Арбитражный суд Липецкой области
пл. Петра Великого, д.7, г.Липецк, 398019
http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Липецк
Дело № А36-9349/2022
16 октября 2023 г.
Резолютивная часть оглашена 09.10.2023г.
Полный текст решения изготовлен 16.10.2023г.
Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Тетеревой И.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Захаровой И.Г.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Стройдеталь» в лице внешнего управляющего ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: <...>, помещ.1)
к обществу с ограниченной ответственностью «Дриада» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: г.Москва, муниципальный округ Коньково, ул.Профсоюзная, д.71, помещ.42)
о взыскании 420 000 руб.,
при участии в судебном заседании представителей:
от истца: ФИО2 (доверенность от 26.05.203г., диплом),
от ответчика: не явился, извещен,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Стройдеталь» в лице внешнего управляющего ФИО1 обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Дриада» с требованием о взыскании задолженности по договору аренды нежилых зданий и оборудования № 1/20 от 01.01.2021, по договору аренды нежилых зданий и оборудования № 1/21 от 01.12.2021 в размере 420 000 руб.
Определением от 06.12.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
13.12.2022 в арбитражный суд от истца поступило ходатайство об увеличении заявленных требований, истец просил взыскать задолженность по договору аренды нежилых зданий и оборудования № 1/20 от 01.01.2021, по договору аренды нежилых зданий и оборудования № 1/21 от 01.12.2021 в размере 9 698 178 руб. 76 коп., в том числе: основной долг в размере 9 375 070 руб., неустойка за период с 16.12.2021 по 21.10.2022 в размере 89 980 руб., за период с 21.10.2022 по день вынесения решения суда из расчета 0, 01% от суммы долга за каждый день просрочки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.12.2021 по 21.10.2022 в размере 233 128 руб. 47 коп.
Суд на основании ст. 49 АПК РФ принимает увеличение заявленных требований.
Определением от 14.02.2023 суд перешел к рассмотрению по общим правилам искового производства.
В настоящем судебном заседании истец просил принять к рассмотрению уточненный предмет требований: взыскать с ответчика 9 375 070 руб. 29 коп.. в том числе 6 020 000 руб. – постоянная часть арендной платы, 3 355 070 руб. 29 коп. – переменная часть арендной платы, 227 992 руб. – неустойка, 553 817 руб. 54 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.
Суд принял к рассмотрению уточненные требования истца.
Арбитражный суд, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, установил следующее.
Между ООО УК «Стройдеталь» (Арендодатель) и ООО «Дриада» (Арендатор) 01.01.2021г. заключен договор аренды нежилых зданий и оборудования № 1/20.
01.12.2021г. между ООО УК «Стройдеталь» (Арендодатель) и ООО «Дриада» (Арендатор) заключен договор аренды нежилых зданий и оборудования № 1/21.
В соответствии с п.1.1. договора истец передал ответчику в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>.
По состоянию на день настоящего судебного заседания образовалась задолженность по арендной плате, в том числе 6 020 000 руб. – постоянная часть арендной платы, 3 355 070 руб. 29 коп. – переменная часть арендной платы.
Доказательств его погашения в материалы дела не представлено.
К правоотношениям сторон, возникшим в рамках исполнения договора аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя, применяются положения главы 34 «Аренда» Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий согласно правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.
Также истцом заявлены требования о взыскании неустойки и процентов.
Суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.
По результатам рассмотрения настоящего спора с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11 400 руб.
С ответчика в доход федерального бюджета взыскивается государственная пошлина в сумме 62 384 руб.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «Дриада» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: г.Москва, муниципальный округ Коньково, ул.Профсоюзная, д.71, помещ.42) в пользу ООО Управляющая компания «Стройдеталь» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: <...>, помещ.1) 9 375 070 руб. 29 коп.. в том числе 6 020 000 руб. – постоянная часть арендной платы, 3 355 070 руб. 29 коп. – переменная часть арендной платы, 227 992 руб. – неустойка, 553 817 руб. 54 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, также 11400 руб. – расходы в виде уплаченной государственной пошлины.
ООО «Дриада» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: г.Москва, муниципальный округ Коньково, ул.Профсоюзная, д.71, помещ.42) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 62 384 руб.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления через Арбитражный суд Липецкой области.
СудьяТетерева И.В.