, 3п. кадастровый

номер 36:25:6945009:548, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. В заседание ответчик, третье лицо не явились, надлежаще извещены.

В порядке статей 123, 136 АПК РФ заседание проводится в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, по

основаниям, изложенным в иске. Ответчиком – отзыв на иск не представлен. Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На исполнении в Коминтерновском РОСП г. Воронежа в рамках сводного

производства от 01.03.2023 № 809720/21/36035-СД, находятся следующие ИП:

1) 47773/23/36035-ИП, возбужденное от 01.03.2023 на основании судебного приказа № А 14-21563/2022 от 16.12.2022, выданный Арбитражным судом Воронежской области о взыскании задолженности в размере 207 213, 47 рублей с должника ООО «СК» Регионстрой» в пользу ООО «ТРАНССПЕЦСТРОЙ».

2) 12284/23/36035-ИП, возбужденное на основании Исполнительного листа № ФС 036361963 от 15.04.2022, выданный органом: Арбитражный суд Воронежской области, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 43549.13 руб.

3) 246016/22/36035-ИП, возбужденное на основании Исполнительного листа № ФС 036367761 от 30.09.2022, выданный органом: Арбитражный суд Воронежской области, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 10000.00 руб.

4) 155178/22/36035-ИП, возбужденное па основании Исполнительного листа № ФС 036361129 от 08.04.2022, выданный органом: Арбитражный суд Воронежской области, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 126739.14 руб.

5) 38856/22/36035-ИП, возбужденное на основании Исполнительного лист № ФС036356891 от 25.11.2021, выданный органом: Арбитражный суд Воронежской области, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 377595.70 руб.

6) 809720/21/36035-ИП, возбужденное па основании Исполнительного листа № ФС034985635 от 09.08.2021, выданный органом: Арбитражный суд Воронежской области, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 278354.00 руб.,

В отношении должника: ООО «Строительная компания «Регионстрой», адрес: ул. Хользунова, д. 122, пом. 32 Б, <...>, в пользу взыскателей: ООО «ТРАНССПЕЦСТРОЙ», адрес: пер. Купянский, 11, офис 310, г. Воронеж, Воронежская обл., Россия, 394043, ООО «ВИА» КОНСУЛЬТАНТ», адрес: ул. Плехановская, 2 ОФ 2, <...>, ООО «ЧИСЛА», адрес: 394026, ЭЛЕКТРОСИГНАЛЬНАЯ УЛ 1 А 13, ООО «13 Тонн», адрес: пр-кт Московский, 11, оф. I, г. Воронеж, Воронежская обл., Россия, 394005, Ассоциация СРО «Региональное объединение строителей Развитие», адрес: 394016, Россия, <...> стрелковой дивизии, 110, пом. 2, ОФ.1/1, на общую сумму: 1 043 451.44 руб.

По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности ООО «СК Регионстрой» перед взыскателем составляет 207 213, 47 рублей. От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется.

Судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации.

Согласно полученных ответов установлено, что у должника в собственности находятся земельные участки, расположенные по адресу:

1) Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский муниципальный район, Горожанское сельское поселение, ООО Горожанка территория, 1п. Кадастровый номер 36:25:6945009:549.

2) Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский муниципальный район, Горожанское сельское поселение, ООО Горожанка территория, 2п. Кадастровый номер 36:25:6945009:547. 3)Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский муниципальный район, Горожанское сельское поселение, ООО Горожанка территория, 3п. Кадастровый номер 36:25:6945009:548. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

21.03.2023 судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение действий по регистрации в отношении вышеуказанных объектов недвижимости.

Право собственности подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судебным приставом-исполнителем установлено, что движимого имущества за должником не зарегистрировано.

Согласно ответа ФНС, установлены счета должника, в кредитных организациях. Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на ДС должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации. Денежные средства на счетах должника не установлены.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Ссылаясь на отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, истец обратился в арбитражный суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащий должнику объект недвижимого имущества. Истец считает, что, учитывая сумму долга и стоимость имущества, возможно обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский муниципальный район, Горожанское сельское поселение, ООО Горожанка территория, 2п. кадастровый номер 36:25:6945009:547, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229- ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда и спор, связанный с исполнением судебного решения, но возникающий из гражданских правоотношений, подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Ответчик не представил доказательств наличия денежных средств на счетах в банках в размере, достаточном для исполнения требований исполнительного документа (статьи 9, 65 АПК РФ).

Таким образом, ст. 237 и ст. 278 ГК РФ являются правовым основанием для заявления исковых требований об обращении взыскания на объекты недвижимости по обязательствам собственника данных объектов.

Согласно п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на недвижимое имущество обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть, взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Таким образом, исходя из вышеуказанных нормативных положений, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, взыскатель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащие должнику объекты недвижимости.

Заявителем была представлена выписка из ЕГРН в отношении вышеуказанных объектов недвижимости. Согласно выпискам из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский муниципальный район, Горожанское сельское поселение, ООО Горожанка территория, 2п. кадастровый номер 36:25:6945009:547, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения составляет 101500 руб.

Согласно справки взыскателя, задолженность перед истцом в настоящее время составляет 207 213, 47 рублей, перед всеми взыскателями 1043451 руб. Согласно Отчета о рыночной стоимости от 20.10.2023 рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский муниципальный район, Горожанское сельское поселение, ООО Горожанка территория, 2п. кадастровый номер 36:25:6945009:547 составляет 12071000 руб.

Согласно пункту 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, т.е. в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Одним из принципов исполнительного производства, установленных статьей 4 Закона об исполнительном производстве, является соотносимость объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 N 456-О защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников.

Согласно пункту 1 статьи 85 Закона об исполнительном производстве оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Доказательства, подтверждающие, что указанные объекты имеют иную рыночную стоимость, в материалах дела отсутствуют.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательства, подтверждающие отсутствие долга, не представлены.

В то же время, действующее законодательство допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности.

Так, положениями части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Закона об исполнительном производстве предусмотрена выплата должнику разницы между суммой, полученной в результате реализации принадлежащего ему имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Удовлетворение настоящих исковых требований направлено не на изъятие имущества ответчика в силу имеющихся обязательств, а на осуществление действий в рамках исполнительного производства.

Таким образом, обращение взыскания на принадлежащее ответчику имущество, стоимость которого может превышать объем требований взыскателя, не

нарушает баланс прав и законных интересов, как кредитора, так и должника.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При указанных обстоятельствах исковые требования по настоящему делу являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части обращения взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский муниципальный район, Горожанское сельское поселение, ООО Горожанка территория, 2п. кадастровый номер 36:25:6945009:547.

В части остальных земельных участков исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку отсутствует соотносимость объема требований взыскателей и мер принудительного исполнения.

В силу статьи 110 АПК РФ госпошлина относится за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ :

Обратить взыскание по исполнительному производству от 01.03.2023 № 809720/21/36035-СД на земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский муниципальный район, Горожанское сельское поселение, ООО Горожанка территория, 2п. кадастровый номер 36:25:6945009:547 , принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Регионстрой», г.Воронеж (ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

Взыскать с ООО «Строительная компания «Регионстрой», г.Воронеж (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

Судья Л.В.Романова