АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
620000, <...> стр. 1,
www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Екатеринбург
18 февраля 2025 года Дело №А60-45236/2024
Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2025 года. Полный текст решения изготовлен 18 февраля 2025 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю. Григорьевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.А.Мальцевой рассмотрел в судебном заседании 13.02.2025г. дело №А60-45236/2024 по исковому заявлению Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Уральскому фонду поддержки предпринимательства и социальных инициатив (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 30 691, 97 руб.
при участии в судебном заседании:
от истца: ФИО1 доверенность от 15.08.2024г.,
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности в размере 30 691 руб. 97 коп., в том числе 30 545 руб. 09 коп. платы за земельный участок с кадастровым номером 66:41:0601007:14 за период с февраля по июнь 2024 года, 146 руб. 88 коп. процентов за период с 11.06.2024г. по 21.06.2024г.
Ответчик отзыв не представил.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Между Департаментом по управлению муниципальным имуществом г. Екатеринбурга и Уральским фондом поддержки предпринимательства и социальных инициатив заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда муниципального образования «город Екатеринбург» от 19.02.2024 № 59000933, предоставлены в аренду помещения в качестве конторского, второй этаж - помещения №№ 15, 17 общей площадью 27,5 кв.м, на срок 19.02.2024 по 18.02.2029.
Арендованный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0601007:14.
Статьей 652 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.
В соответствии с п. 2 ст. 652 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок.
Согласно п. 2 ст. 654 Гражданского кодекса Российской Федерации установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.
Пунктом 3.2.25 договора аренды предусмотрена обязанность ответчика оформить права на земельный участок, на котором расположен передаваемый объект недвижимости.
Договор аренды земельного участка ответчиком не заключен.
Заключение договора аренды земельного участка предполагает, что условие о плате за землю содержатся в этом договоре, поэтому нет оснований считать, что плата за пользование земельным участком включена в арендную плату за пользование нежилым помещением. Из расчетов арендной платы за объект, прилагаемых к договору аренды также не следует, что при определении размера арендной платы за нежилой объект учитывалась плата за пользование земельным участком.
Если сторонами договора аренды нежилого помещения достигнута договоренность о сдаче земельного участка в аренду по отдельному договору, но такой договор заключен не был, арендатор нежилого помещения, не вносивший платежи за землю, неосновательно сберег денежные средства, которые должен был выплатить за использование данного участка (постановление Президиума ВАС РФ от 11.04.2000 N 735/00 по делу N А82-29/99-А/2).
Плата за пользование земельным участком не вносилась за период с февраля 2024 по июнь 2024 и составила 30 545,09 руб.
Учитывая, что землепользование в Российской Федерации является платным, требование истца о взыскании с ответчика 30 545 руб. 09 коп., заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 309, 310, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации
Помимо этого, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 146 руб. 88 коп. за период с 11.06.2024г. по 21.06.2024г.
Учитывая, что материалами дела подтверждается неисполнение ответчиком обязательства по внесению арендных платежей, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации суд признает правомерным. Расчеты процентов судом проверены, признаны арифметически верными.
Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета (ст. 110 АПК РФ).
Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Уральского фонда поддержки предпринимательства и социальных инициатив (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) 30 691 руб. 97 коп., в том числе 30 545 руб. 09 коп. долга, 146 руб. 88 коп. процентов.
Взыскать с Уральского фонда поддержки предпринимательства и социальных инициатив (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 10 000 руб. государственной пошлины.
2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».
Судья С.Ю. Григорьева