Именем Российской Федерации
МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ
г. Москва
20 октября 2025 года Дело № А40-209472/25-191-1680
Арбитражный суд города Москвы
в составе судьи Волковой Е.И., единолично
рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ
дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)
к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УНИКУМ" (121357, Г.МОСКВА, УЛ. ВЕРЕЙСКАЯ, Д. 29, СТР. 134, Э 2 К 50, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.03.2015, ИНН: <***>)
о взыскании 9 710 руб. руб. 54 коп.,
без вызова лиц, участвующих в деле,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец, Департамент, ДГИ г. Москвы) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Уникум» (далее – ответчик, общество, ООО «Уникум») о взыскании по договору аренды от 20.01.2025 № 00-00316/25-БТ задолженности по арендной плате за период с 25.12.2024 по 25.02.2025 в размере 8 827 руб. 76 коп., пени за период с 06.02.2025 по 25.02.2025 в размере 882 руб. 78 коп.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 19.08.2025 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Истец и ответчик о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями статей 121, 123, 228 АПК РФ.
Ответчик направил отзыв на исковое заявление, в котором заявил о добровольной оплате задолженности и пени в полном объеме.
Арбитражным судом города Москвы 13.10.2025 принято решение по делу путем подписания его резолютивной части, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Через информационную систему «Мой Арбитр» 15.10.2025 от Департамента поступило заявление о составлении мотивированного решения.
В силу части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.
Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд установил следующее.
Между АО «МНИРТИ» и ООО «Уникум» заключен договор аренды от 01.02.2024 № Д/24-37 на нежилое помещение по адресу: 1-й Дорожный пр-д, д. 7 сроком действия по 30.11.2025.
Согласно выписке из ЕГРН 25.12.2024 права собственности на нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0007003:3069 перешли от АО «МНИРТИ» городу Москве в лице Департамента городского имущества города Москвы (запись в ЕГРН от 25.12.2024 № 77:05:0007003:3069-77/051/2024-78) в связи с чем, права арендодателя по договору перешли к Департаменту с 25.12.2024.
Договору аренды от 01.02.2024 № Д/24-37 присвоен учетный номер Департамента от 20.01.2025 № 00-00316/25-БТ.
Согласно условиям договора ответчик обязан вносить арендную плату не позднее 5-го числа текущего месяца.
Вместе с тем, установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы за период с 25.12.2024 по 25.02.2025 ответчиком не исполнена, в результате чего образовалась задолженность в размере 8 827 руб. 76 коп.
Поскольку досудебный порядок урегулирования спора не привел к положительному результату, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и изучив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно статье 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендной платы за период с 25.12.2024 по 25.02.2025, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность в размере 8 827 руб. 76 коп., а также истцом начислена неустойка за период с 06.02.2025 по 25.02.2025 в размере 882 руб. 78 коп.
Вместе с тем, ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения от 27.08.2025 № 010833 на сумму 8 827 руб. 76 коп. об оплате по договору от 20.01.2025 № 00-00316/25-БТ арендной платы за период с 25.12.2024 по 26.02.2025, и от 27.08.2025 № 018586 на сумму 882 руб. 78 коп. об оплате по договору от 20.01.2025 № 00-00316/25-БТ пени за период с 06.02.2025 по 26.02.2025
Оценив содержание платежных поручений от 27.08.2025 №№ 010833 и 018586, а также предмет заявленных требований, арбитражный суд приходит к выводу об оплате ответчиком предъявленных ко взысканию задолженности и пени в полном объеме в добровольном порядке.
Добровольная оплата предъявленных к взысканию задолженности и пени свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований ввиду отсутствия права, в защиту которого обратился истец.
Руководствуясь ст.ст. 4, 49, 65, 71, 110, 167, 170-176, 226-229 АПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ отказать.
Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.
Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле соответствующего заявления.
Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.
Судья Е.И. Волкова