АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

г. Краснодар

Дело № А01-5415/2023

03 июня 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена 27 мая 2025 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 июня 2025 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Сидоровой И.В., судей Епифанова В.Е. и Малыхиной М.Н., при участии в судебном заседании от ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Карьер» (ОГРН <***>) – ФИО1 (доверенность от 05.05.2025), в отсутствие истца – Управления лесами Республики Адыгея, третьего лица – конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Карьер» ФИО2, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, рассмотрев кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Карьер» в лице конкурсного управляющего ФИО2, общества с ограниченной ответственностью «Карьер» в лице учредителя ФИО3 на решение Арбитражного суда Республики Адыгея от 12.11.2024 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2025 по делу № А01-5415/2023, установил следующее.

Управление лесами Республики Адыгея (далее – управление) обратилось в Арбитражный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ООО «Карьер» (далее – общество) об обязании выполнить работы по лесовосстановлению в рамках договора аренды лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых от 27.05.2019 № 443; а также о расторжении данного договора.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий общества ФИО2 (далее – управляющий).

Решением от 12.11.2024, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 11.02.2025, договор аренды лесного участка от 27.05.2019 № 443 расторгнут; требования управления о возложении на общество обязанности по выполнению работ по лесовосстановлению в рамках договора аренды лесного участка от 27.05.2019 № 443 оставлены без рассмотрения; с ответчика в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 6000 рублей. Судебные инстанции констатировали факт предоставления обществу по договору аренды от 27.05.2019 № 443 лесного участка с кадастровым номером 01:03:2704001:838 площадью 23,3 га, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Красногвардейский район, Красногвардейское лесничество, Красногвардейское участковое лесничество, квартал 46, выделы 14, 15, 16, 19, 21, 22, 28, 29, 30, 31; квартал 47, выделы 26, 27, с видом разрешенного использования – выполнение работ по геологическому изучению недр, разработка месторождений полезных ископаемых, в целях геологического изучения, разведки и добычи песчано-гравийных пород на лесном (часть 1) участке недр (согласно лицензии на право пользования недрами от 10.06.2014 МАЙ80109ТР). Согласно подпункту «г» пункта 3.4 договора арендатор принял на себя обязательства в течение 6 месяцев со дня заключения договора разработать и представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы; в силу подпункта «л» –обязательства осуществлять мероприятия по воспроизводству лесов на лесном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации и проектом освоения лесов; выполнять работы по лесовосстановлению или лесоразведению в границах территории Республики Адыгея на площади, равной площади вырубленных лесных насаждений, связанных с выполнением работ по геологическому изучению недр и разработкой месторождений полезных ископаемых, не позднее чем через год после рубки лесных насаждений в соответствии с проектом лесовосстановления или проектом лесоразведения в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Доказательства исполнения обществом как арендатором обязательств по лесовосстановлению в материалы дела не представлены. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 02.02.2024 по делу № А32-5066/2024 в отношении общества возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве); решением от 01.08.2024 по делу № А32-5066/2024 введена процедура конкурсного производства; конкурсным управляющим утвержден ФИО2 Требование о возложении на общество обязанности по выполнению работ по лесовосстановлению земельного участка на площади 10,1 га оставлено без рассмотрения как подлежащее предъявлению в деле о банкротстве общества. Относительно требования о расторжении договора от 27.05.2019 № 443 суды указали, что права арендатора по договору аренды, предусмотренные статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), носят имущественный характер, имеют стоимостное выражение и могут быть переданы третьему лицу за соответствующее встречное удовлетворение – реализованы с торгов в порядке, установленном Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее – Закон № 127-ФЗ). С момента признания должника банкротом и открытия конкурсного производства требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера трансформируются в денежные. С иском о расторжении договора аренды управление обратилось в арбитражный суд 06.12.2023, то есть до признания ответчика несостоятельным (банкротом) и введения в отношении него конкурсного производства. Принадлежащие обществу имущественные права по рассматриваемому договору не могут быть использованы в качестве актива должника, позволяющего удовлетворить требования кредиторов, поскольку согласно пункту 1.3 договора арендатору передается лесной участок для геологического изучения, разведки и добычи песчано-гравийных пород на лесном (часть 1) участке недр (согласно лицензии на право пользования недрами от 10.06.2014 МАЙ80109ТР). Лицензия на пользование участками недр, приобретенная юридическим лицом в установленном порядке, не может быть передана третьим лицам, в том числе в пользование (часть 8 статьи 17.1 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» (далее – Закон № 2395-1). Кроме того, согласно статье 5 Федерального закона 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 201-ФЗ) к числу действий, подлежащих согласованию с арендодателем, отнесена передача арендатором прав и обязанностей по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем) (подпункт «п» пункта 3.4 договора). Доказательства, подтверждающие получение такого согласия со стороны ответчика, в материалах дела отсутствуют.

