АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Воронеж Дело №А14-8422/2024
«03» апреля 2025
Резолютивная часть решения объявлена 20.03.2025
Решение в полном объеме изготовлено 03.04.2025
Судья Арбитражного суда Воронежской области Соболева Е.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Федуловой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью «РВК-Воронеж» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Воронеж
к обществу с ограниченной ответственностью «УК Дом Сервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Воронеж
Третьи лица:
1. Товарищество собственников жилья «Никитинская 16» (ОГРН <***>; ИНН <***>)
о взыскании задолженности в размере 70 759 руб. 22 коп. за оказанные услуги водоснабжения и водоотведения для содержания общего имущества многоквартирного дома по договору №10877 от 20.05.2020 в период с 01.07.2023 по 30.11.2023; расходов по госпошлине (с учетом уточнений),
в судебное заседание явились:
от истца: ФИО1 – представитель по доверенности
от ответчика: не явился, извещен,
от третьего лица: ФИО2 – председатель правления ТСЖ Никитинская 16,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «РВК-Воронеж» (истец по делу) первоначально обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением о взыскании с товарищества собственников жилья «Никитинская 16» (ответчик по делу) задолженности в размере 73 328 руб. 25 коп. за оказанные услуги водоснабжения и водоотведения для содержания общего имущества многоквартирного дома по договору №3585 от 10.01.2017 в период с 01.07.2023 по 30.11.2023; расходов по госпошлине.
Определением суда от 27.05.2024 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
16.06.2024 ответчиком посредством сервиса подачи документов в электронном виде «Мой арбитр» представлен отзыв на исковое заявление.
22.07.2024 истцом представлено ходатайство о замене ненадлежащего ответчика, в соответствии с которым ООО «РВК-Воронеж» просит суд произвести замену ТСЖ «Никитинская 16» по делу №А14-8422/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью «РВК-Воронеж» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Воронеж к товариществу собственников жилья «Никитинская 16» (ОГРН <***>; ИНН <***>), г.Воронеж о взыскании задолженности в размере 73 328 руб. 25 коп. за оказанные услуги водоснабжения и водоотведения для содержания общего имущества многоквартирного дома по договору №3585 от 10.01.2017 в период с 01.07.2023 по 30.11.2023; расходов по госпошлине, надлежащим ответчиком – ООО «УК Дом Сервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>, юридический адрес: 394018, <...>).
Определением Арбитражного суда Воронежской области от 22.07.2024 была произведена замена ответчика – товарищества собственников жилья «Никитинская 16» (ОГРН <***>; ИНН <***>) на общество с ограниченной ответственностью «УК Дом Сервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>); товарищество собственников жилья «Никитинская 16» (ОГРН <***>; ИНН <***>) привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Судом установлено, что 18.09.2024 посредством электронной системы подачи документов «Мой арбитр» от ответчика поступил отзыв на иск, в котором ответчик указывает на то, что в спорный период общедомовой прибор учета холодной воды был выведен их строя, примененные истцом в расчете исковых требований показания прибора учета не корректны.
Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований также указывает на отсутствие договорных отношений с истцом.
Определением от 27.09.2024 суд перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства.
В судебное заседание ответчик явку своего представителя не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
На основании ст. 156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие не явившегося участника процесса, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании 13.03.2025 объявлялся перерыв до 15 час. 55 мин. 20.03.2025, который был продлен до 17 час. 30 мин. 20.03.2025.
В судебном заседании истец ходатайствовал об уточнении исковых требований, просил суд о взыскании с ответчика задолженности в размере 70 759 руб. 22 коп. за оказанные услуги водоснабжения и водоотведения для содержания общего имущества многоквартирного дома по договору №10877 от 20.05.2020 в период с 01.07.2023 по 30.11.2023; расходов по госпошлине.
В порядке ст. 49 АПК РФ суд рассматривает исковые требования с учетом уточнений.
Также истец ходатайствовал о приобщении к материалам дела копии договора холодного водоснабжения и водоотведения №10877 от 20.05.2020, дополнительного соглашения, актов снятия данных с общедомовых приборов учета, которые в порядке ст. 159 АПК РФ приобщены судом к материалам дела.
Из материалов дела следует, что согласно информации, размещенной на портале ГИС ЖКХ, ООО «УК «Дом-Сервис» осуществляет функции управления многоквартирным домом (МКД) №16 по ул.Никитинская г.Воронежа, что не оспорено лицами, участвующими в деле.
