АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, <...>, тел. <***>, факс <***>

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

07 февраля 2025 года

г. Архангельск

Дело № А05-13935/2024

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2025 года

Полный текст решения изготовлен 07 февраля 2025 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Филипьевой А.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дубининой Ю.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению врио начальника отделения - старшего судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Вельскому и Шенкурскому районам управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (адрес: Россия 165150, г.Вельск, Архангельская область, пл.Ленина, д.40.)

к ответчику – индивидуальному предпринимателю Туковой Инге Сергеевне (ОГРН 316774600335669; ИНН 773172321359)

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,

- общества с ограниченной ответственностью "ТГК-2 Энергосбыт" (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 163001, <...>, каб. 506; адрес Вельского межрайонного отделения: 165150, <...>)

об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

врио начальника отделения - старшего судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Вельскому и Шенкурскому районам управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее - истец, судебный пристав-исполнитель) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик, предприниматель) об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Санаторий-профилакторий. Почтовый адрес ориентира: <...>, кадастровый номер 29:01:190501:54, площадь 44275 кв.м., назначение: Санаторий-профилакторий.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 04.10.2024 по делу № А40-70871/2024-6-523 дело по иску судебного пристава-исполнителя к предпринимателю передано для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Архангельской области.

Ответчик возражения на иск не представил.

Стороны и третье лицо, извещенное по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в суд не направили. При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии с частью 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

На исполнении в отделении судебных приставов по Вельскому и Шенкурскому районам управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу находятся исполнительные производства, возбужденные в отношении предпринимателя:

- исполнительное производство № 70563/23/29027-ИП, возбужденное 27.06.2023 на основании исполнительного листа серии ФС № 037838979, выданного 26.03.2021 Арбитражным судом города Москвы на основании решения по делу № А40-232175/20-25-1654, в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТГК-2 Энергосбыт" на взыскание 3132 руб. 17 коп.;

- исполнительное производство № 70564/23/29027-ИП, возбужденное 27.06.2023 на основании исполнительного листа серии ФС № 037882416, выданного 09.07.2021 Арбитражным судом города Москвы на основании решения по делу № А40-39972/21-67-291, в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТГК-2 Энергосбыт" на взыскание 14 017 руб. 39 коп.;

- исполнительное производство № 70565/23/29027-ИП, возбужденное 27.06.2023 на основании исполнительного листа серии ФС № 039616005, выданного 18.02.2022 Арбитражным судом города Москвы на основании решения по делу № А40-229748/20-17-1607, в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТГК-2 Энергосбыт" на взыскание 4785 руб. 08 коп.;

- исполнительное производство № 70566/23/29027-ИП, возбужденное 27.06.2023 на основании исполнительного листа серии ФС № 042983586, выданного 20.01.2023 Арбитражным судом города Москвы на основании решения по делу № А40-279598/21-48-2157, в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТГК-2 Энергосбыт" на взыскание 2545 руб. 63 коп.;

Постановлением от 29.06.2023 данные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство № 70564/23/29027-СД на общею сумму 24 480 руб. 26 коп.

Согласно выписке от 03.07.2023 из Единого государственного реестра недвижимости за предпринимателем на праве собственности зарегистрировано следующее имущество:

- земельный участок с кадастровым номером 29:01:190501:54, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Санаторий-профилакторий. Почтовый адрес ориентира: <...>, площадь 44 275 кв.м., назначение: санаторий-профилакторий. Дата государственной регистрации права - 22.01.2020;

- земельный участок с кадастровым номером 53:14:0604303:71, расположенный по адресу: Новгородская область, Пестовский район, с/п Быковское, <...>, площадь 840 кв.м., назначение: для иных целей. Дата государственной регистрации права - 25.06.2019;

- нежилое здание с кадастровым номером 29:01:190501:170, расположенное по адресу: <...>, площадью 433,4 кв.м. Дата государственной регистрации права - 22.01.2020;

- нежилое здание с кадастровым номером 29:01:190501:268, расположенное по адресу: <...>, площадью 1363,5 кв.м. Дата государственной регистрации права - 22.01.2020;

- нежилое здание с кадастровым номером 29:01:190501:281, расположенное по адресу: <...>, площадью 493,8 кв.м. Дата государственной регистрации права - 22.01.2020;