В кассационной жалобе управляющий просит решение от 12.11.2024 и постановление суда апелляционной инстанции от 11.02.2025 в части расторжения договора аренды лесного участка от 27.05.2019 № 443 отменить, принять в указанной части новый судебный акт об отказе в удовлетворении данного требования, указывая, что общество планирует выйти из процедуры конкурсного производства и восстановить платежеспособность. Расторжение договора аренды лесного участка от 27.05.2019 № 443 при внесенных арендных платежах является злоупотреблением правом на стороне арендодателя. Кроме того, общество имеет действующую лицензию на право пользования недрами от 10.06.2014 МАЙ80109ТР, что свидетельствует о возможности в скором будущем исполнить условия договора аренды лесного участка от 27.05.2019 № 443 в полном объеме, в том числе по проведению лесовосстановительных работ.

В кассационной жалобе учредитель общества ФИО3 также просит решение от 12.11.2024 и апелляционное постановление от 11.02.2025 отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на отсутствие у арендодателя возможности в 2021 – 2022 годах предоставить арендатору земельный участок для выполнении работ по компенсационному лесовосстановлению. Письмом от 28.10.2021 № 15/10/2021, направленным в управление, общество подтверждало свои обязательства по проведению работ по компенсационному лесовосстановлению. Управление письмом от 15.01.2024 № 125 на имя генерального директора общества сообщило, что в 2021 – 2022 годах для общества наступил срок обязательств по выполнению работ по компенсационному лесовосстановлению на площади, равной площади вырубленных лесных насаждений – 19,4 га. На землях лесного фонда на территории Республики Адыгея отсутствуют лесные участки, которые управление могло бы предоставить обществу для проведения работ по компенсационному лесовосстановлению; обществу предложено перенести исполнение обязательств по компенсационному лесовосстановлению в Центральную экологическую зону Байкальской природной территории. Таким образом, именно управлением создавались препятствия для выполнения обществом обязательств по договору аренды в части проведения работ по компенсационному лесовосстановлению. Кроме того, на сегодняшний день все обязательства перед кредиторами погашены, дело будет прекращено. Выполнению договорных обязательств перед управлением предшествует процедура разработки и согласования проекта лесовосстановления. Судебные инстанции не учли, что проект лесовосстановления разрабатывается лицами, на которых в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации (далее – Лесной кодекс) возложена обязанность по лесовосстановлению, на основании договора аренды лесного участка, свидетельства о предоставлении лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование, лесохозяйственного регламента лесничества, проекта освоения лесов, материалов государственного лесного реестра, документов территориального планирования. Проект лесовосстановления является важным этапом в управлении лесными ресурсами и восстановлении лесов после вырубки или других видов использования лесов. Проект лесовосстановления готовится по результатам обследования земель, предназначенных для лесовосстановления не позднее двух лет с момента их отнесения к таким землям. Поскольку в 2021 – 2022 годах у управления отсутствовали земельные участки для проведения работ по лесовосстановлению, общество не могло в разумные сроки исполнить свои обязательства.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) в судебном заседании от 13.05.2025 объявлялся перерыв до 16 часов 00 минут 27.05.2025; в назначенное время рассмотрение кассационной жалобы продолжено с участием представителя общества. Иные лица, участвующие в деле, явку в окружной суд не обеспечили, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 284 Кодекса.

Представитель общества поддержал доводы, изложенные в кассационных жалобах, ответил на вопросы коллегии.

Изучив материалы дела, доводы, приведенные в кассационных жалобах, выслушав представителя общества, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалобы удовлетворению не подлежат, с учетом следующего.

Как видно из материалов дела, между управлением (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 27.05.2019 № 443, в соответствии с которым арендодатель на основании распоряжения управления от 13.05.2019 № 16 «О предоставлении в границах земель лесного фонда лесного участка в аренду без проведения торгов ООО "Карьер"» обязуется предоставить, а арендатор – принять во временное пользование (аренду) лесной участок с кадастровым номером 01:03:2704001:838 площадью 23,3 га, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Красногвардейский район, Красногвардейское лесничество, Красногвардейское участковое лесничество, квартал 46, выделы 14, 15, 16, 19, 21, 22, 28, 29, 30, 31; квартал 47, выделы 26, 27 (т. 1, л. д. 9 – 18).

В соответствии с пунктом 1.2 договора вид разрешенного использования земельного участка – «выполнение работ по геологическому изучению недр, разработка месторождений полезных ископаемых».