На основании протокола заседания правления ТСЖ «Никитинская, 16» (ТСЖ) в МКД №16 по ул.Никитинская №2/2019 от 25.06.2019 ООО «УК «Дом-Сервис» (управляющая организация) и ТСЖ «Никитинская, 16» заключен договор управления МКД, в силу п.3.1.4 которого управляющая организация обязуется обеспечивать предоставление коммунальных услуг (за исключением случаев поставки коммунальных услуг по прямым договорам с поставщиком) собственникам помещений в МКД установленного качества и в необходимом объеме.
Во исполнение договора №10877 от 20.05.20 холодного водоснабжения и водоотведения, в объекты потребления по которому спорный МКД включен дополнительным соглашением к договору от 25.07.24, действующим с 01.08.21, в период с 01.07.2023 по 30.11.2023 истец оказал услуги водоснабжения и водоотведения, используемые в целях содержания общего имущества собственников МКД. Для оплаты оказанных услуг ответчику выставлены счета-фактуры на общую сумму 73 328 руб. 25 коп.
Встречное обязательство по оплате оказанных услуг ответчик надлежаще не исполнил. Согласно расчета истца сумма задолженности ответчика с учетом частичных оплат составила 70 759 руб. 22 коп.
При этом объем оказанных услуг определен истцом исходя из показаний общедомового прибора учета.
Применяемые тарифы утверждены Приказами Управления по государственному регулированию тарифов Воронежской области, ответчиком не оспорены.
Направленная истцом в адрес третьего лица претензия от об оплате задолженности оставлена без удовлетворения.
Ссылаясь на наличие задолженности и уклонение ответчика от ее погашения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей истца, третьего лица, суд находит заявленные требования правомерными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующих обстоятельств.
В соответствии с положениями статей 307 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Правоотношения сторон по договору холодного водоснабжения и водоотведения №10877 от 20.05.20 регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354), Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников житья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 24 (Правила № 124), и нормами жилищного законодательства.
Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 541 ГК РФ, количество поданной энергоснабжающей организацией и использованной абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании пункта 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает в себя плату за холодную воду.
Согласно части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Управляющие компании, в силу пункта 1 статьи 161 ЖК РФ, должны предоставлять жителям многоквартирных домов весь комплекс коммунальных услуг, в том числе закупать холодную воду для мест общего пользования многоквартирных жилых домов, и не могут осуществлять только часть функций управления, не оказывая населению коммунальную услугу по предоставлению холодной воды.
В соответствии с п. 6.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в подп. п. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, управляющей организации. ЖК РФ
По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Правила № 354).
На основании пункта 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.
Вопросы оплаты коммунального ресурса установлены пунктом 25 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников житья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 24 (Правила № 124).
На основании указанного положения при определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты:
- в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем перечисления исполнителем платы за коммунальный ресурс ресурсоснабжающей организации;
- в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем внесения потребителями непосредственно ресурсоснабжающей организации платы за соответствующий вид коммунальной услуги.
В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе холодной воды, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.
Соответственно, независимо от решения собственников многоквартирного дома, ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества многоквартирного дома и необходимых, в том числе, для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Факт оказания истцом в спорный период услуг, их приемки ответчиком и наличия у ответчика перед истцом задолженности на момент обращения в арбитражный суд с иском подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривался.
Как видно из материалов дела, у сторон возникли разногласиям по определению размера задолженности по договору № 10877 на водоснабжение и водоотведение от 20.05.20 за потребленную холодную воду на содержание общего имущества многоквартирных домов.
При исследовании доводов сторон по определению размера задолженности по спорным услугам суд принял во внимание следующее.
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ, расчет платы за коммунальные услуги, потребленные, в том числе, при содержании общего имущества собственников многоквартирного жилого дома, осуществляется исходя из объемов, определенных на основании установленных приборов учета, либо с применением нормативов, установленных органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
В соответствии с пп. «а» п. 21(1) Правил № 124 в случаях, предусмотренных пп. «г» - «ж» п. 17 указанных Правил, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливается с учетом следующего:
объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:
Vд =Vодпу - Vпотр, где:
Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);
Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает величину Vодпу или равна ей, то обязательства исполнителя по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц) принимаются равными 0. При этом величина, на которую Vпотр превышает Vодпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах). При этом объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), определяемый в соответствии с настоящим подпунктом или подпунктом "б" настоящего пункта, уменьшается на величину, на которую Vпотр превышает Vодпу в текущем периоде;
В пп. «б» п. 21(1) Правил № 124 предусмотрен порядок определения объема коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении МКД в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации в течение 3 месяцев после наступления такого события (если период работы прибора учета составил более 3 месяцев) за расчетный период (расчетный месяц) определяется по формуле:
VД = Vодн 1,
где:
Vодн 1 - объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, рассчитанного в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта в случаях и в порядке, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг;
Подпункт в) регламентирует порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, либо после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, либо по истечении 3 месяцев с момента выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил более 3 месяцев, либо при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, либо при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:
,
где определяется в соответствии с подпунктом «в» пункта 21 настоящих Правил;
в силу подпункта «в» пункта 21 Правил - объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
С учетом вышеизложенного правового регулирования и обстоятельств спора суд находит произведенный истцом расчет задолженности обоснованным.