- нежилое здание с кадастровым номером 29:01:190501:171, расположенное по адресу: <...>, площадью 392,4 кв.м. Дата государственной регистрации права - 22.01.2020;

- нежилое здание с кадастровым номером 53:14:0604303:309, расположенное по адресу: Новгородская область, Пестовский район, с/п Быковское, <...>, площадью 647,9 кв.м. Дата государственной регистрации права - 25.06.2019;

- сооружение канализации с кадастровым номером 29:01:190501:302, расположенное по адресу: Архангельская область, Вельский район, г. Вельск, перл. Сосновка. Дата государственной регистрации права - 22.01.2020;

- очистные сооружения водоснабжения с кадастровым номером 29:01:190501:300, расположенное по адресу: Архангельская область, Вельский район, г. Вельск, перл. Сосновка. Дата государственной регистрации права - 22.01.2020;

- сооружения водозаборные с кадастровым номером 29:01:190501:299, расположенное по адресу: Архангельская область, Вельский район, г. Вельск, перл. Сосновка. Дата государственной регистрации права - 22.01.2020.

Согласно сведениям ЕГРН в отношении указанного имущества имеются записи от об ограничении на основании постановлений судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение регистрационных действий.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 05.10.2023 наложен арест на имущество предпринимателя в размерах и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительных документов.

05.10.2023 судебным приставом-исполнителем также составлен акт описи и ареста имущества должника - земельного участок с кадастровым номером 29:01:190501:54 и расположенных на нем четырех нежилых зданий.

Как указывает судебный пристав-исполнитель в исковом заявлении, в связи с недостаточностью средств свое обязательство по исполнительному производству должник не исполняет. Ссылаясь на то, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, судебный пристав – исполнитель обратился в арбитражный суд с иском об обращении взыскания на земельный участок.

Оценив обстоятельства дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска в связи со следующим.

Как разъяснено в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", дела об обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статья 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно статье 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон № 229-ФЗ) мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Обращение взыскания на имущество должника относится к числу мер принудительного исполнения.

Согласно части 3 статьи 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

Частью 4 статьи 69 Закона № 229-ФЗ предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

При этом в силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пункта 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" (далее - Постановление от 24.03.2005 № 11), обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Таким образом, в случае установления отсутствия у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, возможно обращение взыскания на принадлежащие должнику земельные участки. При этом обращение взыскания на имущество должника, относящееся к последующей очереди, возможно при отсутствии имущества, относящейся к предыдущей очереди.

В целях взыскания задолженности по исполнительному документу судебный пристав-исполнитель принимает меры и осуществляет действия, предусмотренные статьями 64, 68 Закона № 229-ФЗ, в том числе для выявления имущественного положения должника посредством электронного документооборота и/или почтового отправления направляются запросы в банки и иные кредитные организации, в регистрационные органы (Росреестр, ИФНС), органы ГИБДД, операторам связи, и прочие. Кроме того, принимаются меры направленные на понуждение должника к исполнению требований исполнительного документа, посредством наложения запретов и установления ограничений в виде вынесения постановлений: об обращении взыскания на денежные средства должника находящиеся в банке или иной кредитной организации; об обращении взыскания на денежные средства в валюте при исчислении долга в рублях; о запрете на регистрационные действия в отношении транспортных средств; в также совершаются исполнительные действия в виде выхода по адресу должника, о чем составляется соответствующий акт.

Из представленных судебным приставом-исполнителем материалов исполнительного производства судом установлено, что в соответствии с сообщением МВД России от 24.07.2023 на запрос судебного пристава-исполнителя от 24.07.2023 сведений о зарегистрированных за предпринимателем автотранспортных средствах не имеется.

Также 15.01.2025 судебным приставом-исполнителем направлен запрос о банковских счетах (депозитах) предпринимателя.

Из ответа на данный запрос следует, что у предпринимателя имеется расчетный счет, открытый 10.03.2017 в АО "ТБанк".

25.01.2025 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на денежные средства, находящиеся на счетах ответчика, открытых в АО "ТБанк".