Согласно пункту 1.3 договора арендатору передается лесной участок с целью геологического изучения, разведки и добычи песчано-гравийных пород на лесном (часть 1) участке недр (согласно лицензии на право пользования недрами от 10.06.2014 № МАЙ80109ТР).

Подпунктом «л» пункта 3.4 договора предусмотрено, что арендатор обязан осуществлять мероприятия по воспроизводству лесов на лесном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации и проектом освоения лесов; выполнять работы по лесовосстановлению или лесоразведению в границах территории Республики Адыгея на площади, равной площади вырубленных лесных насаждений, связанных с выполнением работ по геологическому изучению недр и разработкой месторождений полезных ископаемых, не позднее чем через один год после рубки лесных насаждений в соответствии с проектом лесовосстановления или проектом лесоразведения в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В письме от 26.05.2021 № 1754 управление напомнило, что в соответствии с подпунктом «л» пункта 3.4 договора аренды от 27.05.2019 № 443 обществу необходимо в течение одного года после окончания срока действия лесной декларации (31.12.2020) до конца 2021 года выполнить работы по компенсационному искусственному лесовосстановлению на землях лесного фонда на площади, равной площади вырубленных лесных насаждений, а именно на площади 10,1 га. Необходимо учитывать, что данная площадь участка (10,1 га) является частью насаждения, планируемого к вырубке (19,4 га). Кроме того, в течение 10 рабочих дней, со дня окончания срока действия лесной декларации, необходимо направить в управление заявление о намерении провести работы по лесовосстановлению (т. 1, л. <...>).

В письме от 28.10.2021 № 15/10/2021 общество подтвердило наличие обязательств по проведению мероприятий по компенсационному лесовосстановлению в 2021 году, гарантируя их проведение в 2022 году в полном объеме (т. 1, л. д. 53).

В письмах от 08.04.2022 № 1079 и 13.08.2022 № 2652 управление сообщило об отсутствии заявления общества о намерении провести работы по лесовосстановлению, указывая также, что сведения о землях, на которых возможно проведение работ по искусственному лесовосстановлению, размещены на официальном сайте исполнительных органов государственной власти Республики Адыгея (т. 1, л. д. 56 – 59).

В целях досудебного урегулирования спора управление в адрес общества направило претензионное письмо от 13.09.2023 № 2969 с требованием об исполнении условий договора аренды в тридцатидневный срок со дня получения (т. 1, л. <...>), которое не исполнено, что послужило основанием предъявления иска в арбитражный суд.

Законность решения и постановления арбитражных судов первой и апелляционной инстанций проверяется исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, с учетом установленных статьей 286 Кодекса пределов рассмотрения дела в арбитражном суде кассационной инстанции.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса, иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 данного кодекса).

Частью 1 статьи 9 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Согласно правовой позиции, приведенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 15.01.2015 № 5-О, правовое регулирование отношений, связанных с использованием лесных ресурсов, основывается на принципе приоритета публичных интересов и предполагает, в частности, обеспечение сохранности лесного фонда, его рациональное использование и эффективное воспроизводство, ответственность субъектов хозяйственной деятельности, связанной с использованием лесов, за соблюдение установленного лесным законодательством правопорядка и их публичные обязательства по восполнению части лесного фонда, утраченной в результате хозяйственной деятельности.

Согласно части 2 статьи 3 Лесного кодекса имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом, если иное не установлено Лесным кодексом, другими федеральными законами.

В силу частей 1 и 5 статьи 12 Лесного кодекса освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования, а также развития лесной промышленности. При освоении лесов на основе комплексного подхода осуществляются: организация использования лесов; создание и эксплуатация объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктуры; проведение мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов; проведение мероприятий по охране, использованию объектов животного мира, водных объектов.

Согласно части 1 статьи 19 Лесного кодекса мероприятия по сохранению лесов, в том числе работы по охране, защите, воспроизводству лесов, лесоразведению, осуществляются органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 – 84 данного кодекса, и лицами, которые используют леса и (или) на которых данным кодексом возложена обязанность по выполнению таких работ.

На основании статьи 61 Лесного кодекса вырубленные, погибшие, поврежденные леса подлежат воспроизводству, которое включает в себя лесовосстановление и осуществляется, в том числе лицами, на которых данным кодексом возложена обязанность по лесовосстановлению.

В соответствии со статьей 62 Лесного кодекса лесовосстановление осуществляется на основании проекта лесовосстановления лицами, осуществляющими рубки лесных насаждений, естественным, искусственным или комбинированным способом в целях восстановления вырубленных, погибших, поврежденных лесов, а также сохранения полезных функций лесов, их биологического разнообразия.

Предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Лесным кодексом (часть 3 статьи 71 данного кодекса).

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом и Земельным кодексом, если иное не установлено Лесным кодексом (часть 4 статьи 71 Лесного кодекса).

Согласно части 1 статьи 74.1 Лесного кодекса изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом, Земельным кодексом и Лесным кодексом.

Статья 619 Гражданского кодекса, регулирующая отношения по договору аренды, определяет, что договором аренды могут быть установлены основания его досрочного расторжения по требованию арендодателя.

По правилам пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных данным кодексом, другими законами или договором.

В силу пунктов 1, 3 статьи 450 Гражданского кодекса изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено этим кодексом, другими законами или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (статья 619 Гражданского кодекса).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьями 450, 619 Гражданского кодекса, норма пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.

Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 29 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по смыслу статьи 619 Гражданского кодекса право требовать расторжения договора аренды возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Кодекса представленные сторонами доказательства, суды констатировали факт невыполнения на протяжении длительного периода обществом договорных обязательств в рамках договора от 27.05.2019 № 443в части осуществления мероприятий по воспроизводству лесов, признав нарушение существенным и удовлетворив требование о расторжении данного договора.

Руководствуясь положениями Закона № 127-ФЗ, разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», требование управления о возложении на общество обязанности по выполнению работ по лесовосстановлению в рамках договора аренды лесного участка от 27.05.2019 № 443 на основании подпункта 4 части 1 статьи 148 Кодекса оставлено без рассмотрения.

В части требования о расторжении договора, рассмотренного вне рамок дела о банкротстве, суды руководствовались пунктом 44 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.12.2018, указав, что принадлежащие обществу имущественные права по рассматриваемому договору не могут быть использованы в качестве актива должника, позволяющего удовлетворить требования кредиторов, поскольку согласно пункту 1.3 договора арендатору передается лесной участок для геологического изучения, разведки и добычи песчано-гравийных пород на лесном (часть 1) участке недр (согласно лицензии на право пользования недрами от 10.06.2014 № МАЙ 80109ТР. Лицензия на пользование участками недр, приобретенная юридическим лицом в установленном порядке, не может быть передана третьим лицам, в том числе в пользование (часть 8 статьи 17.1 Закона № 2395-1). Кроме того, право аренды не может считаться активом должника, например, ввиду отсутствия необходимого согласия арендодателя на передачу права аренды другому лицу (в частности, определения Верховного Суда Российской Федерации от 08.09.2016 № 305-ЭС18-8136 и 08.09.2016 № 309-ЭС16-4636). Исходя из статьи 5 Закона № 201-ФЗ, к числу действий, подлежащих согласованию с арендодателем, отнесена передача арендатором прав и обязанностей по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем) (подпункт «п» пункта 3.4 договора). Доказательства, подтверждающие получение такого согласия со стороны ответчика, в материалах дела отсутствуют.

На основании изложенного коллегия поддерживает позицию судебных инстанций, которые удовлетворили требования управления о расторжении договора аренды лесного участка от 27.05.2019 № 443, заключенного с обществом.

Доводы кассационной жалобы, в том числе об отсутствии на территории Республики Адыгея участков, на которых возможно провести лесовосстановительные мероприятия, изучены коллегией и отклоняются, поскольку вырубка лесных насаждений проведена в 2021 году, компенсационные мероприятия должны быть осуществлены в 2022 году, что гарантировано обществом в письме от 28.10.2021 № 15/10/2021. В любом случае инициатива (активные действия) по осуществлению таких мероприятий возложена на пользователя лесного участка. Однако, согласно письмам управления от 08.04.2022 № 1079 и 13.08.2022 № 2652, заявления общества о намерении провести работы по лесовосстановлению в управление не поступали (т. 1, л. д. 56 – 59).

В силу части 2 статьи 287 Кодекса установление фактических обстоятельств дела, исследование и оценка доказательств является прерогативой судов первой и апелляционной инстанций. Материалы дела изучены судами полно, всесторонне и объективно, их выводы соответствуют фактическим обстоятельствам спора. Нарушений норм процессуального права (часть 4 статьи 288 Кодекса) суд округа не установил.

При подаче кассационной жалобы обществу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, которая подлежит взысканию в размере 50 000 рублей по правилам статьи 110 Кодекса.

Руководствуясь статьями 274, 284 – 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Адыгея от 12.11.2024 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2025 по делу № А01-5415/2023 оставить без изменения, кассационные жалобы – без удовлетворения.

Взыскать с ООО «Карьер» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 50 000 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке статьи 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

И.В. Сидорова

Судьи

В.Е. Епифанов

М.Н. Малыхина