В силу статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно актам снятия данных с общедомовых приборов учета холодной воды (далее акты), истцу предоставлялись показания ОДПУ спорного МКД.
Надлежащих доказательств, соответствующих положениям ст.ст.67,68,71 АПК РФ, опровергающих установленные судом обстоятельства, ни ответчиком ни третьим лицом суду не представлено.
Возражения ответчика и третьего лица отклонены судом как необоснованные.
Доводы третьего лица об отсутствии потребления спорного ресурса при содержании общего имущества в МКД в заявленный период, непроведении влажной уборки подъездов судом отклоняются.
В письме от 25.12.2019 Минстроем России разъяснено, что отсутствие ресурсопотребляющих оборудования и устройств в составе общего имущества в многоквартирном доме не свидетельствует о полном отсутствии потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирном доме, поскольку потребление коммунальных услуг может происходить в ходе выполнения обязательных, включенных в минимальный перечень работ, услуг (например, потребление холодной воды и отведение стоков при ежегодной промывке внутридомовых сетей отопления и горячего водоснабжения, после замены внутридомовых сетей тепло- и водоснабжения), также в виде технологически неизбежных потерь электрической энергии, холодной воды, горячей воды во внутридомовых инженерных системах многоквартирных домов. Таким образом, обязанность потребителей в многоквартирном доме производить оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества (в составе платы за коммунальные услуги или и в составе платы за содержание жилого помещения) определяется степенью благоустройства многоквартирного дома, определяемой наличием и составом внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем и наличием в многоквартирном доме ресурсопотребляющего оборудования, включенного в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Потребление коммунальных услуг при этом может происходить в ходе выполнения обязательных, включенных в минимальный перечень работ, услуг (например, потребление холодной воды и отведение стоков при ежегодной промывке внутридомовых сетей отопления и горячего водоснабжения, после замены внутридомовых сетей тепло- и водоснабжения), также в виде технологически неизбежных потерь холодной воды, горячей воды во внутридомовых инженерных системах многоквартирных домов.
С учетом названных разъяснений, факт наличия либо отсутствия потребления спорного ресурса при содержании общего имущества в МКД в заявленный период, непроведения влажной уборки подъездов, на что ссылался ответчик, не имеет правового значения для разрешения спора.
Поскольку ответчиком не представлены безусловные и неоспоримые доказательства отсутствия технической возможности использования спорного ресурса на общедомовые нужды, у суда первой инстанции отсутствуют правовые основания для отказа в удовлетворении исковых требований.
Ссылка третьего лица на обращение истца с иском к собственнику квартиры №41 в связи с безучетным потреблением воды, возможность неосновательного обогащения со стороны ООО «РВК-Воронеж» отклонена судом как не подтвержденная документально и носящая предположительный характер.
Кроме того, отношения истца с собственниками спорного МКД не являются предметом настоящего судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах суд считает установленным материалами дела факт наличия у ответчика задолженности в размере 70 759 руб. 22 коп. за услуги водоснабжения и водоотведения, оказанные в период с 01.07.2023 по 30.11.2023.
Поскольку на момент судебного разбирательства задолженность не погашена требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере за счет ответчика.
На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 2 830 руб.
При подаче искового заявления госпошлина перечислена истцом в доход федерального бюджета в сумме 2 938 руб. 80 коп.
В связи с чем истцу следует возвратить из федерального бюджета 108 руб. 80 коп., уплаченных по платежному поручению №14210 от 21.04.2023.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Дом-Сервис», г.Воронеж, в пользу общества с ограниченной ответственностью «РВК-Воронеж» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Воронеж, задолженность в размере 70 759 руб. 22 коп. за оказанные услуги водоснабжения и водоотведения для содержания общего имущества многоквартирного дома по договору №10877 от 20.05.2020 в период с 01.07.2023 по 30.11.2023; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 830 руб.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «РВК-Воронеж» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Воронеж, из федерального бюджета 108 руб. 80 коп. госпошлины, оплаченной по платежному поручению №14210 от 21.04.2023.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный суд Центрального округа путем подачи жалобы, через арбитражный суд, принявший решение.
Судья Е.П. Соболева