При этом из данного постановления также следует, что помимо исполнительных производств № 70563/23/29027-ИП, 70564/23/29027-ИП, 70565/23/29027-ИП и 70566/23/29027-ИП на общую сумму 24 480 руб. 26 коп., объединенных постановлением от 29.06.2023 в сводное исполнительное производство № 70564/23/29027-СД, в данное сводное исполнительное производство также входят следующие исполнительные производства, возбужденные 25.12.2023 в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТГК-2 Энергосбыт":

- исполнительное производство № 152431/23/29027-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа серии ФС № 038845858, выданного 26.11.2021 Арбитражным судом города Москвы на взыскание 4076 руб. 91 коп.;

- исполнительное производство № 152433/23/29027-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа серии ФС № 03791840, выданного 30.08.2021 Арбитражным судом города Москвы на взыскание 6254 руб. 08 коп.;

- исполнительное производство № 152435/23/29027-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа серии ФС № 03780210, выданного 29.12.2020 Арбитражным судом города Москвы на взыскание 61 582 руб. 80 коп.

Таким образом, задолженность предпринимателя по всем исполнительным производствам на 25.01.2025 составила 96 394 руб. 05 коп., а также 10 310 руб. 79 коп. исполнительского сбора.

Также судом установлено, что 13.01.2025 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о поручении судебному приставу-исполнителю Кузцевского ОСП по городу Москва совершить исполнительные действия и (или) принять меры принудительного исполнения в виде проверки фактического места проживания должника (предпринимателя) по адресу: <...>.

В своих пояснениях судебный пристав-исполнитель указывает, что сведений об исполнении поручения от судебному приставу-исполнителю Кузцевского ОСП по городу Москва не поступало.

Оценив указанные доказательства в порядке главы 7 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что из материалов дела не усматривается, что в ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем проведен исчерпывающий перечень необходимых мероприятий для розыска имущества, которое бы обеспечило исполнение требований взыскателя о взыскания денежной суммы, которые, вместе с тем, не принесли результатов.

Из системного анализа положений Закона № 229-ФЗ следует, что в качестве обязательного условия обращения взыскания на земельный участок выступает необходимость установления факта отсутствия у должника иного имущества, за счет которого возможно исполнить требования, содержащиеся в исполнительном документе.

В данном случае обращение взыскание на денежные средства должника, находящиеся в банке, совершено судебным приставом-исполнителем только 25.01.2025 (то есть после подачи иска об обращении взыскания на земельный участок). Сведений о результатах данного взыскания (наличии или отсутствии денежных средств на счетах) в материалы дела не представлены.

Также истцом не представлены доказательства проверки имущественного положения должника по адресу его места жительства (о чем составляется соответствующий акт). Постановление о поручении совершить такое исполнительное действие вынесено только 13.01.2025.

С учетом изложенного оснований для вывода о том, что судебным приставом-исполнителем обоснована невозможность принудительного исполнения судебного акта за счет денежных средств или движимого имущества, принадлежащего предпринимателю, не имеется.

Кроме того, при рассмотрении иска суд учитывает также то обстоятельство, что согласно представленной судебным приставом-исполнителем выписке из ЕГРН от 16.01.2025 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 29:01:190501:54 составляет 7 011 138 руб. 93 коп., тогда как задолженность по сводному исполнительному производству - 96 394 руб. 05 коп.

Соответственно, стоимость имущества, на которое заявлено требование об обращении взыскания, значительно (в 72 раза) превышает размер, необходимый для исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах.

Также надлежит отметить, что в силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

В пункте 11 Постановление от 24.03.2005 № 11 разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Из выписок из ЕГРН следует, что на земельном участке расположены объекты недвижимости, в том числе четыре нежилых здания. В силу изложенных выше норм отчуждение земельного участка без указанных зданий невозможно.

Также суд принимает во внимание, что судебным приставом не представлены доказательства невозможности удовлетворения требований взыскателя за счет иного недвижимого имущества должника - здания и земельного участка, расположенных по адресу: Новгородская область, Пестовский район, с/п Быковское, <...>.

Из выписок из ЕГРН усматривается, что площадь данных здания и земельного участка значительно меньше площади земельного участка с кадастровым номером 29:01:190501:54 и расположенных на нем зданий, что позволяет предположить значительно меньшую их стоимость (которая может близка к размеру задолженности по исполнительному производству).

На основании изложенного суд отказывает в иске.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина не подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета, поскольку судебный пристав – исполнитель освобожден от её уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

А.Б. Филипьева